2024年度共有產權人退出買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產權人退出買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.共有產權背景3.1共有產權概述3.2共有產權產生原因4.產權轉移4.1產權轉移方式4.2產權轉移登記5.產權份額與價格5.1產權份額5.2產權價格6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限7.費用承擔7.1出賣方費用7.2買受方費用8.產權瑕疵及風險承擔8.1產權瑕疵8.2風險承擔9.合同履行與違約責任9.1合同履行9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1“共有產權”是指根據《中華人民共和國物權法》的相關規(guī)定，甲方與其他共有人共同享有的不動產物權。1.2.2“退出”是指甲方從共有產權中退出，將甲方所持有的共有產權份額轉讓給乙方。1.2.3“產權份額”是指甲方在共有產權中所占的份額比例。1.2.4“產權價格”是指乙方購買甲方所持有的共有產權份額的價格。2.合同雙方2.1出賣方甲方名稱：____________________法定代表人：_________________身份證號碼：_________________地址：_______________________2.2買受方乙方名稱：____________________法定代表人：_________________身份證號碼：_________________地址：_______________________3.共有產權背景3.1共有產權概述甲方名下共有產權位于____________________，產權證號為_________________，產權登記日期為_________________。3.2共有產權產生原因甲方名下共有產權的產生原因及共有關系形成過程詳見附件一《共有產權形成情況說明》。4.產權轉移4.1產權轉移方式甲方同意將其在共有產權中所持有的份額按照本合同約定，全部轉讓給乙方。4.2產權轉移登記乙方在支付全部產權價格后，甲方應配合乙方辦理共有產權份額的轉移登記手續(xù)。5.產權份額與價格5.1產權份額甲方在共有產權中所持有的份額比例為_________________%。5.2產權價格乙方購買甲方所持有的共有產權份額的價格為人民幣_________________元整。6.付款方式與期限6.1付款方式乙方應按照本合同約定，分_________________期支付產權價格，具體付款方式如下：首付款：人民幣_________________元整，于本合同簽訂之日起_________________個工作日內支付；其余款項：人民幣_________________元整，于本合同簽訂之日起_________________個工作日內支付。6.2付款期限乙方應在每個付款期限屆滿之日之前，向甲方支付相應的款項。7.費用承擔7.1出賣方費用甲方承擔因共有產權份額轉讓產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2買受方費用乙方承擔因購買共有產權份額產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.產權瑕疵及風險承擔8.1產權瑕疵甲方保證所轉讓的共有產權不存在任何權屬爭議、抵押、查封或其他法律上的瑕疵。若因共有產權瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。8.2風險承擔乙方在購買共有產權過程中，自行承擔因政策、市場等因素導致的風險。9.合同履行與違約責任9.1合同履行雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。9.2違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保公平、公正、公開。11.合同解除11.1合同解除條件甲方未按約定履行共有產權份額轉讓義務；乙方未按約定履行付款義務；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應提前_________________日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理相關事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他原因終止。13.其他約定13.1通知方式郵寄：以掛號信方式寄至對方提供的地址；傳真：以傳真確認接收方收到；郵件：以郵件確認接收方收到；當面：直接交付對方或其代理人。13.2合同附件附件一：共有產權形成情況說明；附件二：共有產權相關證明文件；附件三：其他與本合同履行相關的文件。14.合同簽署與見證14.1簽署本合同一式_________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________份，具有同等法律效力。14.2見證本合同由_________________見證，見證人簽字如下：_________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，其介入本合同可能涉及中介、評估、咨詢、見證等角色。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3第三方責任15.3.1第三方應在本合同約定的范圍內履行其職責，并保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.2第三方對因其提供的服務導致甲乙雙方損失的責任，應按照其合作協(xié)議或服務合同中的約定承擔。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應在其合作協(xié)議或服務合同中明確約定，且不得低于本合同項下甲乙雙方可能遭受的最大損失。15.4.2若第三方責任限額低于本合同項下可能遭受的最大損失，甲乙雙方有權要求第三方提高責任限額。16.第三方介入條款16.1第三方介入的必要性在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或解決特定問題，雙方應協(xié)商一致，并明確第三方的介入方式和職責。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應共同確定第三方的資質和選擇標準。16.2.2雙方應簽訂第三方合作協(xié)議或服務合同，明確第三方的權利、義務和責任。16.2.3第三方介入后，應按照合作協(xié)議或服務合同的約定開展工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分17.1.1第三方應遵守本合同及合作協(xié)議或服務合同的約定，不得超越其職責范圍。