2024年建筑工程居間服務(wù)合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程居間服務(wù)合同條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方向甲方提供居間服務(wù)的方式和范圍2.2乙方應(yīng)完成的任務(wù)和目標(biāo)2.3乙方不應(yīng)當(dāng)介入甲方與丙方之間的交易談判和決策過程第三條居間服務(wù)期限3.1居間服務(wù)的起始日期3.2居間服務(wù)的結(jié)束日期3.3提前終止合同的條件和方式第四條費用及支付4.1乙方居間服務(wù)的報酬金額4.2報酬支付的方式和時間4.3額外費用的計算和支付方式第五條保密條款5.1乙方對甲方和丙方的商業(yè)秘密和機密信息進行保密5.2保密期限的界定5.3違反保密條款的后果第六條違約責(zé)任6.1各方不履行合同義務(wù)的責(zé)任6.2違約金的具體金額和支付方式6.3因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的解決方式7.2訴訟管轄法院的選擇7.3仲裁條款的設(shè)定第八條不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍8.2不可抗力事件對合同履行的影響和解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3解除合同后的權(quán)益處理第十條通知和送達10.1各方之間的通知方式10.2通知送達的生效條件第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同條款的解釋原則第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同終止的條件12.3合同終止后的權(quán)益處理第十三條附則13.1合同附件的說明和效力13.2合同的修訂和版本控制第十四條其他約定14.1各方之間的特殊約定14.2合同未涉及事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××居間服務(wù)公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3丙方：指與甲方進行建筑工程交易的各方，包括但不限于施工方、材料供應(yīng)商、設(shè)計單位等。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方向甲方提供居間服務(wù)的方式和范圍：乙方作為居間服務(wù)公司，應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的丙方，以便完成甲方的建筑工程項目。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供丙方的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方進行洽談和簽約。2.3乙方不應(yīng)當(dāng)介入甲方與丙方之間的交易談判和決策過程：乙方僅提供居間服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易談判和決策過程。乙方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的交易價格、付款方式、工程質(zhì)量等事項的決策。第三條居間服務(wù)期限3.1居間服務(wù)的起始日期：自合同簽訂之日起。3.2居間服務(wù)的結(jié)束日期：至甲方與丙方完成建筑工程項目，并支付乙方居間服務(wù)報酬之日起。3.3提前終止合同的條件和方式：如甲方與丙方在建筑工程項目中發(fā)生嚴(yán)重分歧，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第四條費用及支付4.1乙方居間服務(wù)的報酬金額：乙方居間服務(wù)的報酬為建筑工程項目總造價的2%。4.2報酬支付的方式和時間：甲方應(yīng)在每次支付丙方工程進度款時，扣除乙方居間服務(wù)報酬，并直接支付給乙方。4.3額外費用的計算和支付方式：如乙方在居間服務(wù)過程中發(fā)生額外費用，包括但不限于差旅費、招待費等，由甲方承擔(dān)。具體費用計算和支付方式，雙方另行協(xié)商確定。第五條保密條款5.1乙方對甲方和丙方的商業(yè)秘密和機密信息進行保密：乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方和丙方書面同意，不得向任何第三方披露。5.2保密期限的界定：乙方應(yīng)對上述保密信息保密至相關(guān)信息公開之日。5.3違反保密條款的后果：如乙方違反保密條款，甲方和丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.2違約金的具體金額和支付方式：違約金金額為合同總金額的10%，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致其他方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。8.2不可抗力事件對合同履行的影響和解決方式：如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件的影響。不可抗力事件持續(xù)期間，合同的履行時間相應(yīng)順延。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：如各方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件和程序：如發(fā)生合同約定的解除條件，各方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.3解除合同后的權(quán)益處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并退還已收取的報酬。如因解除合同導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條通知和送達10.1各方之間的通知方式：各方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。10.2通知送達的生效條件：通知經(jīng)發(fā)送方發(fā)送至接收方指定的聯(lián)系地址、郵箱或電話，即視為送達。第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國法律管轄，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.2合同條款的解釋原則：本合同條款應(yīng)按照通常理解予以解釋，如有爭議，應(yīng)以不利于起草方的解釋為準(zhǔn)。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件：本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止后的權(quán)益處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并退還已收取的報酬。如因合同終止導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件的說明和效力：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂和版本控制：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由各方授權(quán)代表簽字蓋章。各方的簽字蓋章版合同為唯一有效版本。