2024年期土地承包終止協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期土地承包終止協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與終止條件1.1土地承包背景1.2終止土地承包條件2.終止土地承包的雙方權(quán)益2.1承包方權(quán)益2.2終止方權(quán)益3.終止土地承包的協(xié)議內(nèi)容3.1終止土地承包的具體范圍3.2終止土地承包的時間節(jié)點3.3終止土地承包后的土地利用4.終止土地承包的補(bǔ)償安置4.1補(bǔ)償安置原則4.2補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償安置支付方式5.終止土地承包的程序與手續(xù)5.1終止土地承包的申請5.2終止土地承包的審批5.3終止土地承包的協(xié)議簽訂6.終止土地承包后的土地權(quán)屬變更6.1土地權(quán)屬變更程序6.2土地權(quán)屬變更登記7.終止土地承包后的合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序8.終止土地承包后的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約責(zé)任賠償9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的簽訂與生效12.1簽訂地點與時間12.2簽訂主體資格12.3合同生效時間13.附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改權(quán)13.3合同的補(bǔ)充協(xié)議14.附件14.1土地承包合同原貌14.2土地權(quán)屬證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與終止條件1.1土地承包背景1.2終止土地承包條件在承包期屆滿前，雙方同意按照本協(xié)議終止原合同，并終止土地承包關(guān)系。終止土地承包的條件如下：（1）甲方自愿提出終止土地承包，并與乙方達(dá)成一致；（2）終止方同意終止土地承包，并與甲方達(dá)成一致；（3）原合同約定的承包期已滿，雙方同意不再續(xù)簽；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二條終止土地承包的雙方權(quán)益2.1承包方權(quán)益甲方在承包期內(nèi)按照原合同約定使用土地，并享有承包土地的收益權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。終止土地承包后，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.2終止方權(quán)益乙方在終止土地承包后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費用，并享有土地承包終止后的相關(guān)權(quán)益。第三條終止土地承包的協(xié)議內(nèi)容3.1終止土地承包的具體范圍本協(xié)議終止的土地承包范圍與原合同約定的承包土地范圍相同，共計____畝。具體地塊位置和面積如下：（1）地塊一：位于____，面積____畝；（2）地塊二：位于____，面積____畝；（3）……3.2終止土地承包的時間節(jié)點雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，終止原合同約定的土地承包關(guān)系。自終止之日起，甲方不再享有原合同約定的土地承包權(quán)益。3.3終止土地承包后的土地利用終止土地承包后，乙方有權(quán)按照國家和地方的法律法規(guī)以及政策規(guī)定，對終止的土地進(jìn)行利用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法利用土地。第四條終止土地承包的補(bǔ)償安置4.1補(bǔ)償安置原則雙方按照公平、公正、合理的原則，參照原合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確定補(bǔ)償安置方案。4.2補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于土地承包金、地上附著物補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)?。具體補(bǔ)償金額如下：（1）土地承包金：每畝____元，共計____元；（2）地上附著物補(bǔ)償：每畝____元，共計____元；（3）青苗補(bǔ)償：每畝____元，共計____元；（4）……4.3補(bǔ)償安置支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，向乙方支付約定的補(bǔ)償費用。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條終止土地承包的程序與手續(xù)5.1終止土地承包的申請甲方應(yīng)向乙方提出終止土地承包的申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2終止土地承包的審批乙方應(yīng)在收到甲方申請后__日內(nèi)進(jìn)行審批，并書面通知甲方。5.3終止土地承包的協(xié)議簽訂雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即刻生效。第六條終止土地承包后的土地權(quán)屬變更6.1土地權(quán)屬變更程序雙方應(yīng)按照國家和地方的法律法規(guī)以及政策規(guī)定，辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.2土地權(quán)屬變更登記雙方應(yīng)在終止土地承包后__日內(nèi)，共同到土地管理部門辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。第八條終止土地承包后的合同解除8.1合同解除的條件本協(xié)議生效后，原合同自動解除。自本協(xié)議生效之日起，原合同約定的權(quán)利義務(wù)不再具有約束力。8.2合同解除的程序雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理合同解除手續(xù)，并將相關(guān)文件交原合同約定的土地管理部門備案。第九條終止土地承包后的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同解除或者給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，損失賠償額應(yīng)包括實際損失、預(yù)期利益損失、合理費用等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更本協(xié)議的任何變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的終止本協(xié)議履行完畢或者依法解除后，終止土地承包關(guān)系。第十二條附則12.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修改權(quán)本協(xié)議的修改權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條附件13.1土地承包合同原貌本協(xié)議附件為原土地承包合同的原貌。13.2土地權(quán)屬證明文件本協(xié)議附件包括土地權(quán)屬證明文件，用以證明終止土地承包后的土地權(quán)屬變更。13.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件還包括其他與終止土地承包相關(guān)的文件，包括但不限于地上附著物清單、青苗清單等。第十四條簽訂地點與時間本協(xié)議于____年__月__日在____（地點）簽訂。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包合同原貌描述：原土地承包合同的正式文件，記錄了原合同的基本信息、承包期限、承包面積、承包費用等。要求：附件需為原始文件的復(fù)印件，必須清晰可讀，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件描述：土地權(quán)屬證明文件，證明終止土地承包后的土地權(quán)屬變更。要求：附件需包含土地使用權(quán)證書、土地登記證明等相關(guān)文件，并由相關(guān)管理部門出具。3.附件三：地上附著物清單描述：列明終止土地承包范圍內(nèi)所有地上附著物的種類、數(shù)量、價值等。要求：附件需詳細(xì)列出每一種附著物的信息，并附上相應(yīng)的估價報告或照片。4.附件四：青苗清單描述：列明終止土地承包范圍內(nèi)所有青苗的種類、數(shù)量、種植情況等。要求：附件需詳細(xì)列出每一種青苗的信息，并附上相應(yīng)的種植記錄或照片。5.附件五：補(bǔ)償費用支付證明描述：證明甲方已按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費用的文件。要求：附件需包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。6.附件六：土地權(quán)屬變更登記證明描述：證明土地權(quán)屬變更登記已完成的相關(guān)文件。要求：附件需由土地管理部門出具，證明文件必須合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按照約定時間支付補(bǔ)償費用；甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；乙方未按照約定時間審批終止土地承包的申請；乙方未按照約定支付違約金或賠償損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失，損失賠償額應(yīng)包括實際損失、預(yù)期利益損失、合理費用等。3.示例說明若甲方未按時支付補(bǔ)償費用，乙方有權(quán)暫停合同的履行，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付補(bǔ)償費用的__%；若乙方未按時審批終止土地承包的申請，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為原合同約定的補(bǔ)償費用的__%；若甲方未協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。說明三：法律名詞及解釋：1.土地承包：指承包方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對農(nóng)村集體土地實行承包經(jīng)營的活動。2.土地承包合同：雙方簽訂的約定土地承包期限、承包面積、承包費用等條款的書面文件。3.承包期：土地承包合同約定的承包方經(jīng)營土地的時間期限。4.承包方：指依法取得土地承包經(jīng)營權(quán)的當(dāng)事人。5.終止方：指與承包方簽訂土地承包合同的另一方。6.補(bǔ)償費用：終止土地承包后，承包方應(yīng)支付給終止方的費用，包括土地承包金、地上附著