2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)租賃管理細(xì)則協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)租賃管理細(xì)則協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述1.2租期與起止日期1.3租賃面積確認(rèn)2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時(shí)間3.費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)3.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用4.使用規(guī)范4.1物業(yè)使用范圍4.2禁止行為4.3裝修管理5.維修責(zé)任5.1物業(yè)設(shè)備維護(hù)5.2維修申請(qǐng)及處理5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約金計(jì)算8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織介入9.3法律途徑10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1租賃押金11.2提前解約賠償11.3合同的續(xù)簽12.合同的生效12.1簽署日期12.2附加條件13.附件13.1物業(yè)照片13.2物業(yè)設(shè)備清單13.3其他重要文件14.雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租期1.1物業(yè)描述本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)位于____________，具體房號(hào)/單元為____________，租賃物業(yè)的總面積為____平方米。物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件）。1.2租期與起止日期本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃面積確認(rèn)承租方確認(rèn)租賃物業(yè)的面積為____平方米，出租方提供的物業(yè)面積符合雙方約定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物業(yè)的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付周期租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付賬戶及時(shí)間租金支付賬戶為（銀行名稱，賬號(hào)），承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將租金通過轉(zhuǎn)賬方式支付至該賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，由承租方承擔(dān)。3.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)物業(yè)的日常維修養(yǎng)護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，大修、翻新等費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。3.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用租賃期間，承租方自行承擔(dān)水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等其他使用費(fèi)用。第四條使用規(guī)范4.1物業(yè)使用范圍承租方僅限于合法使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2禁止行為承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)及公共設(shè)施。4.3裝修管理承租方進(jìn)行裝修前，須向出租方提出申請(qǐng)，并按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條維修責(zé)任5.1物業(yè)設(shè)備維護(hù)出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的主要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維修申請(qǐng)及處理承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)備有故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行處理。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同期滿前，承租方需解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。8.3違約金計(jì)算如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的10%。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方未按約定提供物業(yè)或延遲提供物業(yè)的，應(yīng)向承租方支付違約金。9.2承租方違約承租方未按約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。第十條爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點(diǎn)任何因本合同引起的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條其他條款11.1租賃押金承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付人民幣_(tái)___元整作為租賃押金。合同到期且無違約行為時(shí)，押金無息退還。11.2提前解約賠償如承租方提前解約，需支付提前解約賠償金人民幣_(tái)___元整。11.3合同的續(xù)簽合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按雙方約定的條件續(xù)簽。第十二條合同的生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2附加條件本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)照片附件中包含租賃物業(yè)的照片，作為對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀的確認(rèn)。13.2物業(yè)設(shè)備清單附件中列明租賃物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.3其他重要文件附件中包含與租賃物業(yè)相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、驗(yàn)收證明等。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字（出租方名稱/代表簽字）14.2承租方簽字（承租方名稱/代表簽字）14.3見證人簽字（見證人名稱/代表簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片說明：附件中包含租賃物業(yè)的照片，作為對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀的確認(rèn)。照片應(yīng)清晰展示物業(yè)的外觀、內(nèi)部格局及重要設(shè)施設(shè)備。附件二：物業(yè)設(shè)備清單說明：附件中列明租賃物業(yè)內(nèi)的主要設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，以便承租方了解物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。附件三：其他重要文件說明：附件中包含與租賃物業(yè)相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、驗(yàn)收證明等。這些文件有助于確認(rèn)物業(yè)的法律地位和使用狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供物業(yè)或延遲提供物業(yè)。2.承租方未按約定支付租金或延遲支付租金。3.承租方未按合同約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。4.出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)備故障。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供物業(yè)或延遲提供物業(yè)的，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方未按約定支付租金或延遲支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。3.承租方擅自改變物業(yè)用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)備故障的，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向承租方支付違約金。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出租方延遲提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)向承租方支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為物業(yè)提供服務(wù)所需收取的費(fèi)用。4.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：指物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)所需的費(fèi)用。5.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物業(yè)購買的保險(xiǎn)，保障物業(yè)在租賃期間的安全。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)