2024年房產(chǎn)電商團購標準協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)電商團購標準協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2行業(yè)術語定義1.3政策法規(guī)引用2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)電商基本信息2.2供應商基本信息2.3買方基本信息3.商品信息3.1商品描述3.2商品數(shù)量3.3商品價格3.4商品交付4.付款方式4.1付款期限4.2付款方式4.3逾期付款處理5.物流與配送5.1物流服務提供商5.2配送時間5.3配送費用5.4配送責任6.售后服務6.1售后服務承諾6.2售后服務流程6.3售后服務期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更與補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同附件12.1附件一：商品清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：物流配送協(xié)議12.4附件四：售后服務協(xié)議13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同解除條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1房地產(chǎn)電商：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺進行房地產(chǎn)銷售、推廣和交易的企業(yè)或個人。1.1.2供應商：指向房地產(chǎn)電商提供商品或服務的房地產(chǎn)開發(fā)商、代理商等。1.1.3買方：指通過房地產(chǎn)電商購買商品或服務的消費者。1.1.4商品：指房地產(chǎn)電商所銷售或推廣的房屋、土地等不動產(chǎn)。1.2行業(yè)術語定義1.2.1房產(chǎn)電商團購：指在一定時間內，由房地產(chǎn)電商組織大量消費者集中購買商品的活動。1.2.2優(yōu)惠政策：指房地產(chǎn)電商為團購活動提供的價格優(yōu)惠、贈送禮品等激勵措施。1.3政策法規(guī)引用1.3.1本合同簽訂、履行、解釋和爭議解決，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)電商基本信息2.1.1名稱：[房地產(chǎn)電商名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[注冊地址]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2供應商基本信息2.2.1名稱：[供應商名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[注冊地址]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3買方基本信息2.3.1姓名：[買方姓名]2.3.2身份證號碼：[身份證號碼]2.3.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.商品信息3.1商品描述3.1.1商品類型：[商品類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.2商品位置：[具體地址]3.1.3商品面積：[具體面積]3.1.4商品戶型：[具體戶型]3.2商品數(shù)量3.2.1團購數(shù)量：[團購數(shù)量]3.2.2購買數(shù)量：[買方購買數(shù)量]3.3商品價格3.3.1團購價格：[團購價格]3.3.2優(yōu)惠金額：[優(yōu)惠金額]3.4商品交付3.4.1交付時間：[交付時間]3.4.2交付地點：[交付地點]4.付款方式4.1付款期限4.1.1付款時間：[付款時間]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如銀行轉賬、等]4.3逾期付款處理4.3.1逾期付款：[逾期付款金額]4.3.2延遲利息：[延遲利息計算方式]5.物流與配送5.1物流服務提供商5.1.1物流公司名稱：[物流公司名稱]5.2配送時間5.2.1配送時間：[配送時間]5.3配送費用5.3.1配送費用：[配送費用]5.4配送責任5.4.1配送責任：[配送責任，如貨物損壞、丟失等]6.售后服務6.1售后服務承諾6.1.1售后服務內容：[售后服務內容，如維修、保養(yǎng)等]6.2售后服務流程6.2.1售后服務流程：[售后服務流程]6.3售后服務期限6.3.1售后服務期限：[售后服務期限]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決途徑：[爭議解決途徑，如協(xié)商、調解、仲裁等]8.1.2協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體流程]8.1.3調解解決：[調解解決的具體流程]8.1.4仲裁解決：[仲裁解決的具體流程，包括仲裁機構、仲裁規(guī)則等]8.2爭議解決機構8.2.1協(xié)商調解機構：[協(xié)商調解機構名稱及聯(lián)系方式]8.2.2仲裁機構：[仲裁機構名稱及聯(lián)系方式]8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用承擔：[爭議解決費用的承擔方]8.3.2費用支付方式：[費用支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等]9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1適用法律：[適用法律，如中華人民共和國法律]9.2管轄法院9.2.1管轄法院：[管轄法院名稱及所在地]10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效：[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同款項支付等]10.2合同終止條件10.2.1合同終止：[合同終止的條件，如合同履行完畢、違約等]10.3合同解除10.3.1合同解除條件：[合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]10.3.2解除程序：[合同解除的具體程序]11.