2024年學生公寓物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學生公寓物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理服務范圍1.3物業(yè)管理區(qū)域1.4相關術語定義2.物業(yè)管理服務內容2.1清潔衛(wèi)生2.2維修維護2.3安全保衛(wèi)2.4環(huán)境綠化2.5設施設備管理3.服務標準與要求3.1服務質量標準3.2服務時間規(guī)定3.3應急處理程序4.物業(yè)管理費用4.1費用構成4.2收費標準4.3付款方式4.4費用調整機制5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任5.2學生方責任5.3第三方責任6.產權與使用權6.1物業(yè)產權歸屬6.2學生使用權6.3使用權限限制7.居住管理與使用7.1入住與退住手續(xù)7.2居住安全規(guī)范7.3噪音與環(huán)境衛(wèi)生管理7.4租賃與轉租規(guī)定8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同期限與終止10.1合同期限10.2終止條件10.3終止手續(xù)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.通知與公告12.1通知方式12.2公告方式12.3通知與公告的生效時間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同生效與執(zhí)行14.1生效條件14.2執(zhí)行與監(jiān)督14.3合同附件生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方b)甲方（學生公寓的所有權人）1.2物業(yè)管理服務范圍a)學生公寓的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生b)學生公寓設施的日常維修維護c)學生公寓的安全保衛(wèi)工作d)學生公寓的環(huán)境綠化和養(yǎng)護e)學生公寓設施的設備管理1.3物業(yè)管理區(qū)域a)學生公寓的全部區(qū)域b)包含但不限于公共區(qū)域、走廊、樓梯間、電梯等1.4相關術語定義a)“物業(yè)管理方”指承擔物業(yè)管理服務的乙方b)“甲方”指擁有學生公寓所有權的單位或個人c)“學生”指入住學生公寓的在校生2.物業(yè)管理服務內容2.1清潔衛(wèi)生a)定時進行公共區(qū)域的清掃、拖地、垃圾清理b)定期進行衛(wèi)生間的清潔和消毒2.2維修維護a)對公共設施的損壞進行及時修復b)對學生的個人設施損壞提供必要的維修服務2.3安全保衛(wèi)a)24小時巡邏，確保學生公寓的安全b)定期進行安全檢查，防止火災等安全事故的發(fā)生2.4環(huán)境綠化a)定期修剪綠化植物，保持環(huán)境美觀b)確保綠化區(qū)域無雜草，無病蟲害2.5設施設備管理a)定期對電梯、消防設施等進行檢查和維護b)確保學生公寓設施的正常運行3.服務標準與要求3.1服務質量標準a)物業(yè)管理方應按照國家標準和行業(yè)標準提供服務b)服務質量需達到甲方和學生的合理要求3.2服務時間規(guī)定a)物業(yè)管理方應保證24小時不間斷的服務b)特殊情況下的服務時間可根據(jù)實際情況調整3.3應急處理程序a)物業(yè)管理方應制定應急預案，應對突發(fā)事件b)應急處理程序需在合同中明確，并告知甲方和學生4.物業(yè)管理費用4.1費用構成a)清潔衛(wèi)生費用b)維修維護費用c)安全保衛(wèi)費用d)環(huán)境綠化費用e)設施設備管理費用4.2收費標準a)收費標準根據(jù)實際情況制定，并報甲方審批b)收費標準應合理，并符合市場價格4.3付款方式a)學生公寓物業(yè)管理費用由甲方支付b)甲方應在物業(yè)管理方提出費用賬單后一定期限內支付4.4費用調整機制a)物業(yè)管理費用可根據(jù)物價上漲等因素進行調整b)調整機制應在合同中明確，并提前通知甲方和學生5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方責任a)保證物業(yè)管理服務的質量和效果b)對物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的事故承擔相應責任5.2學生方責任a)學生應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設施b)學生應愛護公共財產，不得損壞5.3第三方責任a)對物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的第三方責任事故，物業(yè)管理方應協(xié)助處理b)物業(yè)管理方對第三方責任事故不承擔直接責任6.產權與使用權6.1物業(yè)產權歸屬a)學生公寓的產權歸甲方所有6.2學生使用權a)學生在入住期間享有學生公寓的使用權6.3使用權限限制a)學生不得擅自改變學生公寓的結構和用途b)學生不得將學生公寓出租或轉租給他人使用7.居住管理與使用7.1入住與退住手續(xù)a)學生入住需辦理入住手續(xù)，并提供相關證件b)學生退住需提前通知物業(yè)管理方，辦理退住手續(xù)7.2居住安全規(guī)范a)學生應遵守消防安全規(guī)定，不得在公寓內吸煙、使用明火b)學生應遵守用電安全規(guī)定，不得私拉亂接電線7.3噪音與環(huán)境衛(wèi)生管理a)學生應保持宿舍的安靜，不得制造噪音干擾他人b)學生應保持宿舍的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾7.4租賃與轉租規(guī)定a)學生不得將學生公寓出租或轉租給他人使用b)學生公寓物業(yè)管理方有權制止學生的租賃和轉租行為8.