2024年度物業(yè)租賃買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)租賃買賣合同本合同目錄一覽1.租賃買賣雙方2.租賃買賣標的3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃押金6.租賃物的使用及維護7.維修責任8.保險責任9.合同的變更和終止10.違約責任11.爭議解決12.適用法律13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃買賣雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2租賃買賣標的1.2.1租賃物：詳細地址：物業(yè)類型：建筑面積：1.2.2租賃物的權屬證明：甲方應向乙方出示租賃物的所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等相關文件。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：年月日1.3.2租賃結束日期：年月日1.3.3租賃期限共計：年1.4租金及支付方式1.4.1租金標準：每月租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元1.4.2租金支付方式：乙方按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：1.4.3租金支付日期：每月的日為租金支付日期，乙方應在每月的日之前支付當月租金。1.5租賃押金1.5.1乙方應在簽訂本合同時支付租賃押金，金額為租金總額的兩個月。1.5.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。1.6租賃物的使用及維護1.6.1乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行使用和維護。1.6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、外貌、用途等，如需改動，應提前征得甲方書面同意。1.6.3乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。1.7維修責任1.7.1甲方負責租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結構、設備設施的維修和更換。1.7.2乙方負責租賃物的日常小修，包括但不限于家電、家具的維修和更換。1.7.3租賃期內(nèi)，因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用，由乙方承擔。1.7.4租賃期內(nèi)，因自然損耗或不可抗力導致的維修費用，由甲方承擔。8.保險責任8.1乙方應按甲方要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方留存。8.2保險費用由乙方承擔。8.3保險賠償范圍應包括火災、爆炸、雷擊、洪水等不可抗力因素造成的損失。9.合同的變更和終止9.1任何一方要求變更或終止本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更或終止后，乙方應按照甲方要求搬離租賃物，并支付合同終止日至搬離之日期間的租金。10.違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。10.2甲方未按約定提供租賃物或服務質(zhì)量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或賠償。10.3乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權解除本合同。11.爭議解決11.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。12.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1租賃物所有權證明文件14.2租賃物照片14.3物業(yè)管理規(guī)定14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等與本合同履行有關的各方。15.2甲方應確保與第三方簽訂的所有協(xié)議均不與本合同相沖突，并應及時將協(xié)議內(nèi)容通知乙方。15.3乙方應遵守甲方與第三方簽訂的協(xié)議，并按約定支付相關費用。16.第三方責任16.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。16.2第三方如因提供服務造成乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。16.3甲方應協(xié)助乙方與第三方解決服務過程中的問題，確保乙方權益不受損害。17.第三方責任限額17.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。17.2甲方、乙方應確保第三方責任限額符合相關法律法規(guī)要求，并保障乙方權益。18.第三方變更18.1如甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議發(fā)生變更，應及時通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議變更不得影響本合同的履行。19.第三方違約19.1第三方如違反與其簽訂的協(xié)議，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。19.2甲方、乙方應積極與第三方協(xié)商解決違約問題，確保合同的正常履行。20.第三方權益保護20.1甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除、變更與第三方的協(xié)議。20.2甲方、乙方如因第三方原因造成損失的，有權要求第三方承擔責任。21.第三方與甲方、乙方的關系21.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。21.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。22.第三方信息披露22.1甲方、乙方應如實向第三方披露與租賃物相關的信息，確保第三方能夠正常提供服務。22.2甲方、乙方應保證第三方提供的服務符合租賃物的實際需要。23.第三方服務費用23.1甲方、乙方應按照與第三方簽訂的協(xié)議支付服務費用。23.2甲方、乙方不得拖欠、遲延支付第三方服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物所有權證明文件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件。說明：證明甲方對租賃物的所有權，確保乙方合法使用租賃物。2.附件二：租賃物照片內(nèi)容：租賃物的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等照片。說明：直觀展示租賃物的實際情況，便于雙方了解和確認。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)容：物業(yè)管理的規(guī)章制度、服務內(nèi)容、收費標準等。說明：乙方應遵守的物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃物的正常使用。4.附件四：維修服務協(xié)議內(nèi)容：甲方與維修服務方簽訂的維修服務協(xié)議。說明：明確維修服務的范圍、質(zhì)量、費用等事項。5.附件五：保險單副本內(nèi)容：租賃物的保險單副本。說明：證明乙方已辦理租賃物的保險手續(xù)，保障雙方權益。6.附件六：其他相關文件內(nèi)容：其他與租賃買賣合同履行有關的文件。說明：包括但不限于租金支付記錄、維修記錄、違約處理記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。擅自改變租賃物用途：乙方未征得甲方同意，擅自改變租賃物的用途。損壞租賃物：乙方使用租賃物不當，導致租賃物損壞。提前終止合同：乙方未按約定提前終止合同。甲方未提供租賃物或服務不符合約定：甲方未按約定提供租賃物或服務質(zhì)量不符合約定。2.違約責任認定逾期支付租金：乙方應支付逾期租金及滯納金。擅自改變租賃物用途：乙方應恢復租賃物原狀，并支付違約金。損壞租賃物：乙方應承擔維修費用或支付違約金。提前終止合同：乙方應支付違約金，并根據(jù)實際情況退還租金。甲方未提供租賃物或服務不符合約定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。示例說明：若乙方逾期支付租金，甲方可按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為逾期租金的5%。若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權要求乙方恢復租賃物原狀，并支付違約金，違約金為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租給乙方的物業(yè)。2.甲方：指本合同約定的出租方。3.乙方：指本合同約定的承租方。4.租金：指乙