合同變更與補充11.1合同變更11.1.1變更內容：[合同變更的內容]11.1.2變更程序：[合同變更的程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認等]11.2合同補充11.2.1補充內容：[合同補充的內容]11.2.2補充程序：[合同補充的程序，如雙方協(xié)商一致、書面確認等]12.合同附件12.1附件一：商品清單12.1.1商品名稱及規(guī)格12.1.2商品價格12.1.3商品數(shù)量12.2附件二：付款憑證12.2.1付款時間12.2.2付款金額12.2.3付款方式12.3附件三：物流配送協(xié)議12.3.1配送時間12.3.2配送費用12.3.3配送責任12.4附件四：售后服務協(xié)議12.4.1售后服務內容12.4.2售后服務期限12.4.3售后服務聯(lián)系方式13.其他約定13.1保密條款13.1.1保密信息：[保密信息內容]13.1.2保密義務：[保密義務的具體要求]13.2通知與送達13.2.1通知方式：[通知方式，如書面、電子郵件等]13.2.2送達地址：[送達地址]13.3合同解除條件13.3.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1簽署日期：[合同簽署日期]14.2生效日期14.2.1生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，或提供相關服務，而被邀請或指定的獨立第三方。1.2第三方類型：包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方提供的服務符合合同要求。2.2程序：第三方介入的程序如下：2.2.1雙方書面通知對方，明確第三方介入的事宜；2.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；2.2.3第三方按照協(xié)議履行職責。3.第三方的責任與權利3.1責任：3.1.1第三方應根據(jù)協(xié)議約定，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；3.1.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.3第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方：指簽訂本合同的雙方當事人；4.2第三方：指根據(jù)本合同約定，介入甲乙雙方交易過程中的獨立第三方；4.3其他各方：指除甲乙雙方和第三方以外的其他參與者，如供應商、買方等。5.第三方的責任限額5.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過協(xié)議約定的限額；5.2責任限額的確定：5.2.1雙方在簽訂協(xié)議時，應明確約定責任限額；5.2.2責任限額應根據(jù)第三方的服務內容、風險程度等因素綜合確定；5.2.3雙方可根據(jù)實際情況，對責任限額進行協(xié)商調整。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；6.2變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入后，若發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商解決失敗：協(xié)商解決失敗后，甲乙雙方和第三方可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方嚴重違約；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.3不可抗力。8.2合同解除程序：合同解除程序按本合同約定的合同解除程序進行。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔；9.2第三方介入的保密義務：第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由雙方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品清單詳細要求：列明商品名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、價格等信息。標注商品圖片，以便于識別。商品清單應與合同中約定的商品信息一致。2.附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。付款憑證需加蓋付款方公章或簽字。付款憑證應與合同中約定的付款方式一致。3.附件三：物流配送協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確物流公司名稱、配送時間、配送費用、配送責任等。協(xié)議需加蓋物流公司公章或簽字。協(xié)議內容應符合合同中約定的物流配送要求。4.附件四：售后服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確售后服務內容、期限、聯(lián)系方式等。協(xié)議需加蓋售后服務機構公章或簽字。協(xié)議內容應符合合同中約定的售后服務要求。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的類型、條件、程序、責任、權利等。協(xié)議需加蓋第三方公章或簽字。協(xié)議內容應符合合同中關于第三方介入的約定。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更的內容、原因、程序等。協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章或簽字。