20241212項目策劃招商代理合同

下載后可任意編輯PAGEPAGE7百色神州龍景商業(yè)項目策劃顧問、獨家招商代理合同甲方：電話：地址：傳真：乙方：南寧培森商業(yè)管理有限公司電話：（0771）5513347地址：南寧市瑯東金浦路7號世紀商都809室傳真：甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方的百色龍景商業(yè)項目（以下簡稱本項目）委托乙方策劃顧問、招商代理事宜，達成如下協(xié)議：一、委托物業(yè)甲方委托乙方策劃、獨家招商之物業(yè)位于百色市龍景區(qū)龍景東路與乾亨路，總建筑面積共計約為平方米(以最終確定為準)。二、委托期限合同自簽訂之日起生效策劃顧問及招商代理期限：自甲方支付乙方策劃顧問首期費用之日起至正式開業(yè)日后三個月止。期滿后雙方視銷售情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。委托期內(nèi)甲方不再委托其他單位招商，乙方完成招商所有單位均計入結(jié)算量并支付相應代理費。三、代理費用及結(jié)算方式1、策劃顧問費用策劃顧問費用為人民幣叁拾萬元整（小寫：￥300,000）。結(jié)算方式：簽定本合同后3個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃顧問費壹拾萬元整（小寫：￥150,000）；乙方完成并向甲方提交正式項目策劃顧問報告并經(jīng)甲方書面確認后3個工作日內(nèi)，甲方支付乙方策劃顧問費用壹拾萬元整（小寫：￥150,000）。2、招商代理費用2.1招商代理費標準（1）招商代理傭金招商代理費根據(jù)委托期內(nèi)招商率的不同對應不同的代理費率進行結(jié)算，具體如下：累積招商率（以可租面積計）代理費率（月標準租金）50﹪以下（不含50﹪）1.550﹪-70﹪（含50﹪）2.070﹪-80﹪（含70﹪）2.580﹪以上（含80﹪）3.0注：招商率是指已當期成功招商面積與委托可招商面積之比。月標準租金指：不受免租期及各項優(yōu)惠影響的首月租金。（2）招商溢價項目租金方案由乙方制定甲方審核，將作為本合同附件，在甲方簽字執(zhí)行的面市租金底價的基礎上，實際成交租金超出對應鋪面租金底價的收益部分視為溢價。針對溢價提成結(jié)算，視為乙方業(yè)績獎勵，租金溢價部分甲乙分別按1：1比例進行分成，由甲方一次性結(jié)算給乙方。2.2招商代理費結(jié)算方式招租代理費的結(jié)算以簽定《正式租賃合同》及交納足額租賃押金（或合同約定的首次付款）為準，如雙方實行其他租賃模式與商戶達成租賃關系，而不需要簽定《正式租賃合同》，則招租代理費的結(jié)算以簽定相應的協(xié)議書并交納足額租賃押金及合同約定的首次付款為準。2.3放棄認租單位之定金結(jié)算若客戶在交定金后放棄本項目（即撻定），甲方同意將所收取定金的50﹪作為撻定服務費支付給乙方；若客戶在交清承租押金后違約，押金及罰金由甲方所有，乙方收取相應的招商代理費。2.4甲方自主完成認租單位之結(jié)算由甲方自行招商之內(nèi)部客戶（以現(xiàn)場招商來訪客戶登記為準），租賃面積計入乙方招商率，乙方根據(jù)1.5個月標準租金收取招商代理費用，甲方在完成關系客戶簽約工作前需要通知乙方。3、代理費結(jié)算時間及方式雙方商定之招商代理費在每月5日結(jié)算上一月代理費，并于結(jié)算日后7日內(nèi)付清當期應付乙方之款項。乙方收取代理費時，向甲方出具正式發(fā)票。最后一次代理費的結(jié)算在本協(xié)議到期或本協(xié)議終止第二日進行結(jié)算，雙方結(jié)算日期不超過10個工作日。以上各類收費，由甲方匯往乙方在國內(nèi)指定賬戶，賬戶如下：賬戶名：南寧培森商業(yè)管理有限公司賬號：611959842657開戶銀行：中國銀行廣西分行四、甲方權責代表和維持產(chǎn)權人、使用人的合法權益，由甲方原因造成的索賠或損失，及由此而引起的經(jīng)濟和法律責任由甲方自行負責。