2024年度房地產(chǎn)股權(quán)信托與資產(chǎn)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)股權(quán)信托與資產(chǎn)管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方1.6合同簽訂目的2.信托設(shè)立2.1信托財產(chǎn)2.2信托目的2.3信托期限2.4信托財產(chǎn)的管理2.5信托財產(chǎn)的收益分配3.資產(chǎn)管理3.1資產(chǎn)管理范圍3.2資產(chǎn)管理方式3.3資產(chǎn)管理費(fèi)用3.4資產(chǎn)管理責(zé)任3.5資產(chǎn)管理報告4.信托財產(chǎn)的運(yùn)用4.1信托財產(chǎn)的投資方向4.2信托財產(chǎn)的投資決策4.3信托財產(chǎn)的投資限制4.4信托財產(chǎn)的投資收益4.5信托財產(chǎn)的投資風(fēng)險5.信托財產(chǎn)的保管5.1信托財產(chǎn)的保管機(jī)構(gòu)5.2信托財產(chǎn)的保管方式5.3信托財產(chǎn)的保管責(zé)任5.4信托財產(chǎn)的保管費(fèi)用6.信托財產(chǎn)的評估6.1信托財產(chǎn)的評估機(jī)構(gòu)6.2信托財產(chǎn)的評估方法6.3信托財產(chǎn)的評估報告6.4信托財產(chǎn)的評估費(fèi)用7.信托財產(chǎn)的清算7.1信托財產(chǎn)的清算機(jī)構(gòu)7.2信托財產(chǎn)的清算程序7.3信托財產(chǎn)的清算費(fèi)用7.4信托財產(chǎn)的清算報告8.信托管理費(fèi)用8.1信托管理費(fèi)用的計(jì)算方式8.2信托管理費(fèi)用的支付方式8.3信托管理費(fèi)用的使用范圍8.4信托管理費(fèi)用的審計(jì)9.信托收益的分配9.1信托收益的分配原則9.2信托收益的分配方式9.3信托收益的分配時間9.4信托收益的分配報告10.信托終止10.1信托終止的條件10.2信托終止的程序10.3信托終止的清算10.4信托終止的報告11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的解除條件13.4合同的解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024年度房地產(chǎn)股權(quán)信托與資產(chǎn)管理合同》1.2合同編號：XN202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市1.5合同簽訂雙方1.5.1甲方：房地產(chǎn)有限公司1.5.2乙方：資產(chǎn)管理公司1.6合同簽訂目的：為規(guī)范雙方在2024年度內(nèi)房地產(chǎn)股權(quán)信托與資產(chǎn)管理的合作，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.信托設(shè)立2.1信托財產(chǎn)2.1.1甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司100%的股權(quán)作為信托財產(chǎn)設(shè)立信托。2.1.2信托財產(chǎn)的具體內(nèi)容包括但不限于：股權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.2信托目的2.2.1本信托目的在于通過資產(chǎn)管理，實(shí)現(xiàn)信托財產(chǎn)的保值增值。2.2.2信托財產(chǎn)的收益主要用于支持房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.3乙方作為受托人，負(fù)責(zé)本信托財產(chǎn)的管理和運(yùn)用。2.4信托財產(chǎn)的管理2.4.1乙方應(yīng)按照信托合同約定，對信托財產(chǎn)進(jìn)行妥善保管、合理運(yùn)用和有效管理。2.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告信托財產(chǎn)的管理情況。2.5信托財產(chǎn)的收益分配2.5.1信托財產(chǎn)的收益在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照約定的比例分配給受益人。2.5.2信托財產(chǎn)的收益分配方案由乙方提出，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。3.資產(chǎn)管理3.1資產(chǎn)管理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)本信托財產(chǎn)的投資、運(yùn)營、管理及處置等工作。3.1.2資產(chǎn)管理范圍包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資、融資、運(yùn)營、銷售等。3.2資產(chǎn)管理方式3.2.1乙方采用多元化的資產(chǎn)管理方式，包括但不限于：股權(quán)投資、債權(quán)投資、基金投資等。3.2.2乙方應(yīng)遵循風(fēng)險可控、收益最大化的原則進(jìn)行資產(chǎn)管理。3.3資產(chǎn)管理費(fèi)用3.3.1乙方按照約定的比例收取資產(chǎn)管理費(fèi)用。3.3.2資產(chǎn)管理費(fèi)用在信托財產(chǎn)收益中列支。3.4資產(chǎn)管理責(zé)任3.4.1乙方對信托財產(chǎn)的安全、收益和風(fēng)險承擔(dān)連帶責(zé)任。3.4.2乙方應(yīng)定期向甲方報告資產(chǎn)管理情況，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.5資產(chǎn)管理報告3.5.1乙方應(yīng)在每個會計(jì)年度結(jié)束后，向甲方提交資產(chǎn)管理報告。3.5.2資產(chǎn)管理報告應(yīng)包括但不限于：資產(chǎn)管理情況、收益情況、風(fēng)險情況等。4.信托財產(chǎn)的運(yùn)用4.1信托財產(chǎn)的投資方向4.1.1信托財產(chǎn)主要用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資和運(yùn)營。4.1.2投資方向包括但不限于：土地開發(fā)、項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營管理、銷售服務(wù)等。4.2信托財產(chǎn)的投資決策4.2.1乙方根據(jù)信托合同約定和市場需求，制定投資決策。4.2.2乙方應(yīng)在投資決策前征求甲方意見。4.3信托財產(chǎn)的投資限制4.3.1信托財產(chǎn)不得用于非法用途。4.3.2信托財產(chǎn)不得用于高風(fēng)險投資。4.4信托財產(chǎn)的投資收益4.4.1信托財產(chǎn)的投資收益用于支持房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。