租房合同電子模板

最新租房合同電子版模板本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金逾期支付處理5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3水電費(fèi)承擔(dān)13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息甲方出租房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X平方米。第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址房屋地址與甲方提供的信息一致，具體為：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積房屋面積為X平方米，實(shí)際使用面積包括但不限于：臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括：臥室X間，客廳1間，餐廳1間，廚房1間，衛(wèi)生間1間，以及其他附屬設(shè)施。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：家具（床、沙發(fā)、餐桌、椅子等）、家電（電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等）、熱水器、燃?xì)庠畹取５谌龡l租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣X元整（大寫：人民幣肆佰捌拾元整），共計(jì)人民幣X元整（大寫：人民幣肆佰捌拾元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。4.4租金逾期支付處理乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為逾期金額的1%。第五條押金5.1押金金額押金為人民幣X元整（大寫：人民幣肆佰捌拾元整）。5.2押金退還條件乙方按照合同約定履行完畢，且房屋設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意的合理磨損，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將押金無(wú)息退還給乙方。5.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將押金轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月；（三）甲方提前收回房屋，但應(yīng)支付乙方剩余租賃期限的租金；（四）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（一）雙方協(xié)商確定解除合同事宜；（二）甲方扣除乙方押金及應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方；（三）雙方辦理房屋交割手續(xù)，乙方歸還房屋及設(shè)施；（四）雙方簽字蓋章確認(rèn)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付乙方違約金、賠償乙方損失等。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)雙方可協(xié)商購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方同意。12.3水電費(fèi)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。如有變更，雙方可協(xié)商調(diào)整。第十三條附件13.1房屋照片附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：_________14.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：_________14.3見證人簽字（如有）見證人簽字：_________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的參與本合同的各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如需承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃合同，并協(xié)助雙方處理合同事宜。中介方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2維修方介入維修方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作。維修方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞。16.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋所在小區(qū)的管理工作，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生等。物業(yè)管理方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.4其他第三方介入如合同執(zhí)行過(guò)程中有其他第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定該第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任限額。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.3第三方超過(guò)責(zé)任限額的處理第三方超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。18.3第三方與甲乙方關(guān)系劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定執(zhí)行。第十九條第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正條件第三方介入的合同修正是指對(duì)原合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充。第三方介入的合同修正條件如下：（一）第三方提出合同修正的請(qǐng)求；（二）甲方、乙方同意第三方提出的合同修正請(qǐng)求；（三）合同修正內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。19.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正程序如下：（一）第三方提出合同修正請(qǐng)求；（二）甲方、乙方協(xié)商確認(rèn)合同修正內(nèi)容；（三）雙方簽訂書面合同修正協(xié)議；（四）合同修正協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件第三方介入的合同解除條件如下：（一）第三方提出合同解除的請(qǐng)求；（二）甲方、乙方同意第三方提出的合同解除請(qǐng)求；（三）合同解除符合法律規(guī)定和合同約定。20.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序如下：（一）第三方提出合同解除請(qǐng)求；（二）甲方、乙方協(xié)商確認(rèn)合同解除事宜；（三）雙方辦理房屋交割手續(xù)，乙方歸還房屋及設(shè)施；（四）雙方簽字蓋章確認(rèn)解除合同。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付乙方違約金、賠償乙方損失等。21.2甲方、乙方與第三方糾紛解決甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條附件22.1第三方資料附件中包含第三方的相關(guān)資料，如中介方、維修方、物業(yè)管理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。22.2第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方服務(wù)協(xié)議，雙方可簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并作為本合同的附件。第二十三條簽字蓋章23.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：_________23.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：_________23.3第三方簽字第三方簽字：_________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部的正視圖、側(cè)視圖、俯視圖等，以及房屋內(nèi)部各個(gè)房間的照片，體現(xiàn)房屋的實(shí)際狀況。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃合同中未涉及到的特殊條款，如家具家電的清單、房屋維修責(zé)任的具體劃分等。附件3：中介方、維修方、物業(yè)管理方等相關(guān)第三方資質(zhì)證書詳細(xì)要求：包含第三方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從業(yè)人員資格證書等文件的復(fù)印件。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如中介服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件5：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：體現(xiàn)房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件6：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求：如乙方同意不飼養(yǎng)寵物或者同意飼養(yǎng)特定種類的寵物，以及違反約定的后果等。附件7：水電費(fèi)等其他費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：體現(xiàn)乙方支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金；2.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施；3.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施；4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為逾期金額的1%；2.未按照合同約定使用房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；3.未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；4.未按照合同約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：1.如果乙方逾期支付租金，乙方需要支付逾期部分的滯納金，比如逾期支付了300元，則需支付3元的滯納金；2.如果乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)