2024年新建商品房預售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建商品房預售合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1當事人信息2.2當事人資格3.預售商品房基本情況3.1商品房基本信息3.2預售商品房的位置3.3預售商品房的結構4.預售商品房價格與付款方式4.1商品房價格4.2付款方式4.3付款期限5.預售商品房交付與驗收5.1商品房交付時間5.2商品房驗收標準5.3驗收程序6.預售商品房的產(chǎn)權登記6.1產(chǎn)權登記時間6.2產(chǎn)權登記手續(xù)6.3產(chǎn)權登記費用7.預售商品房的配套設施7.1配套設施種類7.2配套設施交付標準7.3配套設施使用范圍8.預售商品房的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務內容8.2物業(yè)管理收費標準8.3物業(yè)管理糾紛處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構13.合同附件13.1附件一：商品房預售許可證13.2附件二：商品房買賣合同13.3附件三：商品房銷售管理費繳納憑證14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“預售商品房”指出賣人依法取得預售許可，尚未交付使用，且符合國家有關商品房預售條件的房屋?！俺鲑u人”指取得預售許可證，負責預售商品房的開發(fā)企業(yè)?！百I受人”指與出賣人簽訂本合同，購買預售商品房的個人或單位?！敖桓丁敝赋鲑u人按照合同約定將預售商品房移交給買受人占有和使用。“驗收”指買受人按照合同約定的標準和程序對預售商品房進行檢查，確認其符合合同約定的條件。1.2解釋本合同中對有關術語的解釋，以本合同中的定義為準。若本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方當事人2.1當事人信息出賣人：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。買受人：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2當事人資格出賣人具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質，且已取得商品房預售許可證。買受人具備購買預售商品房的資格，無購買限制。第三條預售商品房基本情況3.1商品房基本信息預售商品房的位置、面積、結構、戶型、層高、朝向等。3.2預售商品房的位置預售商品房的具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。3.3預售商品房的結構預售商品房的建筑結構類型，如框架結構、剪力墻結構等。第四條預售商品房價格與付款方式4.1商品房價格預售商品房的單價和總價，以及稅費等相關費用。4.2付款方式買受人按照合同約定的時間和比例分期付款，包括首付款、分期付款等。4.3付款期限首付款支付時間及比例，分期付款的支付時間及比例。第五條預售商品房交付與驗收5.1商品房交付時間預售商品房的交付時間為合同約定的具體日期。5.2商品房驗收標準預售商品房的驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3驗收程序買受人應在商品房交付前，按照合同約定的程序進行驗收。第六條預售商品房的產(chǎn)權登記6.1產(chǎn)權登記時間預售商品房的產(chǎn)權登記時間為商品房交付之日起30日內。6.2產(chǎn)權登記手續(xù)買受人需按照合同約定，辦理預售商品房的產(chǎn)權登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權登記費用產(chǎn)權登記費用由買受人承擔，具體費用標準按國家規(guī)定執(zhí)行。第七條預售商品房的配套設施7.1配套設施種類預售商品房的配套設施包括但不限于電梯、消防設施、供水供電設施等。7.2配套設施交付標準配套設施的交付標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.3配套設施使用范圍配套設施的使用范圍應符合合同約定，不得擅自改變用途。第八條預售商品房的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務內容出賣人應委托具有相應資質的物業(yè)管理公司對預售商品房進行物業(yè)管理，服務內容包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。8.2物業(yè)管理收費標準物業(yè)管理收費標準按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行，買受人應按時繳納物業(yè)管理費用。8.3物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理公司和買受人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關部門投訴或依法提起訴訟。第九條違約責任9.1違約情形出賣人未按合同約定時間交付商品房；出賣人交付的商品房質量不符合約定；買受人未按合同約定支付購房款；買受人未按合同約定辦理產(chǎn)權登記等。9.2違約責任承擔出賣人未按合同約定交付商品房或商品房質量不符合約定的，應向買受人支付違約金；買受人未按合同約定支付購房款的，應向出賣人支付違約金；買受人未按合同約定辦理產(chǎn)權登記的，應承擔相應的法律責任。9.3違約賠償因出賣人違約給買受人造成損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照適用的法律法規(guī)和爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件因不可抗力導致合同無法履行；一方當事人嚴重違約；雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除合同。11.3合同終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后30日內，雙方應向商品房預售管理部門備案。12.3合同備案機構合同備案機構為商品房預售管理部門。第十三條合同附件13.1附件一：商品房預售許可證附件一為出賣人取得的商品房預售許可證復印件。13.2附件二：商品房買賣合同附件二為本合同的正式文本。13.3附件三：商品房銷售管理費繳納憑證附件三為出賣人繳納商品房銷售管理費的憑證復印件。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，參照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供咨詢、評估、代理、擔保、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）律師事務所；（3）資產(chǎn)評估機構；（4）擔保公司；（5）工程監(jiān)理公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務機構。