4.4.2投資收益的分配方案由乙方提出，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。4.5信托財產(chǎn)的投資風(fēng)險4.5.1乙方應(yīng)充分評估信托財產(chǎn)的投資風(fēng)險，并采取措施降低風(fēng)險。4.5.2乙方應(yīng)定期向甲方報告投資風(fēng)險情況。5.信托財產(chǎn)的保管5.1信托財產(chǎn)的保管機(jī)構(gòu)5.1.1信托財產(chǎn)的保管機(jī)構(gòu)為甲方指定的銀行。5.1.2保管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.2信托財產(chǎn)的保管方式5.2.1信托財產(chǎn)以資金形式存放在保管機(jī)構(gòu)。5.2.2保管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照信托合同約定，對信托財產(chǎn)進(jìn)行妥善保管。5.3信托財產(chǎn)的保管責(zé)任5.3.1保管機(jī)構(gòu)對信托財產(chǎn)的安全承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2保管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方報告信托財產(chǎn)的保管情況。5.4信托財產(chǎn)的保管費(fèi)用5.4.1保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4.2保管費(fèi)用在信托財產(chǎn)收益中列支。6.信托財產(chǎn)的評估6.1信托財產(chǎn)的評估機(jī)構(gòu)6.1.1信托財產(chǎn)的評估機(jī)構(gòu)為甲方指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)。6.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.2信托財產(chǎn)的評估方法6.2.1評估機(jī)構(gòu)采用市場法、收益法、成本法等方法對信托財產(chǎn)進(jìn)行評估。6.2.2評估方法的選擇應(yīng)遵循客觀、公正、合理的原則。6.3信托財產(chǎn)的評估報告6.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在每個會計(jì)年度結(jié)束后，向甲方提交信托財產(chǎn)評估報告。6.3.2評估報告應(yīng)包括但不限于：評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。6.4信托財產(chǎn)的評估費(fèi)用6.4.1評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4.2評估費(fèi)用在信托財產(chǎn)收益中列支。8.信托管理費(fèi)用8.1合同約定，信托管理費(fèi)用按照信托財產(chǎn)凈值的一定比例計(jì)算，具體比例為每年1.5%。8.2信托管理費(fèi)用于每個會計(jì)年度結(jié)束后十五日內(nèi)由乙方支付給甲方。8.3信托管理費(fèi)用包括但不限于信托財產(chǎn)的管理、運(yùn)營、維護(hù)、監(jiān)督等費(fèi)用。8.4甲方有權(quán)對乙方提交的信托管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。9.信托收益的分配9.1信托收益在扣除信托管理費(fèi)用、稅收和其他相關(guān)費(fèi)用后，按照甲方和乙方約定的比例進(jìn)行分配。9.2甲方和乙方約定的收益分配比例為甲方80%，乙方20%。9.3信托收益的分配時間定于每個會計(jì)年度結(jié)束后三十日內(nèi)。9.4信托收益的分配方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)提供有效的收款賬戶信息。10.信托終止10.1信托終止的條件包括但不限于：信托期限屆滿、信托目的實(shí)現(xiàn)、信托財產(chǎn)全部用于信托目的、信托財產(chǎn)被全部清算、信托當(dāng)事人協(xié)商一致解除信托等。10.2信托終止的程序由信托當(dāng)事人共同協(xié)商確定，必要時可由法院裁決。10.3信托終止后，乙方應(yīng)立即進(jìn)行信托財產(chǎn)的清算，并編制清算報告。10.4信托終止的報告應(yīng)在信托終止之日起十五日內(nèi)提交給甲方。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，原則上不超過實(shí)際損失的30%。11.3若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。12.爭議解決12.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同的變更和解除不影響已經(jīng)履行的合同條款的效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的需要，介入合同相關(guān)事務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)限。16.2第三方在介入合同事務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方不得泄露合同內(nèi)容，不得利用其介入合同事務(wù)的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體條款包括但不限于：17.1.1第三方的資質(zhì)要求；17.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；17.1.3第三方的服務(wù)期限；17.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式；17.1.5第三方的責(zé)任及賠償范圍。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平和風(fēng)險程度等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定，并在合同履行過程中予以遵守。18.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同違約的責(zé)任限額；18.3.2第三方因?qū)I(yè)疏忽導(dǎo)致合同違約的責(zé)任限額；18.3.3第三方因操作失誤導(dǎo)致合同違約的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。19.2第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對合同本身承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在介入合同事務(wù)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的決策權(quán)，不得擅自變更合同條款。