2024年商場(chǎng)旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)范本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍5.2乙方不得經(jīng)營(yíng)范圍第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)6.2甲方提供維修與保養(yǎng)第七條水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)方7.2水電費(fèi)用支付方式第八條消防安全8.1消防安全責(zé)任8.2消防安全設(shè)施第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律解釋第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置本合同所述店鋪位于甲方經(jīng)營(yíng)管理的商場(chǎng)內(nèi)，具體店鋪位置詳見附件一。1.2店鋪面積店鋪面積為____平方米，具體尺寸以附件一所示為準(zhǔn)。1.3店鋪用途乙方租賃該店鋪用于____（經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變店鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金每年調(diào)整一次，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2租金支付周期租金每期支付____個(gè)月，乙方應(yīng)在每期第一個(gè)月支付該期的租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式甲方退還押金的方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式：____）。第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于本合同約定的店鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事合同未約定的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方不得經(jīng)營(yíng)范圍（1）銷售假冒偽劣商品；（2）進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)；（4）其他違反法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定的活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪及附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2甲方提供維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪外墻、公共通道及公共設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條水電費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)方乙方應(yīng)承擔(dān)租賃店鋪的水電費(fèi)用。7.2水電費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每期租金支付時(shí)，將上期水電費(fèi)用一并支付給甲方。第八條消防安全8.1消防安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家的消防安全法律法規(guī)，負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的消防安全工作，保障店鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好，并定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。8.2消防安全設(shè)施乙方應(yīng)按照甲方的要求，配備必要的消防設(shè)施和設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。在店鋪內(nèi)進(jìn)行裝修或改造時(shí)，乙方必須符合國(guó)家消防安全規(guī)定，并報(bào)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。第九條合同變更9.1合同變更條件如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可以書面形式向甲方提出合同變更的請(qǐng)求。甲方在收到變更請(qǐng)求后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。9.2合同變更程序經(jīng)甲方同意變更后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方可以通過書面協(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，該等修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置示意圖詳細(xì)描述店鋪在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置，包括店鋪的門牌號(hào)碼、樓層等信息。附件二：店鋪面積測(cè)量報(bào)告提供由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的店鋪面積測(cè)量報(bào)告，確保面積數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。附件三：租賃店鋪平面圖提供店鋪的平面圖，標(biāo)明店鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能分布。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、支付周期和支付金額等信息。附件五：押金支付收據(jù)提供押金支付的收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任和甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容。附件七：水電費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)列出水電費(fèi)用的計(jì)算方式、承擔(dān)方和支付方式等信息。附件八：消防安全管理協(xié)議規(guī)定乙方應(yīng)遵守的消防安全規(guī)定和應(yīng)配備的消防設(shè)施設(shè)備。附件九：合同變更協(xié)議在合同有效期內(nèi)，如乙方需要變更租賃條件，應(yīng)簽署此協(xié)議作為合同的補(bǔ)充。附件十：店鋪交接單在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，雙方簽署此交接單，確認(rèn)店鋪及附屬設(shè)施的交還情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按約定提供店鋪給乙方使用。2.未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.未按時(shí)支付乙方租金。乙方違約行為：1.未按約定支付租金。2.未按約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)店鋪設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。3.雙方均違約的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間提供店鋪給乙方使用，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將店鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的