2024年房產銷售協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產銷售協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房產信息1.1房產地址1.2房產面積1.3房產類型第二條銷售價格2.1房產售價2.2付款方式2.3付款時間表第三條定金3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件第四條交付時間4.1房產交付時間4.2交付條件第五條房產過戶5.1過戶費用5.2過戶流程5.3過戶時間第六條售后服務6.1保修期限6.2維修服務第七條合同解除7.1解除條件7.2解除通知第八條違約責任8.1違約金8.2違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條合同效力11.1合同生效條件11.2合同有效期第十二條雙方信息12.1賣家信息12.2買家信息第十三條附件13.1房產證復印件13.2付款憑證第十四條其他約定14.1房產交接確認書14.2裝修約定第一部分：合同如下：第一條房產信息1.1房產地址：具體到門牌號的房產地址，如北京市朝陽區(qū)路號。1.2房產面積：房產的凈面積，單位為平方米（m2），如120m2。1.3房產類型：房產的性質，如住宅、商業(yè)、寫字樓等。第二條銷售價格2.1房產售價：房產的銷售價格，單位為元人民幣（￥），如2000000元。2.2付款方式：買方支付房價的方式，如全款支付、貸款支付等。2.3付款時間表：買方按照約定的時間節(jié)點支付房價的詳細計劃，如簽訂合同后支付定金，交付房產時支付剩余款項。第三條定金3.1定金金額：買方需支付的定金金額，單位為元人民幣（￥），如200000元。3.2定金支付時間：買方支付定金的具體時間，如合同簽訂后七個工作日內。3.3定金退還條件：約定定金退還的條件，如因賣方原因導致合同解除，定金將全額退還買方。第四條交付時間4.1房產交付時間：賣方應按照約定時間交付房產給買方，如簽訂合同后三個月內。4.2交付條件：房產交付的條件，如房產所有權轉移、過戶手續(xù)完成等。第五條房產過戶5.1過戶費用：房產過戶所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等，單位為元人民幣（￥），如10000元。5.2過戶流程：房產過戶的具體流程，包括所需文件、辦理部門等。5.3過戶時間：房產過戶完成的時間，如簽訂合同后兩個月內。第六條售后服務6.1保修期限：房產保修的期限，如五年。6.2維修服務：賣方在保修期限內提供維修服務的具體條款，包括服務內容、響應時間等。第七條合同解除7.1解除條件：合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、一方違約等。7.2解除通知：合同解除的通知方式，如書面通知、電子郵件通知等。第八條違約責任8.1違約金：一方違約時應支付給對方的違約金，單位為元人民幣（￥），如10000元。8.2違約賠償：一方違約時應承擔的賠償責任，包括但不限于損失賠償、額外費用等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，雙方可采取法律途徑解決爭議，包括但不限于訴訟、仲裁等。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十一條合同效力11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同有效期：本合同的有效期限為自合同生效之日起至房產過戶完成之日止。第十二條雙方信息12.1賣家信息：賣方的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。12.2買家信息：買方的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。第十三條附件13.1房產證復印件：房產證的復印件，作為本合同的附件。13.2付款憑證：買方支付房價的憑證，作為本合同的附件。第十四條其他約定14.1房產交接確認書：房產交接時雙方簽署的確認書，作為本合同的附件。14.2裝修約定：如房產需進行裝修，雙方可在此約定裝修的相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責任，以及第三方介入后對甲乙方權益的影響，特對原合同進行如下修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件：當本合同的履行需要第三方參與時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成其職責范圍內的工作，并確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收費的總額。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：第三方提供的服務所需費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2費用支付：甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付第三方服務費用。第五條第三方工作流程5.1第三方工作流程：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，制定詳細的工作流程和時間表。5.2工作進度報告：第三方應定期向甲乙雙方報告工作進度和存在的問題。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的合理安排和監(jiān)督，確保服務質量。6.2第三方與乙方關系：第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，并接受乙方的監(jiān)督。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理：甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，可與甲乙雙方協(xié)商解除合同。8.2解除合同程序：第三方應按照甲乙雙方的要求，辦理合同解除手續(xù)。第九條第三方保密義務9.1保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2保密期限：保密期限為合同解除后五年。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2第三方應按照行業(yè)標準和道德規(guī)范，誠信履行合同義務。第十一條第三方權益保護11.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用。11.2第三方有權依法維護自身的合法權益，如提出訴訟、申請仲裁等。第十二條第三方介入后的合同變更12.1合同變更：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第十三條第三方介入后的合同解除13.1合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。13.2解除后的責任分配：甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)，合理分配解除后的責任。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1爭議解決：本合同履行過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。14.3如調解不成，雙方可采取法律途徑解決爭議，包括但不限于訴訟、仲裁等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：付款憑證附件3：房產交接確認書附件4：裝修約定附件1：房產證復印件要求：房產證復印件應清晰、完整，具有法律效力。說明：房產證復印件作為本合同的附件，用于證明房產的所有權和轉移情況。附件2：付款憑證要求：付款憑證應包括付款時間、金額、付款方式等詳細信息。說明：付款憑證作為本合同的附件，用于證明買方支付房價的實際情況。附件3：房產交接確認書要求：房產交接確認書應由甲乙雙方和第三方共同簽署，注明交接時間和條件。說明：房產交接確認書作為本合同的附件，用于證明房產已經(jīng)按照約定交付給買方。附件4：裝修約定要求：裝修約定應包括裝修范圍、裝修標準、裝修時間等詳細信息。說明：裝修約定作為本合同的附件，用于規(guī)定雙方在房產裝修方面的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產。2.乙方未按照約定時間支付房價。3.第三方未按照約定提供服務。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方違約金，金額為合同總金額的10%。2.賠償責任：違約方應承擔因違約造成的對方損失，包括但不限于損失賠償、額外費用等。示例說明：1.如果甲方未按照約定時間交付房產，甲方應支付給乙方違約金200000元，并承擔因延遲交付導致的乙方額外費用。2.如果乙方未按照約定時間支付房價，乙方應支付給甲方違約金10000元，并承擔因延遲支付導致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的具有獨立產權的建筑物及其附屬設施。2.過戶：指將房產所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。3.違約金：指