17.1.2甲乙雙方應各自履行其在本合同中的義務，不受第三方介入的影響。17.2權利劃分17.2.1第三方在履行職責過程中，享有合作協(xié)議或服務合同中約定的權利。17.2.2甲乙雙方在第三方介入過程中，仍享有本合同中約定的權利。17.3責任劃分17.3.1第三方對其提供的服務承擔相應責任，包括但不限于違約責任和侵權責任。17.3.2甲乙雙方對本合同項下的義務承擔連帶責任，除非本合同另有約定。18.第三方退出18.1第三方退出條件若第三方無法繼續(xù)履行其職責或違反本合同及合作協(xié)議或服務合同的約定，甲乙雙方可協(xié)商一致，要求第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1雙方應書面通知第三方退出原因。18.2.2第三方應在接到退出通知后，按照合作協(xié)議或服務合同的約定辦理退出手續(xù)。18.3第三方退出責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：共有產權形成情況說明要求：詳細說明共有產權的形成過程，包括共有人的基本情況、共有產權的取得時間、共有關系建立的原因等。說明：此附件旨在確保甲乙雙方對共有產權的背景有清晰的認識。2.附件二：共有產權相關證明文件要求：提供共有產權的產權證、房屋登記證明等相關文件。說明：此附件用于證明共有產權的合法性和真實性。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務合同要求：詳細列出第三方提供的服務內容、費用、責任、權利等。說明：此附件是第三方介入本合同的基礎文件，確保第三方的職責和權利明確。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付產權價格的憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供甲方和乙方支付相關稅費的憑證。說明：此附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如雙方在爭議解決過程中達成一致，應提供爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方已解決爭議，并達成一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理產權轉移登記。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于合同約定的違約金。示例：若甲方未在合同約定的30個工作日內辦理產權轉移登記，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣10,000元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付產權價格。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付合同約定的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款期限內支付首付款，乙方應支付違約金人民幣5,000元。3.違約行為：第三方提供的服務不符合約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的服務存在重大瑕疵，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償人民幣20,000元。4.違約行為：任何一方違反本合同約定的保密條款。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。示例：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應賠償對方人民幣50,000元。全文完。2024年度共有產權人退出買賣合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2共有產權1.3退出買賣1.4合同標的1.5合同期限2.合同簽訂2.1合同簽訂方式2.2合同生效條件2.3合同生效日期2.4合同變更和解除3.共有產權的轉移3.1轉移條件3.2轉移程序3.3轉移費用3.4轉移登記4.退出金的計算和支付4.1退出金計算方式4.2退出金支付方式4.3退出金支付期限4.4退出金支付方式變更5.產權人退出后的權益5.1退出后的產權歸屬5.2退出后的權利義務5.3退出后的共有份額處理6.交易稅費及承擔6.1交易稅費種類6.2稅費計算標準6.3稅費承擔方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：共有產權份額確認書11.2附件二：退出金計算明細表11.3附件三：其他相關文件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3法律適用12.4合同份數13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同附件清單14.1附件一：共有產權份額確認書14.2附件二：退出金計算明細表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當事人1.1.1出售方：指在本合同中同意出售其共有產權份額的一方。1.1.2買受方：指在本合同中同意購買出售方共有產權份額的一方。1.1.3共有產權人：指根據相關法律法規(guī)，對共有產權享有所有權或使用權的自然人、法人或其他組織。1.2共有產權1.2.1共有產權份額：指共有產權人在共有產權中所占的份額比例。1.2.2共有產權標的物：指共有產權人共同擁有的房地產或其他財產。1.3退出買賣1.3.1退出買賣：指共有產權人中的一方將其在共有產權中的份額出售給其他共有產權人或第三方。1.4合同標的1.4.1合同標的物：指本合同中出售方同意出售的共有產權份額。1.4.2合同標的物數量：指本合同中出售方同意出售的共有產權份額的精確數量。1.5合同期限1.5.1合同簽訂期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2合同履行期限：本合同項下義務的履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第二條合同簽訂2.1合同簽訂方式2.1.1本合同采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。2.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.2合同生效條件2.2.1雙方當事人均具備完全民事行為能力。2.2.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.3合同生效日期2.