房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同范例

房地產(chǎn)貸款擔(dān)保合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

乙方（擔(dān)保人）：

鑒于甲方因購買（租賃）房地產(chǎn)項目，需要向丙方（貸款機(jī)構(gòu)）申請貸款，為確保貸款的順利發(fā)放及按時償還，乙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、擔(dān)保范圍

1.乙方對本合同項下甲方向丙方申請的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利及因逾期還款而產(chǎn)生的其他一切費用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.本擔(dān)保范圍為甲方的房地產(chǎn)項目貸款，包括但不限于房屋、土地、配套設(shè)施等。

二、擔(dān)保期限

1.本合同擔(dān)保期限自合同生效之日起至甲方全部償還丙方貸款本息及相關(guān)費用之日止。

2.甲方在擔(dān)保期限內(nèi)如發(fā)生任何違約行為，導(dǎo)致丙方貸款無法收回的，乙方應(yīng)立即承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保方式

1.乙方以自身全部財產(chǎn)為本合同項下甲方的貸款提供擔(dān)保。

2.乙方應(yīng)向丙方提供以下?lián)Ｎ募?/p>

（1）本合同；

（2）房地產(chǎn)項目相關(guān)證明文件；

（3）其他丙方要求的擔(dān)保文件。

四、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定按時償還丙方貸款本息及相關(guān)費用。

2.甲方在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與或以其他方式處置擔(dān)保物。

3.甲方應(yīng)保證擔(dān)保物真實、合法、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保物產(chǎn)生的全部責(zé)任。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方履行擔(dān)保責(zé)任，乙方不得拒絕。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物，乙方應(yīng)予以配合。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時，依法采取一切必要措施，包括但不限于申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定償還貸款本息及相關(guān)費用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。

2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致丙方貸款無法收回的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)項目相關(guān)證明文件；

2.其他丙方要求的擔(dān)保文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

乙方（擔(dān)保人）：

丙方（第三方主體）：

鑒于甲方因購買（租賃）房地產(chǎn)項目，需要向丁方（貸款機(jī)構(gòu)）申請貸款，為確保貸款的順利發(fā)放及按時償還，乙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。同時，丙方作為第三方主體，參與本合同的履行，以保障甲方的權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、第三方主體丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的各項條款，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.丙方有權(quán)要求乙方及時履行擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)向乙方提出整改要求。

3.丙方有權(quán)在必要時，代表甲方與丁方協(xié)商貸款條件，以降低貸款成本。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方共同履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款安全。

2.甲方有權(quán)要求丙方對乙方的擔(dān)保能力進(jìn)行評估，確保擔(dān)保有效。

3.甲方有權(quán)要求丙方參與貸款條件的協(xié)商，保障自身權(quán)益。

4.甲方應(yīng)按照合同約定按時償還丁方貸款本息及相關(guān)費用。

5.甲方在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與或以其他方式處置擔(dān)保物。

6.甲方應(yīng)保證擔(dān)保物真實、合法、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保物產(chǎn)生的全部責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向丁方提供連帶保證責(zé)任，確保甲方貸款安全。

2.乙方應(yīng)積極配合丙方的工作，及時履行擔(dān)保義務(wù)。

3.乙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行，應(yīng)及時通知丙方和甲方。

四、違約責(zé)任與限制條款

1.若甲方未按合同約定償還貸款本息及相關(guān)費用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。

2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方貸款無法收回的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若丙方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方不得將擔(dān)保義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，否則視為違約。

5.乙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，不得擅自處置擔(dān)保物。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)項目相關(guān)證明文件；

2.其他丁方要求的擔(dān)保文件。

第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保貸款安全。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方利益，同時加強(qiáng)乙方的違約及限制條款，降低甲方風(fēng)險。通過丙方的監(jiān)督和參與，甲方在貸款過程中能夠獲得更多權(quán)益保障，降低貸款成本，實現(xiàn)自身利益最大化。

行

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：

鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項目，需要向乙方申請貸款，為確保貸款資金的安全和項目順利進(jìn)行，乙方同意為甲方的項目貸款提供資金支持。同時，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，參與本合同的履行，以保障乙方的權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、乙方（貸款機(jī)構(gòu)）的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)對甲方的項目進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于財務(wù)狀況、項目可行性、市場分析等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)的法律文件、合同、規(guī)劃許可證等。

3.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的項目進(jìn)展，調(diào)整貸款額度、利率和還款期限。

4.乙方有權(quán)在甲方違約時，采取包括但不限于停止貸款發(fā)放、提前收回貸款等措施。

5.乙方有權(quán)收取合同約定的貸款利息、手續(xù)費等費用。

二、丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）的責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)對甲方的項目執(zhí)行情況進(jìn)行實時監(jiān)管，包括但不限于財務(wù)狀況、工程進(jìn)度、資金使用等。

2.丙方有權(quán)要求甲方定期提交項目進(jìn)度報告、財務(wù)報表等。

3.丙方有權(quán)對甲方的項目進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保項目按照約定進(jìn)行。

4.丙方有權(quán)在甲方違約時，采取措施維護(hù)乙方的權(quán)益，包括但不限于要求甲方提供擔(dān)保、調(diào)整貸款條件等。

5.丙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)管結(jié)果，向乙方提出建議或警告。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，申請調(diào)整貸款額度。

2.甲方有權(quán)在貸款期間，經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓項目部分權(quán)益。

3.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，申請?zhí)崆斑€款。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時償還貸款本息及相關(guān)費用。

5.甲方應(yīng)確保項目按照規(guī)劃進(jìn)行，不得擅自變更項目設(shè)計或用途。

四、違約責(zé)任與限制條款

1.若甲方未按合同約定償還貸款本息及相關(guān)費用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。

2.若甲方擅自變更項目設(shè)計或用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并有權(quán)提前收回貸款。

3.若丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方在貸款期間不得將項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為違約。

5.甲方在履行合同過程中，不得擅自處置貸款資金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，丙方的監(jiān)管意見作為重要參考依據(jù)。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目可行性研究報告；

2.項目規(guī)劃許可證；

3.