協(xié)議內容應符合合同變更的法律法規(guī)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章或簽字。協(xié)議內容應符合合同中關于爭議解決的約定。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確解除合同的原因、程序、責任等。協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章或簽字。協(xié)議內容應符合合同解除的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付貨款。乙方未按合同約定交付商品。甲方或乙方未按合同約定履行售后服務義務。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方未按合同約定支付貨款的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。乙方未按合同約定交付商品的，應向甲方賠償因延遲交付造成的損失。甲方或乙方未按合同約定履行售后服務義務的，應承擔相應的賠償責任。第三方未按協(xié)議約定提供服務的，應向甲乙雙方賠償由此造成的損失。泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。簡要示例說明：甲方逾期付款，乙方有權要求甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。乙方延遲交付商品，甲方有權要求乙方賠償因延遲交付造成的損失，如工期延誤、額外費用等。甲方或乙方未按合同約定履行售后服務義務，另一方有權要求賠償由此造成的損失，如維修費用、交通費用等。全文完。2024年房產(chǎn)電商團購標準協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)團購項目概述2.1團購房產(chǎn)項目名稱2.2團購房產(chǎn)項目地址2.3團購房產(chǎn)項目類型2.4團購房產(chǎn)項目面積2.5團購房產(chǎn)項目單價3.團購活動時間及流程3.1團購活動開始時間3.2團購活動結束時間3.3團購報名方式3.4團購報名截止時間3.5團購成交確認流程4.團購價格及支付方式4.1團購價格構成4.2團購價格優(yōu)惠4.3團購支付方式4.4付款時間及節(jié)點4.5付款方式變更5.房產(chǎn)團購合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.房產(chǎn)團購售后服務6.1售后服務內容6.2售后服務期限6.3售后服務責任6.4售后服務爭議解決7.房產(chǎn)團購違約責任7.1違約情形界定7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付7.4違約爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止流程8.4合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)團購項目詳情10.2附件二：房產(chǎn)團購付款計劃10.3附件三：房產(chǎn)團購售后服務承諾10.4附件四：其他相關附件11.合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任12.3合同副本效力13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除流程13.4合同變更或解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.房產(chǎn)團購項目概述2.1團購房產(chǎn)項目名稱[具體項目名稱]2.2團購房產(chǎn)項目地址[具體項目地址]2.3團購房產(chǎn)項目類型[具體項目類型，如住宅、商鋪等]2.4團購房產(chǎn)項目面積[具體項目總面積]2.5團購房產(chǎn)項目單價[具體項目單價]3.團購活動時間及流程3.1團購活動開始時間[具體開始時間，如2024年3月1日]3.2團購活動結束時間[具體結束時間，如2024年3月31日]3.3團購報名方式[報名方式，如線上報名、線下報名等]3.4團購報名截止時間[報名截止時間，如2024年2月28日]3.5團購成交確認流程[成交確認流程，包括支付定金、簽訂合同等步驟]4.團購價格及支付方式4.1團購價格構成[詳細列出價格構成，如基礎價格、稅費、裝修費用等]4.2團購價格優(yōu)惠[詳細列出價格優(yōu)惠，如折扣、返現(xiàn)等]4.3團購支付方式[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]4.4付款時間及節(jié)點[付款時間節(jié)點，如簽訂合同后30日內支付全款]4.5付款方式變更[付款方式變更條件及流程]5.房產(chǎn)團購合同簽訂及生效5.1合同簽訂方式[簽訂方式，如線上簽訂、線下簽訂等]5.2合同生效條件[合同生效所需滿足的條件]5.3合同生效時間[合同生效的具體時間，如合同簽訂之日起]6.房產(chǎn)團購售后服務6.1售后服務內容[詳細列出售后服務內容，如物業(yè)、維修等]6.2售后服務期限[售后服務期限，如購房之日起兩年等]6.3售后服務責任[售后服務責任，如物業(yè)服務質量保證等]6.4售后服務爭議解決[售后服務爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁等]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約甲方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未履行付款義務的；8.1.2乙方違約乙方未按約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未履行交付義務的；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，致使合同無法履行或繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢購房款支付完畢，乙方交付房產(chǎn)，合同目的實現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定因法律法規(guī)變更導致合同無法繼續(xù)履行的。