2024平房買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2術(shù)語(yǔ)的通用解釋2.協(xié)議雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.平房買(mǎi)賣(mài)3.1平房的基本信息3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.3交付時(shí)間和地點(diǎn)4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施的范圍4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.3施工進(jìn)度及質(zhì)量保證5.合同履行5.1協(xié)議履行期限5.2履行責(zé)任和義務(wù)5.3違約責(zé)任及處理方式6.合同變更和解除6.1變更條件和程序6.2合同解除條件和程序6.3解除后的處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用和管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同解除10.4合同終止11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止條件及程序12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.違約責(zé)任及賠償13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3賠償方式14.合同附件14.1附件一：平房信息表14.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案14.3附件三：合同履行情況記錄表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“平房”指位于____市____區(qū)，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的____平方米平房，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。1.1.2“配套設(shè)施”指與平房一并出售的附屬設(shè)施，包括但不限于______。1.1.3“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)平房及配套設(shè)施所需支付的總金額，即人民幣_(tái)_____元整。1.2術(shù)語(yǔ)的通用解釋1.2.1“交付時(shí)間”指賣(mài)方將平房及配套設(shè)施的占有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的時(shí)間，即______年______月______日。1.2.2“交付地點(diǎn)”指平房及配套設(shè)施的實(shí)際交付地點(diǎn)，即____市____區(qū)______路______號(hào)。2.協(xié)議雙方2.1賣(mài)方信息2.1.1姓名：______2.1.2身份證號(hào)：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.2買(mǎi)方信息2.2.1姓名：______2.2.2身份證號(hào)：______2.2.3聯(lián)系電話：______3.平房買(mǎi)賣(mài)3.1平房的基本信息3.1.1平房地址：____市____區(qū)______路______號(hào)3.1.2平房面積：____平方米3.1.3土地面積：____平方米3.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前一次性支付全部房款。3.3交付時(shí)間和地點(diǎn)3.3.1交付時(shí)間：買(mǎi)方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)3.3.2交付地點(diǎn)：平房及配套設(shè)施的實(shí)際所在地4.配套設(shè)施建設(shè)4.1配套設(shè)施的范圍4.1.1配套設(shè)施包括但不限于______。4.1.2配套設(shè)施的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2建設(shè)要求：確保配套設(shè)施的質(zhì)量、安全、環(huán)保。4.3施工進(jìn)度及質(zhì)量保證4.3.1施工進(jìn)度：自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成配套設(shè)施的建設(shè)。4.3.2質(zhì)量保證：賣(mài)方承諾配套設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.合同履行5.1協(xié)議履行期限5.1.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2履行責(zé)任和義務(wù)5.2.1賣(mài)方義務(wù)：確保平房及配套設(shè)施的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；按時(shí)完成配套設(shè)施的建設(shè)；按合同約定履行其他義務(wù)。5.2.2買(mǎi)方義務(wù)：按合同約定支付房款；配合賣(mài)方完成配套設(shè)施的建設(shè)；按合同約定履行其他義務(wù)。5.3違約責(zé)任及處理方式5.3.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按時(shí)交付平房及配套設(shè)施，應(yīng)向買(mǎi)方支付____元違約金。5.3.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付____元違約金。6.合同變更和解除6.1變更條件和程序6.1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.1.2變更程序：雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件和程序6.2.1解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，雙方可解除合同。6.2.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3解除后的處理6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)施及義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。7.3訴訟途徑7.3.1若仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密范圍。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開(kāi)信息或已通過(guò)合法途徑獲取的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。8.2.2即使合同解除或終止，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行至保密內(nèi)容不再具有秘密性為止。8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給對(duì)方造成的損失。9.法律適用和管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律解釋和適用。9.2管轄法院9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至____市____區(qū)人民法院管轄。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.1.2合同附件包括但不限于平房信息表、配套設(shè)施建設(shè)方案、合同履行情況記錄表等。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除10.3.1合同解除的條件、程序和后果，按照第六條“合同變更和解除”的規(guī)定執(zhí)行。10.4合同終止10.4.1合同終止的條件、程序和后果，按照第五條“合同履行”的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。11.2.2接收解除通知的一方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余款項(xiàng)、設(shè)施及義務(wù)。12.合同終止條件及程序12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序終止合同。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余款項(xiàng)、設(shè)施及義務(wù)。13.違約責(zé)任及賠償13.1違約行為13.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。13.1.2一方違反保密條款。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。13.2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。13.3賠償方式13.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的全部損失。13.3.2賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同附件14.1附件一：平房信息表14.1.1平房的基本信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。14.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案14.2.1配套設(shè)施的具體內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。14.3附件三：合同履行情況記錄表14.3.1記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%，且不得低于____元人民幣。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于信息、資料和場(chǎng)地等。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不應(yīng)參與甲乙雙方之間的內(nèi)部事務(wù)。4.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立權(quán)利和責(zé)任。4.2第三方與合同履行4.2.1第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，但不應(yīng)代替甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與爭(zhēng)議解決4.