2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.房產(chǎn)估值與抵押4.1房產(chǎn)估值4.2抵押物5.還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款期限6.違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定12.1雙方其他約定13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款人應(yīng)確保貸款僅用于附件一所列明的用途，并應(yīng)按照貸款人的要求提供有關(guān)貸款用途的證明文件。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款的期限為自貸款人向借款人提供貸款之日起至貸款到期日止，具體期限詳見(jiàn)附件一。2.2還款方式借款人應(yīng)按照附件一約定的還款方式和還款計(jì)劃向貸款人還款。第三條利率與費(fèi)用3.1利率貸款的利率為年利率%，具體利率詳見(jiàn)附件一。3.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)按照附件一約定的費(fèi)用向貸款人支付相關(guān)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)估值與抵押4.1房產(chǎn)估值借款人提供的抵押房產(chǎn)估值為人民幣萬(wàn)元，具體估值詳見(jiàn)附件二。4.2抵押物借款人以其名下的房產(chǎn)作為貸款的抵押物，該房產(chǎn)的具體情況詳見(jiàn)附件二。第五條還款責(zé)任5.1還款主體借款人應(yīng)承擔(dān)按時(shí)還款的責(zé)任，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。5.2還款期限借款人應(yīng)按照附件一約定的還款期限還款。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約借款人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2貸款人違約貸款人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和借款人因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，否則無(wú)效。9.3合同終止（1）借款人按時(shí)還清全部貸款本息、費(fèi)用；（2）借款人提前還款并經(jīng)貸款人同意；（3）依法解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知以送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址詳見(jiàn)附件三。第十二條其他約定12.1雙方其他約定除本合同條款外，雙方還可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同上簽字（或蓋章）后，合同立即生效。14.2合同備案雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同報(bào)送相應(yīng)的貸款管理部門(mén)備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款金額、利率、還款期限及還款方式詳細(xì)說(shuō)明附件二：抵押房產(chǎn)具體情況及估值證明附件三：雙方送達(dá)地址及聯(lián)系方式附件一詳細(xì)要求：1.詳細(xì)列出貸款金額、利率、還款期限及還款方式的具體信息。2.還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、先息后本等。3.利率應(yīng)包括固定利率和浮動(dòng)利率的說(shuō)明，如浮動(dòng)利率的計(jì)算方式和基準(zhǔn)等。4.還款期限應(yīng)明確指出還款的截止日期。附件二詳細(xì)要求：1.詳細(xì)列出抵押房產(chǎn)的地址、面積、使用年限、所有權(quán)人等信息。2.提供房產(chǎn)估值的正式文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)證等。3.抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)符合貸款金額的要求。附件三詳細(xì)要求：1.列出雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。2.雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：逾期還款未按約定用途使用貸款提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，逾期利息按合同約定的利率加收30%計(jì)算。未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的違約責(zé)任。未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的違約責(zé)任。2.貸款人違約行為：未按約定時(shí)間提供貸款未按約定利率提供貸款未按約定還款方式進(jìn)行還款未履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供貸款的，貸款人應(yīng)支付借款人因此產(chǎn)生的損失。未按約定利率提供貸款的，貸款人應(yīng)按實(shí)際利率與約定利率的差額向借款人支付賠償金。未按約定還款方式進(jìn)行還款的，貸款人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。未履行保密義務(wù)的，貸款人應(yīng)承擔(dān)泄露秘密的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人未能在合同約定的還款日期之前還款，則構(gòu)成逾期還款的違約行為。根據(jù)合同約定的逾期利息計(jì)算方式，借款人應(yīng)支付逾期利息和罰息。如果借款人未能按約定用途使用貸款，貸款人可以提前收回貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個(gè)人或企業(yè)。3.抵押物：指借款人提供作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上，以確保貸款人在借款人違約時(shí)可以?xún)?yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.利率：指貸款人提供貸款所收取的價(jià)格，通常以年化利率表示。6.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定利率加收的額外利息。7.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定利率加收的違約金。8.房產(chǎn)估值：指對(duì)抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款金額。9.還款方式：指借款人償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金、先息后本等。10.違約行為：指借款人或貸款人未能履行合同約定的義務(wù)的行為。本合同中的貸款人是指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，借款人是指接受貸款的個(gè)人或企業(yè)。抵押物是借款人提供作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，抵押登記是將抵押權(quán)登記在相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上，以確