第二條第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務或提高交易效率，可協(xié)商引入第三方。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意引入第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應的服務合同；（3）第三方服務合同內容應與本合同內容相符，并經(jīng)甲乙雙方確認。第三條第三方責任與權利3.1第三方責任第三方在履行服務合同過程中，應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責，確保服務質量。（1）第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)失誤，應承擔相應的違約責任；（2）第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在履行服務合同過程中，因不可抗力導致服務無法履行，不負違約責任。3.2第三方權利（1）第三方有權按照服務合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權根據(jù)服務合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和建議。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行服務合同而產(chǎn)生的違約責任、賠償責任等，其最高賠償限額。4.2責任限額確定（1）甲乙雙方在引入第三方時，應根據(jù)第三方服務合同約定，協(xié)商確定責任限額；（2）責任限額應以人民幣計算，并約定具體數(shù)額；（3）如無特殊約定，第三方責任限額為本合同總價款的10%。第五條第三方與其他各方的關系劃分5.1第三方與甲方的關系（1）第三方在履行服務合同過程中，應服從甲方的管理；（2）甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理建議；（3）甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成服務任務。5.2第三方與乙方的關系（1）第三方在履行服務合同過程中，應服從乙方的管理；（2）乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理建議；（3）乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成服務任務。5.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方在履行服務合同過程中，應同時服從甲乙雙方的管理；（2）甲乙雙方應共同協(xié)商解決第三方服務過程中出現(xiàn)的問題；（3）甲乙雙方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成服務任務，并承擔相應的責任。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入合同進行變更，但變更內容不得違反本合同約定。6.2第三方介入合同的解除（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入合同；（2）第三方因自身原因導致服務無法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入合同；（3）第三方違反服務合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證復印件要求：提供原件核對無誤的復印件，并加蓋出賣人公章。說明：用于證明出賣人具備商品房預售資格。2.商品房買賣合同正式文本要求：合同文本應完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為買賣雙方權利義務的依據(jù)。3.商品房銷售管理費繳納憑證復印件要求：提供原件核對無誤的復印件，并加蓋出賣人公章。說明：用于證明出賣人已繳納相關銷售管理費用。4.第三方服務合同要求：合同內容應明確雙方權利義務，并經(jīng)甲乙雙方確認。說明：用于規(guī)范第三方服務行為。5.預售商品房驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄驗收過程和結果，并由雙方簽字確認。說明：用于證明預售商品房符合合同約定。6.預售商品房產(chǎn)權登記證明復印件要求：提供原件核對無誤的復印件，并加蓋出賣人或買受人公章。說明：用于證明預售商品房產(chǎn)權已登記在買受人名下。7.物業(yè)管理服務合同要求：合同內容應明確物業(yè)管理服務內容、收費標準等。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理服務行為。8.違約金支付憑證要求：提供原件核對無誤的復印件，并加蓋支付方公章。說明：用于證明違約金已支付。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確爭議解決方式、機構等。說明：用于規(guī)范爭議解決過程。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確合同解除原因、程序等。說明：用于規(guī)范合同解除過程。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按合同約定時間交付商品房責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際交付之日止。示例：如合同約定交付時間為2024年5月1日，實際交付時間為2024年6月1日，則出賣人應支付買受人15天的違約金。2.出賣人交付的商品房質量不符合約定責任認定：出賣人應修復質量問題，如無法修復，應退還買受人已支付的全部款項，并支付違約金。示例：買受人發(fā)現(xiàn)購買的商品房存在墻體裂縫，經(jīng)鑒定為結構性問題，出賣人應退還買受人購房款，并支付違約金。3.買受人未按合同約定支付購房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際支付之日止。示例：如合同約定支付首付款時間為2024年5月1日，實際支付時間為2024年6月1日，則買受人應支付出賣人30天的違約金。4.第三方未按服務合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：第三方在提供咨詢服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致買受人遭受損失，第三方應退還服務費用，并賠償買受人損失。5.任何一方違反合同約定，造成對方損失的責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失等。