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1.1第三方介入的事務(wù)范圍；20.1.2第三方介入的事務(wù)期限；20.1.3第三方介入的事務(wù)費(fèi)用及支付方式；20.1.4第三方介入的事務(wù)成果交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。20.2第三方介入的事務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定，并按照約定的方式支付。20.3第三方介入的事務(wù)成果應(yīng)滿足合同要求，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但第三方因其自身責(zé)任導(dǎo)致的爭議，其訴訟費(fèi)用由第三方承擔(dān)。22.第三方介入的合同解除22.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；22.1.2第三方存在重大過失，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；22.1.3第三方介入的事務(wù)對合同履行產(chǎn)生重大不利影響。22.2解除第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)提前三十日書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托設(shè)立文件要求：包括但不限于信托合同、信托財產(chǎn)清單、信托財產(chǎn)評估報告等。說明：附件一用于證明信托的設(shè)立及信托財產(chǎn)的具體情況。2.附件二：資產(chǎn)管理計(jì)劃要求：詳細(xì)說明資產(chǎn)管理的具體策略、投資方向、風(fēng)險控制措施等。說明：附件二用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理。3.附件三：信托財產(chǎn)管理報告要求：定期報告信托財產(chǎn)的管理情況，包括收益、風(fēng)險等。說明：附件三用于甲方了解信托財產(chǎn)的管理狀況。4.附件四：信托財產(chǎn)評估報告要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對信托財產(chǎn)進(jìn)行評估。說明：附件四用于確定信托財產(chǎn)的凈值。5.附件五：信托管理費(fèi)用支付憑證要求：證明信托管理費(fèi)用的支付情況。說明：附件五用于甲方核實(shí)信托管理費(fèi)用的支付。6.附件六：信托收益分配憑證要求：證明信托收益的分配情況。說明：附件六用于甲方核實(shí)信托收益的分配。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的事務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件七用于規(guī)范第三方介入合同事務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序等。說明：附件八用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付信托管理費(fèi)用；未按時支付信托收益；提供虛假的信托財產(chǎn)信息；違反信托目的，濫用信托財產(chǎn)。1.2乙方違約：未按時提交資產(chǎn)管理報告；未按規(guī)定管理信托財產(chǎn)，導(dǎo)致財產(chǎn)損失；提供虛假的資產(chǎn)管理信息；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；提供虛假的服務(wù)成果；違反保密義務(wù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未支付金額的1%計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的30%；甲方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的實(shí)際損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行義務(wù)部分金額的1%計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的30%；乙方應(yīng)賠償因違約給甲方造成的實(shí)際損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行義務(wù)部分金額的1%計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的30%；第三方應(yīng)賠償因違約給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付信托管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2乙方未按規(guī)定管理信托財產(chǎn)，導(dǎo)致信托財產(chǎn)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因違約造成的損失。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損。第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)股權(quán)信托與資產(chǎn)管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.5.1信托公司1.5.2資產(chǎn)管理公司1.5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者1.5.4投資人2.房地產(chǎn)股權(quán)信托概述2.1信托設(shè)立目的2.2信托期限2.3信托財產(chǎn)范圍2.4信托收益分配3.資產(chǎn)管理公司職責(zé)3.1資產(chǎn)管理范圍3.2資產(chǎn)管理策略3.3資產(chǎn)管理費(fèi)用3.4資產(chǎn)管理報告4.房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者義務(wù)4.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目4.2維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目4.3配合資產(chǎn)管理5.投資人權(quán)益5.1投資份額5.2投資收益5.3投資風(fēng)險5.4投資退出6.信托管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用類型6.2管理費(fèi)用支付方式6.3管理費(fèi)用調(diào)整7.