2024年房產(chǎn)交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量保證5.1出賣人質量保證5.2質量問題的處理第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險9.1保險購買9.2保險費用支付第十條房屋租賃10.1租賃期限10.2租金支付第十一條附屬設施和物品11.1附屬設施清單11.2物品清單第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條合同爭議的解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決的適用法律第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路號棟層號，具體位置以不動產(chǎn)權證書記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米，共有分攤面積為X平方米。1.3房屋所有權證號：不動產(chǎn)權證書編號為，登記日期為年月日。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X有限公司法定代表人：住所地：北京市X區(qū)X路號聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人姓名：性別：身份證號碼：住所地：北京市X區(qū)X路號聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：雙方確認，本房屋的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整），該價格包括但不限于房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等。3.2付款方式：買受人應通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付成交價格。3.3付款時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將成交價格支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將本房屋交付給買受人。4.3過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，共同辦理本房屋的所有權轉移登記手續(xù)。4.4過戶費用：雙方應按照相關政府部門的規(guī)定，承擔各自應負擔的過戶費用。第五條房屋質量保證5.1出賣人質量保證：出賣人保證本房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、查封、抵押等。本房屋的質量和使用狀況符合國家相關法律法規(guī)和標準。5.2質量問題的處理：如本房屋存在質量問題，買受人應在交付后個月內書面通知出賣人，并提供相關證據(jù)。出賣人應在接到通知后個工作日內，根據(jù)具體情況采取修復、更換、退房等措施，以解決質量問題。第六條違約責任6.1出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。6.2買受人違約責任：如買受人未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調解。7.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。任何一方解除合同的，應提前個工作日書面通知對方。第九條房屋保險9.1保險購買：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出賣人。9.2保險費用支付：買受人應承擔房屋保險的費用，并按期支付給保險公司。第十條房屋租賃10.1租賃期限：本房屋租賃期限為年，自本合同簽訂之日起計算。10.2租金支付：買受人應按期支付租金給出賣人，租金支付方式及金額按雙方約定執(zhí)行。第十一條附屬設施和物品11.1附屬設施清單：本房屋附屬設施包括X等，具體清單詳見附件。11.2物品清單：本房屋內物品包括X等，具體清單詳見附件。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：如本合同履行過程中，雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同解除條件：如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。任何一方解除合同的，應提前個工作日書面通知對方。第十三條合同爭議的解決13.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調解；如調解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁；如仲裁不成，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在本合同簽訂之日起個工作日內，可另行簽訂補充協(xié)議，對合同內容進行補充和明確。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、保險公司等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和合同要求。1.3第三方權利：第三方有權按照合同約定，獲得相應的服務費用和報酬。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同涉及中介服務，中介方應在本合同簽訂之日起個工作日內，提供完整的中介服務，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同起草等。2.2評估機構介入：如本合同涉及房屋評估，評估機構應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成房屋評估，并出具評估報告。2.3過戶機構介入：如本合同涉及房屋過戶，過戶機構應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成過戶手續(xù)。2.4保險公司介入：如本合同涉及房屋保險，保險公司應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成保險購買及理賠手續(xù)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：甲乙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，承擔各自應負擔的第三方費用。3.2費用支付：甲乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將第三方費用支付至第三方指定的賬戶。第四條第三方服務標準的約定4.1服務標準：第三方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供服務，確保服務質量和效率。4.2服務期限：第三方應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成其服務內容。第五條第三方責任限額5.1責任限額：如第三方因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用總額。5.2責任限制：第三方對甲乙方的任何損失不承擔超出法律規(guī)定的責任限制。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方均為獨立的合同主體，彼此之間的合同關系獨立存在。6.2第三方與甲乙方的責任劃分：第三方對甲乙方的任何損失不承擔超出其服務范圍和責任范圍的責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，甲乙方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調解；如調解不成，甲乙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁；如仲裁不成，甲乙方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條第三方信息的披露8.1信息披露：甲乙方應如實向第三方披露與合同有關的信息，確保第三方能夠正確履行其合同義務。8.2信息保密：第三方應對甲乙方提供的合同信息保密，不得泄露給無關第三方。第九條第三方的不當行為9.1不當行為：如第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)違法或違反合同約定的行為，甲乙方均有權要求第三方改正或解除合同。9.2后果承擔：如第三方的不當行為導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第十條甲乙方的協(xié)助義務10.1協(xié)助義務：甲乙方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，協(xié)助第三方履行其合同義務。10.2義務履行：甲乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，完成協(xié)助義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖詳細說明：該示意圖應明確標示出房屋的具體位置，包括街道、門牌號、樓層等信息。附件二：房屋面積測量報告詳細說明：該報告應由專業(yè)測量機構出具，詳細記錄房屋的建筑面積、套內建筑面積和共有分攤面積。附件三：房屋所有權證復印件詳細說明：該復印件應清晰展示房屋所有權證的全部內容，包括證號、登記日期等。附件四：房屋評估報告詳細說明：該報告應由具備資質的評估機構出具，詳細記錄房屋的市場價值、評估價值等信息。附件五：房屋過戶申請表詳細說明：該申請表應包含過戶所需的所有信息，包括申請人信息、房屋信息等。附件六：房屋保險單復印件詳細說明：該復印件應清晰展示保險單的全部內容，包括保險條款、保險金額等。附件七：中介服務合同詳細說明：該合同應詳細記錄中介服務的范圍、費用、支付時間等信息。附件八：其他可能涉及的附件詳細說明：根據(jù)具體情況進行添加，例如房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋。2.出賣人提供的房屋存在重大質量問題。3.買受人未按照約定時間支付購房款。4.買受人未按照約定履行合同義務。責任認定：1.出賣人違約的，應支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。2.出賣人違約導致買受人損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。3.買受人違約的，應支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。4.買受人違約導致出賣人損失的，買受人應承擔相應的賠償責任。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權：指不動產(chǎn)物權，包括土地使用權、房屋所有權等。2.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。3.違約金：指一方不履行合同義務時