2024年房產(chǎn)證缺失買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)證缺失買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件4.房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房產(chǎn)證辦理5.1賣家責(zé)任5.2買家責(zé)任5.3辦理時(shí)間及費(fèi)用6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣家權(quán)利與義務(wù)6.2買家權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同尾頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4所有權(quán)人證明：附件11.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)情況：房產(chǎn)證號(hào)為X，所有權(quán)人為X，房產(chǎn)證缺失第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（￥0,000.00）3.2支付方式：3.2.1買家支付定金人民幣萬(wàn)元整（￥0,000.00）作為購(gòu)買意向保證金，在簽訂合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至賣家指定的銀行賬戶。3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整（￥0,000.00）在房產(chǎn)過(guò)戶完成且房產(chǎn)證辦理完畢后，由買家支付至賣家指定的銀行賬戶。3.3付款時(shí)間及條件：3.3.1定金支付后，賣家保證房產(chǎn)不進(jìn)行任何形式的交易和過(guò)戶，直至全部款項(xiàng)支付完畢。3.3.2買家支付剩余款項(xiàng)的前提條件為：房產(chǎn)過(guò)戶至買家名下，且房產(chǎn)證辦理完畢。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣家應(yīng)協(xié)助買家完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：過(guò)戶完成后，賣家應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買家。4.3交付條件：房產(chǎn)證辦理完畢，且所有款項(xiàng)支付完畢。第五條房產(chǎn)證辦理5.1賣家責(zé)任：5.1.1賣家應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的遺失登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.1.2賣家應(yīng)提供所有必要的證件和材料，協(xié)助買家辦理房產(chǎn)證的辦理手續(xù)。5.2買家責(zé)任：5.2.1買家應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)證辦理的費(fèi)用。5.2.2買家應(yīng)提供所有必要的證件和材料，協(xié)助賣家辦理房產(chǎn)證的遺失登記手續(xù)。5.3辦理時(shí)間及費(fèi)用：5.3.1房產(chǎn)證遺失登記手續(xù)應(yīng)在過(guò)戶完成后個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用按實(shí)際情況另行計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣家權(quán)利與義務(wù)：6.1.1賣家保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。6.1.2賣家應(yīng)保證房產(chǎn)能夠順利過(guò)戶至買家名下。6.1.3賣家應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助買家辦理房產(chǎn)證的遺失登記手續(xù)。6.2買家權(quán)利與義務(wù)：6.2.1買家按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2.2買家應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助賣家辦理房產(chǎn)證的遺失登記手續(xù)。6.2.3買家應(yīng)自過(guò)戶完成后，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任：8.1.1若賣家違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶未能完成，賣家應(yīng)雙倍返還買家已支付的定金。8.1.2若賣家提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，造成買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買家違約責(zé)任：8.2.1若買家違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，買家應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)購(gòu)房款項(xiàng)的10%。8.2.2若買家無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶未能完成，買家應(yīng)支付賣家因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買家承擔(dān)。10.2戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將戶口遷出，否則賣家應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.3附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）的買賣另行協(xié)商確定。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.2其他相關(guān)文件：其他與本房產(chǎn)買賣相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字：賣家在此合同上簽字或蓋章，以證明對(duì)本合同內(nèi)容的認(rèn)可。12.2買家簽字：買家在此合同上簽字或蓋章，以證明對(duì)本合同內(nèi)容的認(rèn)可。12.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在此合同上簽字或蓋章，以證明對(duì)本合同內(nèi)容的見(jiàn)證。第十三條合同簽訂日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽訂日期為年月日。第十四條合同尾頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、用途等。賣家應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件2：賣家身份證復(fù)印件說(shuō)明：賣家身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示賣家的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。賣家應(yīng)保證身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件3：買家身份證復(fù)印件說(shuō)明：買家身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買家的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。買家應(yīng)保證身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。附件5：物業(yè)費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)繳納憑證應(yīng)由物業(yè)公司出具，證明買家已支付物業(yè)費(fèi)用。附件6：戶口遷移證明說(shuō)明：戶口遷移證明應(yīng)由公安部門出具，證明賣家已將戶口遷出。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為：1.1提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)示例：賣家在合同中隱瞞了房產(chǎn)存在抵押貸款未清償?shù)氖聦?shí)。1.2未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)示例：賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.3未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)示例：賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買家。2.買家違約行為：2.1未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)示例：買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同示例：買家在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，以個(gè)人原因拒絕接收房產(chǎn)。3.違約責(zé)任認(rèn)定：3.1賣家違約責(zé)任：3.1.1賣家違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶未能完成，應(yīng)雙倍返還買家已支付的定金。3.1.2賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，造成買家損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2買家違約責(zé)任：3.2.1買家違反合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)購(gòu)房款項(xiàng)的10%。3.2.2買家無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶未能完成，應(yīng)支付賣家因此所遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。4.定金：指買家為了表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定支付給賣家的款項(xiàng)。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.賠償責(zé)任：指一方因違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。房產(chǎn)：本合同中的房產(chǎn)指位于市區(qū)街道號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。房產(chǎn)證：本合同中提到的房產(chǎn)證