2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑拆除作業(yè)分包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑拆除作業(yè)分包協(xié)議版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2分包工程1.3標(biāo)準(zhǔn)建筑1.4拆除作業(yè)1.5合同期限2.分包工程的范圍與內(nèi)容2.1分包工程的詳細(xì)描述2.2分包工程的界限2.3分包工程的規(guī)模2.4分包工程的進(jìn)度安排3.分包商的義務(wù)與責(zé)任3.1分包商的基本義務(wù)3.2分包商的技術(shù)責(zé)任3.3分包商的安全責(zé)任3.4分包商的保險責(zé)任4.主包商的義務(wù)與責(zé)任4.1主包商的支持義務(wù)4.2主包商的協(xié)調(diào)責(zé)任4.3主包商的支付責(zé)任4.4主包商的監(jiān)督責(zé)任5.合同價格與支付方式5.1合同價格5.2價格調(diào)整機(jī)制5.3支付時間表5.4支付條件與方式6.合同的執(zhí)行與完成6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程質(zhì)量要求6.3工程變更處理6.4工程驗(yàn)收與移交7.合同的違約與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償金額的計(jì)算7.4違約的解決方式8.合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止后的處理8.4合同終止的法律后果9.爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的期限9.4爭議解決的地點(diǎn)與適用法律10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的使用限制10.4違反保密條款的后果11.合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3分包的允許與限制11.4分包商的選擇標(biāo)準(zhǔn)12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知程序12.3不可抗力的后果處理12.4不可抗力事件的證明13.一般條款13.1合同的生效條件13.2合同的期限13.3合同的修改與補(bǔ)充13.4合同的解除與終止14.法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式14.3爭議解決的地點(diǎn)14.4法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2分包工程分包工程指甲方將其擁有的標(biāo)準(zhǔn)建筑拆除工程的一部分工作內(nèi)容分包給乙方進(jìn)行施工的工程。1.3標(biāo)準(zhǔn)建筑標(biāo)準(zhǔn)建筑是指位于市區(qū)街道的號建筑，建筑總面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4拆除作業(yè)拆除作業(yè)是指對標(biāo)準(zhǔn)建筑進(jìn)行安全、高效的拆除工作，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、裝飾、附屬設(shè)施的拆除，以及拆除產(chǎn)生的廢棄物的清理和運(yùn)輸。1.5合同期限合同期限自雙方簽訂之日起至分包工程完成之日止。第二條分包工程的范圍與內(nèi)容2.1分包工程的詳細(xì)描述（1）建筑物的結(jié)構(gòu)拆除；（2）裝飾拆除；（3）附屬設(shè)施拆除；（4）拆除產(chǎn)生的廢棄物的清理；（5）廢棄物運(yùn)輸。2.2分包工程的界限分包工程的界限以甲方提供的工程圖紙和現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.3分包工程的規(guī)模分包工程的規(guī)模為標(biāo)準(zhǔn)建筑的平方米。2.4分包工程的進(jìn)度安排分包工程的進(jìn)度安排按照甲方提供的施工計(jì)劃執(zhí)行，乙方應(yīng)確保按照計(jì)劃完成分包工程。第三條分包商的義務(wù)與責(zé)任3.1分包商的基本義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成分包工程，并確保分包工程的質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。3.2分包商的技術(shù)責(zé)任乙方應(yīng)具備完成分包工程所需的技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)，并對分包工程的技術(shù)問題負(fù)責(zé)解決。3.3分包商的安全責(zé)任乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全，并承擔(dān)因施工原因造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。3.4分包商的保險責(zé)任乙方應(yīng)購買并維持建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等與分包工程相關(guān)的保險，并確保甲方為保險受益人。第四條主包商的義務(wù)與責(zé)任4.1主包商的支持義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供施工圖紙、施工方案、施工場地等必要的信息和支持。4.2主包商的協(xié)調(diào)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與施工現(xiàn)場的其他施工方之間的關(guān)系，確保分包工程的順利進(jìn)行。4.3主包商的支付責(zé)任甲方按照本合同約定的價格和支付方式，向乙方支付分包工程的價款。4.4主包商的監(jiān)督責(zé)任甲方應(yīng)對乙方分包工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況進(jìn)行監(jiān)督，確保分包工程符合甲方的要求。第五條合同價格與支付方式5.1合同價格本合同的分包工程總價款為人民幣萬元（大寫：玖拾玖萬元整），具體金額以附件《分包工程價款明細(xì)表》為準(zhǔn)。5.2價格調(diào)整機(jī)制合同執(zhí)行過程中，如遇市場行情變化等原因?qū)е路职こ虄r格需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商確定新的價格。5.3支付時間表甲方按照乙方完成的分包工程進(jìn)度，分階段向乙方支付分包工程價款。具體支付時間表見附件《支付時間表》。