【MOOC】房地產(chǎn)管理-華中科技大學(xué) 中國大學(xué)慕課MOOC答案

【MOOC】房地產(chǎn)管理-華中科技大學(xué)中國大學(xué)慕課MOOC答案第一章單元測試1、【單選題】關(guān)于房地產(chǎn)的特征，下列說法有誤的是本題答案：【空間的可移動性】2、【單選題】以下對于我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的闡釋，哪一句是正確的本題答案：【房地產(chǎn)所有權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成】3、【多選題】中國房地產(chǎn)業(yè)的主要參與者包括本題答案：【房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)#商業(yè)性金融機(jī)構(gòu)#物業(yè)服務(wù)企業(yè)#行業(yè)協(xié)會】4、【多選題】房地產(chǎn)的概念包括本題答案：【房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱#房地產(chǎn)是一項(xiàng)法律權(quán)利】第二章單元測試1、【單選題】房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)效應(yīng)主要源自本題答案：【對經(jīng)濟(jì)具有敏感性和超前性】2、【單選題】2013-2017我國房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的內(nèi)容主要包括本題答案：【大中城市抑制高房價，小城市（鎮(zhèn)）去庫存】3、【多選題】房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟(jì)的促進(jìn)作用包括本題答案：【促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長#創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會#改善居民住房條件#改善城鄉(xiāng)面貌，完善城市功能】4、【多選題】以下哪些關(guān)于房地產(chǎn)的內(nèi)容是習(xí)近平總書記在黨的十九大報告中提出的本題答案：【堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位#加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居】第三章單元測試1、【多選題】中國發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢包括本題答案：【城市土地是國有為政府從源頭調(diào)控房地產(chǎn)市場供給提供了保證#銀行主要是國有為政府采用金融手段調(diào)控房地產(chǎn)市場提供了優(yōu)越條件#房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是國有在獲取開發(fā)項(xiàng)目和融資等方面體現(xiàn)了優(yōu)勢#領(lǐng)導(dǎo)干部重要事項(xiàng)申報內(nèi)容制度對加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)干部的管理和監(jiān)督、促進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政起到了重要作用】2、【多選題】房地產(chǎn)調(diào)控的金融信貸政策包括本題答案：【利率政策#存款準(zhǔn)備金率政策#信貸政策】3、【填空題】房地產(chǎn)調(diào)控的手段主要有經(jīng)濟(jì)手段和本題答案：【行政手段】4、【填空題】土地供應(yīng)政策是土地供應(yīng)總量、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)以及的總稱本題答案：【土地供應(yīng)方式】第四章單元測試1、【單選題】以下哪項(xiàng)不屬于我國的保障性住房本題答案：【商品房】2、【單選題】保障性住房的特點(diǎn)不包括本題答案：【營利性】3、【填空題】保障房的申請對象只能是本題答案：【中低收入群體】4、【填空題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在交付房屋時還應(yīng)向購房人提供對所售商品房的質(zhì)量承諾和正確使用的說明，即《住宅質(zhì)量保證書》和《》本題答案：【住宅使用說明書】第五章單元測試1、【單選題】目前，我國的規(guī)定是職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的。本題答案：【5%】2、【多選題】住房公積金主要用于。本題答案：【購買住房#自建自住住房#私房翻修】3、【多選題】住房公積金制度的建立，打破了幾十年來在計(jì)劃體制下職工完全依賴單位“等靠要”解決住房問題的福利分房體制，建立合理負(fù)擔(dān)住房的新機(jī)制。本題答案：【個人#單位#國家】4、【填空題】當(dāng)職工離退休、出國定居、時，結(jié)余的公積金連本帶息歸還職工本人。本題答案：【調(diào)離本地區(qū)】第六章單元測試1、【多選題】下列哪些房屋不得出租本題答案：【屬于違法建筑的#不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的#違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的#法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形】2、【多選題】實(shí)物配租的廉租住房來源主要包括本題答案：【政府新建、收購的住房#騰退的公有住房#社會捐贈的住房】3、【填空題】廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。本題答案：【實(shí)物配租】4、【填空題】公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。本題答案：【中低收入群體】第七章單元測試1、【單選題】開發(fā)商獲取房地產(chǎn)開發(fā)貸須滿足四證齊全、項(xiàng)目資本金比例達(dá)到、具備二級及以上資質(zhì)。本題答案：【30%】2、【單選題】房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行對商品房預(yù)售資金實(shí)施第三方監(jiān)管，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將預(yù)售資金存入，只能用作本項(xiàng)目建設(shè)，不得隨意支取、使用。本題答案：【銀行專用監(jiān)管賬戶】3、【多選題】房地產(chǎn)業(yè)洗錢的手段包括本題答案：【以他人名義投資房地產(chǎn)#以炒房掩蓋收入來源#以經(jīng)營房地產(chǎn)掩蓋販毒】4、【多選題】房地產(chǎn)行業(yè)的資金流入主要包括本題答案：【銷售回款#銀行信貸#信托#各類資管計(jì)劃】第八章單元測試1、【單選題】下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)存在的陷阱本題答案：【隱瞞房屋所有者身份】2、【單選題】我國《城市房地產(chǎn)管理法》指出，房地產(chǎn)中介服務(wù)主要表現(xiàn)為房地產(chǎn)咨詢、和房地產(chǎn)估價三種形式本題答案：【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)】3、【填空題】廣義的房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指覆蓋、經(jīng)營管理、流通消費(fèi)的各個環(huán)節(jié)和各個方面，為房地產(chǎn)的生產(chǎn)、流通、消費(fèi)提供多元化的中介服務(wù)。本題答案：【房地產(chǎn)投資】4、【填空題】針對房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)存在的亂象，需要構(gòu)建房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)監(jiān)管體系，完善強(qiáng)調(diào)政府、和企業(yè)三位一體的組織架構(gòu)和運(yùn)作機(jī)制。本題答案：【協(xié)會】第九章單元測試1、【單選題】下列哪項(xiàng)不屬于居住物業(yè)本題答案：【購物廣場】2、【單選題】以下關(guān)于物業(yè)管理，說法有誤的是本題答案：【在政府的指導(dǎo)下，社區(qū)職能部門、社區(qū)單位、社區(qū)居民對社區(qū)的各項(xiàng)公共事務(wù)和公益事業(yè)進(jìn)行的自我管理】3、【多選題】物業(yè)管理中存在的問題和糾紛的主要表現(xiàn)形式有本題答案：【無物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛#物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問題#物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題】4、【多選題】物業(yè)管理中存在糾紛的主要原因有本題答案：【協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行補(bǔ)償，業(yè)委會難以發(fā)揮作用#合同約定不明確，業(yè)主和物管公司對于合同理解存在差異，雙發(fā)各執(zhí)一詞#物業(yè)自身提供服務(wù)水平因素#物業(yè)服務(wù)公司與其它相關(guān)服務(wù)部門缺乏統(tǒng)一協(xié)調(diào)機(jī)制】華中科技大學(xué)《房地產(chǎn)管理》試卷——客觀題1、【單選題】1.人們常說的土地證，具體是指：本題答案：【國有土地使用權(quán)證】2、【單選題】2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)銷售行為不包括：本題答案：【商品房預(yù)售】3、【多選題】3.廉租房的保障方式包括：本題答案：【租金補(bǔ)貼#實(shí)物配租#租金減免】4、【多選題】4.商品房預(yù)售，開發(fā)商除了要提供銷售時需要的“四證”，還需要：本題答案：【確定施工進(jìn)度和竣工