上海住建部合同范例

上海住建部合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方具備房屋建設項目的開發(fā)、建設、經營資格，乙方愿意與甲方簽訂本合同，共同合作開發(fā)、建設、經營上述房屋建設項目。為明確雙方的權利、義務和責任，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目基本情況

1.項目名稱：_________________

2.項目地點：_________________

3.項目規(guī)模：_________________

4.項目總投資：_________________

5.項目建設周期：_________________

二、合作方式

1.甲方負責項目的開發(fā)、建設、經營，乙方負責項目的銷售、租賃、物業(yè)管理等工作。

2.雙方按照約定的比例分配收益，承擔風險。

三、權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）按照合同約定，負責項目的開發(fā)、建設、經營；

（2）按照約定的時間、質量、標準完成項目建設；

（3）確保項目的合法合規(guī)；

（4）按期向乙方支付約定的收益；

（5）協(xié)助乙方完成銷售、租賃、物業(yè)管理等工作。

2.乙方權利與義務：

（1）按照合同約定，負責項目的銷售、租賃、物業(yè)管理等工作；

（2）按照甲方要求，完成銷售、租賃、物業(yè)管理等任務；

（3）確保銷售、租賃、物業(yè)管理等工作的合法合規(guī)；

（4）按照約定的時間、質量、標準完成銷售、租賃、物業(yè)管理等工作；

（5）協(xié)助甲方完成項目建設。

四、收益分配

1.雙方按照約定的比例分配收益，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定；

2.收益分配方式：按月或按季度結算，具體結算方式由雙方另行協(xié)商確定。

五、風險承擔

1.甲方承擔項目建設過程中的風險；

2.乙方承擔銷售、租賃、物業(yè)管理過程中的風險；

3.雙方應按照合同約定，共同應對不可抗力等因素帶來的風險。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；

2.違約責任的具體內容，由雙方另行協(xié)商確定。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目可行性研究報告；

2.項目用地批準文件；

3.項目建設規(guī)劃許可證；

4.項目施工許可證；

5.項目竣工驗收報告；

6.雙方約定的其他文件。

甲方（簽字或蓋章）：_________________

乙方（簽字或蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于甲方具備房屋建設項目的開發(fā)、建設、經營資格，乙方作為項目銷售、租賃、物業(yè)管理服務的專業(yè)機構，丙方作為項目的資金提供方，三方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權利、義務和責任。

一、項目基本情況

1.項目名稱：_________________

2.項目地點：_________________

3.項目規(guī)模：_________________

4.項目總投資：_________________

5.項目建設周期：_________________

二、合作方式

1.甲方負責項目的開發(fā)、建設、經營；

2.乙方負責項目的銷售、租賃、物業(yè)管理等工作；

3.丙方提供項目所需資金。

三、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方享有項目開發(fā)、建設、經營的全部權利；

（2）甲方有權決定項目的經營策略和銷售價格；

（3）甲方有權監(jiān)督乙方的銷售、租賃、物業(yè)管理工作；

（4）甲方有權在合同約定的情況下，調整項目收益分配比例。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定的時間、質量、標準完成項目建設；

（2）甲方應確保項目的合法合規(guī)；

（3）甲方應按期向乙方支付約定的收益；

（4）甲方應協(xié)助乙方完成銷售、租賃、物業(yè)管理等工作。

四、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方享有項目銷售、租賃、物業(yè)管理的收益；

（2）乙方有權根據市場情況調整銷售策略。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方要求，完成銷售、租賃、物業(yè)管理等任務；

（2）乙方應確保銷售、租賃、物業(yè)管理等工作的合法合規(guī)；

（3）乙方應按期向甲方支付約定的收益。

五、丙方的權利與義務

1.權利：

（1）丙方享有項目資金收益；

（2）丙方有權監(jiān)督項目資金的使用情況。

2.義務：

（1）丙方應按照合同約定提供項目所需資金；

（2）丙方應確保項目資金使用的合法合規(guī)。

六、違約責任及限制條款

1.乙方如違反合同約定，導致項目銷售、租賃、物業(yè)管理工作受到嚴重影響，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.丙方如未按期提供項目所需資金，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

3.乙方在項目銷售、租賃、物業(yè)管理過程中，不得擅自調整銷售價格，如違反約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商確定；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入，保障了項目資金的充足，確保了項目建設的順利進行；

2.乙方的介入，提高了項目的銷售、租賃、物業(yè)管理效率，降低了項目運營成本。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為項目的主導方，確保了項目建設的質量和進度；

2.甲方通過調整收益分配比例，保障了自身權益的最大化。

附件：

1.項目可行性研究報告；

2.項目用地批準文件；

3.項目建設規(guī)劃許可證；

4.項目施工許可證；

5.項目竣工驗收報告；

6.雙方約定的其他文件。

甲方（簽字或蓋章）：_________________

乙方（簽字或蓋章）：_________________

丙方（簽字或蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：_________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：_________________

鑒于乙方具備房地產開發(fā)和銷售的專業(yè)能力，甲方作為項目開發(fā)主體，丙方作為項目的資金提供方，三方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權利、義務和責任，保障乙方的權益最大化。

一、項目基本情況

1.項目名稱：_________________

2.項目地點：_________________

3.項目規(guī)模：_________________

4.項目總投資：_________________

5.項目建設周期：_________________

二、合作方式

1.甲方負責項目的開發(fā)、建設；

2.乙方負責項目的銷售、租賃、后期運營；

3.丙方提供項目所需資金。

三、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方享有項目銷售、租賃、后期運營的全部權利；

（2）乙方有權根據市場需求調整銷售策略和租賃價格；

（3）乙方有權監(jiān)督甲方的項目建設質量和進度；

（4）乙方有權在合同約定的情況下，調整項目收益分配比例。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成銷售、租賃、后期運營工作；

（2）乙方應確保銷售、租賃、后期運營等工作的合法合規(guī)；

（3）乙方應按期向丙方支付約定的收益；

（4）乙方應協(xié)助甲方完成項目建設。

四、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方享有項目開發(fā)、建設的收益；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方的銷售、租賃、后期運營工作。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定的時間、質量、標準完成項目建設；

（2）甲方應確保項目的合法合規(guī)；

（3）甲方應按期向乙方支付約定的收益；

（4）甲方應協(xié)助乙方完成銷售、租賃、后期運營等工作。

五、丙方的權利與義務

1.權利：

（1）丙方享有項目資金收益；

（2）丙方有權監(jiān)督項目資金的使用情況。

2.義務：

（1）丙方應按照合同約定提供項目所需資金；

（2）丙方應確保項目資金使用的合法合規(guī)。

六、違約責任及限制條款

1.甲方如未按期完成項目建設，導致乙方無法按約定進行銷售、租賃、后期運營，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方如擅自調整銷售策略或租賃價格，損害甲方或丙方的利益，甲方和丙方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商確定；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為主導方，能夠根據市場變化靈活調整銷售策略，最大化銷售收益；

2.乙方能夠更好地控制項目后期運營，提升客戶滿意度，增強項目品牌價值。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為項目開發(fā)主體，其權益在合同中得到了保障，但仍需以乙方的市場操作和客戶需求