老舊小區(qū)改造工程降低成本和提高經(jīng)濟效益措施

老舊小區(qū)改造工程降低成本和提高經(jīng)濟效益措施1、建立以項目經(jīng)理為核心的成本控制體系（見項目成本控制體系圖）項目成本控制體系圖2、建立項目成本管理責(zé)任制（見施工項目成本責(zé)任分解圖）3、制定先進的經(jīng)濟合理的施工方案。4、落實技術(shù)組織措施，走技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的道路，以技術(shù)優(yōu)勢來取得經(jīng)濟效益，是降低項目成本的又一個關(guān)鍵。5、組織均衡施工，加快施工進度。6、降低材料成本（1）節(jié)約采購成本——選擇運費少、質(zhì)量好價格低的供應(yīng)單位。（2）認真計量驗收——如遇數(shù)量不足或質(zhì)量差的情況，要拒收或進行索賠。（3）嚴(yán)格執(zhí)行材料消耗定額——通過限額領(lǐng)料落實。（4）正確核算材料消耗定額——堅持余料回收。（5）改進施工技術(shù)——推廣新技術(shù)、新工藝、新材料。（6）減少資金占用——根據(jù)施工需要合量儲備。（7）加強現(xiàn)場管理——合理堆放，減少搬運，減少倉儲和攤基損耗。7、提高機械利用率。8、用好用活激勵機制，調(diào)動職工增產(chǎn)節(jié)約的積極性。制訂勞動力計劃，招用熟練技術(shù)工作；建立健全勞動定額管理制度，提高工人效率；合理組織、及時平衡、動態(tài)調(diào)度勞動力資源，盡可能減少非生產(chǎn)用工和輔助用工，最大限度地減少活勞動的支出。9、認真會審圖紙，積極提出修改意見。10、安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全，杜絕因安全事故造成不必要的成本開支。11、加強合同預(yù)算管理，深入研究招標(biāo)文件、合同內(nèi)容。12、加強管理費用支出的管理，對屬于管理費用支出的開支要審核其合理性，不合理的開支一律不報，并采用事前申請和事后審批制度。班組責(zé)任成本施工責(zé)任成本部門責(zé)任成本班組責(zé)任成本施工責(zé)任成本部門責(zé)任成本管道施工隊管道施工隊管道組1管道組1管道組2管道組2木工組木工組混凝土組1混凝土組1混凝土組2混凝土組2材料設(shè)備材料設(shè)備成本成本控制中心項目經(jīng)理路基施工go道路施工隊路基施工go道路施工隊鋼筋工班鋼筋工班土方組1施工技術(shù)計劃預(yù)算質(zhì)量安全財務(wù)成本土方組1施工技術(shù)計劃預(yù)算質(zhì)量安全財務(wù)成本土方施工隊土方施工隊修繕施工隊土方組2后勤服務(wù)修繕施工隊土方組2后勤服務(wù)綠化施工隊綠化施工隊主要職責(zé)主要職責(zé)編制兩算，辦理對外項目增減帳，負責(zé)對外結(jié)算；提供分部完成實物工程量統(tǒng)計表。進行工程變更的成本控制。編制兩算，辦理對外項目增減帳，負責(zé)對外結(jié)算；提供分部完成實物工程量統(tǒng)計表。進行工程變更的成本控制。預(yù)算員預(yù)算員參與編制施工組織設(shè)計、優(yōu)化施工方案，負責(zé)落實各項技術(shù)節(jié)約措施，提供技術(shù)措施節(jié)約實物量報表。參與編制施工組織設(shè)計、優(yōu)化施工方案，負責(zé)落實各項技術(shù)節(jié)約措施，提供技術(shù)措施節(jié)約實物量報表。技術(shù)人員技術(shù)人員勞動定額員驗收施工任務(wù)單，嚴(yán)格控制定額用工；提供人工分析表，核發(fā)工資、獎金等勞動定額員驗收施工任務(wù)單，嚴(yán)格控制定額用工；提供人工分析表，核發(fā)工資、獎金等施工員編制各類施工進度計劃，簽發(fā)施工任務(wù)單，控制施工工期和負責(zé)做好項目統(tǒng)計工作。施工員編制各類施工進度計劃，簽發(fā)施工任務(wù)單，控制施工工期和負責(zé)做好項目統(tǒng)計工作。施工項施工項目經(jīng)理負責(zé)編制各類機械臺班施工計劃，提供各類機械實際使用臺班資料，提高機械完好、利用率。負責(zé)外來機械的租賃費的控制。機管員負責(zé)編制各類機械臺班施工計劃，提供各類機械實際使用臺班資料，提高機械完好、利用率。負責(zé)外來機械的租賃費的控制。機管員編制各類材料使用計劃。負責(zé)限額發(fā)料、來料驗收及臺帳記錄；負責(zé)提供材料耗用月報，周轉(zhuǎn)材料租賃及各類供料的驗收資料，控制材料采購成本。編制各類材料使用計劃。負責(zé)限額發(fā)料、來料驗收及臺帳記錄；負責(zé)提供材料耗用月報，周轉(zhuǎn)材料租賃及各類供料的驗收資料，控制材料采購成本。材料員材料員負責(zé)檢查驗收工作。控制質(zhì)量成本，提供為提供質(zhì)量而發(fā)生的實物統(tǒng)計表及返修、獎懲等。負責(zé)檢查驗收工作。控制質(zhì)量成本，提供為提供質(zhì)量而發(fā)生的實物統(tǒng)計表及返修、獎懲等。技監(jiān)員技監(jiān)員負責(zé)保持場容整潔，檢查班組落手清工作，落實修舊利廢節(jié)約代用等降低成本措施。負責(zé)保持場容整潔，檢查班組落手清工作，落實修舊利廢節(jié)約代用等降低成本措施。安全管理員安全管理員成本員負責(zé)編制項目目標(biāo)成本。正