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商不成，第三方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供服務(wù)的能力進(jìn)行審查。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.4甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行的進(jìn)展情況，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方介入的審批程序6.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)進(jìn)行必要的審批程序。6.2審批程序包括但不限于：6.2.1提交第三方資質(zhì)證明材料。6.2.2評(píng)估第三方提供服務(wù)的能力和風(fēng)險(xiǎn)。6.2.3確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。6.2.4雙方共同決定是否引入第三方。7.第三方介入的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的合同終止8.1如第三方介入的合同因任何原因需要終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：平房信息表詳細(xì)要求：包含平房的詳細(xì)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施等信息。提供房產(chǎn)證復(fù)印件或相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明平房的基本信息，作為合同附件之一。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施的詳細(xì)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等。提供設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等文件。附件說(shuō)明：本附件用于說(shuō)明配套設(shè)施的建設(shè)方案，作為合同附件之一。3.附件三：合同履行情況記錄表詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。包括付款記錄、施工進(jìn)度、違約情況等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行情況，作為合同附件之一。4.附件四：第三方資質(zhì)證明材料詳細(xì)要求：提供第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可文件等。附件說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，作為合同附件之一。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于約定第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系，作為合同附件之一。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的情況，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按時(shí)交付平房及配套設(shè)施。1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款。1.3第三方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)。1.4一方違反保密義務(wù)。1.5一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按時(shí)交付平房及配套設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付____元違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前交付平房及配套設(shè)施，但實(shí)際交付時(shí)間延遲至______年______月______日，則賣(mài)方需支付買(mǎi)方____元違約金。2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付____元違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前支付全部房款，但實(shí)際支付時(shí)間延遲至______年______月______日，則買(mǎi)方需支付賣(mài)方____元違約金。2.3第三方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：第三方應(yīng)于______年______月______日前完成配套設(shè)施建設(shè)，但實(shí)際完成時(shí)間延遲至______年______月______日，則第三方需支付甲乙雙方____元違約金。2.4一方違反保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給對(duì)方造成的損失。示例：賣(mài)方泄露買(mǎi)方商業(yè)秘密，買(mǎi)方可要求賣(mài)方支付____元賠償金。2.5一方違反合同約定的其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的其他義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給對(duì)方造成的損失。示例：賣(mài)方未按約定提供相關(guān)文件，買(mǎi)方可要求賣(mài)方支付____元賠償金。全文完。2024平房買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方名稱1.2出賣(mài)方地址1.3出賣(mài)方法定代表人1.4買(mǎi)受方名稱1.5買(mǎi)受方地址1.6買(mǎi)受方法定代表人2.平房及配套設(shè)施的基本情況2.1平房位置2.2平房面積2.3平房結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施類型2.5配套設(shè)施面積3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.物權(quán)轉(zhuǎn)移及交付4.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)5.配套設(shè)施建設(shè)及驗(yàn)收5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2建設(shè)周期5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1平房及配套設(shè)施現(xiàn)狀照片9.2配套設(shè)施建設(shè)圖紙10.合同簽訂及修改10.1合同簽訂日期10.2合同修改程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2物權(quán)返還14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2出賣(mài)方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3出賣(mài)方法定代表人：1.4買(mǎi)受方名稱：李某1.5買(mǎi)受方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.6買(mǎi)受方法定代表人：李某2.平房及配套設(shè)施的基本情況2.1平房位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2平房面積：300平方米2.3平房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共兩層2.4配套設(shè)施類型：停車(chē)場(chǎng)、綠化帶、公共衛(wèi)生間2.5配套設(shè)施面積：停車(chē)場(chǎng)200平方米，綠化帶500平方米，公共衛(wèi)生間50平方米3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2付款方式：首付30%，余款在房屋交付后60日內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：簽訂合同后10日內(nèi)支付首付，房屋交付后30日內(nèi)支付尾款4.物權(quán)轉(zhuǎn)移及交付4.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買(mǎi)受方支付全部款項(xiàng)后，出賣(mài)方將房屋所有權(quán)及配套設(shè)施轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方4.2交付方式：出賣(mài)方將房屋及配套設(shè)施交付買(mǎi)受方使用4.3交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)5.配套設(shè)施建設(shè)及驗(yàn)收5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)5.2建設(shè)周期：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收時(shí)間：配套設(shè)施建設(shè)完成后30日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付已付款項(xiàng)千分之一的違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1買(mǎi)受方全額支付購(gòu)房款后，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。8.2.4合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1平房及配套設(shè)施現(xiàn)狀照片9.2配套設(shè)施建設(shè)圖紙9.3出賣(mài)方產(chǎn)權(quán)證明文件9.4買(mǎi)受方付款憑證10.合同簽訂及修改10.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：10.2.1任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改意見(jiàn)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書(shū)面修改協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)簽署書(shū)面解除協(xié)議。11.2.3解除協(xié)議簽署后，合同終止。12.合同保密12.