8.3合同解除或終止流程8.3.1提出解除或終止一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；8.3.2書面確認對方收到通知后，應在[確認期限]內書面回復同意或不同意；8.3.3通知生效雙方書面確認后，合同解除或終止通知生效。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1財務結算雙方應就未履行部分進行財務結算；8.4.2房產(chǎn)交付如合同終止前乙方已交付房產(chǎn)，甲方應按合同約定接收房產(chǎn)；8.4.3違約責任因違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商雙方應通過協(xié)商解決爭議；9.1.2仲裁協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議；9.1.3訴訟協(xié)商和仲裁均不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構[指定仲裁機構名稱]9.2.2法院[指定法院名稱]9.3爭議解決程序[仲裁或訴訟的具體程序描述]9.4爭議解決費用9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外；9.4.2訴訟費用按相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)團購項目詳情[詳細描述項目詳情，如戶型圖、配套設施等]10.2附件二：房產(chǎn)團購付款計劃[詳細列出付款計劃，包括各階段付款金額和時間]10.3附件三：房產(chǎn)團購售后服務承諾[詳細列出售后服務承諾內容]10.4附件四：其他相關附件[如有其他相關附件，列明附件名稱]11.合同生效日期[合同生效的具體日期]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；12.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管合同正本，如有遺失或損壞，應及時通知對方并采取補救措施；12.3合同副本效力13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更；13.1.2法律法規(guī)變化因法律法規(guī)變化導致合同內容需要變更的。13.2合同解除條件[與第八條1.1至1.3相同]13.3合同變更或解除流程[與第八條8.3相同]13.4合同變更或解除后的處理[與第八條8.4相同]14.其他約定事項14.1其他約定事項一[具體約定事項內容]14.2其他約定事項二[具體約定事項內容]14.3其他約定事項三[具體約定事項內容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等，其在合同中扮演的角色和職責由本條款具體規(guī)定。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務甲乙雙方同意，在房產(chǎn)團購過程中，可邀請第三方中介機構提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調等。15.2.2法律服務甲乙雙方在合同履行過程中遇到法律問題，可邀請第三方律師提供法律服務。15.2.3評估服務甲乙雙方在交易過程中，可邀請第三方評估機構對房產(chǎn)進行價值評估。15.2.4監(jiān)理服務甲乙雙方在房產(chǎn)建設過程中，可邀請第三方監(jiān)理機構對工程進行質量監(jiān)理。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1中介機構中介機構的責任限額為中介服務費用的[比例]倍，最高不超過[金額]元。16.2.2律師律師的責任限額為律師服務費用的[比例]倍，最高不超過[金額]元。16.2.3評估機構評估機構的責任限額為評估服務費用的[比例]倍，最高不超過[金額]元。16.2.4監(jiān)理機構監(jiān)理機構的責任限額為監(jiān)理服務費用的[比例]倍，最高不超過[金額]元。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1中介機構有權獲取中介服務費用，并有權根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務。17.1.2律師有權獲取律師服務費用，并有權根據(jù)合同約定提供法律服務。17.1.3評估機構有權獲取評估服務費用，并有權根據(jù)合同約定提供評估服務。17.1.4監(jiān)理機構有權獲取監(jiān)理服務費用，并有權根據(jù)合同約定提供監(jiān)理服務。17.2第三方義務17.2.1中介機構應誠實守信，提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.2.2律師應依法維護甲乙雙方的合法權益，提供專業(yè)的法律意見。17.2.3評估機構應客觀、公正地進行評估，確保評估結果的準確性。17.2.4監(jiān)理機構應嚴格按照國家標準和合同約定進行監(jiān)理，確保工程質量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在合同中的職責應明確劃分，不得超越其職責范圍，否則甲乙雙方有權拒絕其服務。18.2信息保密第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。18.3合同變更若第三方介入導致合同內容需變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，以書面形式進行變更。18.4第三方退出若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并要求其承擔相應的責任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應在本合同附件中明確列出，作為本合同的有效組成部分。