閑置房屋租借合同模板

閑置房屋租借合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的閑置房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），且乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件。

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為_(kāi)_________年。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)支付每月租金人民幣_(tái)_________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部清潔，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

五、租賃保證金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的租賃保證金。

2.租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)無(wú)息退還租賃保證金。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的__________%作為違約金。

（2）如甲方在租賃期間將房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)提前__________日通知乙方，乙方有權(quán)解除本合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的__________%作為滯納金。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）房屋被依法征收、征用或拆除；

（2）甲方因房屋權(quán)屬糾紛被司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行；

（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的閑置房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意承租該房屋，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方權(quán)益最大化。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件。

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為_(kāi)_________年。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)支付每月租金人民幣_(tái)_________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

四、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任

1.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，確保租賃合同的履行。

2.丙方有權(quán)對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行檢查，包括但不限于房屋設(shè)施、環(huán)境、安全等。

3.丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃情況，并提出改進(jìn)建議。

五、甲方權(quán)益

1.甲方享有房屋租賃收益，租金支付至甲方指定賬戶。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納租金，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋使用、維護(hù)等。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

3.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部清潔，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

七、乙方違約及限制條款

1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的__________%作為滯納金。

2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。

八、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）房屋被依法征收、征用或拆除；

（2）甲方因房屋權(quán)屬糾紛被司法機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行；

（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、第三方介入意義及目的

1.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，有助于規(guī)范租賃市場(chǎng)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。

2.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋安全、衛(wèi)生、設(shè)施完善，提升居住品質(zhì)。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義

1.甲方作為房屋所有者，享有房屋租賃收益，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)合同條款，加強(qiáng)對(duì)房屋租賃過(guò)程的控制，確保房屋安全、穩(wěn)定，避免損失。

3.甲方在合同中明確自身權(quán)益，有利于維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)的正常秩序。

附件：

1.房屋所有權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方物業(yè)管理公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意承租該房屋，丙方作為第三方物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及公共區(qū)域進(jìn)行管理和服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保乙方居住權(quán)益最大化。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋裝修情況：__________

5.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件。

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為_(kāi)_________年。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)支付每月租金人民幣_(tái)_________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

四、第三方物業(yè)管理公司責(zé)任

1.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的日常管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和正常使用。

2.丙方應(yīng)提供物業(yè)維修服務(wù)，對(duì)房屋及公共區(qū)域的損壞及時(shí)進(jìn)行維修。

3.丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理和維修情況，并及時(shí)處理乙方的合理訴求。

五、乙方權(quán)益

1.乙方享有房屋的居住權(quán)，甲方不得擅自進(jìn)入或干擾乙方正常居住。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理和服務(wù)。

3.乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理和服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不得因房屋權(quán)屬問(wèn)題影響乙方的居住權(quán)益。

2.甲方應(yīng)配合乙方與丙方之間的溝通，解決物業(yè)管理和服務(wù)中的問(wèn)題。

3.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________日通知乙方。

七、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按時(shí)交付房屋或房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方恢復(fù)原租金標(biāo)準(zhǔn)。

3.如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。

八、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

2.如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）房屋被依法征收、征用或拆除；

（2）乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)居住；

（3）甲方嚴(yán)重違反合同約定；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、乙方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義

1.乙方作為承租方，享有居住安全和舒適的權(quán)益，通過(guò)合同明確自身權(quán)益，保障居住品質(zhì)。

2.乙方對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)有較高的期望，通過(guò)合同確保丙方提供符合約定的服務(wù)。

3.乙方通過(guò)合同約束甲方，避免因甲方原因?qū)е碌牟槐匾獡p失。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同中，甲方的作用更多是提供房屋和配合乙方與丙方之間的溝通