違約責任8.1違約情形a)物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務的b)學生未按照合同約定合理使用學生公寓的c)甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用的d)第三方責任事故造成的損失8.2違約責任承擔a)違約方應承擔相應的違約責任b)違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3違約處理程序a)違約發(fā)生后，違約方應在接到通知后一定期限內采取補救措施b)若違約方未采取補救措施，甲方有權解除合同并要求賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式a)爭議應通過友好協(xié)商解決b)協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁c)仲裁機構應為中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會9.2爭議解決機構a)爭議解決機構為中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會9.3爭議解決程序a)爭議雙方應在接到仲裁通知后一定期限內提交仲裁申請b)仲裁機構應在接到仲裁申請后一定期限內組成仲裁庭c)仲裁庭應在一定期限內作出仲裁裁決10.合同期限與終止10.1合同期限a)本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為三年10.2終止條件a)合同期滿b)任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.3終止手續(xù)a)合同期滿前三個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽或終止合同b)終止合同需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)11.合同變更與解除11.1變更條件a)雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改11.2解除條件a)合同期滿b)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行c)任何一方嚴重違反合同約定11.3變更與解除程序a)變更或解除合同需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)b)變更或解除合同后，雙方應按照變更或解除后的約定履行義務12.通知與公告12.1通知方式a)通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式12.2公告方式a)公告應在物業(yè)管理區(qū)域內顯著位置張貼12.3通知與公告的生效時間a)通知送達或公告張貼之日起生效13.其他約定13.1不可抗力a)因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任b)不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2合同附件a)本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務標準、費用明細等13.3合同份數(shù)a)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.合同生效與執(zhí)行14.1生效條件a)雙方簽字蓋章后生效14.2執(zhí)行與監(jiān)督a)雙方應嚴格按照合同約定履行義務b)任何一方違反合同約定，另一方有權要求其履行或賠償損失14.3合同附件生效a)合同附件與本合同具有同等法律效力，自合同生效之日起同時生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入情形1.合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)意見或技術支持；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調解或仲裁；3.合同涉及的資金、財產或服務需要第三方評估或監(jiān)管。16.第三方責任16.1責任限額a)第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質和合同約定確定。b)第三方責任限額應在其合同中明確，并在本合同中予以確認。c)若第三方責任超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。16.2責任承擔a)第三方在其責任范圍內，對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。b)第三方不承擔因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失責任。16.3責任追究a)若第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。b)甲乙雙方可共同向第三方追究責任，或由任一方代表雙方追究。17.第三方權利17.1第三方權利a)第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。b)第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務a)第三方應遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。