2024年房地產(chǎn)買賣代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理范圍3.2丙方代理期限第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用金額4.2代理費(fèi)用支付方式第五條：交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格5.2交易支付方式第六條：購房優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容6.2優(yōu)惠政策適用條件第七條：交易流程及時(shí)間安排7.1交易流程7.2交易時(shí)間安排第八條：甲方義務(wù)8.1提供真實(shí)信息8.2配合交易流程第九條：乙方義務(wù)9.1提供真實(shí)信息9.2配合交易流程第十條：丙方義務(wù)10.1誠實(shí)守信10.2專業(yè)服務(wù)第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條：爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十四條：合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意將其出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所持有的房地產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（代理方）：指與甲方、乙方協(xié)商一致，并接受甲方、乙方委托，為甲方、乙方提供房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：指位于【具體地址】的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地等。2.2房地產(chǎn)面積：指房地產(chǎn)的總面積，包括建筑物面積和土地面積，以【平方米】為單位。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：指房地產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理范圍：丙方作為房地產(chǎn)買賣代理，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成房地產(chǎn)買賣交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2丙方代理期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用金額：丙方代理費(fèi)用為【人民幣金額】，支付方式為【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。4.2代理費(fèi)用支付方式：甲方、乙方應(yīng)在交易完成后【時(shí)間】內(nèi)，按照約定方式支付丙方代理費(fèi)用。第五條：交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)的房地產(chǎn)交易價(jià)格為【人民幣金額】。5.2交易支付方式：甲方、乙方應(yīng)按照約定方式支付交易價(jià)款，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第六條：購房優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，甲方、乙方可享受的購房優(yōu)惠政策。6.2優(yōu)惠政策適用條件：甲方、乙方應(yīng)滿足的優(yōu)惠政策適用條件，包括但不限于戶籍、工作年限等。第七條：交易流程及時(shí)間安排7.1交易流程：包括但不限于簽署房屋買賣合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。7.2交易時(shí)間安排：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交易流程，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。第八條：甲方義務(wù)8.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)向丙方和乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息。8.2配合交易流程：甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方完成房地產(chǎn)買賣交易。第九條：乙方義務(wù)9.1提供真實(shí)信息：乙方應(yīng)向丙方和甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及支付能力證明。9.2配合交易流程：乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方完成房地產(chǎn)買賣交易。第十條：丙方義務(wù)10.1誠實(shí)守信：丙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方、乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)。10.2專業(yè)服務(wù)：丙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)交易知識，為甲方、乙方提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。第八條：甲方義務(wù)8.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)向丙方和乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。8.2配合交易流程：甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方完成房地產(chǎn)買賣交易，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第九條：乙方義務(wù)9.1提供真實(shí)信息：乙方應(yīng)向丙方和甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及支付能力證明。9.2配合交易流程：乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方完成房地產(chǎn)買賣交易，包括但不限于按時(shí)支付購房款、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。第十條：丙方義務(wù)10.1誠實(shí)守信：丙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方、乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣代理服務(wù)。10.2專業(yè)服務(wù)：丙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)交易知識，為甲方、乙方提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，包括但不限于市場行情分析、交易風(fēng)險(xiǎn)評估等。10.3保密義務(wù)：丙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方、乙方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、購房意向等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第十二條：違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于甲方未按約定提供真實(shí)信息、乙方未按約定支付購房款等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條：爭議解決方式13.1爭議解決途徑：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國法律。第十四條：合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方、乙方外，參與房地產(chǎn)買賣交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方披露其資質(zhì)、權(quán)責(zé)等信息，并取得甲方、乙方的書面同意。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易流程等。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如合同中未明確第三方責(zé)任限額的，甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方、乙方與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法追償。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲方、乙方不得無故侵害第三方權(quán)益。7.2第三方不得濫用其權(quán)益，損害甲方、乙方合法權(quán)益。第八條：第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。8.2第三方披露信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第九條：第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。9.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方、乙方應(yīng)按照約定方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十條：第三方退出10.2第三方退出處理：甲方、乙方與第三方協(xié)商解決退出事宜，如協(xié)商不成，可依法處理。第十一條：第三方更換11.1甲方、乙方認(rèn)為第三方未能履行其職責(zé)的，有權(quán)要求更換第三方。11.2第三方更換：甲方、乙方與第三方協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：第三方合規(guī)性12.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。12.2甲方、乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進(jìn)行審查，第三方應(yīng)予以配合。第十三條：第三方檔案管理13.1甲方、乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。13.2甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方提供相關(guān)文件，以便第三方履行其職責(zé)。第十四條：第三方信息保密14.1第三方應(yīng)保守與甲方、乙方交易相關(guān)的保密信息，不得泄露給第三方。14.2保密信息：包括但不限于甲方、乙方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、購房意向等。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)證附件四：房屋平面圖附件五：裝修情況說明附件六：交易雙方身份證明附件七：支付能力證明附件八：貸款手續(xù)相關(guān)文件附件九：稅費(fèi)繳納證明附件十：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件十一：第三方服務(wù)合同附件十二：第三方資質(zhì)證明附件十三：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件十四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)信息2.乙方未按約定支付購房款3.丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)4.第三方未按約定履行其職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為本合同交易金額的【百分比】。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供房地產(chǎn)的真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失。根據(jù)本合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)證：指國家