2024年度簽訂二手房買賣合同的七個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)注意事項(xiàng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度簽訂二手房買賣合同的七個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息確認(rèn)1.1買賣雙方身份證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀確認(rèn)2.房屋交易價(jià)格及付款方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3付款憑證3.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)辦理3.2稅費(fèi)繳納3.3稅費(fèi)憑證4.房屋交接及使用4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋交接內(nèi)容4.3房屋使用限制5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問題處理5.2維修責(zé)任承擔(dān)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除情形7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同簽署及見證11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同見證人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3稅費(fèi)憑證復(fù)印件13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記13.3備案及登記手續(xù)辦理14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2付款憑證14.3稅費(fèi)憑證14.4不可抗力證明14.5通知與送達(dá)證明14.6合同附件清單簽字確認(rèn)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息確認(rèn)1.1買賣雙方身份證明1.1.1買方應(yīng)提供有效身份證件、戶口本等身份證明文件；1.1.2賣方應(yīng)提供有效身份證件、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等身份證明文件；1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.2.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書，證明其對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)；1.2.2買方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證上的信息與實(shí)際房屋一致；1.3房屋現(xiàn)狀確認(rèn)1.3.1雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等；1.3.2賣方應(yīng)如實(shí)告知房屋存在的瑕疵或問題；1.3.3雙方應(yīng)在房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。2.房屋交易價(jià)格及付款方式2.1房屋交易價(jià)格2.1.1雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋交易價(jià)格，并在合同中明確；2.1.2交易價(jià)格應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；2.2付款方式及時(shí)間2.2.1付款方式可包括現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；2.2.2買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款；2.3付款憑證2.3.1買方應(yīng)在付款后及時(shí)提供付款憑證；2.3.2賣方應(yīng)在收到付款憑證后出具收據(jù)。3.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；3.2稅費(fèi)繳納3.2.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；3.2.2賣方應(yīng)在過戶前將應(yīng)繳納的稅費(fèi)結(jié)清；3.3稅費(fèi)憑證3.3.1賣方應(yīng)在過戶后提供稅費(fèi)繳納憑證。4.房屋交接及使用4.1房屋交接時(shí)間4.1.1雙方應(yīng)在合同約定的房屋交接時(shí)間辦理房屋交接；4.1.2房屋交接時(shí)間應(yīng)為工作日；4.2房屋交接內(nèi)容4.2.1買方應(yīng)驗(yàn)收房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等；4.2.2賣方應(yīng)提供房屋鑰匙及使用說明書；4.3房屋使用限制4.3.1雙方應(yīng)在合同中明確房屋的使用限制；4.3.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問題處理5.1.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋質(zhì)量；5.1.2如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行維修；5.2維修責(zé)任承擔(dān)5.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；5.2.2如雙方對維修責(zé)任有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌借b定；5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用應(yīng)在維修后由責(zé)任方支付。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；6.1.2一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金；6.2.2違約金或賠償金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確；6.3違約處理方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；6.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.合同解除及終止條件7.1合同解除情形7.1.1雙方可協(xié)商一致解除合同；7.1.2在合同約定的解除情形出現(xiàn)時(shí)，任何一方均可解除合同；7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢；7.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；7.3合同解除及終止程序7.3.1雙方應(yīng)提前通知對方解除或終止合同；7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國仲裁協(xié)會認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)；8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2合同經(jīng)公證或登記后生效；9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2.2本合同期限為自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止；9.3合同續(xù)簽9.3.1如雙方需要續(xù)簽合同，應(yīng)提前協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2通知與送達(dá)10.2.1任何一方通知或送達(dá)另一方的文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.2.2通知或送達(dá)應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送至對方提供的地址；10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、稅費(fèi)憑證等；10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及見證11.1合同簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間為雙方協(xié)商一致的時(shí)間；11.1.2合同簽署時(shí)間應(yīng)為工作日；11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定地點(diǎn)；11.2.2如雙方未約定，合同簽署地點(diǎn)為賣方住所地；11.3合同見證人11.3.1合同簽署時(shí)，可邀請見證人到場見證；11.3.2見證人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2付款憑證復(fù)印件12.3稅費(fèi)憑證復(fù)印件12.4不可抗力證明12.5通知與送達(dá)證明12.6合同附件清單簽字確認(rèn)13.