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.4合同變更和解除2.4.1合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。2.4.2合同解除：本合同在履行過程中，如需解除，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出解除。第三條共有產權的轉移3.1轉移條件3.1.1出售方同意將共有產權份額出售給買受方。3.1.2買受方同意購買出售方的共有產權份額。3.2轉移程序3.2.1出售方應向買受方提供共有產權份額的相關證明文件。3.2.2雙方應共同辦理共有產權份額的轉移登記手續(xù)。3.3轉移費用3.3.1轉移費用包括但不限于登記費、印花稅等。3.3.2轉移費用由雙方按約定比例承擔。3.4轉移登記3.4.1雙方應共同辦理共有產權份額的轉移登記手續(xù)。3.4.2轉移登記手續(xù)完成后，共有產權份額歸買受方所有。第四條退出金的計算和支付4.1退出金計算方式4.1.1退出金按共有產權份額的評估價值計算。4.1.2評估價值由雙方認可的評估機構出具。4.2退出金支付方式4.2.1退出金以人民幣現金支付。4.2.2退出金支付地點為買受方指定的地點。4.3退出金支付期限4.3.1買受方應在合同生效之日起30日內支付退出金。4.3.2買受方未按約定支付退出金的，應承擔違約責任。4.4退出金支付方式變更4.4.1如有特殊原因，雙方可協(xié)商一致變更退出金支付方式。第五條產權人退出后的權益5.1退出后的產權歸屬5.1.1退出后的共有產權份額歸買受方所有。5.1.2出售方不再享有共有產權份額的權利。5.2退出后的權利義務5.2.1退出后的共有產權份額由買受方行使相關權利。5.2.2退出后的共有產權份額相關義務由買受方承擔。5.3退出后的共有份額處理5.3.1退出后的共有份額按退出金計算結果處理。第六條交易稅費及承擔6.1交易稅費種類6.1.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。6.2稅費計算標準6.2.1稅費計算標準按國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費承擔方式6.3.1交易稅費由買賣雙方按約定比例承擔。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1一方未按合同約定履行義務。7.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。7.1.3一方違反合同約定的保密義務。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的計算標準按合同約定執(zhí)行。7.3違約金計算7.3.1違約金按合同約定比例或實際損失計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同項下的爭議，如雙方同意，可提交約定的仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1提出爭議的一方應向對方發(fā)出爭議通知，明確爭議事項。8.3.2雙方應自收到爭議通知之日起30日內進行協(xié)商。8.3.3如協(xié)商無果，任何一方可向約定的爭議解決機構提出申請。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出售方或買受方出現嚴重違約行為。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應向對方發(fā)出解除通知。9.2.2對方應在收到解除通知之日起15日內確認解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）。10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務履行完畢。10.2.2合同因法定原因被解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。10.3.2雙方應相互退還已支付的費用和財產。第十一條合同附件11.1附件一：共有產權份額確認書11.1.1確認共有產權份額的詳細內容。11.1.2確認共有產權份額的評估價值。11.2附件二：退出金計算明細表11.2.1列明退出金的計算依據和結果。11.3附件三：其他相關文件11.3.1包括但不限于房屋產權證、評估報告等。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1任何通知應以書面形式進行，并通過約定的方式送達對方。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。12.4合同份數12.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽訂地點13.2.1本合同簽訂地點為[具體地點]。第十四條合同附件清單14.1附件一：共有產權份額確認書14.2附件二：退出金計算明細表14.3附件三：其他相關文件14.3.1房屋產權證14.3.2評估報告14.3.3其他相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同當事人（甲乙雙方）以外的，為合同的簽訂、履行、管理或爭議解決提供服務的個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a.為合同的簽訂提供咨詢或服務；b.為合同的履行提供協(xié)助或監(jiān)督；c.為合同的變更或解除提供意見或服務；d.為合同的爭議解決提供仲裁或調解服務。16.第三方介入的引入16.1引入條件a.雙方書面同意；b.第三方具備相應的資質和條件；c.第三方同意介入本合同。16.2引入程序16.2.1雙方應共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；16.2.2第三方介入后，應及時通知對方。17.第三方的責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據本合同和雙方協(xié)議，獨立行使職責；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方的義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；17.2.2第三方應保守商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私；17.2.3第三方應按照雙方協(xié)議，公平、公正地履行職責。17.3第三方的責任17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.3.