2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)4.合同履行4.1合同生效4.2履行地點(diǎn)4.3履行期限4.4履行方式5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序5.4交付責(zé)任6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收6.3質(zhì)量保修6.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備保修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)12.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同備案14.4合同法律適用14.5合同解釋14.6合同附件效力14.7其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方信息甲方全稱(chēng)：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方信息乙方全稱(chēng)：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：________所在區(qū)域：________具體位置描述：________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米土地面積：________平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)：________土地使用權(quán)類(lèi)型：________房屋所有權(quán)類(lèi)型：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)人：________產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取日期：________3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售總價(jià)：________元單價(jià)：________元/平方米3.2付款方式付款方式：________分期付款方式：________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________分期付款支付時(shí)間：________3.4付款節(jié)點(diǎn)首付款支付節(jié)點(diǎn)：________分期付款支付節(jié)點(diǎn)：________4.合同履行4.1合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)：________4.3履行期限合同履行期限：________4.4履行方式履行方式：________5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：________5.2交付條件交付條件：________5.3交付程序交付程序：________5.4交付責(zé)任交付責(zé)任：________6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________6.2質(zhì)量驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收：________6.3質(zhì)量保修質(zhì)量保修：________6.4質(zhì)量爭(zhēng)議處理質(zhì)量爭(zhēng)議處理：________7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：________7.2設(shè)備清單設(shè)備清單：________7.3附屬設(shè)施及設(shè)備保修附屬設(shè)施及設(shè)備保修：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未能按時(shí)交付房地產(chǎn)8.1.1.2房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按時(shí)支付房款8.1.2.2故意隱瞞房屋瑕疵8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。8.2.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。8.2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。8.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究：________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________9.2.2訴訟法院：________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序：________9.3.2仲裁程序：________9.3.3訴訟程序：________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件10.1.2乙方解除條件10.2合同解除程序10.2.1甲方解除程序10.2.2乙方解除程序10.3合同解除后果10.3.1甲方解除后果10.3.2乙方解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1甲方終止條件11.1.2乙方終止條件11.2合同終止程序11.2.1甲方終止程序11.2.2乙方終止程序11.3合同終止后果11.3.1甲方終止后果11.3.2乙方終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)12.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1變更條件13.2合同變更程序13.2.1變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.3.1變更內(nèi)容14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期14.3合同備案14.3.1合同備案要求14.4合同法律適用14.4.1合同法律適用14.5合同解釋14.5.1合同解釋原則14.6合同附件效力14.6.1合同附件效力14.7其他約定事項(xiàng)14.7.1其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何其他根據(jù)合同約定或甲方、乙方共同委托的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件1.甲方或乙方根據(jù)合同約定需要第三方提供服務(wù)；2.甲方或乙方共同決定引入第三方進(jìn)行某項(xiàng)服務(wù)；3.法定或合同規(guī)定的其他情況。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需提前通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂服務(wù)合同；15.3.2第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)；15.3.3第三方服務(wù)合同需經(jīng)甲方、乙方簽字確認(rèn)后生效。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)_______元，超過(guò)部分由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因非故意或非重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任；17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)不到位，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的信息資料。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密，不得泄露；18.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定需要變更第三方；19.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；19.1.3法定或合同規(guī)定的其他情況。19.2第三方變更程序19.2.1甲方或乙方需提前通知對(duì)方，并共同與第三方協(xié)商變更事宜；19.2.2第三方變更需經(jīng)甲方、乙方簽字確認(rèn)后生效。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方履行完畢合同約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2第三方因自身原因退出服務(wù)；20.1.3法定或合同規(guī)定的其他情況。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需提前通知甲方、乙方；20.2.2第三方退出需辦理相關(guān)手續(xù)，確保服務(wù)順利交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式、合同履行、房地產(chǎn)交付、房屋質(zhì)量及保修、附屬設(shè)施及設(shè)備、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋質(zhì)量保證文件，保證房屋在保修期內(nèi)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌、保修期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單，確保雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備有明確的認(rèn)識(shí)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：包括辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)所需材料、流程、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的指南，幫助甲乙雙方了解辦理流程。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為解決合同爭(zhēng)議的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未能按時(shí)交付房地產(chǎn)房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)故意隱瞞房屋瑕疵1.2乙方違約行為未按時(shí)支付房款故意隱瞞房屋瑕疵2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。