示例：一方違反合同約定，導致另一方無法按時交付或收取款項，違約方應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年新建商品房預售合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結構2.4商品房用途2.5商品房配套設施3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2商品房單價3.3商品房支付方式3.4商品房支付時間4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房驗收標準4.3商品房驗收程序4.4商品房交付條件5.商品房逾期交付責任5.1甲方逾期交付責任5.2乙方逾期交付責任6.商品房逾期付款責任6.1甲方逾期付款責任6.2乙方逾期付款責任7.商品房質量保證7.1商品房質量標準7.2商品房保修期限7.3商品房保修范圍7.4商品房質量糾紛處理8.商品房產(chǎn)權轉移8.1商品房產(chǎn)權轉移時間8.2商品房產(chǎn)權轉移手續(xù)8.3商品房產(chǎn)權登記9.商品房配套設施交付9.1配套設施交付時間9.2配套設施交付標準9.3配套設施交付手續(xù)10.商品房相關稅費10.1商品房相關稅費種類10.2商品房相關稅費承擔10.3商品房相關稅費繳納11.商品房合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.商品房合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.商品房合同其他約定13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.商品房合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.商品房基本情況2.1商品房位置：________2.2商品房面積：________平方米2.3商品房結構：________2.4商品房用途：________2.5商品房配套設施：________3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價：________元3.2商品房單價：________元/平方米3.3商品房支付方式：3.3.1首付款：________元，于簽訂本合同之日起________日內支付；3.3.2尾款：________元，于商品房交付前________日內支付；3.3.3按揭貸款：________元，乙方自行辦理貸款事宜。4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間：________年________月________日4.2商品房驗收標準：按照國家及地方有關商品房驗收標準執(zhí)行；4.3商品房驗收程序：4.3.1乙方在商品房交付前，需按照約定時間參加驗收；4.3.2乙方驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認；4.3.3乙方驗收不合格的，甲方應在________日內進行整改，并重新通知乙方驗收。4.4商品房交付條件：4.4.1商品房主體結構及配套設施建設完成；4.4.2商品房質量符合國家及地方有關標準；4.4.3商品房取得合法產(chǎn)權證明。5.商品房逾期交付責任5.1甲方逾期交付責任：5.1.1甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，應向乙方支付________元違約金；5.1.2逾期超過________日的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。5.2乙方逾期交付責任：5.2.1乙方未按時支付首付款或尾款的，每逾期一日，應向甲方支付________元違約金；5.2.2逾期超過________日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.商品房逾期付款責任6.1甲方逾期付款責任：6.1.1甲方逾期支付商品房款的，每逾期一日，應向乙方支付________元違約金；6.1.2逾期超過________日的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期付款責任：6.2.1乙方未按時支付按揭貸款的，每逾期一日，應向銀行支付________元違約金；6.2.2逾期超過________日的，銀行有權解除貸款合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.商品房質量保證7.1商品房質量標準：按照國家及地方有關商品房質量標準執(zhí)行；7.2商品房保修期限：________年；7.3商品房保修范圍：________；7.4商品房質量糾紛處理：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.商品房產(chǎn)權轉移8.1商品房產(chǎn)權轉移時間：自商品房交付之日起________日內，甲方應協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權轉移手續(xù)；8.2商品房產(chǎn)權轉移手續(xù)：8.2.1甲方應向乙方提供必要的商品房產(chǎn)權轉移文件；8.2.2乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的要求，及時辦理商品房產(chǎn)權登記手續(xù)；8.2.3甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權登記，并承擔相應的費用。9.商品房配套設施交付9.1配套設施交付時間：與商品房交付時間一致；9.2配套設施交付標準：應符合國家及地方有關配套設施的標準；9.3配套設施交付手續(xù)：甲方應確保配套設施的交付符合合同約定，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。10.商品房相關稅費10.1商品房相關稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等；10.2商品房相關稅費承擔：10.2.1甲方應承擔與商品房相關的所有稅費；10.2.2乙方在辦理商品房產(chǎn)權登記時，應自行承擔相關稅費。11.商品房合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內未能履行或改正的；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由；11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務；11.3.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項和物品。12.商品房合同爭議解決12.1爭議解決方式：應通過友好協(xié)商解決爭議；12.2爭議解決機構：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3爭議解決程序：遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定。