合同備案及登記13.1合同備案13.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)到相關(guān)部門備案；13.1.2備案手續(xù)應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)辦理；13.2合同登記13.2.1房屋過戶后，買方應(yīng)將合同登記于房屋產(chǎn)權(quán)證上；13.2.2登記手續(xù)應(yīng)由買方負(fù)責(zé)辦理；13.3備案及登記手續(xù)辦理13.3.1雙方應(yīng)配合辦理合同備案及登記手續(xù)；13.3.2如因一方原因?qū)е聜浒富虻怯浭掷m(xù)未及時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同附件清單簽字確認(rèn)14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2付款憑證14.3稅費(fèi)憑證14.4不可抗力證明14.5通知與送達(dá)證明14.6合同附件清單簽字確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除買賣雙方之外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和合同約定，為合同履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)；15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何疏忽或過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或疏忽、過失等原因造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；17.2.2如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何疏忽或過失；17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方之間的服務(wù)合同約定；18.1.2甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過第三方與甲方之間的服務(wù)合同解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方之間的服務(wù)合同約定；18.2.2乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過第三方與乙方之間的服務(wù)合同解決。18.3第三方與合同整體的劃分18.3.1第三方作為合同履行的協(xié)助方，其行為應(yīng)視為合同履行的一部分；18.3.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何疏忽或過失，應(yīng)由買賣雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前的協(xié)商19.1.1雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商；19.1.2雙方應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。19.2第三方介入后的通知19.2.1雙方應(yīng)在第三方介入后及時(shí)通知對方；19.2.2雙方應(yīng)確保通知內(nèi)容真實(shí)、完整。19.3第三方介入后的監(jiān)督19.3.1雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；19.3.2第三方應(yīng)接受雙方的監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)清晰無爭議；說明：附件應(yīng)清晰可辨，證明房屋所有權(quán)屬于賣方。2.付款憑證要求：提供買方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等；說明：付款憑證應(yīng)能證明買方已按合同約定完成付款。3.稅費(fèi)憑證要求：提供買賣雙方繳納的稅費(fèi)憑證；說明：稅費(fèi)憑證應(yīng)能證明雙方已按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：雙方共同簽署，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀；說明：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列出房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等現(xiàn)狀。5.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件；說明：證明文件應(yīng)具有權(quán)威性，如政府部門發(fā)布的通知。6.通知與送達(dá)證明要求：提供證明通知或送達(dá)已完成的文件；說明：證明文件應(yīng)能證明通知或送達(dá)已按照合同約定完成。7.合同附件清單要求：列明所有合同附件的名稱；說明：清單應(yīng)清晰列出所有附件，便于雙方查閱。8.第三方服務(wù)合同要求：第三方提供的服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；說明：合同應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件；說明：如房屋租賃合同、抵押權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：一方未按照合同約定履行義務(wù)；說明：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、未按時(shí)交付房屋等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失確定責(zé)任；說明：輕微違約，可能僅需支付違約金；嚴(yán)重違約，可能需要賠償損失。3.違約責(zé)任示例示例一：買方未按時(shí)付款，應(yīng)支付合同約定的違約金；示例二：賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶產(chǎn)生的費(fèi)用；示例三：賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.違約處理程序要求：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；說明：協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。全文完。2024年度簽訂二手房買賣合同的七個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.房屋基本信息確認(rèn)1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.2房屋權(quán)屬證書1.3房屋登記信息核對2.房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋成交價(jià)格確定2.2付款方式及期限2.3付款方式變更及調(diào)整3.房屋交付及交接3.1房屋交付時(shí)間3.2交付房屋的完整性檢查3.3交接手續(xù)辦理4.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋維修責(zé)任劃分4.2維修費(fèi)用承擔(dān)及支付4.3維修爭議解決機(jī)制5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.2費(fèi)用承擔(dān)及支付5.3費(fèi)用爭議解決機(jī)制6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)及支付6.3過戶爭議解決機(jī)制7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件及程序7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約爭議解決機(jī)制8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑選擇8.2仲裁或訴訟8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂10.3補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.3合同解除及終止后的其他處理12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律12.3法院管轄13.