故意隱瞞房屋瑕疵：乙方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)支付違約金________元，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。3.2示例二：乙方在支付房款時(shí)故意拖延，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)支付違約金________元，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同備案及登記2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款比例及進(jìn)度4.交付使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.交付質(zhì)量與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間及方式6.3驗(yàn)收不合格的處理7.保修與維修7.1保修期限及內(nèi)容7.2維修責(zé)任及費(fèi)用7.3維修時(shí)間及方式8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.合同附件11.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋優(yōu)先順序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同備案及登記：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)，乙方應(yīng)在X日內(nèi)配合甲方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)的總建筑面積為平方米。2.3房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)用途為住宅。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為甲方所有，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X。第三條銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格：甲方同意將該房地產(chǎn)出售給乙方，銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。1.首付款：合同簽訂后X日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元；2.中間付款：交付前X日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元；3.尾款：交付時(shí)支付剩余款項(xiàng)。3.3付款比例及進(jìn)度：首付款占合同總價(jià)的%，中間付款占合同總價(jià)的%，尾款占合同總價(jià)的%。第四條交付使用4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前X日內(nèi)完成房屋的裝修及交付。4.2交付條件：交付時(shí)，房屋應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。4.3交付手續(xù)：交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。4.4交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，并承擔(dān)交付過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條交付質(zhì)量與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方的住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在交付后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收方式為自行檢查或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。第七條保修與維修7.1保修期限及內(nèi)容：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋提供X年的保修服務(wù)，保修內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、管道、設(shè)備等。7.2維修責(zé)任及費(fèi)用：在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3維修時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修，維修方式為現(xiàn)場(chǎng)維修。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定：如一方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的條款，構(gòu)成違約行為。違約行為包括但不限于：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、房屋交付不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的%，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。8.3違約金及賠償：違約金和賠償金的支付，應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)完成。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄法院：合同履行地或被告住所地的人民法院。第十條合同解除與終止1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或達(dá)到合同終止的其他條件時(shí)，合同終止。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3房屋維修及保養(yǎng)手冊(cè)11.4付款憑證11.5其他相關(guān)文件第十二條合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，以及符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解釋優(yōu)先順序：如合同條款存在歧義，應(yīng)按照合同的目的和條款的文義進(jìn)行解釋。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改及補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如需翻譯成其他語(yǔ)言，以中文為準(zhǔn)。14.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同在市區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供法律咨詢(xún)等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1程序：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；2.第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同約定；3.甲乙雙方同意第三方介入。第十七條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立行使職權(quán)；2.第三方有權(quán)獲取與委托事項(xiàng)相關(guān)的必要信息；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第十八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)完成后X日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的%。19.3責(zé)任限額的適用：1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1劃分原則：第三方介入事項(xiàng)的處理，應(yīng)明確劃分第三方、甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任和權(quán)利。20.2劃分內(nèi)容：1.第三方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)：第三方應(yīng)根據(jù)委托事項(xiàng)，獨(dú)立行使職權(quán)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)；2.甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)；3.其他相關(guān)方的責(zé)任：其他相關(guān)方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止1.第三方完成委托事項(xiàng)；2.第三方無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大違約；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)在終止第三方介入前X天通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、房地產(chǎn)基本信息、銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件是合同主體，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的實(shí)際情況，為合同履行提供依據(jù)。3.房屋維修及保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件指導(dǎo)乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款金額、時(shí)間、方式、收款人等信息，并由收款方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件作為乙方支付房款的證明。