19.2第三方介入的合同條款，應包含第三方的權利、義務、責任限額等內容。19.3第三方介入的合同條款，應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)團購項目詳情要求：包括項目概述、項目位置、項目類型、戶型圖、配套設施、周邊環(huán)境等詳細信息。項目詳情應附有甲方提供的正式文件或證書。2.附件二：房產(chǎn)團購付款計劃要求：明確列出各付款節(jié)點、付款金額、付款方式。付款計劃應與合同條款中的付款時間節(jié)點一致。3.附件三：房產(chǎn)團購售后服務承諾要求：列出售后服務的內容、期限、責任主體。售后服務承諾應具有可操作性，便于甲乙雙方執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、雙方權利義務、責任限額等。協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：合同變更記錄要求：記錄合同變更的原因、內容、時間、雙方簽字蓋章等。變更記錄應作為合同的有效組成部分。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.附件七：違約責任承擔協(xié)議要求：列出各種違約行為、違約責任認定標準、賠償金額等。協(xié)議應作為合同的有效組成部分。8.附件八：其他相關附件要求：根據(jù)實際情況，可能包括土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付購房款；提供虛假信息，誤導乙方；未按約定交付房產(chǎn)；違反售后服務承諾。1.2乙方違約行為未按時交付房產(chǎn)；提供虛假信息，誤導甲方；違反售后服務承諾；未按時支付購房款。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任逾期付款的，應支付[逾期付款比例]的違約金；提供虛假信息的，應賠償乙方因此遭受的損失；未按時交付房產(chǎn)的，應支付[逾期交付比例]的違約金；違反售后服務承諾的，應承擔相應賠償責任。2.2乙方違約責任逾期交付房產(chǎn)的，應支付[逾期交付比例]的違約金；提供虛假信息的，應賠償甲方因此遭受的損失；違反售后服務承諾的，應承擔相應賠償責任；逾期付款的，應支付[逾期付款比例]的違約金。3.違約責任示例說明：甲方逾期支付購房款10萬元，應支付[逾期付款比例]的違約金，即1萬元；乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失5萬元，應賠償甲方5萬元。全文完。2024年房產(chǎn)電商團購標準協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2電商團購定義1.3合同定義1.4標準協(xié)議定義2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2房產(chǎn)電商平臺2.3購房人3.房產(chǎn)團購活動3.1活動時間3.2活動地點3.3活動參與資格3.4活動流程4.房產(chǎn)團購價格4.1價格體系4.2價格調整4.3優(yōu)惠政策5.房產(chǎn)團購流程5.1報名及審核5.2繳納定金5.3簽訂購房合同5.4支付房款5.5領取房產(chǎn)證6.房產(chǎn)團購付款方式6.1定金支付6.2首付支付6.3尾款支付6.4銀行按揭貸款7.房產(chǎn)團購售后服務7.1房屋質量保證7.2房屋交付標準7.3房屋維修服務7.4房屋產(chǎn)權過戶8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3爭議解決方式9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1房產(chǎn)團購活動規(guī)則13.2房產(chǎn)團購價格表13.3房產(chǎn)團購付款計劃13.4房產(chǎn)團購售后服務協(xié)議14.其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權條款14.3爭議解決條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所指的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等建筑物及其附屬設施，具體以房產(chǎn)開發(fā)商提供的房產(chǎn)信息為準。1.2電商團購定義：本合同中所指的電商團購，是指通過房產(chǎn)電商平臺組織，以團購方式購買房產(chǎn)的活動。1.3合同定義：本合同是指房產(chǎn)電商平臺與房地產(chǎn)開發(fā)商、購房人之間就房產(chǎn)團購活動所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.4標準協(xié)議定義：本標準協(xié)議是指雙方在合同中約定的、適用于所有房產(chǎn)團購活動的通用條款。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商：指在中國境內注冊、擁有合法房產(chǎn)開發(fā)資質的法人或其他組織。2.2房產(chǎn)電商平臺：指在中國境內注冊、擁有合法經(jīng)營資質的電商平臺。2.3購房人：指符合購房條件、愿意通過電商團購方式購買房產(chǎn)的個人或單位。3.房產(chǎn)團購活動3.1活動時間：具體活動時間由房產(chǎn)電商平臺提前通知，并得到房地產(chǎn)開發(fā)商的確認。3.2活動地點：活動地點為房產(chǎn)電商平臺指定的地點，具體地點以活動通知為準。3.3活動參與資格：符合購房條件的個人或單位均可參與活動，具體資格要求由房產(chǎn)電商平臺和房地產(chǎn)開發(fā)商共同確定。3.4活動流程：活動流程包括報名、審核、繳納定金、簽訂購房合同、支付房款、領取房產(chǎn)證等環(huán)節(jié)。4.房產(chǎn)團購價格4.1價格體系：房產(chǎn)團購價格由房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)市場行情制定，具體價格以房產(chǎn)團購活動通知為準。