b)第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分a)第三方在提供評估、監(jiān)理等服務時，應與甲方保持獨立，不得偏袒任何一方。b)第三方在執(zhí)行合同過程中，應遵守甲方的要求，確保合同目標的實現(xiàn)。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方在提供中介、咨詢等服務時，應維護乙方的合法權益。b)第三方在執(zhí)行合同過程中，應尊重乙方的意見，確保服務質量的滿足。18.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。b)第三方在執(zhí)行合同過程中，應按照合同約定，維護甲乙雙方的共同利益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請a)雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。b)第三方應在收到申請后一定期限內答復。19.2第三方介入?yún)f(xié)議a)第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。b)介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。19.3第三方介入的終止a)合同履行完畢或第三方完成其職責后，第三方介入終止。b)第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間產生的費用進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務標準詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內容和質量要求。2.物業(yè)管理費用明細列明物業(yè)管理服務的各項費用，包括但不限于清潔、維修、安全、綠化等費用。3.物業(yè)管理方資質證明物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關文件。4.學生入住登記表學生入住時需填寫的基本信息登記表。5.學生退住登記表學生退住時需填寫的基本信息登記表。6.物業(yè)管理應急預案針對火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應對措施。7.爭議解決程序說明明確爭議解決的方式、機構和程序。8.第三方介入?yún)f(xié)議當?shù)谌浇槿霑r，雙方與第三方簽訂的協(xié)議文件。9.物業(yè)管理服務評價表學生對物業(yè)管理服務質量的評價表。10.物業(yè)管理合同變更記錄記錄合同變更的內容、時間、原因等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定a)未按合同約定提供服務責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償由此給甲方和學生造成的損失。示例：物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域清潔，導致衛(wèi)生狀況惡化。b)維修維護不及時責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償由此給甲方和學生造成的損失。示例：學生設施損壞，物業(yè)管理方未在規(guī)定時間內進行維修。c)安全保衛(wèi)不力責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償由此給甲方和學生造成的損失。示例：發(fā)生盜竊事件，物業(yè)管理方未能有效防范。2.學生違約行為及責任認定a)損壞公共設施責任認定：學生應承擔賠償責任，修復或賠償損壞的設施。示例：學生故意損壞公共座椅，需賠償座椅損失。b)違反消防安全規(guī)定責任認定：學生應承擔違約責任，賠償由此給甲方和學生造成的損失。示例：學生在宿舍內使用明火，導致火災事故。c)違反用電安全規(guī)定責任認定：學生應承擔違約責任，賠償由此給甲方和學生造成的損失。示例：學生私拉亂接電線，導致電器損壞或火災事故。3.第三方違約行為及責任認定a)未履行合同約定責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未能按時完成評估工作，導致合同無法按期履行。b)提供虛假信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在評估過程中提供虛假數(shù)據(jù)，導致甲乙雙方?jīng)Q策失誤。全文完。2024年學生公寓物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1學生公寓基本情況1.2管理范圍及職責1.3管理方式及收費標準2.1入住手續(xù)及條件2.2入住時間及流程2.3入住押金及退還3.1公寓設施及維護3.2公寓安全及消防3.3公寓清潔及綠化4.1學生住宿費用及繳納4.2費用調整及退還4.3違約責任及處理5.1學生違規(guī)行為及處理5.2管理方違規(guī)行為及處理5.3第三方違規(guī)行為及處理6.1公寓設施損壞及賠償6.2學生損壞及賠償6.3管理方損壞及賠償7.1公寓維修及報修7.2維修時間及費用7.3維修驗收及反饋8.1學生退宿及手續(xù)8.2退宿押金退還8.3退宿注意事項9.1合同期限及續(xù)簽9.2合同解除及終止9.3合同變更及通知10.1爭議解決方式10.2仲裁機構及程序10.3訴訟途徑及管轄法院11.1合同附件及補充11.2合同解釋及適用11.3合同生效及備案12.1合同簽署及生效日期12.2合同生效前事項12.3合同生效后事項13.1合同履行及監(jiān)督13.2合同履行期限及要求13.3合同履行變更及通知14.1合同終止及后續(xù)事宜14.2合同解除及后續(xù)事宜14.3合同爭議及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條學生公寓基本情況1.1本合同所指學生公寓位于（具體地址），由（甲方名稱）所有并負責管理。