13.商品房合同其他約定13.1合同附件：包括但不限于商品房銷售合同、商品房預售許可證等；13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3合同生效日期：________年________月________日。14.商品房合同附件14.1商品房銷售合同；14.2商品房預售許可證；14.3甲方提供的商品房相關資料；14.4乙方提供的身份證明及支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1商品房預售過程中的中介服務；15.2.2商品房建設過程中的監(jiān)理服務；15.2.3商品房質量保證過程中的技術服務；15.2.4合同履行過程中的法律咨詢、財務審計等服務。16.第三方介入的流程與條件16.1流程：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及服務內容；16.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務；16.1.3第三方按照協(xié)議約定提供相關服務。16.2條件：16.2.1第三方應具備相應的資質和能力，能夠勝任合同約定的服務內容；16.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.3第三方應保證其服務的獨立性、客觀性和公正性。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過________元。17.2.1因不可抗力導致的損失；17.2.2因甲乙雙方原因導致的損失；17.2.3因第三方自身無法預見、無法避免的原因導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除；18.1.2第三方僅對其提供的服務承擔相應的責任；18.1.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務。18.2權利義務：18.2.1甲乙雙方有權要求第三方按照協(xié)議約定履行服務；18.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署與生效19.1簽署：第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署；19.2生效：第三方介入?yún)f(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務期限屆滿；20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；20.1.4出現(xiàn)本合同第11條所規(guī)定的合同解除條件。20.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方與第三方應共同簽署終止協(xié)議，并明確各自的權利義務。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；21.2爭議解決機構：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；21.3爭議解決程序：遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定。22.第三方介入?yún)f(xié)議的附件22.1第三方資質證明文件；22.2第三方服務內容明細；22.3第三方收費標準及支付方式；22.4其他與本協(xié)議相關的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售合同詳細要求：合同中應包含甲乙雙方的詳細信息、商品房的基本情況、價格及支付方式、交付及驗收標準、違約責任等內容。說明：這是合同主體部分，是雙方權利義務的基礎。2.商品房預售許可證詳細要求：提供有效的預售許可證復印件，證明商品房預售的合法性。說明：預售許可證是商品房預售的必要條件，確保交易的合法性。3.甲方提供的商品房相關資料詳細要求：包括但不限于土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：這些資料是商品房建設合法性的證明，確保交易的安全性。4.乙方提供的身份證明及支付憑證詳細要求：提供有效的身份證、戶口本等身份證明文件，以及支付首付款的銀行轉賬憑證。說明：身份證明是合同履行的基礎，支付憑證是乙方履行付款義務的證明。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方的服務內容、收費標準、責任范圍等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，明確各方權利義務。6.商品房驗收報告詳細要求：驗收報告中應包含驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收報告是確認商品房是否符合交付標準的依據(jù)。7.商品房產(chǎn)權轉移手續(xù)詳細要求：包括但不限于產(chǎn)權登記申請書、身份證復印件、購房合同等。說明：產(chǎn)權轉移手續(xù)是商品房產(chǎn)權登記的必要文件。8.商品房相關稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅等稅費的繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是證明乙方已履行相關稅費的義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付商品房。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付________元違約金；逾期超過________日，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付商品房款項。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付________元違約金；逾期超過________日，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過________元；如因第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方還應承擔相應的違約責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年新建商品房預售合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格3.預售許可證3.1許可證編號3.2許可證簽發(fā)日期3.3許可證有效期4.預售合同簽訂時間及地點4.1簽訂時間4.2簽訂地點5.預付款及分期付款方式5.1首付款比例5.2分期付款時間節(jié)點5.3分期付款金額6.付款方式6.1銀行轉賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他付款方式7.交付條件及時間7.1交付條件7.2交付時間8.