5.4支付條件與方式甲方支付分包工程價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供等額的發(fā)票后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成支付。第六條合同的執(zhí)行與完成6.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的施工計(jì)劃執(zhí)行，確保分包工程的進(jìn)度符合甲方的要求。6.2工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保分包工程的質(zhì)量達(dá)到甲方的要求，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。6.3工程變更處理如甲方要求變更分包工程的內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并按照本合同約定的價格和支付方式進(jìn)行變更。6.4工程驗(yàn)收與移交分包工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方將分包工程移交給甲方。第八條合同的違約與賠償8.1違約行為（1）乙方未按照約定時間完成分包工程的；（2）乙方分包工程的質(zhì)量不符合約定的；（3）乙方未按照約定支付價款的；（4）甲方未按照約定提供施工圖紙、施工方案、施工場地等必要的信息和支持的；（5）甲方未按照約定協(xié)調(diào)乙方與施工現(xiàn)場的其他施工方之間的關(guān)系的；（6）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。8.3賠償金額的計(jì)算賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、利潤損失等。8.4違約的解決方式違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的終止與解除9.1合同終止的條件（1）分包工程完成后；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將分包工程的相關(guān)資料、圖紙、工具等交還給甲方。9.4合同終止的法律后果合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于解除合同后的處理、保密條款、爭議解決等條款仍然有效。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的仲裁條款解決。10.2爭議解決的程序爭議解決的程序按照雙方約定的仲裁程序進(jìn)行，或者向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，超過期限的，按默認(rèn)方式處理。10.4爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。11.3保密信息的使用限制雙方未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露保密信息。11.4違反保密條款的后果違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3分包的允許與限制乙方不得將分包工程的全部或部分分包給第三方，除非甲方書面同意。12.4分包商的選擇標(biāo)準(zhǔn)如甲方同意乙方分包，乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的分包商。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的通知程序一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)履行合同。13.3不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.4不可抗力事件的證明一方應(yīng)盡合理努力提供不可抗力事件的證明文件，以便對方確認(rèn)。第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，可以選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。14.3爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《分包工程價款明細(xì)表》詳細(xì)列出分包工程的各項(xiàng)工程內(nèi)容、工程量、工程單價、總價款等信息。附件2：《支付時間表》詳細(xì)列出甲方支付分包工程價款的時間表，包括支付時間、支付金額等信息。附件3：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出分包工程的質(zhì)量要求，包括材料要求、施工工藝要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件4：《施工圖紙》提供標(biāo)準(zhǔn)建筑的施工圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工細(xì)節(jié)等信息。附件5：《安全規(guī)范》提供施工安全規(guī)范，包括施工現(xiàn)場安全管理、施工人員安全培訓(xùn)、安全事故處理等信息。附件6：《保密協(xié)議》詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息，包括信息的內(nèi)容、保護(hù)期限、使用限制等信息。附件7：《分包商資質(zhì)證明》提供乙方的分包商資質(zhì)證明文件，包括乙方企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等信息。附件8：《不可抗力事件證明》提供不可抗力事件的證明文件，包括自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致的不能履行合同的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成分包工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。示例：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成分包工程，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款的5%作為違約金。2.乙方分包工程的質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或支付違約金，違約金的計(jì)算按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。示例：如果乙方分包工程的質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，或者要求乙方支付合同總價款的10%作為違約金。3.乙方未按照約定支付價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的違約金。示例：如果乙方未能按照約定的時間支付價款，甲方有