風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險控制措施8.監(jiān)事會職責(zé)8.1監(jiān)事會設(shè)立8.2監(jiān)事會組成8.3監(jiān)事會職責(zé)9.信托終止9.1信托終止條件9.2信托終止程序9.3信托終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1違約責(zé)任12.2不可抗力12.3合同變更13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.2投資人名單13.3資產(chǎn)管理計(jì)劃14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度房地產(chǎn)股權(quán)信托與資產(chǎn)管理合同1.2合同編號：RTAM20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市1.5合同當(dāng)事人1.5.1信托公司：北京信托有限公司1.5.2資產(chǎn)管理公司：北京資產(chǎn)管理公司1.5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者：上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.4投資人：、等若干自然人及法人2.房地產(chǎn)股權(quán)信托概述2.1信托設(shè)立目的：通過設(shè)立房地產(chǎn)股權(quán)信托，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、運(yùn)營和管理，為投資人提供穩(wěn)健的投資回報。2.2信托期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。2.3信托財產(chǎn)范圍：包括上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部股權(quán)。2.4信托收益分配：每年分配一次，分配比例按照信托合同約定執(zhí)行。3.資產(chǎn)管理公司職責(zé)3.1資產(chǎn)管理范圍：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、運(yùn)營、管理、維護(hù)和資產(chǎn)處置等。3.2資產(chǎn)管理策略：以穩(wěn)健投資為核心，通過合理配置資產(chǎn)，降低風(fēng)險，提高收益。3.3資產(chǎn)管理費(fèi)用：按年度計(jì)算，費(fèi)用總額不超過信托財產(chǎn)的1%。3.4資產(chǎn)管理報告：每季度向信托公司及投資人提交一次資產(chǎn)管理報告。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者義務(wù)4.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目：確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)，并按時提供相關(guān)資料。4.2維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定運(yùn)行。4.3配合資產(chǎn)管理：配合資產(chǎn)管理公司進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、運(yùn)營和管理。5.投資人權(quán)益5.1投資份額：投資人按照投資比例持有信托財產(chǎn)份額。5.2投資收益：投資收益按信托合同約定分配給投資人。5.3投資風(fēng)險：投資人需自行承擔(dān)投資風(fēng)險，信托公司不承擔(dān)任何投資損失。5.4投資退出：投資人可在信托期限內(nèi)提出退出申請，經(jīng)信托公司同意后，按照信托合同約定進(jìn)行退出。6.信托管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用類型：包括資產(chǎn)管理費(fèi)用、信托管理費(fèi)用、審計(jì)費(fèi)用等。6.2管理費(fèi)用支付方式：由投資人按照投資比例承擔(dān)。6.3管理費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場變化，管理費(fèi)用可按信托公司要求進(jìn)行調(diào)整。7.風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別：信托公司負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資風(fēng)險進(jìn)行識別和評估。7.2風(fēng)險評估：定期對房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險進(jìn)行評估，并及時向投資人報告。7.3風(fēng)險控制措施：采取有效措施降低風(fēng)險，包括但不限于資產(chǎn)配置、風(fēng)險分散等。8.監(jiān)事會職責(zé)8.1監(jiān)事會設(shè)立：信托設(shè)立監(jiān)事會，由3名監(jiān)事組成，監(jiān)事由信托公司、資產(chǎn)管理公司和房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者共同選任。8.2監(jiān)事會組成8.2.1信托公司選任1名監(jiān)事8.2.2資產(chǎn)管理公司選任1名監(jiān)事8.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者選任1名監(jiān)事8.3監(jiān)事會職責(zé)8.3.1監(jiān)督信托公司和管理公司的行為，確保其履行合同義務(wù)。8.3.2審查信托財產(chǎn)的管理和運(yùn)用情況。8.3.3審查資產(chǎn)管理報告和財務(wù)報表。8.3.4對信托財產(chǎn)的分配和使用提出建議。9.信托終止9.1信托終止條件9.1.1信托期限屆滿9.1.2信托目的實(shí)現(xiàn)9.1.3信托財產(chǎn)全部用于信托目的且無剩余9.1.4信托當(dāng)事人協(xié)商一致9.1.5信托財產(chǎn)被依法強(qiáng)制執(zhí)行9.2信托終止程序9.2.1提出終止信托申請9.2.2通知其他信托當(dāng)事人9.2.3審計(jì)信托財產(chǎn)9.2.4終止信托財產(chǎn)的管理9.3信托終止后的處理9.3.1信托財產(chǎn)的清算9.3.2信托財產(chǎn)的分配9.3.3信托終止報告的編制10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用10.3.2訴訟費(fèi)用10.3.3其他相關(guān)費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2相關(guān)批準(zhǔn)文件齊全11.1.3合同經(jīng)公證11.2合同解除條件11.2.1違約行為11.2.2不可抗力11.2.3合同當(dāng)事人協(xié)商一致11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同申請11.3.2通知其他合同當(dāng)事人11.3.3解除合同后的處理12.