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方對本合同項下因自身原因造成的損失，責任限額為[具體金額]；18.1.2第三方責任限額自本合同生效之日起計算。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應費用；19.1.2第三方對甲方的責任，甲方有權向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應費用；19.2.2第三方對乙方的責任，乙方有權向第三方追償。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方對合同當事人以外的其他方不承擔任何責任；19.3.2合同當事人以外的其他方對第三方的責任，不得影響甲乙雙方的權利和義務。20.第三方變更和退出20.1第三方變更20.1.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意；20.1.2第三方變更后，原合同條款中關于第三方的權利、義務和責任仍適用于變更后的第三方。20.2第三方退出20.2.1第三方退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意；20.2.2第三方退出后，原合同條款中關于第三方的權利、義務和責任終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：共有產權份額確認書詳細要求：確認共有產權人的身份、共有產權份額比例、共有產權標的物等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明共有產權份額的歸屬和比例。2.附件二：退出金計算明細表詳細要求：列出退出金的計算公式、計算過程、計算結果等。附件說明：作為合同附件，用于明確退出金的計算方式和結果。3.附件三：共有產權標的物評估報告詳細要求：評估共有產權標的物的市場價值、使用價值等。附件說明：作為合同附件，用于確定退出金計算的基礎。4.附件四：合同簽訂協(xié)議書詳細要求：明確合同簽訂的時間、地點、參與人員等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明合同的簽訂過程。5.附件五：爭議解決協(xié)議書詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方在爭議解決方面的權利和義務。6.附件六：第三方介入協(xié)議書詳細要求：明確第三方的介入范圍、權利、義務和責任。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入合同的相關事宜。7.附件七：合同解除協(xié)議書詳細要求：明確合同解除的條件、程序、責任承擔等。附件說明：作為合同附件，用于明確合同解除的相關事宜。8.附件八：其他相關文件詳細要求：根據實際情況，包括但不限于房產證、身份證、評估報告等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同履行過程中涉及的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1一方未按合同約定支付退出金。1.2一方未按合同約定辦理共有產權份額轉移登記。1.3一方未按合同約定履行通知義務。1.4一方違反合同約定的保密義務。1.5一方未按合同約定承擔違約責任。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計算標準按合同約定執(zhí)行。2.3賠償損失包括但不限于實際損失、預期利益損失等。3.違約責任示例3.1一方未按合同約定支付退出金，違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。3.2一方未按合同約定辦理共有產權份額轉移登記，違約方應承擔辦理登記的費用，并賠償守約方因此遭受的損失。3.3一方違反保密義務，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付賠償金、承擔刑事責任等。全文完。2024年度共有產權人退出買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1共有產權人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房地產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產證號2.4房產用途2.5房產權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.產權轉移及過戶手續(xù)4.1產權轉移條件4.2過戶手續(xù)辦理4.3辦理時間4.4相關費用承擔5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.交付后的權屬登記6.1登記義務6.2登記時間6.3登記費用6.4登記風險7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設施設備驗收標準7.4設施設備保修期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理13.合同附件13.1合同附件一：房產清單13.2合同附件二：付款憑證13.3合同附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1共有產權人信息1.1.1共有產權人姓名：________________________1.1.2共有產權人身份證號碼：____________________1.1.3共有產權人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________________________1.2.2買受人身份證號碼：____________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________________1.3.2代理人身份證號碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________1.3.4代理授權書（如有）2.