菜園土地售賣(mài)合同范例

菜園土地售賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的菜園土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的土地”），面積__________平方米，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的概述

1.1標(biāo)的土地位于__________，四至范圍為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的土地的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用期限為_(kāi)_________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的土地，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），剩余款項(xiàng)于土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付完畢。

2.3乙方支付款項(xiàng)的銀行賬戶(hù)信息如下：

銀行名稱(chēng)：__________

賬號(hào)：__________

開(kāi)戶(hù)行：__________

三、土地過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

3.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的土地過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

3.3甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將標(biāo)的土地涉及的債權(quán)債務(wù)處理完畢，確保乙方取得無(wú)瑕疵的土地使用權(quán)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

4.3若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的土地位置示意圖

附件二：標(biāo)的土地土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

附件三：土地過(guò)戶(hù)所需文件清單

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的菜園土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的土地”），面積__________平方米，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的土地，丙方愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的概述

1.1標(biāo)的土地位于__________，四至范圍為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的土地的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用期限為_(kāi)_________。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的土地，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按約定支付剩余款項(xiàng)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.4乙方支付款項(xiàng)的銀行賬戶(hù)信息如下：

銀行名稱(chēng)：__________

賬號(hào)：__________

開(kāi)戶(hù)行：__________

三、土地過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

3.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)標(biāo)的土地過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

3.3甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，應(yīng)確保標(biāo)的土地涉及的債權(quán)債務(wù)處理完畢，確保乙方取得無(wú)瑕疵的土地使用權(quán)。

四、甲方的權(quán)益及保障

4.1甲方享有標(biāo)的土地的出售權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的土地。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)，提供合法有效的購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源證明。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付全部剩余款項(xiàng)。

4.4若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

五、乙方的責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，不得以任何理由拖延或拒絕支付。

5.2乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的土地后，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行非法建設(shè)。

5.3乙方若違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)，提供合法有效的購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源證明。

6.3丙方有權(quán)要求甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明和相關(guān)文件。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的土地位置示意圖

附件二：標(biāo)的土地土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

附件三：土地過(guò)戶(hù)所需文件清單

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保乙方能夠按時(shí)支付款項(xiàng)，保障甲方的資金安全。同時(shí)，丙方的介入也有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的甲方，擁有標(biāo)的土地的所有權(quán)，是交易的核心主體。甲方通過(guò)設(shè)定乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理增值。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)土地資源的合理配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”），乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目，丙方愿意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目位于__________，包括__________棟建筑物，總建筑面積__________平方米。

1.2項(xiàng)目土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用期限為_(kāi)_________。

二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2.4乙方支付款項(xiàng)的銀行賬戶(hù)信息如下：

銀行名稱(chēng)：__________

賬號(hào)：__________

開(kāi)戶(hù)行：__________

三、項(xiàng)目交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，確保項(xiàng)目符合交付條件。

3.2乙方有權(quán)在項(xiàng)目交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。

四、乙方的權(quán)益及保障

4.1乙方享有項(xiàng)目的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方不得擅自變更項(xiàng)目用途或出售給第三方。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖、工程進(jìn)度等。

4.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。

五、甲方的責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

5.2甲方在項(xiàng)目交付前，不得將項(xiàng)目抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.3若甲方未按約定時(shí)間交付項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，以核實(shí)項(xiàng)目的真實(shí)性和合法性。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)參與驗(yàn)收過(guò)程。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

附件一：項(xiàng)目位置示意圖

附件二：項(xiàng)目土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

附件三：項(xiàng)目相關(guān)資料清單

乙方為主導(dǎo)的目的和