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：a)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件；b)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；c)甲方提供的其他與合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明：本附件作為合同履行的補(bǔ)充證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間付款；1.2甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.3房屋交付不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.4一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。3.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失，如租金損失等。3.3違約金及賠償金額：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。全文完。2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5按揭貸款及支付時(shí)間3.6其他費(fèi)用及支付方式4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行方式11.合同變更及解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約金的計(jì)算13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力解除條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)房地產(chǎn)名稱(chēng)：[具體房地產(chǎn)名稱(chēng)]2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：[具體房地產(chǎn)所在地址]2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.4房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：[具體房地產(chǎn)面積，包括建筑面積和套內(nèi)面積]2.5房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：[具體房地產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)房地產(chǎn)總價(jià)：[具體房地產(chǎn)總價(jià)]3.2付款方式付款方式：[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.3付款期限付款期限：[具體付款期限，如分期付款的每個(gè)付款期限]3.4首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：[首付款具體金額]首付款支付時(shí)間：[首付款支付的具體日期]3.5按揭貸款及支付時(shí)間按揭貸款金額：[按揭貸款具體金額]按揭貸款支付時(shí)間：[按揭貸款支付的具體日期]3.6其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用：[列舉其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等]支付方式及時(shí)間：[具體支付方式和時(shí)間]4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體交付日期]4.2交付方式交付方式：[具體交付方式，如自行接收、物流運(yùn)輸?shù)萞4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收程序，如驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等]4.5驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：[具體處理方式，如重新驗(yàn)收、退房等]5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更權(quán)屬變更：[具體權(quán)屬變更內(nèi)容]5.2登記手續(xù)登記手續(xù)：[具體登記手續(xù)，如申請(qǐng)登記、提交材料等]5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：[具體登記費(fèi)用]5.4登記時(shí)間登記時(shí)間：[具體登記時(shí)間]6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件交付條件：[具體交付條件，如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等]6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如延遲交付、質(zhì)量不合格等]6.3違約金的計(jì)算違約金計(jì)算方式：[具體違約金計(jì)算方式，如按日計(jì)算、按比例計(jì)算等]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式，如由敗訴方承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)等]9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及履行10.1合同生效條件合同生效條件：[合同雙方簽字蓋章后生效]10.2合同履行期限合同履行期限：[合同約定的履行期限，如一年、三年等]10.3合同履行方式合同履行方式：[具體履行方式，如按月支付、按季度支付等]11.合同變更及解除11.1變更條件變更條件：[合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)]11.2變更程序變更程序：[書(shū)面提出變更請(qǐng)求，對(duì)方確認(rèn)后生效]11.3解除條件解除條件：[合同約定的解除條件，如一方違約等]11.4解除程序解除程序：[書(shū)面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)]12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形：[列舉具體的違約情形，如延遲付款、延遲交付等]12.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]12.3違約金的計(jì)算違約金計(jì)算方式：[具體違約金計(jì)算方式，如按日計(jì)算、按比例計(jì)算等]13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力定義：[法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：[不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜]13.3不可抗力解除條件不可抗力解除條件：[不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行或解除]14.其他約定14.1法律適用法律適用：[合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)]14.2合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同一式幾份，雙方各執(zhí)一份]14.3合同解釋合同解釋?zhuān)篬合同條款的解釋以本合同為準(zhǔn)]14.4合同附件合同附件：[合同附件與本合同具有同等法律效力]14.5合同生效日期合同生效日期：[合同雙方簽字蓋章之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同或單方邀請(qǐng)、委托的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的活動(dòng)。15.2范圍1.房地產(chǎn)評(píng)估與鑒定；2.房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；3.合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；4.合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁；5.合同履行所需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入的引入方式包括：1.雙方共同邀請(qǐng)；2.單方委托；3.法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：1.按照合同約定或委托要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行義務(wù)；3.對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同順利履行；4.對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中存在的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議；3.在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，享有獨(dú)立判斷和裁定的權(quán)利。18.第三方介入的協(xié)議與費(fèi)用18.1協(xié)議1.第三方的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式；2.第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；3.第三方介入的期限和費(fèi)用；4.第三方介入的違約責(zé)任。18.2費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。如合同未約定，則由委托方承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定，并在協(xié)議中明確。19.2限額范圍責(zé)任限額范圍包括但不限于：1.第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.第三方因違反協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任；3.