第十四條其他約定14.1各方之間的特殊約定：如各方在合同履行過程中有特殊約定，應(yīng)以書面形式進行記錄，并由各方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同未涉及事項的處理方式：如本合同未涉及的事項，各方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進行處理。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方指非合同各方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、施工方、材料供應(yīng)商、設(shè)計單位等。1.2第三方介入指第三方參與甲乙雙方之間的交易過程，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)商談判、履行合同等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并遵守本合同的約定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方履行合同義務(wù)，如第三方未能履行或違反合同約定，甲方有權(quán)向第三方主張權(quán)利。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)報酬，如第三方未能支付或違反合同約定，乙方有權(quán)向第三方主張權(quán)利。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的合同責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，甲乙雙方認為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可簽訂書面協(xié)議進行調(diào)整。第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，本合同其他條款對第三方具有約束力。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時，甲乙雙方有權(quán)共同參與訴訟，并主張自己的權(quán)利。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：如第三方未能履行或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止第三方介入的條件和時間。第九條第三方介入終止后的權(quán)益處理9.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的報酬。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十條法律法規(guī)變化對第三方介入的影響10.1如法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方介入無法履行，各方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。10.2如法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議進行調(diào)整。第十一條合同的修訂和版本控制11.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由各方授權(quán)代表簽字蓋章。11.2各方的簽字蓋章版合同為唯一有效版本，取代之前的版本。第十二條附則12.1本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2本合同的修訂和版本控制，按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1各方之間的特殊約定，按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同未涉及事項的處理方式，按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)合同詳細條款附件二：建筑工程設(shè)計方案附件三：建筑工程施工圖紙附件四：建筑工程材料清單附件五：建筑工程施工進度計劃附件六：居間服務(wù)費用支付憑證附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：第三方責(zé)任限額確認函附件九：合同修訂記錄附件十：合同終止協(xié)議附件一：居間服務(wù)合同詳細條款本附件詳細說明了乙方作為居間服務(wù)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)報酬等具體條款。附件二：建筑工程設(shè)計方案本附件提供了建筑工程的設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。附件三：建筑工程施工圖紙本附件提供了建筑工程的施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、水電圖、暖通圖等，用于指導(dǎo)施工。附件四：建筑工程材料清單本附件列出了建筑工程所需的各種材料名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：建筑工程施工進度計劃本附件詳細說明了建筑工程的施工進度計劃，包括各階段工作的開始時間、結(jié)束時間等。附件六：居間服務(wù)費用支付憑證本附件用于記錄甲方支付給乙方的居間服務(wù)費用，包括支付時間、支付金額等信息。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細說明了第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等條款。附件八：第三方責(zé)任限額確認函本附件用于確認第三方的責(zé)任限額，由第三方簽署并蓋章。附件九：合同修訂記錄本附件用于記錄合同修訂的日期、內(nèi)容、各方簽字等信息。附件十：合同終止協(xié)議本附件用于記錄合同終止的條件、程序、終止后的權(quán)益處理等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程進度款。2.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定支付工程進度款，乙方有權(quán)暫停合同履行，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的報酬。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照合同約定支付工程進度款，乙方暫停了合同履行。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付違約金5萬元，乙方繼續(xù)履行合同。2.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，甲方解除合同。乙方同意退還已支付的報酬3萬元，合同解除。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方同意支付違約金2萬元，并繼續(xù)履行合同。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為獨立第三方，協(xié)助甲方與丙方之間的交易，提供信息、協(xié)商、促進合同簽訂等服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.居間費用：指乙方為提供居間服務(wù)而收取的費用，通常為交易金額的一定