店鋪賣買合同協(xié)議書

店鋪賣買合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3店鋪定義第二條店鋪轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的店鋪資產(chǎn)2.2不轉(zhuǎn)讓的店鋪資產(chǎn)2.3轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)利和義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條店鋪轉(zhuǎn)讓過程4.1轉(zhuǎn)讓程序4.2轉(zhuǎn)讓完成時間4.3轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營責(zé)任第五條店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)5.1賣方需提供的經(jīng)營許可和資質(zhì)文件5.2買方對經(jīng)營許可和資質(zhì)的認(rèn)可第六條店鋪員工6.1員工轉(zhuǎn)移6.2員工福利待遇第七條合同的生效和終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充的條件10.2修改和補(bǔ)充的程序第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)和期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）法定代表：（賣方法定代表）1.2買方信息注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）法定代表：（買方法定代表）1.3店鋪定義店鋪地址：（店鋪具體地址）店鋪營業(yè)范圍：（店鋪營業(yè)范圍）第二條店鋪轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的店鋪資產(chǎn)包括：店鋪內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施、庫存商品、原材料、應(yīng)收賬款等。具體資產(chǎn)清單詳見附件一。2.2不轉(zhuǎn)讓的店鋪資產(chǎn)包括：店鋪租賃合同、與第三方簽訂的長期合作協(xié)議等。具體清單詳見附件二。2.3轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)利和義務(wù)賣方承諾：自合同簽訂之日起，店鋪內(nèi)所有資產(chǎn)歸買方所有，賣方不再享有任何權(quán)益。賣方需協(xié)助買方辦理相關(guān)變更手續(xù)，確保店鋪能正常經(jīng)營。買方承諾：購買店鋪后，將繼續(xù)履行店鋪租賃合同，按期支付租金。買方需承擔(dān)店鋪經(jīng)營過程中的所有責(zé)任和義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式買方分（__）次向賣方支付轉(zhuǎn)讓價格。具體支付時間及金額詳見附件三。3.3支付時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起（__）日內(nèi)，向賣方支付首期轉(zhuǎn)讓價格。后續(xù)支付時間及金額詳見附件三。第四條店鋪轉(zhuǎn)讓過程4.1轉(zhuǎn)讓程序雙方應(yīng)共同辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括變更營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。具體轉(zhuǎn)讓程序詳見附件四。4.2轉(zhuǎn)讓完成時間雙方應(yīng)共同努力，確保店鋪轉(zhuǎn)讓在（__）日內(nèi)完成。4.3轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營責(zé)任自合同簽訂之日起至店鋪轉(zhuǎn)讓完成之日止，賣方應(yīng)對店鋪的經(jīng)營狀況負(fù)責(zé)。如發(fā)生虧損、糾紛等，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條店鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)5.1賣方需提供的經(jīng)營許可和資質(zhì)文件（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）稅務(wù)登記證復(fù)印件（3）衛(wèi)生許可證復(fù)印件（4）其他與店鋪經(jīng)營相關(guān)的許可和資質(zhì)文件5.2買方對經(jīng)營許可和資質(zhì)的認(rèn)可買方確認(rèn)，賣方提供的經(jīng)營許可和資質(zhì)文件真實有效，買方將依法使用這些文件進(jìn)行店鋪經(jīng)營。第六條店鋪員工6.1員工轉(zhuǎn)移店鋪轉(zhuǎn)讓后，賣方應(yīng)將店鋪所有員工清單提供給買方。買方有權(quán)選擇留下部分或全部員工。6.2員工福利待遇買方應(yīng)保障店鋪員工的合法權(quán)益，繼續(xù)履行賣方與員工簽訂的勞動合同。買方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整員工工資及福利待遇。第七條合同的生效和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）店鋪轉(zhuǎn)讓完成；（2）雙方另有約定。（合同結(jié)束）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的（__%）作為賠償。如賣方的違約行為給買方造成損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的（__%）作為賠償。如買方的違約行為給賣方造成損失，買方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（__）仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2仲裁地點和機(jī)構(gòu)仲裁地點為（__），仲裁委員會為（__）仲裁委員會。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充的條件本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2修改和補(bǔ)充的程序修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知，可采用書面、電話、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：賣方：（賣方送達(dá)地址）買方：（買方送達(dá)地址）第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密義務(wù)和期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后（__）年內(nèi)繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一、附件二、附件三和附件四為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附錄文件，作為本合同的補(bǔ)充。附錄文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項的，應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同的任何條款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)遵守誠實守信原則，如實提供相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方完成店鋪轉(zhuǎn)讓。2.2銀行介入如本合同涉及銀行，銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定的條款，為甲乙方提供支付、轉(zhuǎn)賬等服務(wù)。2.3其他第三方介入如本合同涉及其他第三方，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在本合同附件中予以說明。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的事項范圍內(nèi)，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙方需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同事項的，第三方與甲乙方為獨立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與中介方的劃分如本合同涉及中介方，第三方與中介方為獨立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與其他第三方的劃分如本合同涉及多個第三方，各第三方之間為獨立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同的任何條款，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約金的計算第三方違約金的計算方式為：違約金=違約行為所造成的損失金額×違約金比例。第六條第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益的變更如甲乙方需變更第三方的權(quán)益，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)第三方同意后生效。第七條合同的變更和解除7.1合同的變更甲乙方如需變更本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.2合同的解除甲乙方如需解除本合同，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條法律適用和爭議解決8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容以及甲乙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密義務(wù)和期限甲乙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十條其他條款10.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2附錄文件本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂附錄文件，作為本合同的補(bǔ)充。附錄文件經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪資產(chǎn)清單詳細(xì)列出店鋪內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施、庫存商品、原材料等的名稱、數(shù)量和價值。附件二：不轉(zhuǎn)讓的店鋪資產(chǎn)清單詳細(xì)列出店鋪租賃合同、與第三方簽訂的長期合作協(xié)議等不轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)。附件三：支付時間表詳細(xì)列出買方支付轉(zhuǎn)讓價格的時間表，包括首期支付金額和后續(xù)支付金額及時間。附件四：店鋪轉(zhuǎn)讓程序詳細(xì)列出店鋪轉(zhuǎn)讓的具體程序，包括變更營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。附件五：賣方提供的經(jīng)營許可和資質(zhì)文件包括營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、衛(wèi)生許可證復(fù)印件等。附件六：員工清單詳細(xì)列出店鋪所有員工的姓名、職位、工資等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定提供店鋪資產(chǎn)或隱瞞重要信息。2.買方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.賣方未協(xié)助買方完成店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.買方未按照本合同約定繼續(xù)履行店鋪租賃合同。5.賣方未按照本合同約定保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=違約