積極協(xié)助乙方按合同開展服務工作，甲方向乙方提供本項目的有關文件，包括有效平面圖紙、項目基礎資料等一切在法律要求下的有效文件，以及承擔本物業(yè)銷售、招商合法性的全部責任。甲方有權根據(jù)市場情況合理調(diào)整銷售、招商價格，乙方應積極配合。在簽定本合同后，甲方有專門的工作小組配合乙方開展工作。甲方負責與買家簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》，并收取定金、首期款，辦理銀行按揭手續(xù)、入伙手續(xù)、及房地產(chǎn)相關憑證。甲方負責與承租商家簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》，并辦理入場手續(xù)。甲方同乙方共同制訂整體銷售、招商策略，承擔售樓處、招商處建設、裝修及廣告費、展銷費、現(xiàn)場包裝、模型、展板、售樓書、招商手冊、印刷等物業(yè)建設及營銷推廣的一切費用。保證宣傳、推廣的資金按雙方商定之推廣方案及時投入。項目銷售、招商整體推廣費用的總標準控制在銷售額（整體物業(yè)市值）的1.5％以內(nèi)，并根據(jù)項目情況的實際需要，由甲乙雙方共同確定。乙方負責制定項目推廣的整體計劃，獲得甲方批準后，由甲方牽頭實施，甲方有權根據(jù)項目進度對推廣費用總標準進行宏觀控制和調(diào)整。提供本項目準確的裝修材料說明、入伙日期（以上材料須甲方簽字確認）、開業(yè)日期以及房地產(chǎn)買賣合同樣本、租賃合同文本，有關本項目任何資料變更，甲方須以書面形式通知乙方（但已發(fā)布的資料且有影響買家、商家利益的原則上不得變更）。委托代理期間，甲方有權與乙方共享所有客戶資料。不經(jīng)甲方批準，乙方無權向第三方泄漏客戶資料。合同開始履行后，甲方在乙方未違約的情況下不得單方面終止合同，否則將賠償乙方之經(jīng)濟損失。合同已約定之其他終止合同條款除外。甲方擁有本項目策劃招商方案的最終審定權，有權根據(jù)實際情況需要進行修改。甲方有權對乙方工作過程進行檢查和監(jiān)督，甲方有權根據(jù)合同附件乙方提供的各項服務內(nèi)容作為甲方對乙方考核的依據(jù)。五、乙方權責乙方保證對本項目商業(yè)調(diào)研、策劃顧問、招商代理服務工作盡職盡責，同甲方進行充分協(xié)調(diào)與溝通；乙方必須本著對本項目全心負責的態(tài)度提出專業(yè)意見和行之有效的策略，但不對本項目的招商及銷售的合法性承擔責任。乙方在提交項目報告前，應就報告內(nèi)容與甲方指派之管理部門進行事先溝通，乙方提交報告和文件以文本和電子文檔交付甲方專人簽收為準。根據(jù)市場及項目情況，在確保項目正常利潤指標的前提下，甲乙雙方共同制定價格策略及推盤步驟。乙方應根據(jù)雙方所確定的方案進行銷售和招商，不得擅自改變計劃。每周至少一次向甲方匯報營銷、招商工作的進度及總體情況匯報，并根據(jù)項目進度及市場動態(tài)，及時提出相應的調(diào)整實施方案，供甲方?jīng)Q策時參考。乙方負責管理招商控制表，組織本項目招商工作，根據(jù)項目各階段實際需要調(diào)配資源，保證每日有足夠的人員及主管在現(xiàn)場從事招商工作，并隨推廣進度和情況作相應增加。乙方工作人員應詳細記錄廣告效果及項目招商情況，并每周向甲方提交招商控制表，供雙方根據(jù)項目實際情況及時調(diào)整租售策略。乙方對每個招商單元的代理責任在客戶簽訂租賃合同時即告結(jié)束。若因甲方原因?qū)е驴蛻舨荒芎炗喿赓U合同或退定的，則乙方的代理責任于客戶交正式租賃定金時結(jié)束。乙方在營銷推廣過程中可利用自身的優(yōu)勢積極展開本項目的策劃銷售招商工作，應盡可能為甲方實現(xiàn)利潤最大化，并盡可能降低推廣成本。信守甲方規(guī)定的招商價格，非經(jīng)甲方書面批準，不得擅自給客戶任何形式的折扣。