第三方因故意或重大過(guò)失造成的合同雙方損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果和履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果和履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與合同雙方的劃分：第三方對(duì)合同雙方的合法權(quán)益均應(yīng)予以維護(hù)，不得偏袒任何一方。20.2分工合作合同雙方應(yīng)與第三方保持密切合作，共同推進(jìn)合同的履行。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)積極配合合同雙方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.3保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明已按照合同約定完成付款。3.附件三：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：作為合同履行的依據(jù)。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議原件，包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議原件，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。8.附件八：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在及其影響。9.附件九：違約金計(jì)算依據(jù)要求：提供違約金計(jì)算的具體依據(jù)和計(jì)算公式。說(shuō)明：用于證明違約金計(jì)算的合理性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付約定的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付約定的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣20,000元。3.違約行為：甲方或乙方未按照合同約定履行交付或支付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付約定的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)交付房屋配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5,000元。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣8,000元。5.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密或敏感信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣50,000元。全文完。2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣(mài)人信息1.2.買(mǎi)受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)權(quán)屬3.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1.房地產(chǎn)價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1.過(guò)戶時(shí)間5.2.過(guò)戶費(fèi)用5.3.過(guò)戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1.登記時(shí)間6.2.登記費(fèi)用6.3.登記手續(xù)7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1.稅費(fèi)種類(lèi)7.2.稅費(fèi)承擔(dān)7.3.稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止的程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)12.2.其他約定事項(xiàng)12.3.其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1.附件一：房地產(chǎn)基本情況表13.2.附件二：付款計(jì)劃表13.3.附件三：其他附件14.合同簽署及生效14.1.合同簽署14.2.合同生效日期14.3.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人法定代表人：1.1.3出賣(mài)人注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：X個(gè)人1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人住址：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。菏?.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)：區(qū)2.1.4詳細(xì)地址：路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)：出賣(mài)人2.4.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：無(wú)3.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2.3余款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），分兩期支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后15日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：3.3.2.1第一期：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)3.3.2.2第二期：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：2024年12月31日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：4.3.1.1買(mǎi)受人應(yīng)在交付前5日內(nèi)通知出賣(mài)人驗(yàn)收時(shí)間4.3.1.2出賣(mài)人應(yīng)在通知后1日內(nèi)配合買(mǎi)受人進(jìn)行驗(yàn)收4.3.1.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1過(guò)戶手續(xù)：5.3.1.1雙方提供相關(guān)證件5.3.1.2出賣(mài)人配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)5.3.1.3買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行6.3登記手續(xù)6.3.1登記手續(xù)：6.3.1.1雙方提供相關(guān)證件6.3.1.2出賣(mài)人配合買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.3.1.3買(mǎi)受人承擔(dān)登記稅費(fèi)7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1.1出賣(mài)人承擔(dān)契稅、印花稅7.2.1.2買(mǎi)受人承擔(dān)個(gè)人所得稅等稅費(fèi)7.3稅費(fèi)繳納7.3.1稅費(fèi)繳納：7.3.1.1出賣(mài)人應(yīng)在過(guò)戶前繳納契稅、印花稅7.3.1.2買(mǎi)受人應(yīng)在過(guò)戶時(shí)繳納個(gè)人所得稅等稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)付款8.1.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房地產(chǎn)8.1.3買(mǎi)受人或出賣(mài)人未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付未付款額的千分之五作為違約金。8.2.2出賣(mài)人未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房地產(chǎn)總價(jià)款千分之一的違約金。8.2.3違約方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照雙方約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約處理8.3.1違約方應(yīng)在收到違約金通知后五日內(nèi)支付違約金。8.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.2.2合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同生效日期11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)基本情況表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1出賣(mài)人代表：14.1.2買(mǎi)受人代表：14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律要求，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。5.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同關(guān)系。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，但第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓。8.3第三方介入期間，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同第九條的規(guī)定解決。9.第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，按照實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。9.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，由甲乙雙方平均分擔(dān)。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入后的合同解除與終止11.1第三方介入后，合同解除與終止的條件及程序，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。