2024年某零售商與商場租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某零售商與商場租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金支付的方式第四條：租賃物的使用和維護4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護責(zé)任第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方5.2維修和保養(yǎng)的時間表第六條：保險責(zé)任6.1保險的購買及保險金額6.2保險事故的處理程序第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1租賃商的違約行為8.2商場的違約行為第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十條：合同的生效和解除10.1合同的生效日期10.2合同解除的條件和程序第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十三條：附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：保險條款第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于某市某商場內(nèi)的一處零售店鋪，店鋪的具體地址為商場一層X號鋪位。店鋪內(nèi)含貨架、收銀臺、展示柜等必要的經(jīng)營設(shè)備。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括店鋪內(nèi)的所有經(jīng)營空間以及商場提供給租賃商的公共區(qū)域使用。公共區(qū)域包括但不限于商場大廳、洗手間、電梯等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣萬元整。3.2租金的支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付的方式租賃商可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至商場提供的指定賬戶。第四條：租賃物的使用和維護4.1租賃物的合理使用租賃商應(yīng)按照店鋪的經(jīng)營性質(zhì)合理使用租賃物，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護責(zé)任租賃商應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護和清潔工作，確保店鋪的衛(wèi)生和經(jīng)營環(huán)境。第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方商場負(fù)責(zé)對租賃物進行大修和結(jié)構(gòu)性維護，租賃商負(fù)責(zé)日常的小修和小保養(yǎng)。5.2維修和保養(yǎng)的時間表商場應(yīng)在大修前一個月通知租賃商，并協(xié)商具體維修時間。日常小修小保養(yǎng)由租賃商自行安排。第六條：保險責(zé)任6.1保險的購買及保險金額租賃商應(yīng)購買火災(zāi)保險，保險金額不得低于商場要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.2保險事故的處理程序發(fā)生保險事故時，租賃商應(yīng)立即通知商場，并按照保險公司的要求進行理賠。第八條：違約責(zé)任8.1租賃商的違約行為租賃商逾期支付租金超過十五天的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的千分之五。若逾期超過三十天，商場有權(quán)解除本合同。8.2商場的違約行為商場未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付給租賃商違約金，違約金金額為合同租金總額的百分之一。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2爭議解決的地點和法院若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效和解除10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件和程序任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密和其他信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止之日起兩年。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序任何一方如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前六個月通知對方，并經(jīng)對方同意。第十三條：附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。13.2租金支付計劃表附件二詳細列明租金的支付時間、金額等信息。13.3保險條款附件三為租賃商應(yīng)購買的保險條款，包括保險類型、保險金額、保險公司等信息。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和限制15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。15.2第三方介入的限制第三方介入不得違反本合同的任何條款，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益，否則甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方的介入。第十六條：第三方介入的額外條款和說明16.1第三方介入的額外條款若合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，并根據(jù)本合同的約定確定第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入的說明甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的范圍和限制，確保第三方的介入不會對合同的履行產(chǎn)生不利影響。第十七條：第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任的限額第三方對甲乙雙方的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其介入合同所獲得的利益。17.2第三方責(zé)任的劃分第三方對甲乙雙方的損失或損害，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實際情況進行劃分，并有權(quán)向第三方追償。第十八條：第三方介入的協(xié)商和解決18.1第三方介入的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后立即進行協(xié)商，以確定第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入的解決若甲乙雙方就第三方介入的事宜無法達成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條：第三方介入對合同其他條款的影響19.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。19.2第三方介入的補充條款甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時補充和完善合同的相關(guān)條款。第二十條：附件的修訂20.1附件的修訂若第三方介入導(dǎo)致合同附件需要修訂，甲乙雙方應(yīng)立即進行修訂，并以書面形式確認(rèn)。第二十一條：合同的變更21.1合同變更的條件若第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。21.2合同變更的程序合同變更應(yīng)遵循本合同的變更程序，包括通知對方、協(xié)商一致等。第二十二條：第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件第三方介入在本合同履行結(jié)束后自動終止。22.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十三條：違約責(zé)任及爭議解決23.1第三方介入的違約責(zé)任第三方介入若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。23.2第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議應(yīng)按照本合同的爭議解決條款進行解決。第二十四條：其他條款24.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。附件二：租金支付計劃表詳細列明租金的支付時間、金額等信息。附件三：保險條款包括保險類型、保險金額、保險公司等信息。附件四：維修和保養(yǎng)時間表列明維修和保養(yǎng)的時間表，包括維修和保養(yǎng)的責(zé)任方。附件五：第三方介入確認(rèn)書用于確認(rèn)第三方介入的具體情況和權(quán)利義務(wù)。附件六：合同變更協(xié)議用于確認(rèn)合同變更的具體內(nèi)容和條款。附件七：違約金計算公式詳細列明違約金的計算方式和示例。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃商逾期支付租金。2.租賃商未按照約定使用租賃物。3.商場未能提供租賃物或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.第三方介入違反本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃商逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的千分之五。2.租賃商未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費用。3.商場未能提供租賃物或未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付給租賃商違約金，違約金金額為合同租金總額的百分之一。4.第三方介入違反本合同的約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若租賃商逾期支付租金超過十五天，則視為違約，租賃商需支付遲延履行違約金，具體金額為逾期租金的千分之五。例如，若逾期租金為每月人民幣10萬元，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于某市某商場內(nèi)的一處零售店鋪，包括店鋪內(nèi)的所有經(jīng)營空間以及商場提供給租賃商的公共區(qū)域使用。2.租金：指租賃商按照合同約定向商場支付的費用，用于使用和經(jīng)營租賃物。3.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保租賃物的正常使用和經(jīng)營。4.第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w參與合同的履行