4.2價格調整：在活動期間，如遇國家政策、市場行情等不可抗力因素導致價格變動，雙方可協(xié)商調整價格。4.3優(yōu)惠政策：房產(chǎn)電商平臺和房地產(chǎn)開發(fā)商可根據(jù)實際情況提供一定的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠內容以活動通知為準。5.房產(chǎn)團購流程5.1報名及審核：購房人可通過房產(chǎn)電商平臺報名參與團購活動，電商平臺將審核購房人資格，確認報名資格。5.2繳納定金：購房人需在規(guī)定時間內繳納定金，定金金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3簽訂購房合同：購房人需在規(guī)定時間內與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，合同內容包括房產(chǎn)信息、價格、付款方式等。5.4支付房款：購房人需按照購房合同約定的時間和方式支付房款，包括首付、尾款等。5.5領取房產(chǎn)證：購房人支付完房款后，房地產(chǎn)開發(fā)商應在規(guī)定時間內協(xié)助購房人辦理房產(chǎn)證。6.房產(chǎn)團購付款方式6.1定金支付：購房人需在報名審核通過后，按照約定時間及方式繳納定金。6.2首付支付：購房人需在簽訂購房合同后，按照約定時間和比例支付首付。6.3尾款支付：購房人需在房屋交付前，按照約定時間和比例支付尾款。6.4銀行按揭貸款：購房人可通過銀行按揭貸款方式支付房款，具體貸款事宜由購房人與銀行協(xié)商確定。7.房產(chǎn)團購售后服務7.1房屋質量保證：房地產(chǎn)開發(fā)商應保證所售房產(chǎn)符合國家質量標準，購房人在房屋交付后如有質量問題，可向開發(fā)商提出維修或退換要求。7.2房屋交付標準：房屋交付時應符合合同約定的標準，包括房屋結構、裝修、配套設施等。7.3房屋維修服務：房屋交付后，購房人如遇房屋質量問題，可向房地產(chǎn)開發(fā)商提出維修請求，開發(fā)商應在規(guī)定時間內進行維修。7.4房屋產(chǎn)權過戶：房地產(chǎn)開發(fā)商應在購房人支付完房款后，協(xié)助購房人辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按約定時間、標準交付房產(chǎn)，購房人有權解除合同。8.1.2房產(chǎn)電商平臺未履行合同約定，購房人有權解除合同。8.1.3購房人未按約定支付房款，房地產(chǎn)開發(fā)商有權解除合同。8.2違約責任8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商違約，應向購房人支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2.2房產(chǎn)電商平臺違約，應向購房人支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2.3購房人違約，應向房地產(chǎn)開發(fā)商或房產(chǎn)電商平臺支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章。9.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商、房產(chǎn)電商平臺及購房人均已明確表示同意。9.2合同變更程序9.2.1任何一方提出變更請求，需書面通知對方。9.2.2雙方就變更內容達成一致后，應簽署書面變更協(xié)議。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議應由合同簽訂地人民法院管轄。11.通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址雙方應提供準確的送達地址，用于接收本合同及相關通知。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。13.合同附件13.1房產(chǎn)團購活動規(guī)則13.2房產(chǎn)團購價格表13.3房產(chǎn)團購付款計劃13.4房產(chǎn)團購售后服務協(xié)議14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知識產(chǎn)權條款本合同中涉及到的技術、商業(yè)秘密等信息，受知識產(chǎn)權法保護，未經(jīng)授權不得使用。14.3爭議解決條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)團購活動中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應滿足相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額應根據(jù)第三方提供服務的性質和風險程度確定。3.2第三方責任限額包括但不限于因第三方過錯導致甲乙雙方權益受損的賠償。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同中的責任僅限于其提供服務范圍內的內容，對甲乙雙方之間因第三方過錯產(chǎn)生的責任不承擔責任。4.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，對因服務不當導致的損失承擔相應責任。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關資料、信息等。5.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定，按時、按質完成所提供的服務。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署書面協(xié)議。7.2第三方介入后，應按照合同約定履行其職責。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并重新協(xié)商確定變更后的第三方責任限額和權利義務。8.2第三方更換后，原第三方責任和權利義務終止。9.第三方介入合同條款9.1.1第三方的基本信息，