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.2物權(quán)返還：合同解除后，買(mǎi)受方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施返還給出賣(mài)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、法律服務(wù)等目的而介入合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3工程監(jiān)理單位；1.2.4律師事務(wù)所；1.2.5其他具有專業(yè)資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的流程：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和具體要求；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；2.2.3第三方提供相關(guān)服務(wù)，并按約定向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況；2.2.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方共同驗(yàn)收服務(wù)成果。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的必要資料和相關(guān)信息。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成服務(wù)，包括提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的三倍；4.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任限額不超過(guò)實(shí)際損失的百分之五十。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如因第三方的原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方的替代7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商選擇替代第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。7.2替代第三方的責(zé)任和權(quán)利，與本條款第3.1條和第3.2條相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.平房及配套設(shè)施現(xiàn)狀照片要求：清晰展示平房及配套設(shè)施的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：照片需真實(shí)反映房屋及配套設(shè)施的實(shí)際情況，作為合同附件之一。2.配套設(shè)施建設(shè)圖紙要求：詳細(xì)展示配套設(shè)施的設(shè)計(jì)方案，包括布局、尺寸、材料等。說(shuō)明：圖紙需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件之一。3.出賣(mài)方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明文件需合法有效，作為合同附件之一。4.買(mǎi)受方付款憑證要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：憑證需真實(shí)有效，作為合同附件之一。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件之一。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件之一。7.合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容、原因等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件之一。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、條件等。說(shuō)明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施；1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金；2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付已付款項(xiàng)千分之一的違約金；2.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣(mài)方未在合同約定的交付日期前30日交付房屋，逾期交付10日，則應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣1500元；3.2買(mǎi)受方未在合同約定的付款日期前10日支付購(gòu)房款，逾期付款5日，則應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣2500元；3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024平房買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.配套設(shè)施建設(shè)要求4.1配套設(shè)施種類4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2登記手續(xù)辦理8.3登記費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪圖12.2交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效條件及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：________________出賣(mài)方法定代表人：________________出賣(mài)方聯(lián)系電話：________________出賣(mài)方地址：________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：________________買(mǎi)受方法定代表人：________________買(mǎi)受方聯(lián)系電話：________________買(mǎi)受方地址：________________2.交易房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積土地面積：________________平方米建筑面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%第二次付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%第三次付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：交房前____日內(nèi)支付總價(jià)款的____%4.配套設(shè)施建設(shè)要求4.1配套設(shè)施種類配套設(shè)施種類：________________4.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____年____月____日5.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶所需材料房產(chǎn)過(guò)戶所需材料：________________6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程過(guò)戶手續(xù)辦理流程：________________6.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間交房時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)月7.2交房條件房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施建設(shè)完畢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議房產(chǎn)已取得相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、消防等合法手續(xù)7.3交房責(zé)任出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理交房手續(xù)買(mǎi)受方負(fù)責(zé)驗(yàn)收房產(chǎn)并支付尾款8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買(mǎi)受方支付完全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)8.2登記手續(xù)辦理登記手續(xù)辦理：出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方提供必要的文件和證明材料8.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：1.一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.出賣(mài)方未按合同約定提供房產(chǎn)或配套設(shè)施，買(mǎi)受方在合理期限內(nèi)要求解除合同而未得到滿足的；4.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1.一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%；2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所引起的一切法律后果。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪圖房產(chǎn)測(cè)繪圖：詳見(jiàn)附件一。12.2交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：詳見(jiàn)附件二。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。14.合同生效條件及日期14.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定介入合同關(guān)系，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其收取的費(fèi)用或提供的服務(wù)的價(jià)值。若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則其責(zé)任限額以其實(shí)際承擔(dān)能力為限。15.3第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的關(guān)系第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助者，其與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任。第三方僅對(duì)其提供的具體服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不涉及合同整體履行。16.2第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；