11.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響第三方因提供的服務(wù)而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同第九條的規(guī)定解決。12.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，第三方可作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，但不得直接參與爭(zhēng)議的裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)屬等信息。包括房地產(chǎn)的平面圖、戶型圖等。附件說(shuō)明：本表作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確列明各期付款的具體金額、付款時(shí)間、付款方式。包括付款憑證的樣本。附件說(shuō)明：本表作為合同附件，用于明確付款計(jì)劃和付款方式。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入合同關(guān)系的具體協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的法律關(guān)系。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的法律關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按時(shí)付款：如買(mǎi)受人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或余款。出賣(mài)人未按時(shí)交付房地產(chǎn)：如出賣(mài)人未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。出賣(mài)人提供虛假信息：如出賣(mài)人提供虛假的房地產(chǎn)權(quán)屬證明或房地產(chǎn)基本情況。第三方服務(wù)不合格：如第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：如買(mǎi)受人未按時(shí)付款，應(yīng)支付未付款額的千分之五作為違約金。違約賠償：如出賣(mài)人未按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供虛假信息，應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。第三方責(zé)任：如第三方服務(wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：買(mǎi)受人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付人民幣壹萬(wàn)元作為違約金。示例二：出賣(mài)人未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此遭受的租金損失。示例三：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.交付與交房條件5.1交付時(shí)間5.2交房條件6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2附加條款13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]，權(quán)屬清晰的房產(chǎn)。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指賣(mài)方[賣(mài)方全稱(chēng)]與買(mǎi)方[買(mǎi)方全稱(chēng)]。1.1.3“交易價(jià)格”指[具體金額]，包括但不限于房屋本身的價(jià)格。1.1.4“交付”指賣(mài)方將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬文件轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。1.1.5“交房條件”指房地產(chǎn)符合入住條件，包括但不限于水電供應(yīng)、設(shè)施完善等。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方之間的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，詳細(xì)位置描述為[具體描述]。2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)建筑面積為[具體面積]，使用面積為[具體面積]。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為[具體文件名稱(chēng)]，文件編號(hào)為[具體編號(hào)]。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]3.1.2買(mǎi)方法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]3.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]3.2.2賣(mài)方法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]3.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話]4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同交易價(jià)格為[具體金額]，大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定分期付款。4.2.2首付款為[具體金額]，支付時(shí)間為[具體日期]。4.2.3余款為[具體金額]，支付時(shí)間為[具體日期]。4.3付款期限4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。5.交付與交房條件5.1交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為[具體日期]。5.2交房條件5.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合入住條件，包括但不限于：5.2.1.1水電供應(yīng)正常；5.2.1.2建筑設(shè)施完善；5.2.1.3無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：6.2.1.1支付違約金；6.2.1.2承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；6.2.1.3繼續(xù)履行合同。8.稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.1.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。8.1.3賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、印花稅等。8.2其他費(fèi)用8.2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.1.2仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2本合同自支付首付款之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。11.2.2不可抗力事件解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款12.2.1附加條款由雙方另行協(xié)商，并作為本合同的一部分。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。13.1.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同附件二13.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件。13.2.2付款憑證復(fù)印件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入15.2.1第三方介入是指第三方根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力或服務(wù)內(nèi)容，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和本合同約定。16.2甲乙雙方義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)協(xié)議。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和調(diào)查。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，或由第三方自行承擔(dān)。18.2.2責(zé)任限額不得低于[具體金額]，并應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。18.3責(zé)任限額適用18.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于其因自身原因造成的損失。18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方故意違法行為造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲乙雙方在法律地位上獨(dú)立，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。19.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。19.1.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助其糾正。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.1.2第三方介入的環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠順利履行其服務(wù)協(xié)議。20.2合同變更20.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。附件說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：就本合同未盡事宜或特殊約定事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)，細(xì)化合同條款。