2024年房產(chǎn)交易補充合同書一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易補充合同書一本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房產(chǎn)過戶2.1過戶流程2.2過戶所需材料2.3過戶費用及承擔(dān)方式3.房產(chǎn)交付3.1交付時間及地點3.2交付條件3.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.房產(chǎn)質(zhì)量及維修4.1質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費用4.3質(zhì)量問題的處理5.房產(chǎn)租賃5.1租賃事宜5.2租金及支付方式5.3租賃期限及續(xù)約6.房產(chǎn)保險6.1保險責(zé)任及范圍6.2保險費用及支付6.3保險理賠程序7.交易雙方的義務(wù)7.1賣方義務(wù)7.2買方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費12.2交易過程中的其他費用12.3雙方約定的其他事項13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3交易雙方簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本次交易房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為_______（賣方）。1.2交易雙方信息賣方（甲方）：姓名：_______身份證號：_______地址：_______買方（乙方）：姓名：_______身份證號：_______地址：_______1.3交易方式及金額本合同房產(chǎn)交易金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。交易方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第二條房產(chǎn)過戶2.1過戶流程雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方簽訂本合同，并支付合同約定的購房款項。（2）甲方提供合法的房產(chǎn)證及相關(guān)材料，配合乙方辦理過戶手續(xù)。（3）乙方按照過戶要求，提供相關(guān)身份證明等材料，配合甲方辦理過戶手續(xù)。（4）雙方共同到房產(chǎn)交易中心提交過戶申請，并按照中心要求辦理相關(guān)手續(xù)。（5）房產(chǎn)交易中心審核通過后，頒發(fā)新的房產(chǎn)證。2.2過戶所需材料雙方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)提供的材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。（2）雙方身份證明原件及復(fù)印件。（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）。（4）戶口本原件及復(fù)印件（如有）。（5）過戶費用支付憑證。2.3過戶費用及承擔(dān)方式過戶費用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。過戶費用的承擔(dān)方式如下：（1）雙方共同承擔(dān)過戶費用。（2）雙方協(xié)商確定過戶費用的承擔(dān)方式。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間及地點房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日，交付地點為房產(chǎn)所在地。3.2交付條件（1）甲方將房產(chǎn)證及本合同約定的房產(chǎn)附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。（2）甲方保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等處于正常使用狀態(tài)。（3）甲方結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)稅費及物業(yè)費等。3.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)材料、辦理過戶等。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及維修4.1質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。自交付之日起，甲方對房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。4.2維修責(zé)任及費用（1）房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。（2）保修期屆滿后，房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費用。4.3質(zhì)量問題的處理如房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方維修、更換或退房。具體處理方式如下：（1）甲方接到乙方通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)乙方。（2）甲方在接到乙方通知后_______日內(nèi)未能維修或更換的，乙方有權(quán)要求退房。第五條房產(chǎn)租賃5.1租賃事宜（1）本合同簽訂后，甲方將房產(chǎn)出租給乙方，租賃期限為_______年。（2）租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，租金支付方式為每月支付一次。5.2租金及支付方式租金支付方式如下：（1）乙方每月_______日前將租金支付給甲方。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為滯納金。5.3租賃期限及續(xù)約租賃期限為_______年，自房產(chǎn)交付之日起計算。租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)約合同。第六條房產(chǎn)保險6.1保險責(zé)任及范圍甲方應(yīng)為本合同約定的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等購買保險，保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊第八條交易雙方的義務(wù)8.1賣方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等的質(zhì)量，確保其符合我國相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和條件交付房產(chǎn)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)材料，并承擔(dān)過戶費用。（4）甲方應(yīng)為本合同約定的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等購買保險。8.2買方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和條件接收房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)支付房產(chǎn)交易款項，包括房價、過戶費用等。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)材料。（4）乙方應(yīng)按照租賃條款租賃甲方房產(chǎn)，并按時支付租金。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。9.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。12.3解除條件本合同在雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費本合同約定的房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費的計算和承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.2交易過程中的其他費用交易過程中的其他費用包括但不限于律師費、評估費等，具體費用的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.3雙方約定的其他事項雙方還可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用的承擔(dān)方式。第十四條簽署信息14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。14.3交易雙方簽字（甲方簽字）（乙方簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：為本合同約定的房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：為本合同約定的交易雙方的身份證件的原件復(fù)印件，作為合同附件，以證明交易雙方的身份合法性。附件3：婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）說明：為本合同約定的交易雙方的婚姻狀況證明的原件復(fù)印件，作為合同附件，以證明交易雙方的婚姻狀況。附件4：戶口本復(fù)印件（如有）說明：為本合同約定的交易雙方的戶口本的原件復(fù)印件，作為合同附件，以證明交易雙方的戶籍狀況。附件5：房產(chǎn)交易手續(xù)費支付憑證說明：為本合同約定的房產(chǎn)交易手續(xù)費的支付憑證，作為合同附件，以證明交易手續(xù)費的支付情況。附件6：契稅支付憑證說明：為本合同約定的契稅的支付憑證，作為合同附件，以證明契稅的支付情況。附件7：房產(chǎn)過戶申請表說明：為本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)的申請表，作為合同附件，以記錄過戶手續(xù)的辦理情況。附件8：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件說明：為本合同約定的房產(chǎn)過戶證明的原件復(fù)印件，作為合同附件，以證明房產(chǎn)過戶的完成情況。附件9：租賃合同復(fù)印件說明：為本合同約定的房產(chǎn)租賃合同的原件復(fù)印件，作為合同附件，以證明租賃關(guān)系的建立。附件10：租金支付憑證說明：為本合同約定的租金的支付憑證，作為合同附件，以證明租金的支付情況。附件11：房產(chǎn)保險單復(fù)印件說明：為本合同約定的房產(chǎn)保險的保險單的原件復(fù)印件，作為合同附件，以證明房產(chǎn)保險的購買情況。附件12：保險理賠申請表說明：為本合同約定的保險理賠的申請表，作為合同附件，以記錄保險理賠的申請情況。附件13：房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費支付憑證說明：為本合同約定的房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費的支付憑證，作為合同附件，以證明稅費的支付情況。附件14：交易過程中的其他費用支付憑證說明：為本合同約定的交易過程中的其他費用的支付憑證，作為合同附件，以證明其他費用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照本合同約定的時間、地點和條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）未按照本合同約定的時間、地點和條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失。（3）違反本合同約定的質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退房的義務(wù)。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照本合同約定的時間、地點和條件接收房產(chǎn)的，應(yīng)支付給甲方逾期接收違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）未按照本合同約定的時間、地點和條件支付房產(chǎn)交易款項的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方損失。（3）違反本合同約定的租賃條款的，應(yīng)承擔(dān)租金支付義務(wù)。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房產(chǎn)交易款項，甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等。2.房產(chǎn)證：指本合同約定的房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