合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期確定13.3合同生效日期變更14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力14.3其他約定事項(xiàng)變更第一部分：合同如下：1.房屋基本信息確認(rèn)1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有，出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2房屋權(quán)屬證書出賣人應(yīng)向買受人提供房屋權(quán)屬證書，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.3房屋登記信息核對買受人有權(quán)在合同簽訂前對房屋登記信息進(jìn)行核對，出賣人應(yīng)予以配合。2.房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋成交價(jià)格確定雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整。2.2付款方式及期限（1）首付比例：買受人應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付購房款的%；（2）尾款支付：買受人應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)支付購房款的剩余%。2.3付款方式變更及調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致付款方式需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋交付及交接3.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人。3.2交付房屋的完整性檢查買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對房屋的完整性進(jìn)行檢查，出賣人應(yīng)予以配合。3.3交接手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交接確認(rèn)書、交付鑰匙等。4.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.1房屋維修責(zé)任劃分（1）房屋交付前因質(zhì)量問題造成的維修，由出賣人負(fù)責(zé)；（2）房屋交付后因質(zhì)量問題造成的維修，由買受人負(fù)責(zé)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)及支付維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。維修費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式下支付。4.3維修爭議解決機(jī)制如因維修責(zé)任產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算及繳納房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由買受人承擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)及支付（1）房屋過戶手續(xù)費(fèi)由買受人承擔(dān)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用爭議解決機(jī)制如因費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)及支付過戶費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由買受人承擔(dān)。6.3過戶爭議解決機(jī)制如因過戶手續(xù)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件及程序（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。7.2違約責(zé)任及賠償（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）履行合同義務(wù)。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3違約爭議解決機(jī)制如因違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑選擇（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.2仲裁或訴訟如選擇仲裁，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。如選擇訴訟，應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定的合同終止情形。9.3合同解除及終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余事項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除或終止后的相關(guān)工作。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋交接確認(rèn)書；（3）付款憑證等。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則，且不影響本合同的效力。11.合同生效日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。11.2合同生效日期確定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效日期變更如因特殊情況需要變更合同生效日期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)的效力與本合同其他條款相同。12.3其他約定事項(xiàng)變更其他約定事項(xiàng)的變更應(yīng)遵循本合同的原則，且不影響本合同的效力。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3法院管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易；（2）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲、乙雙方履行合同義務(wù)；（3）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲、乙雙方解決合同履行中的問題。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其介入方式承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介服務(wù)方：協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂，確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法；（2）擔(dān)保服務(wù)方：按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，保障甲、乙雙方權(quán)益；（3）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行中的問題。16.2第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)方：中介服務(wù)方對合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的倍。（2）擔(dān)保服務(wù)方：擔(dān)保服務(wù)方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，對因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的%。（3）咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方對提供的專業(yè)意見造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）中介服務(wù)方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保服務(wù)方：有權(quán)要求甲、乙雙方按約定履行合同義務(wù)；（3）咨詢服務(wù)方：有權(quán)要求甲、乙雙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為代理或委托關(guān)系，第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方委托事項(xiàng)，不得超越甲方授權(quán)范圍。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為代理或委托關(guān)系，第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方委托事項(xiàng)，不得超越乙方授權(quán)范圍。