產(chǎn)權登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記手續(xù)9.交付標準及質量要求9.1標準化裝修9.2裝修材料9.3質量要求10.違約責任10.1逾期付款違約責任10.2逾期交付違約責任10.3其他違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知及送達方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2詳細地址：________2.2商品房面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3商品房戶型2.3.1戶型結構：________2.3.2朝向：________2.4商品房價格2.4.1總價：________元2.4.2付款方式：________3.預售許可證3.1許可證編號：________3.2許可證簽發(fā)日期：________3.3許可證有效期：________4.預售合同簽訂時間及地點4.1簽訂時間：________4.2簽訂地點：________5.預付款及分期付款方式5.1首付款比例：________5.2分期付款時間節(jié)點：________5.3分期付款金額：________6.付款方式6.1銀行轉賬6.1.1轉賬銀行：________6.1.2賬戶名稱：________6.1.3賬號：________6.2現(xiàn)金支付6.2.1支付地點：________6.2.2支付時間：________6.3其他付款方式：________7.交付條件及時間7.1交付條件7.1.1交付前，甲方應確保商品房符合國家有關建筑工程質量標準及合同約定的交付條件。7.1.2交付前，甲方應將商品房驗收合格證明、商品房買賣合同、房屋所有權證等相關文件備齊。7.2交付時間7.2.1預計交付時間：________7.2.2實際交付時間：________8.產(chǎn)權登記8.1登記時間8.1.1乙方應在實際交付后________日內，向甲方提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料。8.1.2甲方應在收到乙方提供的資料后________日內，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。8.2登記費用8.2.1產(chǎn)權登記費用由乙方承擔。8.2.2登記費用具體金額以實際發(fā)生為準，甲方應在協(xié)助辦理登記手續(xù)時告知乙方。8.3登記手續(xù)a.房屋所有權證；b.商品房買賣合同；c.預售許可證；d.付款憑證；e.其他相關文件。9.交付標準及質量要求9.1標準化裝修9.1.1商品房交付時，應按照合同約定的裝修標準進行裝修。9.1.2裝修材料應符合國家有關標準，且質量合格。9.2裝修材料9.2.1裝修材料品牌：________9.2.2裝修材料規(guī)格：________9.3質量要求9.3.1商品房質量應符合國家規(guī)定的建筑工程質量標準。9.3.2甲方應保證商品房在交付時不存在質量問題。10.違約責任10.1逾期付款違約責任10.1.1乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付________%的違約金。10.1.2乙方逾期付款超過________日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付款項的________%作為違約金。10.2逾期交付違約責任10.2.1甲方未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，應向乙方支付________%的違約金。10.2.2甲方逾期交付超過________日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已付款項的________%作為違約金。10.3其他違約責任10.3.1若雙方發(fā)生其他違約行為，應按照違約行為的性質和影響，由違約方承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構a.仲裁委員會；b.人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)的，雙方可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方解除合同，應書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理已付款項、商品房交付等事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的各項義務履行完畢；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應互相理解，并協(xié)商處理合同履行中的有關事宜。14.2通知及送達方式14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。14.2.2通知應以書面形式送達對方，或通過雙方約定的其他方式送達。14.3合同附件14.3.1本合同附件如下：a.商品房預售許可證復印件；b.商品房買賣合同復印件；c.其他相關文件復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，維護甲乙雙方的合法權益。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為本合同總價款的________%。15.2.2第三方責任限額不包括因甲方或乙方違約行為導致的損失。15.3第三方介入方式15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前________日書面通知對方，并說明介入的原因和預期效果。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的資料和便利條件。16.第三方權利16.1第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。16.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出的異議進行調解或仲裁。17.第三方義務17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務的公正、公平、公開。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應按照合同約定，按時完成其職責，不得無故拖延。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方是甲方委托的代理人，其行為后果由甲方承擔。18.1.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，甲方有權要求其承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方是乙方委托的代理人，其行為后果由乙方承擔。18.2.2