其他約定12.1違約責(zé)任12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)12.1.3違約責(zé)任的免除12.2不可抗力12.2.1不可抗力的定義12.2.2不可抗力事件的處理12.2.3不可抗力的證明12.3合同變更12.3.1變更的條件12.3.2變更的程序12.3.3變更的效力13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.1.1項(xiàng)目權(quán)屬證明13.1.2項(xiàng)目規(guī)劃許可13.1.3項(xiàng)目財務(wù)報表13.2投資人名單13.3資產(chǎn)管理計(jì)劃14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方簽署日期14.1.2簽署地點(diǎn)14.2合同生效日期14.2.1合同簽署后14.2.2相關(guān)批準(zhǔn)文件齊全后14.2.3合同經(jīng)公證后第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)股權(quán)信托與資產(chǎn)管理合同中，除信托公司、資產(chǎn)管理公司、房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者和投資人之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高信托財產(chǎn)的管理效率，保障投資人的合法權(quán)益。2.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的評估與定價2.2.2資產(chǎn)管理方案的制定與實(shí)施2.2.3信托財產(chǎn)的審計(jì)與監(jiān)督2.2.4合同履行過程中的咨詢與建議3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：3.1.1評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過評估價值的10%。3.1.2審計(jì)機(jī)構(gòu)：對審計(jì)報告的真實(shí)性和完整性承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過審計(jì)費(fèi)用的10%。3.1.3中介機(jī)構(gòu)：對中介服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時性和合法性承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10%。3.1.4律師事務(wù)所：對法律服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時性和合法性承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的10%。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任4.1.2因信托公司、資產(chǎn)管理公司、房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者或投資人的行為導(dǎo)致的責(zé)任4.1.3因合同約定免責(zé)的其他情況5.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與信托公司、資產(chǎn)管理公司、房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者和投資人的責(zé)權(quán)利劃分如下：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.1.2信托公司、資產(chǎn)管理公司、房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者和投資人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。5.1.3第三方有權(quán)要求信托公司、資產(chǎn)管理公司、房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者和投資人提供相關(guān)信息和資料。5.1.4第三方有權(quán)對信托財產(chǎn)的管理和運(yùn)用提出建議。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.2第三方在收到申請后，進(jìn)行初步評估，決定是否接受介入。6.1.3第三方接受介入后，與信托公司、資產(chǎn)管理公司、房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者和投資人簽訂服務(wù)協(xié)議。6.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向信托公司、資產(chǎn)管理公司、房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者和投資人提交報告。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由信托公司、資產(chǎn)管理公司、房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者和投資人按照合同約定承擔(dān)。7.2.1服務(wù)費(fèi)用7.2.2報告費(fèi)用7.2.3差旅費(fèi)用7.2.4其他相關(guān)費(fèi)用8.第三方介入的監(jiān)督與評估8.1信托公司、資產(chǎn)管理公司、房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者和投資人有權(quán)對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。8.2第三方應(yīng)定期向信托公司、資產(chǎn)管理公司、房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者和投資人報告工作進(jìn)展情況。8.3信托公司、資產(chǎn)管理公司、房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者和投資人有權(quán)要求第三方提供工作底稿和相關(guān)資料。