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，需加蓋單位公章或個(gè)人簽名。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份真實(shí)，具備相應(yīng)的民事行為能力。4.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等付款憑證的復(fù)印件，需加蓋銀行印章。附件說(shuō)明：證明付款行為已發(fā)生，雙方已履行付款義務(wù)。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。附件說(shuō)明：提供房地產(chǎn)的準(zhǔn)確面積和位置信息。7.房地產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交接清單，列明房地產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備等，需雙方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：明確房地產(chǎn)交接的具體內(nèi)容，避免糾紛。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，需第三方簽字（或蓋章）。附件說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障交易安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買(mǎi)方逾期支付首付款，應(yīng)自逾期之日起按每日萬(wàn)分之五支付利息。1.2拖欠物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方拖欠物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)公司支付拖欠費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買(mǎi)方拖欠物業(yè)費(fèi)，應(yīng)自拖欠之日起按每日千分之一支付滯納金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期交房責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方逾期交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交房違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣(mài)方逾期交房，應(yīng)自逾期之日起按每日萬(wàn)分之五支付違約金。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬不清責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情形，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣(mài)方提供的房產(chǎn)證系偽造，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用。3.2服務(wù)延誤責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е路?wù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金等。示例：第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е聹y(cè)繪工作延誤，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)出賣(mài)人信息1.2房地產(chǎn)買(mǎi)受人信息1.3合同登記信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途與規(guī)劃3.合同簽訂依據(jù)與條件3.1合同簽訂依據(jù)3.2合同簽訂條件3.3合同簽訂程序4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式4.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格4.2付款方式與期限4.3付款金額與方式變更5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房地產(chǎn)登記手續(xù)6.3房地產(chǎn)登記費(fèi)用7.合同違約責(zé)任與處理7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除與終止后的處理12.1房地產(chǎn)返還12.2付款返還12.3違約金返還13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：________1.1.2出賣(mài)人住所：________1.1.3出賣(mài)人法定代表人：________1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：________1.1.5出賣(mài)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________1.2房地產(chǎn)買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：________1.2.2買(mǎi)受人住所：________1.2.3買(mǎi)受人法定代表人：________1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：________1.2.5買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：________1.3合同登記信息1.3.1合同登記機(jī)關(guān)：________1.3.2合同登記日期：________1.3.3合同登記編號(hào)：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2具體地址：________2.1.3鄰近設(shè)施：________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.2.2房地產(chǎn)性質(zhì)：________2.2.3房地產(chǎn)面積：________2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：________2.3.2使用面積：________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房地產(chǎn)用途與規(guī)劃2.4.1房地產(chǎn)規(guī)劃用途：________2.4.2房地產(chǎn)實(shí)際用途：________3.合同簽訂依據(jù)與條件3.1合同簽訂依據(jù)3.1.1國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)3.1.2地方政府相關(guān)政策規(guī)定3.1.3當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)行情3.2合同簽訂條件3.2.1雙方均具備完全民事行為能力3.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議3.2.3房地產(chǎn)符合規(guī)劃要求3.3合同簽訂程序3.3.1雙方就合同內(nèi)容協(xié)商一致3.3.2簽訂合同前進(jìn)行必要的審查3.3.3雙方簽字或蓋章確認(rèn)合同4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格與付款方式4.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：________4.1.2價(jià)格組成：________4.2付款方式與期限4.2.1付款方式：________4.2.2付款期限：________4.3付款金額與方式變更4.3.1付款金額變更：________4.3.2付款方式變更：________5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：________5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1房地產(chǎn)具備交付條件5.2.2雙方簽署交付確認(rèn)書(shū)5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3.2驗(yàn)收程序：________6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.2房地產(chǎn)登記手續(xù)6.2.1房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：________6.2.2房地產(chǎn)登記費(fèi)用：________6.3房地產(chǎn)登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)：________7.合同違約責(zé)任與處理7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.1.1未按期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：________7.1.2房地產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任：________7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2.1未按期付款的違約責(zé)任：________7.2.2擅自改變房地產(chǎn)用途的違約責(zé)任：________7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.1違約金：________7.3.2損害賠償：________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)人未按期交付房地產(chǎn)8.1.2買(mǎi)受人未按期付款8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)交付完畢8.2.2買(mǎi)受人已支付全部購(gòu)房款8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除與終止的程序8.3.1提前通知對(duì)方8.3.2書(shū)面解除通知8.3.3解除合同的生效日期9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：_