若遇特別情況應告知甲方做個案協(xié)商處理并經(jīng)甲方書面批準后方能執(zhí)行。乙方必須保守所接觸或了解到甲方之商業(yè)秘密，不得泄露，并自覺維護甲方其他方面權益。乙方負責其工作人員的工資等費用，乙方全部工作人員由甲方審核確認后，未經(jīng)甲方同意不得調(diào)動或減少服務人員。乙方不得將相關工作轉(zhuǎn)包給第三方。乙方必須保持對項目專業(yè)性，并及時提出相關專業(yè)意見供甲方參考。有關本項目所有資料、文案、信息均屬甲方所有，未經(jīng)甲方同意乙方不得向第三方透露。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自向客戶承諾超出甲方事先授權乙方可以承諾的事項，如遇特別情況，須書面上報甲方，經(jīng)甲方書面認可后方可執(zhí)行。上述承諾包括口頭或以書面方式，未經(jīng)甲方書面同意則所有責任由乙方承擔。六、合同終止乙方不能將此業(yè)務轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方將有權單方解除本合同。項目正式招商起至正式開業(yè)前叁個月，乙方招商率沒有達到70%，甲方有權解除本合同；正式租售日期在招商具備基本條件后由甲方確定為準。甲方未能按時支付乙方代理費用，乙方有權解除合同。因遇不可抗力因素而導致任何一方無法繼續(xù)履行本合同，其它一方不得追究對方的責任，但受影響的一方應及時通知對方，出示有關證明，并按有關的法律規(guī)定及時協(xié)商處理，如發(fā)生本合同持續(xù)三個月內(nèi)無法正常執(zhí)行，可提前終止本合同。七、其他1、合同期內(nèi)，甲乙雙方應嚴格遵守以上所有條款；合同開始履行后，甲、乙雙方必須按合同約定配合和支持對方工作；如有嚴重違反條款者，受損失一方有權終止合同。2、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)作的原則協(xié)商解決，協(xié)商不果，可向項目所在地人民法院提起訴訟，解決雙方爭議。3、經(jīng)雙方同意，可對本合同之條款進行補充，雙方須另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等效力。4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，以雙方代表簽字蓋章后生效，均具法律效力。如有其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方簽章：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方簽章：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日 ＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日加工貿(mào)易合同范本加工貿(mào)易合同是一種涉外經(jīng)濟合同。1985年3月六屆人大常委會第十次會議正式通過并公布了《中華人民共和國涉外經(jīng)濟合同法》，該法適用于除國際運輸合同以外的一切涉外經(jīng)濟合同，加工貿(mào)易合同也不例外，本文介紹了加工貿(mào)易合同范本，供大家參。加工貿(mào)易合同范本簽約地點：__日期：__甲方：_地址：____電話：___傳真___乙方：_地址：___電話：___傳真___根據(jù)平等互利原則，___有限公司與__有限公司友好協(xié)商特約簽定本合同。一、雙方承諾：由乙方提供不作價設備_美元(港幣)給甲方用于加工生產(chǎn)__之用，(詳見設備清單)。產(chǎn)權歸乙方所有。使用期限為_年，在監(jiān)管期限內(nèi)，不得擅自在境內(nèi)銷售、串換、轉(zhuǎn)讓、抵押或者移作他用。到期后如不續(xù)簽，則由甲方協(xié)助乙方