2024年標準共有停車場使用權出租合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準共有停車場使用權出租合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3停車場1.4使用權第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長條件第三條租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條使用范圍及要求4.1使用范圍4.2使用要求4.3禁止行為第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三條適用法律13.1合同適用的法律13.2法律沖突解決第十四條其他條款14.1停車場使用規(guī)則14.2停車場安全規(guī)定14.3停車場管理制度第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3停車場1.4使用權使用權是指乙方根據(jù)本合同約定，在租賃期限內(nèi)對停車場享有使用、占用、收益的權利。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃期限延長條件租賃期限如需延長，乙方應提前_______個工作日向甲方提出書面延長申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面延期協(xié)議，明確延長后的租賃期限、租金等事項。第三條租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，乙方應于每月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間乙方應按本合同約定的租金支付方式，按月支付租金。第四條使用范圍及要求4.1使用范圍乙方可在租賃期限內(nèi)使用停車場內(nèi)的車位，具體車位號及數(shù)量詳見附件。4.2使用要求乙方應遵守停車場內(nèi)的各項管理制度，合理使用停車場設施，維護停車場內(nèi)的秩序和環(huán)境。4.3禁止行為乙方不得在停車場內(nèi)進行下列行為：（1）擅自占用他人車位；（2）任意損壞停車場設施；（3）亂丟垃圾、焚燒物品；（4）從事違法活動；（5）其他影響停車場正常使用的行為。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任甲方負責對停車場內(nèi)的共用設施進行定期維修、保養(yǎng)，確保設施正常運行。5.2承租方維修責任乙方負責對自用部分（如車輛）進行維修、保養(yǎng)。5.3維修費用承擔方式（1）共用設施的維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔；（2）乙方自用部分的維修、保養(yǎng)費用由乙方自行承擔。第六條保險6.1保險責任甲方應為本合同約定的停車場設施購買保險，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。6.2保險費用承擔保險費用由甲方承擔。第八條違約責任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用停車場的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件租賃期限屆滿前，乙方提前_______個月書面通知甲方，可以解除本合同。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應依照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商確定的程序進行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限為_______年。11.3違約責任違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的_______倍。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件經(jīng)甲方同意，乙方可以將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序轉讓須簽訂書面轉讓協(xié)議，并報甲方備案。第十三條適用法律13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與法律、法規(guī)的規(guī)定不一致的，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。第十四條其他條款14.1停車場使用規(guī)則乙方應遵守停車場使用規(guī)則，具體規(guī)則詳見附件。14.2停車場安全規(guī)定乙方應遵守停車場安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。14.3停車場管理制度乙方應遵守停車場管理制度，配合管理人員的管理工作。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場使用規(guī)則詳細描述停車場內(nèi)的使用規(guī)則，包括但不限于停車時間、停車費用、車位分配、車輛進出管理等。附件二：停車場安全規(guī)定詳細描述停車場內(nèi)的安全規(guī)定，包括但不限于防火、防盜、交通安全、緊急情況處理等。附件三：停車場管理制度詳細描述停車場內(nèi)的管理制度，包括但不限于車輛停放規(guī)范、停車場維護保養(yǎng)、違規(guī)處理等。附件四：租賃期限延長協(xié)議當租賃期限需要延長時，雙方簽訂的書面延期協(xié)議。附件五：保險單據(jù)甲方購買的停車場保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險內(nèi)容的詳細信息。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄停車場設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件七：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供停車場使用權，或提供的使用權不符合合同約定。2.甲方未能按照約定時間、方式支付租金。3.乙方未按照約定使用停車場，或違反停車場使用規(guī)則、安全規(guī)定和管理制度。4.乙方未按照約定時間、方式支付租金。責任認定：1.甲方違約行為導致乙方無法正常使用停車場的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為實際損失的2倍。示例說明：1.如果甲方未能在租賃開始日期提供停車場使用權，甲方應支付違約金，違約金為租金的10%。2.如果乙方未按照約定時間支付租金，乙方應支付違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指享有停車場所有權或經(jīng)營管理權的一方。2.乙方：指根據(jù)本合同約定，獲得停車場使用權的一方。3.使用權：指乙方根據(jù)本合同約定，在租賃期限內(nèi)對停車場享有使用、占用、收益的權利。4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用停車場的起始和結束日期。5.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的使用費用。6.違約金：指一方違反本合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.保險：指甲方為停車場設施購買的保險，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。8.維修保養(yǎng)：指對停車場設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)的行為。1.甲方是指擁有停車場所有權或經(jīng)營管理權的一方，是本合同的出租方。2.乙方是指根據(jù)本合同約定，獲得停車場使用權的一方，是本合同的承租方。3.使用權是指乙方在租賃期限內(nèi)對停車場享有使用、占用、收益的權利。4.租賃期限是指本合同約定的