1.2學生公寓建筑面積為（具體面積），共計（具體房間數(shù)）間，包括（具體房間類型）。1.3學生公寓內部設施包括但不限于：衛(wèi)生間、熱水器、空調、衣柜、書桌、床鋪等。第二條管理范圍及職責2.1甲方負責學生公寓的日常管理、維護和修繕。2.2甲方負責學生公寓的安全保障，包括但不限于消防安全、治安管理等。2.3甲方負責對學生公寓的環(huán)境衛(wèi)生進行定期清潔。第三條管理方式及收費標準3.1甲方按照國家及地方相關法律法規(guī)和學校規(guī)定，對學生公寓進行統(tǒng)一管理。3.2學生公寓的收費標準根據(jù)政府指導價和市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.3收費標準包括但不限于：住宿費、水電費、物業(yè)管理費等。第四條入住手續(xù)及條件4.1學生需提供有效身份證件、錄取通知書、學生證等材料，辦理入住手續(xù)。4.2學生需在規(guī)定的時間內，按照甲方指定的流程辦理入住手續(xù)。4.3學生需遵守甲方制定的入住規(guī)定，包括但不限于：宿舍分配、床位安排等。第五條入住時間及流程5.1學生公寓的入住時間為每年的（具體時間），具體入住時間以甲方通知為準。5.2學生入住流程：提交入住申請→辦理入住手續(xù)→繳納相關費用→領取鑰匙→入住公寓。第六條入住押金及退還6.1學生入住時需繳納（具體金額）押金，用于保證金位及公寓設施的使用。6.2學生在退宿時，如無損壞、違規(guī)等情況，甲方應在（具體時間）內退還押金。6.3如有損壞、違規(guī)等情況，甲方有權扣除相應費用，剩余部分退還給學生。第七條公寓設施及維護7.1甲方負責對學生公寓的設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。7.2學生在使用公寓設施時，應愛護公共財產，不得損壞、擅自改動。7.3學生如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時向甲方反映，甲方應在（具體時間）內進行維修。7.4甲方對維修后的設施進行驗收，確保設施恢復正常使用。第八條公寓設施及維護8.1甲方負責對學生公寓的設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。8.1.1甲方應每月至少對公寓進行一次全面檢查，確保所有設施正常運行。8.1.2甲方應建立健全設施維護記錄，包括檢查時間、檢查內容、維修情況等。8.2學生在使用公寓設施時，應愛護公共財產，不得損壞、擅自改動。8.2.1學生應按照使用說明正確使用電器設備，避免人為損壞。8.2.2學生不得私自拆裝、改造、更換公寓內的設施設備。8.3學生如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時向甲方反映。8.3.1學生發(fā)現(xiàn)設施損壞時，應立即報告宿舍管理員。8.3.2宿舍管理員應立即記錄損壞情況，并通知甲方進行維修。8.4甲方應在（具體時間）內進行維修。8.4.1甲方應在收到學生報告后（具體時間）內到達現(xiàn)場進行初步評估。8.4.2甲方應在（具體時間）內完成維修工作。8.5甲方對維修后的設施進行驗收，確保設施恢復正常使用。8.5.1甲方驗收時，應邀請學生代表參與。8.5.2甲方應在驗收合格后（具體時間）內通知學生。652578第九條學生住宿費用及繳納9.1學生住宿費用按照學校規(guī)定的標準執(zhí)行。9.2學生應在入住時一次性繳納住宿費用，未繳納費用者不得入住。9.3學生住宿費用包括但不限于住宿費、水電費、物業(yè)管理費等。9.4住宿費用如有調整，甲方應提前（具體時間）通知學生，并按新標準執(zhí)行。652579第十條費用調整及退還10.1住宿費用調整需遵循學校及政府相關規(guī)定。10.2學生在住宿期間，如因特殊原因需要退宿，甲方應根據(jù)實際情況退還部分住宿費用。10.3退宿費用的計算方法如下：10.3.1學生在合同期內提前退宿，甲方按照實際住宿天數(shù)退還住宿費。10.3.2學生在合同期內因特殊原因退宿，甲方根據(jù)具體情況退還部分住宿費。10.4退宿費用退還程序：10.4.1學生向甲方提出退宿申請。10.4.2甲方審核學生退宿申請，確認是否符合退宿條件。10.4.3甲方在收到學生退宿申請后的（具體時間）內，退還住宿費用。652580第十一條違約責任及處理11.1學生違反本合同規(guī)定，造成公寓設施損壞或損失的，應承擔賠償責任。11.2學生未按時繳納住宿費用，甲方有權限制其使用公寓設施，直至費用繳清。11.3學生擅自改動公寓設施，造成損失的，應承擔賠償責任。11.4甲方違反本合同規(guī)定，未能及時提供或維護公寓設施，應承擔相應責任。652581第十二條學生違規(guī)行為及處理12.1學生在公寓內吸煙、酗酒、賭博等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權立即制止，并依據(jù)學校相關規(guī)定進行處理。12.2學生在公寓內大聲喧嘩、影響他人休息，甲方有權要求其改正，并視情節(jié)輕重給予警告或處以罰款。12.3學生在公寓內飼養(yǎng)寵物、私拉電線等違規(guī)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權立即制止，并要求其改正。652582第十三條管理方違規(guī)行為及處理13.1甲方未按合同約定提供或維護公寓設施，導致學生住宿條件受到影響，應承擔相應責任。13.2甲方未按規(guī)定收取住宿費用，或收取不合理費用，應退還學生相應費用。13.3甲方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應責任。