土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：轉(zhuǎn)讓方名稱：______注冊地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______電子郵箱：______乙方（受讓方）：受讓方名稱：______注冊地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______電子郵箱：______第一章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方持有位于______（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號為______，土地面積為______平方米，土地用途為______。1.2甲方同意將上述轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。第二章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：（1）簽署本協(xié)議后______日內(nèi)，支付人民幣______元；（2）剩余款項在______年______月______日前支付完畢。第三章轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后______個工作日內(nèi)，向乙方提供以下文件：（1）轉(zhuǎn)讓土地的土地使用權(quán)證書；（2）甲方與相關(guān)部門簽訂的轉(zhuǎn)讓合同；（3）甲方與乙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.2乙方在收到甲方提供的文件后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將相關(guān)證書正本交付給甲方。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，保證乙方順利取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)；（3）甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的文件，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)；（3）乙方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%。5.3乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%。第六章轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓土地過程中，保證該土地不存在任何抵押、查封、租賃等情況，如有上述情況，甲方應(yīng)予以解除。6.2乙方在受讓轉(zhuǎn)讓土地后，應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。6.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓土地的范圍內(nèi)，按照相關(guān)法規(guī)政策進(jìn)行建設(shè)，不得違反環(huán)境保護(hù)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)定。6.4甲方對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛袃?yōu)先購買權(quán)，如乙方欲將轉(zhuǎn)讓土地再次轉(zhuǎn)讓，應(yīng)首先通知甲方，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。第七章資料交付及保密7.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，向乙方提供轉(zhuǎn)讓土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。7.2乙方應(yīng)對甲方提供的資料予以保密，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付人民幣______元的違約金。7.3保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至本協(xié)議項下全部義務(wù)履行完畢之日止。第八章爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十章附件10.1附件一：轉(zhuǎn)讓土地的土地使用權(quán)證書復(fù)印件。10.2附件二：甲方與相關(guān)部門簽訂的轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件。10.3附件三：甲方與乙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件。10.4附件四：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第十一章轉(zhuǎn)讓土地的交付及驗收11.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價格后______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地的實物及土地使用權(quán)證書交付給乙方。11.2乙方應(yīng)對甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行驗收，確認(rèn)土地面積、界限、用途等與協(xié)議約定相符。11.3如乙方對轉(zhuǎn)讓土地的驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______個工作日內(nèi)整改，直至達(dá)到乙方驗收標(biāo)準(zhǔn)。第十二章稅費及費用12.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因本次土地轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)因受讓轉(zhuǎn)讓土地所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于測量費、評估費等。12.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的各項手續(xù)，產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第十三章特別條款13.1甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2乙方在受讓轉(zhuǎn)讓土地后，如發(fā)覺土地存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以解決。13.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法用地行為。第十四章違約責(zé)任（續(xù)）14.1如甲方未按約定交付轉(zhuǎn)讓土地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%。14.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%。14.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五章終止和解除15.1本協(xié)議在以下情況下終止：（1）甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議因不可抗力原因無法履行。15.2在本協(xié)議終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算，并辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)。15.3本協(xié)議終止或解除后，本協(xié)議的保密條款、爭議解決條款繼續(xù)有