2024年標準化食堂鋪位租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準化食堂鋪位租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃標的與鋪位1.1租賃標的1.2鋪位描述1.3鋪位面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1鋪位使用目的4.2禁止用途5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任6.2保險費用支付7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2分租規(guī)定8.提前終止與解除合同8.1提前終止合同條件8.2解除合同條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.其他條款11.1合同的生效與終止11.2通知與送達11.3附件12.簽署日期12.1簽署日期13.簽署人13.1出租人簽署人13.2承租人簽署人14.附件14.1附件說明第一部分：合同如下：1.租賃標的與鋪位1.1租賃標的1.2鋪位描述租賃標的位于____樓____號鋪位，鋪位尺寸為____米×____米，鋪位內(nèi)設(shè)施包括：____。1.3鋪位面積租賃標的的總面積為____平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前____個工作日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。4.租賃用途4.1鋪位使用目的承租人應(yīng)將租賃標的用于____。4.2禁止用途承租人不得將租賃標的用于____。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃標的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進行定期檢查和維修，確保租賃標的的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)對租賃標的內(nèi)部進行日常維護和修繕，確保經(jīng)營活動的正常進行。6.保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買____類保險，保障其經(jīng)營活動過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。6.2保險費用支付承租人應(yīng)承擔保險費用的支付責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃標的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2分租規(guī)定承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃標的全部或部分分租給第三方。8.提前終止與解除合同8.1提前終止合同條件除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面提前終止合同。8.2解除合同條件合同解除的條件如下：____。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人違反合同的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。9.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交____仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.2訴訟管轄法院如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。11.2通知與送達雙方通訊地址為合同簽訂時所留地址，如有變更，應(yīng)書面通知對方。11.3附件本合同附件包括：____。12.簽署日期12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.簽署人13.1出租人簽署人出租人：____（簽名/蓋章）13.2承租人簽署人承租人：____（簽名/蓋章）14.附件14.1附件說明附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃標的平面圖詳細說明：本附件提供租賃標的的詳細平面圖，包括尺寸、位置和設(shè)施等信息。附件2：租賃合同補充協(xié)議詳細說明：本附件包含租賃合同的補充條款，如特殊規(guī)定、額外責(zé)任等。附件3：出租人資質(zhì)證明文件詳細說明：本附件提供出租人的營業(yè)執(zhí)照、法人資格證明等資質(zhì)文件。附件4：承租人資質(zhì)證明文件詳細說明：本附件提供承租人的營業(yè)執(zhí)照、法人資格證明等資質(zhì)文件。附件5：租賃標的現(xiàn)狀檢查報告詳細說明：本附件提供租賃標的在合同開始前的現(xiàn)狀檢查報告，包括設(shè)施狀況、維修記錄等。附件6：租金支付證明文件詳細說明：本附件提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等證明文件。附件7：保險單據(jù)詳細說明：本附件提供承租人購買的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)生效。附件8：轉(zhuǎn)租/分租協(xié)議詳細說明：如承租人需要進行轉(zhuǎn)租或分租，本附件提供轉(zhuǎn)租或分租的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：遲延支付租金責(zé)任認定：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延金，遲延金為應(yīng)付款項的____%。違約行為：未按約定用途使用租賃標的責(zé)任認定：承租人未按約定用途使用租賃標的的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。違約行為：未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租/分租責(zé)任認定：承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租或分租的，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金的____%。違約行為：損壞租賃標的責(zé)任認定：承租人因使用不當造成租賃標的損壞的，應(yīng)承擔維修費用及賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過15天，則視為違約，承租人需支付遲延金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃標的給對方使用的一方。2.承租人：指本合同中使用租賃標的的一方。3.租賃標的：指本合同中出租人提供給承租人使用的食堂鋪位。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.保險：指承租人為其經(jīng)營活動