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更（1）變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；（2）變更合同履行方式，應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.2合同履行監(jiān)督第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決原則（1）協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成，可向第三方請求調(diào)解；（3）仲裁或訴訟：調(diào)解不成，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序如下：（1）提出爭議方應(yīng)書面通知其他方；（2）其他方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)回復(fù)是否同意爭議解決方式；（3）爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期；（4）其他法定或約定的合同終止情形。21.2合同終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；（2）雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余事項(xiàng)；（3）合同終止后的爭議，按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋交接確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。說明：作為房屋交付的書面憑證，用于證明雙方對房屋交接狀況的認(rèn)可。3.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明購房款的支付情況，確?？铐?xiàng)的合法性和安全性。4.補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：用于對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已按照國家規(guī)定繳納。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋維修情況的完整性。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說明：用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、處理方式等。說明：用于證明雙方已就合同解除達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定的付款方式及期限支付購房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的%計(jì)算。示例：若買受人未按約定支付首付，則應(yīng)向出賣人支付元違約金。2.出賣人未按合同約定的交付時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)及房屋價(jià)值的%計(jì)算。示例：若出賣人逾期交付房屋30天，則應(yīng)向買受人支付元違約金。3.買受人未按合同約定的交付時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)及房屋價(jià)值的%計(jì)算。示例：若買受人逾期交付房屋30天，則應(yīng)向出賣人支付元違約金。4.甲乙雙方未按合同約定的房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修不當(dāng)造成的損失。示例：若出賣人未履行維修責(zé)任，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償買受人元損失。5.第三方未按約定履行中介、擔(dān)保或咨詢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若中介服務(wù)方未履行中介職責(zé)，則應(yīng)賠償甲乙雙方元損失。6.甲乙雙方未按合同約定的爭議解決方式解決爭議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的費(fèi)用，并賠償因爭議未得到解決而給對方造成的損失。示例：若甲乙雙方未按約定解決爭議，則違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用并賠償元損失。全文完。2024年度簽訂二手房買賣合同的七個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.簽訂合同前的準(zhǔn)備工作1.1房源信息的核實(shí)1.2產(chǎn)權(quán)狀況的確認(rèn)1.3房屋質(zhì)量的檢查2.確定交易價(jià)格及付款方式2.1價(jià)格談判及確定2.2付款方式的約定2.3付款時(shí)間及方式的具體約定3.簽訂正式合同3.1合同文本的擬定3.2合同雙方的身份確認(rèn)3.3合同的簽訂及蓋章4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.1權(quán)屬證明的辦理4.2稅費(fèi)繳納及契稅計(jì)算4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶所需材料的準(zhǔn)備5.2過戶手續(xù)的辦理流程5.3過戶手續(xù)的辦理時(shí)間6.裝修及家具家電的交接6.1裝修及家具家電的清單6.2交接過程中的注意事項(xiàng)6.3交接后的保修及售后服務(wù)7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及方式7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3驗(yàn)收過程中問題的處理8.交易糾紛的處理8.1糾紛發(fā)生時(shí)的應(yīng)對措施8.2糾紛解決途徑的選擇8.3糾紛解決后的合同修改9.合同附件及相關(guān)文件9.1合同附件的編制9.2相關(guān)文件的提供及歸檔9.3附件及文件的保管10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除的條件10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算及支付11.合同生效及終止11.1合同生效的時(shí)間11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式的約定12.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定12.3爭議解決的具體程序13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員的確認(rèn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同修訂及補(bǔ)充14.3合同的生效及執(zhí)行第一部分：合同如下：1.簽訂合同前的準(zhǔn)備工作1.1房源信息的核實(shí)1.1.1買方對房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行核實(shí)，包括房屋權(quán)屬、面積、用途等。1.1.2賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、房屋登記證明、土地使用權(quán)證等文件。1.1.3雙方應(yīng)就房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行確認(rèn)。1.2產(chǎn)權(quán)狀況的確認(rèn)1.2.1雙方應(yīng)核實(shí)房屋是否存在共有權(quán)、抵押權(quán)、查封等限制性情況。1.2.2賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.3房屋質(zhì)量的檢查1.3.1買方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。1.3.2雙方應(yīng)就房屋質(zhì)量問題進(jìn)行確認(rèn)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.確定交易價(jià)格及付款方式2.1價(jià)格談判及確定2.1.1雙方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況和市場行情進(jìn)行價(jià)格談判。2.1.2最終交易價(jià)格應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。2.2付款方式的約定2.2.1付款方式應(yīng)包括首付款、尾款及分期付款等。2.2.2首付款比例及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。2.3付款時(shí)間及方式的具體約定2.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付。2.3.2尾款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付。