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.1.2合同約定的服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)9.1.3第三方主動提出終止介入9.1.4信托公司、資產(chǎn)管理公司、房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者或投資人提出終止介入9.2第三方介入的終止程序如下：9.2.1提出終止介入申請9.2.2通知其他相關(guān)方9.2.3終止介入后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保其真實(shí)、有效。說明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。說明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃合法性，避免后續(xù)規(guī)劃變更帶來的風(fēng)險。3.項(xiàng)目財務(wù)報表要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，確保其真實(shí)、完整。說明：用于評估房地產(chǎn)項(xiàng)目的財務(wù)狀況，為投資決策提供依據(jù)。4.投資人名單要求：提供所有投資人的名單，包括姓名、身份證號碼、投資比例等信息。說明：用于明確投資人的身份和權(quán)益，確保投資分配的公平性。5.資產(chǎn)管理計(jì)劃要求：提供資產(chǎn)管理計(jì)劃書，包括資產(chǎn)管理目標(biāo)、策略、風(fēng)險控制措施等。說明：用于指導(dǎo)資產(chǎn)管理公司的運(yùn)作，確保資產(chǎn)管理工作的規(guī)范性。6.信托財產(chǎn)清單要求：提供信托財產(chǎn)清單，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息和相關(guān)資產(chǎn)的清單。說明：用于明確信托財產(chǎn)的范圍，確保信托財產(chǎn)的安全和完整。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，確保第三方服務(wù)的有效性。8.合同履行過程中的報告要求：提供合同履行過程中的各類報告，包括財務(wù)報告、資產(chǎn)管理報告、風(fēng)險評估報告等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.信托公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行信托管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：賠償投資人因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：信托公司未按時提交資產(chǎn)管理報告，導(dǎo)致投資人無法及時了解項(xiàng)目狀況，造成損失。2.資產(chǎn)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行資產(chǎn)管理職責(zé)，如未按計(jì)劃進(jìn)行投資、未有效控制風(fēng)險等。責(zé)任認(rèn)定：賠償投資人因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：資產(chǎn)管理公司未按照約定進(jìn)行資產(chǎn)配置，導(dǎo)致投資項(xiàng)目虧損。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目或維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：賠償投資人因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者未按時提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致資產(chǎn)管理公司無法進(jìn)行有效管理。4.投資人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付投資款項(xiàng)或退出投資。責(zé)任認(rèn)定：賠償信托公司、資產(chǎn)管理公司或其他投資人因違約造成的損失。示例：投資人未按時支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致信托計(jì)劃無法正常運(yùn)作。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或未履行相關(guān)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：賠償信托公司、資產(chǎn)管理公司或其他投資人因違約造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致投資項(xiàng)目決策失誤。全文完。2024年度房地產(chǎn)股權(quán)信托與資產(chǎn)管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的2.房地產(chǎn)股權(quán)信托設(shè)立2.1信托財產(chǎn)2.2信托受益人2.3信托管理人2.4信托財產(chǎn)的管理與運(yùn)用2.5信托收益分配3.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的范圍3.2房地產(chǎn)資產(chǎn)的管理目標(biāo)3.3房地產(chǎn)資產(chǎn)的管理方式3.4房地產(chǎn)資產(chǎn)的評估與估值3.5房地產(chǎn)資產(chǎn)的運(yùn)營維護(hù)4.資金管理4.1資金來源4.2資金運(yùn)用4.3資金監(jiān)管4.4資金結(jié)算4.5資金風(fēng)險控制5.收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配時間5.4收益分配比例5.5收益分配的限制6.風(fēng)險管理6.1風(fēng)險識別6.2風(fēng)險評估6.3風(fēng)險控制措施6.4風(fēng)險預(yù)警機(jī)制6.5風(fēng)險處理與承擔(dān)7.信息披露7.1信息披露原則7.2信息披露內(nèi)容7.3信息披露方式7.4信息披露時間7.5信息披露的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決8.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除的法律效力10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)10.4爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同期限本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。