652583第十四條第三方違規(guī)行為及處理14.1第三方在學生公寓內進行非法活動，甲方應立即予以制止，并報告有關部門。14.2第三方損壞公寓設施，甲方應要求其承擔賠償責任。14.3第三方在學生公寓內造成安全事故，甲方應采取措施保護學生安全，并及時報告有關部門。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與學生公寓物業(yè)管理活動的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務提供者、設施設備供應商、安保服務公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務、維修服務、設施設備采購、安保服務等。15.2.2甲方在需要第三方介入時，應提前（具體時間）向乙方告知，并征得乙方同意。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體內容和潛在風險協(xié)商確定。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.4第三方責權利界定15.4.1.1根據(jù)合同約定，獲取相應的服務報酬。15.4.1.2在甲方和乙方的監(jiān)督下，獨立開展服務活動。15.4.1.3在服務過程中，有權獲取必要的資料和信息。15.4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和學校規(guī)定。15.4.2.2按照合同約定提供優(yōu)質服務。15.4.2.3保護學生公寓的設施設備，防止損壞。15.4.2.4在服務過程中，確保學生人身安全。15.4.3.1甲方和乙方應保證第三方在提供服務過程中的合法權益。15.4.3.2甲方和乙方應協(xié)助第三方解決服務過程中遇到的問題。15.4.3.3第三方在提供服務過程中，如因不可抗力因素導致無法履行合同，甲乙雙方應協(xié)商解決。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議予以明確。15.5.1.2第三方應按照甲方的要求和標準提供服務。15.5.1.3甲方對第三方的服務質量和安全負有監(jiān)督責任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議予以明確。15.5.2.2第三方應按照乙方的需求和標準提供服務。15.5.2.3乙方對第三方的服務質量和安全負有監(jiān)督責任。15.5.3第三方與學生的劃分：15.5.3.1第三方應尊重學生的合法權益，不得侵犯學生的隱私。15.5.3.2第三方在提供服務過程中，應確保學生的安全和權益。15.5.3.3學生對第三方的服務有投訴和建議的權利。15.6第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂15.6.1甲方和乙方應要求第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利和義務。15.6.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。15.6.2.2第三方介入的具體內容和范圍。15.6.2.3第三方的服務標準和質量要求。15.6.2.4第三方的責任限額和賠償條款。15.6.2.5第三方的違約責任和爭議解決方式。15.6.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行介入?yún)f(xié)議，確保學生公寓物業(yè)管理的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.學生公寓入住協(xié)議書2.公寓設施清單及使用說明3.公寓管理制度及收費標準4.公寓安全管理制度5.公寓衛(wèi)生管理制度6.公寓維修及報修流程7.學生住宿費用繳納方式及標準8.學生住宿退宿流程及退費標準9.公寓違規(guī)行為及處罰辦法10.第三方介入?yún)f(xié)議書11.爭議解決協(xié)議書12.合同附件一：公寓設施損壞賠償標準13.合同附件二：學生違規(guī)行為處罰標準14.合同附件三：公寓維修及報修費用標準說明二：違約行為及責任認定：1.學生違約行為：（1）未按時繳納住宿費：按日計算滯納金，滯納金標準為每日應繳住宿費的1%。（2）損壞公寓設施：按損壞程度賠償，賠償金額根據(jù)實際維修費用確定。（3）違反公寓管理制度：根據(jù)情節(jié)輕重，給予警告、罰款、強制退宿等處罰。2.甲方違約行為：（1）未按時提供公寓設施：賠償學生相應費用，并承擔違約責任。（2）未按時維修公寓設施：賠償學生因設施損壞造成的損失，并承擔違約責任。（3）違反公寓管理制度：承擔相應責任，并賠償學生損失。示例說明：（1）學生甲因損壞公寓內的空調，經(jīng)核實，維修費用為500元，甲應承擔賠償責任。（2）學生乙未按時繳納住宿費，經(jīng)提醒后仍未繳納，按照每日1%的滯納金計算，乙應承擔100元的滯納金。全文完。2024年學生公寓物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學生公寓管理方信息1.2學生信息1.3合同簽訂時間2.學生公寓基本情況2.1學生公寓地址2.2學生公寓類型2.3學生公寓設施2.4學生公寓面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃費用4.租賃費用支付方式4.1首付款支付4.2月租金支付4.3水電費支付5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同后的費用結算6.學生公寓使用規(guī)定6.1學生公寓內禁止事項6.2學生公寓內行為規(guī)范6.3學生公寓內安全責任7.學生公寓維修及養(yǎng)護7.1學生公寓維修責任7.2學生公寓養(yǎng)護責任7.3維修及養(yǎng)護費用承擔8.