住宅停車位管理合同（2024年版）

住宅停車位管理合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：___________

乙方（以下簡稱“乙方”）：___________

鑒于甲方擁有位于___________的住宅小區(qū)的停車位，乙方同意接受甲方對停車位的管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對乙方的停車位進(jìn)行管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方對乙方所擁有停車位的管理權(quán)，保障雙方權(quán)益，維護(hù)住宅小區(qū)停車秩序，提高停車效率。

二、合同簽訂背景

甲方為方便業(yè)主停車，提高停車位利用率，決定對住宅小區(qū)內(nèi)的停車位進(jìn)行統(tǒng)一管理。乙方同意接受甲方對停車位的管理，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

（以下內(nèi)容略）

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方所擁有的停車位進(jìn)行日常管理，包括但不限于停車位的清潔、維護(hù)、安全保障等工作。

1.2甲方應(yīng)確保停車位的正常使用，保障乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

1.3甲方負(fù)責(zé)制定合理的停車費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)向乙方收取停車費(fèi)用。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對停車位進(jìn)行管理。

2.2甲方應(yīng)保證停車位的安全，防止交通事故的發(fā)生，確保乙方及其他業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。

2.3甲方應(yīng)定期對停車位進(jìn)行檢查，確保停車設(shè)施完好無損，如有損壞及時(shí)修復(fù)。

第三條價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納停車費(fèi)用。

3.2甲方應(yīng)向乙方出具合法的收費(fèi)憑證，并保證收費(fèi)透明、合理。

3.3甲方不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前向乙方公示并征得乙方同意。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供停車服務(wù)或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

4.2乙方未按時(shí)繳納停車費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后仍有效。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效與解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。

7.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對乙方所擁有的停車位進(jìn)行日常管理，包括但不限于停車位的清潔、維護(hù)、安全保障等工作。

2.甲方有責(zé)任確保停車位的正常使用，維護(hù)停車秩序，防止交通事故的發(fā)生。

3.甲方有權(quán)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定停車費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)向乙方收取停車費(fèi)用。

4.甲方有義務(wù)向乙方提供合法的收費(fèi)憑證，保證收費(fèi)透明、合理。

5.甲方有義務(wù)定期對停車位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)。

6.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.甲方有義務(wù)對乙方所擁有的停車位進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。

8.甲方有義務(wù)在合同執(zhí)行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)使用甲方管理的停車位，并按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納停車費(fèi)用。

2.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的停車規(guī)則，保持停車位整潔，不得隨意損壞停車設(shè)施。

3.乙方有義務(wù)按時(shí)繳納停車費(fèi)用，如未按時(shí)繳納，應(yīng)向甲方支付滯納金。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的收費(fèi)憑證，并對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督。

5.乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并予以改進(jìn)。

6.乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.乙方有義務(wù)對甲方管理的停車位進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

8.乙方有義務(wù)在合同執(zhí)行過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配合甲方的工作。

合作方式：

1.甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)停車位的管理情況，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維護(hù)等信息。

2.雙方應(yīng)定期召開會議，就停車位管理中的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同解決。

3.甲方在遇到停車位管理中的重大問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，共同研究解決方案。

4.甲方應(yīng)設(shè)立專門的客服電話，為乙方提供咨詢服務(wù)，及時(shí)解決乙方在使用停車位過程中遇到的問題。

5.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保雙方在停車位管理過程中的信息暢通。

6.雙方應(yīng)共同維護(hù)停車秩序，對違反停車規(guī)則的行為進(jìn)行制止和處罰。

7.雙方應(yīng)共同努力，提高停車位利用率，為業(yè)主提供更加便捷、舒適的停車服務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第九條合同有效期限

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

9.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

第十條合同變更

10.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)調(diào)整或雙方協(xié)商一致，本合同可進(jìn)行變更。

10.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

10.3合同變更不影響已履行部分的法律效力。

第十一條合同終止條件

11.1本合同可因以下條件之一而終止：

（1）合同期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十二條合同解除

12.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)在符合本合同約定和法律法規(guī)的前提下，單方面解除合同。

12.2解除合同需以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方之日起解除。

12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。

第十三條爭議解決機(jī)制

13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十四條法律適用和管轄法院

14.1本合同適用中華人民共和國法律。

14.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

第十五條合同效力

15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

1.2甲方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

1.3甲方負(fù)責(zé)停車位管理的相關(guān)資質(zhì)證明；

1.4甲方制定的停車位管理規(guī)章制度；

1.5甲方停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的文件依據(jù)。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證明文件；

2.2乙方停車位使用證明文件；

2.3乙方如有代理人，需提供代理人身份證明文件及授權(quán)委托書；

2.4乙方停車位使用費(fèi)用繳納憑證。

3.其他附件：

3.1合同簽訂地相關(guān)政府部門出具的停車位使用許可文件；

3.2合同雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方蓋章：