1.5合同目的本合同旨在通過房地產(chǎn)股權(quán)信托與資產(chǎn)管理，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)資產(chǎn)的增值保值，并為乙方提供投資收益。2.房地產(chǎn)股權(quán)信托設(shè)立2.1信托財產(chǎn)甲方將其擁有的位于[具體地點(diǎn)]的房地產(chǎn)項(xiàng)目及其相關(guān)權(quán)益作為信托財產(chǎn)，交由乙方管理的信托計(jì)劃。2.2信托受益人本信托的受益人為甲方，乙方作為信托管理人，享有信托管理權(quán)。2.3信托管理人乙方擔(dān)任本信托的管理人，負(fù)責(zé)信托財產(chǎn)的管理與運(yùn)用。2.4信托財產(chǎn)的管理與運(yùn)用乙方應(yīng)按照信托合同約定，合理管理和運(yùn)用信托財產(chǎn)，確保信托財產(chǎn)的安全和增值。2.5信托收益分配信托收益按照約定的比例在信托期限內(nèi)分配給甲方。3.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的范圍本合同約定的房地產(chǎn)資產(chǎn)包括但不限于：[具體資產(chǎn)描述]。3.2房地產(chǎn)資產(chǎn)的管理目標(biāo)乙方應(yīng)通過有效管理，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資產(chǎn)的價值最大化。3.3房地產(chǎn)資產(chǎn)的管理方式3.4房地產(chǎn)資產(chǎn)的評估與估值乙方應(yīng)定期對房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行評估和估值，并將評估結(jié)果報告甲方。3.5房地產(chǎn)資產(chǎn)的運(yùn)營維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)資產(chǎn)的運(yùn)營和維護(hù)，確保資產(chǎn)的良好狀態(tài)。4.資金管理4.1資金來源本信托的資金來源包括但不限于：[具體資金來源描述]。4.2資金運(yùn)用乙方應(yīng)根據(jù)信托合同約定，合理運(yùn)用信托資金，確保資金的安全和收益。4.3資金監(jiān)管本信托的資金使用應(yīng)接受甲方的監(jiān)管。4.4資金結(jié)算本信托的資金結(jié)算按照約定的方式進(jìn)行。4.5資金風(fēng)險控制乙方應(yīng)采取有效措施控制資金風(fēng)險，確保資金安全。5.收益分配5.1收益分配原則本信托的收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。5.2收益分配方式本信托的收益分配方式為：[具體分配方式描述]。5.3收益分配時間本信托的收益分配時間為：[具體分配時間描述]。5.4收益分配比例本信托的收益分配比例為：[具體分配比例描述]。5.5收益分配的限制6.風(fēng)險管理6.1風(fēng)險識別乙方應(yīng)識別本信托可能面臨的風(fēng)險，包括但不限于：[具體風(fēng)險描述]。6.2風(fēng)險評估乙方應(yīng)評估本信托的風(fēng)險程度，并制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。6.3風(fēng)險控制措施6.4風(fēng)險預(yù)警機(jī)制乙方應(yīng)建立風(fēng)險預(yù)警機(jī)制，及時向甲方報告風(fēng)險情況。6.5風(fēng)險處理與承擔(dān)乙方應(yīng)按照約定處理風(fēng)險，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任。8.信息披露8.1信息披露原則乙方應(yīng)遵循真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和及時性的原則，向甲方披露信托財產(chǎn)的管理情況、投資收益情況等信息。8.2信息披露內(nèi)容8.3信息披露方式8.4信息披露時間8.5信息披露的責(zé)任乙方對披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決9.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)描述]。10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序合同解除程序如下：[具體解除程序描述]。10.3合同解除后的處理合同解除后的處理如下：[具體處理描述]。10.4合同解除的法律效力合同解除后，本合同的法律效力終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為：[具體解決方式描述]。11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：[具體解決程序描述]。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：[具體解決地點(diǎn)描述]。11.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同終止程序合同終止程序如下：[具體終止程序描述]。12.4合同終止后的處理合同終止后的處理如下：[具體處理描述]。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：[具體附件描述]。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.4合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年[具體日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[具體簽署地點(diǎn)描述]。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]。乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]。14.4簽署方式本合同以書面形式簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.房地產(chǎn)資產(chǎn)評估與估值需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供意見。2.信托財產(chǎn)的監(jiān)督管理需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。3.合同履行過程中涉及的專業(yè)性問題需要第三方機(jī)構(gòu)提供咨詢或解決方案。4.合同糾紛需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，確定需要介入的第三方。2.第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并簽署相關(guān)