學生公寓安全管理8.1學生公寓安全管理責任8.2學生公寓安全設施8.3學生公寓安全事件處理9.學生公寓入住及退房手續(xù)9.1入住手續(xù)9.2退房手續(xù)9.3租賃保證金10.學生公寓相關法律法規(guī)10.1合同法律依據(jù)10.2學生公寓相關法規(guī)11.違約責任11.1管理方違約責任11.2學生違約責任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限12.3爭議解決費用13.合同附件13.1學生公寓租賃協(xié)議附件13.2學生公寓設施清單13.3學生公寓安全管理制度14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學生公寓管理方信息甲方：[管理方名稱]地址：[管理方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2學生信息乙方：[學生姓名]學號：[學號]班級：[班級名稱]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3合同簽訂時間[合同簽訂日期]2.學生公寓基本情況2.1學生公寓地址[學生公寓地址]2.2學生公寓類型[公寓類型，如：四人合租、六人合租等]2.3學生公寓設施[列出公寓內的設施，如：床、桌椅、衣柜、空調、熱水器、洗衣機等]2.4學生公寓面積[公寓面積]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃結束日期[租賃結束日期]3.3租賃費用[租賃總費用]4.租賃費用支付方式4.1首付款支付[首付款金額]4.2月租金支付[月租金金額][支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3水電費支付[水電費結算方式，如：按月結算、預付等]5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件[列出合同終止的具體條件，如：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]5.3解除或終止合同后的費用結算[列出解除或終止合同后的費用結算方式，如：剩余租金退還、損壞賠償?shù)萞6.學生公寓使用規(guī)定6.1學生公寓內禁止事項[列出公寓內禁止的事項，如：私拉亂接電線、飼養(yǎng)寵物、亂貼亂畫等]6.2學生公寓內行為規(guī)范[列出公寓內的行為規(guī)范，如：保持公寓整潔、愛護公共設施、夜間按時熄燈等]6.3學生公寓內安全責任[列出公寓內安全責任，如：遵守消防安全規(guī)定、不使用違規(guī)電器等]8.學生公寓維修及養(yǎng)護7.1學生公寓維修責任甲方負責公寓的日常維修和養(yǎng)護，確保公寓設施的正常使用。7.2學生公寓養(yǎng)護責任乙方負責保持公寓的整潔和衛(wèi)生，并配合甲方進行定期檢查和養(yǎng)護。7.3維修及養(yǎng)護費用承擔日常維修和養(yǎng)護費用由甲方承擔，但乙方因不當使用造成的損壞需自行承擔維修費用。9.學生公寓安全管理8.1學生公寓安全管理責任甲方負責公寓的安全管理，包括但不限于消防設施檢查、門禁管理等。8.2學生公寓安全設施公寓內配備有煙霧報警器、滅火器、緊急疏散指示牌等安全設施。8.3學生公寓安全事件處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即通知甲方，甲方將及時采取措施進行處理。10.學生公寓入住及退房手續(xù)10.1入住手續(xù)乙方在簽訂合同后，需支付首付款并完成入住登記。10.2退房手續(xù)租賃期滿或合同解除時，乙方需提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出退房申請。10.3租賃保證金甲方收取[保證金金額]作為租賃保證金，在退房時，若無損壞或欠費，甲方將全額退還。11.學生公寓相關法律法規(guī)11.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。11.2學生公寓相關法規(guī)乙方需遵守《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。12.違約責任12.1管理方違約責任甲方未按約定提供公寓或未及時維修，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。12.2學生違約責任乙方違反合同約定，如拖欠租金、損壞公寓設施等，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決期限協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。14.合同生效及修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序對本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。14.3合同補充協(xié)議本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，確保合同的公平、公正和高效執(zhí)行。2.第三方介入程序2.1介入申請任何一方均可向對方提出引入第三方的申請，并說明第三方介入的原因和目的。2.2第三方選定雙方應共同協(xié)商選定第三方，并簽署相關協(xié)議。2.3第三方職責第三方應明確其在合同中的職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督執(zhí)行、評估結果等。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不應超過第三方實際承擔風險的能力。3.3責任限額的調整在合同履行過程中，如第三方責任限額需要