2.3.3分期付款的具體時(shí)間及金額應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。3.簽訂正式合同3.1合同文本的擬定3.1.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況擬定合同文本。3.1.2合同文本應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容。3.2合同雙方的身份確認(rèn)3.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等身份信息。3.2.2合同簽訂時(shí)應(yīng)出示身份證原件進(jìn)行核實(shí)。3.3合同的簽訂及蓋章3.3.1合同雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以表示同意合同內(nèi)容。3.3.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.1權(quán)屬證明的辦理4.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬證明的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.1.2雙方應(yīng)確保權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性。4.2稅費(fèi)繳納及契稅計(jì)算4.2.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2.2契稅計(jì)算應(yīng)依據(jù)房屋交易價(jià)格和稅率確定。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3.2雙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的合法性和有效性。5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶所需材料的準(zhǔn)備5.1.1雙方應(yīng)準(zhǔn)備房屋過戶所需的各項(xiàng)材料。5.1.2所需材料應(yīng)包括身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等。5.2過戶手續(xù)的辦理流程5.2.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求辦理過戶手續(xù)。5.2.2過戶手續(xù)的辦理流程應(yīng)包括房屋查封、房產(chǎn)評估、繳納稅費(fèi)等環(huán)節(jié)。5.3過戶手續(xù)的辦理時(shí)間5.3.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)的辦理。6.裝修及家具家電的交接6.1裝修及家具家電的清單6.1.1雙方應(yīng)制定裝修及家具家電的清單，明確交接物品的種類、數(shù)量及狀況。6.2交接過程中的注意事項(xiàng)6.2.1交接過程中應(yīng)確保物品完好無損。6.2.2雙方應(yīng)就交接物品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致。6.3交接后的保修及售后服務(wù)6.3.1賣方應(yīng)提供一定期限的房屋保修服務(wù)。6.3.2家具家電的售后服務(wù)由賣方或生產(chǎn)廠商負(fù)責(zé)。8.交易糾紛的處理8.1糾紛發(fā)生時(shí)的應(yīng)對措施8.1.1雙方應(yīng)保持冷靜，及時(shí)溝通，尋求解決方案。8.1.2如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。8.2糾紛解決途徑的選擇8.2.1雙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛。8.2.2優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解，以和平方式解決問題。8.3糾紛解決后的合同修改8.3.1如糾紛解決導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力。9.合同附件及相關(guān)文件9.1合同附件的編制9.1.1合同附件應(yīng)包括房屋狀況說明書、付款憑證、維修記錄等。9.1.2附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。9.2相關(guān)文件的提供及歸檔9.2.1雙方應(yīng)提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。9.2.2相關(guān)文件應(yīng)妥善保管，以便日后查閱。9.3附件及文件的保管9.3.1雙方應(yīng)各自保管合同附件及相關(guān)文件。9.3.2保管期限應(yīng)不少于合同履行完畢后的三年。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除的條件10.1.1合同解除條件包括雙方協(xié)商一致、一方違約等。10.1.2解除合同需書面通知對方，并說明理由。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算應(yīng)依據(jù)合同約定或法律規(guī)定。10.3違約金的計(jì)算及支付10.3.1違約金按合同約定比例或法定比例計(jì)算。10.3.2違約金應(yīng)在合同解除后一定期限內(nèi)支付。11.合同生效及終止11.1合同生效的時(shí)間11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同終止的條件11.2.1合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的結(jié)算義務(wù)。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。11.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式的約定12.1.1雙方可協(xié)商選擇爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定12.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。12.2.2如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的具體程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。12.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保程序順利進(jìn)行。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為雙方實(shí)際簽署合同的日期。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定或?qū)嶋H簽署合同的地點(diǎn)。13.3合同簽署人員的確認(rèn)13.3.1合同簽署人員應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法定代表人。13.3.2合同簽署人員應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以確認(rèn)合同內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.1.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同修訂及補(bǔ)充14.2.1合同修訂及補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同的生效及執(zhí)行14.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，全面履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或監(jiān)督合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房屋評估、測繪、鑒定；15.2.2房屋交易過程中的法律咨詢、合同起草；15.2.3房屋過戶手續(xù)的代辦；15.2.4交易資金的監(jiān)管；15.2.5房屋驗(yàn)收；15.2.6爭議解決。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正、客觀地履行職責(zé)。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠有效保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方的名稱、資質(zhì)和職責(zé)；18.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；18.1.3第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；18.1.4第三方的保密義務(wù)；18.1.5第三方的違約責(zé)任。19.甲乙雙方根據(jù)本合同有第