房地產基本信息2.1房產位置2.1.1省份：________________________2.1.2城市：________________________2.1.3區(qū)/縣：________________________2.1.4街道/小區(qū)：____________________2.1.5門牌號：____________________2.2房產面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產證號2.3.1房產證號：____________________2.4房產用途2.4.1房產用途：____________________2.5房產權屬情況2.5.1房產權屬：共有產權，共有產權人占比：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產總價：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：分階段支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：在合同簽訂之日起____個工作日內支付3.3.2尾款：在房屋交付前____個工作日內支付3.4付款條件3.4.1買受人支付款項前，需向共有產權人出示付款憑證3.4.2買受人支付款項后，共有產權人應向買受人出具收據4.產權轉移及過戶手續(xù)4.1產權轉移條件4.1.1買受人按照合同約定支付全部房款4.1.2房屋交付并驗收合格4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1由共有產權人委托代理人辦理過戶手續(xù)4.2.2辦理過戶手續(xù)所需材料清單4.3辦理時間4.3.1過戶手續(xù)辦理時間為房屋交付后的____個工作日內4.4相關費用承擔4.4.1過戶稅費由買受人承擔4.4.2其他相關費用由雙方協(xié)商確定5.交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為____年____月____日5.2驗收標準5.2.1房屋質量應符合國家相關標準5.2.2房屋設施設備齊全，功能正常5.3驗收程序5.3.1雙方共同對房屋進行驗收5.3.2驗收合格后，買受人簽署驗收報告5.4驗收不合格處理5.4.1如驗收不合格，共有產權人應在____個工作日內進行修復5.4.2修復后，雙方重新進行驗收6.交付后的權屬登記6.1登記義務6.1.1買受人應在房屋交付后的____個工作日內辦理權屬登記6.2登記時間6.2.1權屬登記時間為買受人辦理權屬登記后的____個工作日內6.3登記費用6.3.1登記費用由買受人承擔6.4登記風險6.4.1因權屬登記產生的風險由買受人自行承擔7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.1.1附屬設施：____________________7.2設備清單7.2.1設備：____________________7.3設施設備驗收標準7.3.1設施設備應符合國家相關標準7.4設施設備保修期限7.4.1保修期限：____________________年8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按時支付房款8.1.2共有產權人未按時交付房屋8.1.3買受人未按時辦理權屬登記8.1.4雙方未按照約定履行合同其他義務8.2違約責任8.2.1對于買受人未按時支付房款的違約，每逾期一日，應向共有產權人支付_____%的違約金8.2.2對于共有產權人未按時交付房屋的違約，每逾期一日，應向買受人支付_____%的違約金8.2.3對于買受人未按時辦理權屬登記的違約，每逾期一日，應向共有產權人支付_____%的違約金8.2.4對于雙方未按照約定履行合同其他義務的違約，應按照實際損失進行賠償8.3違約賠償8.3.1違約方應立即履行合同義務8.3.2對于造成的損失，違約方應進行賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會名稱：____________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權向對方發(fā)出爭議解決通知9.3.2雙方應在接到通知之日起____個工作日內進行協(xié)商9.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后____個工作日內未履行合同義務10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方10.2.2另一方應在接到通知之日起____個工作日內確認解除合同10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、過戶登記等事宜10.3.2雙方應互相返還已支付和收取的款項11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經公證或鑒證（如有）11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應互相返還已支付和收取的款項11.3.2雙方應處理合同終止后的相關事宜12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延12.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行13.合同附件13.1合同附件一：房產清單13.1.1房產清單詳見附件一13.2合同附件二：付款憑證13.2.1付款憑證詳見附件二13.3合同附件三：其他相關文件13.3.1其他相關文件詳見附件三14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3合同簽字及日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2簽字日期：____________________14.3.3簽字人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應當基于甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方介入應當有利于合同的履行。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應共同簽署第三方介入協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務。3.2第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方職責4.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務。4.2第三方應遵守甲乙雙方的一致同意和法律法規(guī)的規(guī)定。4.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權根據服務內容收取合理的服務費用。6.第三方義務6.1第三方應確保其提供的服務質量，并對因服務不當造成的損失承擔責任。6.2第三方應按照約定的方式和期限完成服務，并及時向甲乙雙方報告服務進展。7.第三方責任限額7.1第三方對本合同項下的責任，除因故意或重大過失造成損