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文檔簡介
郊區(qū)房屋購買合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:________________
身份證號:________________
住所地:________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:________________
身份證號:________________
住所地:________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方名下的位于___________(以下簡稱“房屋”)的全部權(quán)利;
2.賣方同意將房屋出售給買方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋位于___________,土地證號:________________,房產(chǎn)證號:________________。
1.2房屋面積:________________平方米,房屋結(jié)構(gòu):________________。
1.3房屋用途:________________。
第二條房屋價(jià)格及支付方式
2.1本合同房屋價(jià)格為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。
2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi),向賣方支付房屋總價(jià)款的___________%作為定金,剩余___________%的款項(xiàng)應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)付清。
第三條房屋過戶手續(xù)
3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi),配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。
3.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定,自行承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。
第四條房屋交付及驗(yàn)收
4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi),將房屋交付給買方。
4.2買方應(yīng)在收到房屋后___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有質(zhì)量問題,買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方。
4.3若買方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,視為對房屋無異議。
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1買方享有房屋的所有權(quán),有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。
5.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定,合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
第六條乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,不存在任何法律糾紛。
6.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
6.3賣方應(yīng)保證房屋交付時符合約定條件。
第七條違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。
7.2若賣方未按約定時間交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的___________%。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第九條合同生效及解除
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2除法律規(guī)定的情形外,任何一方不得擅自解除本合同。
第十條其他約定
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
10.2本合同附件如下:
附件一:房屋所有權(quán)證書復(fù)印件
附件二:房屋測繪報(bào)告復(fù)印件
附件三:土地使用證復(fù)印件
附件四:買賣雙方身份證復(fù)印件
第十一條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
甲方(買方):________________
乙方(賣方):________________
簽訂日期:________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:________________
身份證號:________________
住所地:________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:________________
身份證號:________________
住所地:________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
姓名:________________
身份證號:________________
住所地:________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方名下的位于___________(以下簡稱“房屋”)的全部權(quán)利;
2.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保,確保買方履行本合同項(xiàng)下的付款義務(wù);
3.賣方同意將房屋出售給買方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.1房屋位于___________,土地證號:________________,房產(chǎn)證號:________________。
1.2房屋面積:________________平方米,房屋結(jié)構(gòu):________________。
1.3房屋用途:________________。
第二條房屋價(jià)格及支付方式
2.1本合同房屋價(jià)格為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。
2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi),向賣方支付房屋總價(jià)款的___________%作為定金,剩余___________%的款項(xiàng)應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)付清。
2.3擔(dān)保方在本合同簽訂之日起___________日內(nèi),向買方支付房屋總價(jià)款的___________%作為保證金,用于確保買方按期履行付款義務(wù)。
第三條房屋過戶手續(xù)
3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi),配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。
3.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定,自行承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。
3.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi),向買方提供必要的擔(dān)保文件。
第四條房屋交付及驗(yàn)收
4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi),將房屋交付給買方。
4.2買方應(yīng)在收到房屋后___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有質(zhì)量問題,買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方。
4.3若買方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,視為對房屋無異議。
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1買方享有房屋的所有權(quán),有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。
5.2買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)交付房屋,并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
5.3買方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù),確保其按期支付房屋價(jià)款。
第六條乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,不存在任何法律糾紛。
6.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
6.3賣方應(yīng)保證房屋交付時符合約定條件。
第七條擔(dān)保方權(quán)利和義務(wù)
7.1擔(dān)保方有權(quán)要求買方按期履行付款義務(wù),并有權(quán)在買方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。
7.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)交付房屋,并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
7.3擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供必要的擔(dān)保文件,以證明其具備履行付款義務(wù)的能力。
第八條違約責(zé)任
8.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。
8.2若賣方未按約定時間交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的___________%。
8.3若買方未按約定時間支付房屋價(jià)款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)款的___________%。
8.4若擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為保證金金額的兩倍。
第九條爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條合同生效及解除
10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2除法律規(guī)定的情形外,任何一方不得擅自解除本合同。
第十一條其他約定
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
11.2本合同附件如下:
附件一:房屋所有權(quán)證書復(fù)印件
附件二:房屋測繪報(bào)告復(fù)印件
附件三:土地使用證復(fù)印件
附件四:買賣雙方身份證復(fù)印件
附件五:擔(dān)保方擔(dān)保文件
結(jié)尾總結(jié):
第三方介入的意義和目的在于保障買方在購買房屋過程中的權(quán)益,通過擔(dān)保方的擔(dān)保義務(wù),確保買方能夠按期履行付款義務(wù),降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款,提高甲方在合同中的地位,確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。同時,通過增加乙方的違約及限制條款,約束乙方行為,降低交易風(fēng)險(xiǎn),保障甲方的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(以下簡稱“賣方”):
姓名:________________
身份證號:________________
住所地:________________
甲方(以下簡稱“買方”):
姓名:________________
身份證號:________________
住所地:________________
丙方(以下簡稱“中介方”):
姓名:________________
身份證號:________________
住所地:________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方名下的位于___________(以下簡稱“房產(chǎn)”)的全部權(quán)利;
2.中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介,促成本次交易,并同意提供擔(dān)保服務(wù),確保交易順利進(jìn)行;
3.賣方同意將房產(chǎn)出售給買方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)位于___________,房產(chǎn)證號:________________。
1.2房產(chǎn)面積:________________平方米,房產(chǎn)結(jié)構(gòu):________________。
1.3房產(chǎn)用途:________________。
第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式
2.1本合同房產(chǎn)價(jià)格為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。
2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi),向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款的___________%作為定金,剩余___________%的款項(xiàng)應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)付清。
2.3中介方在本合同簽訂之日起___________日內(nèi),向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款的___________%作為服務(wù)費(fèi)用,并承諾在買方違約時,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)
3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi),配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
3.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定,自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。
3.3中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi),向買方提供必要的擔(dān)保文件。
第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收
4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi),將房產(chǎn)交付給買方。
4.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后___________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如有質(zhì)量問題,買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方。
4.3若買方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收,視為對房產(chǎn)無異議。
第五條乙方權(quán)利和義務(wù)
5.1賣方享有房產(chǎn)的所有權(quán),有權(quán)要求買方按期支付房產(chǎn)價(jià)款。
5.2賣方有權(quán)要求中介方履行擔(dān)保義務(wù),確保買方按期履行付款義務(wù)。
5.3賣方有權(quán)要求買方在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
第六條甲方權(quán)利和義務(wù)
6.1買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn),并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
6.2買方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
6.3買方有權(quán)在賣方違約時,要求中介方履行擔(dān)保責(zé)任。
第七條中介方權(quán)利和義務(wù)
7.1中介方有權(quán)收取買方支付的服務(wù)費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
7.2中介方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn),并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
7.3中介方有權(quán)要求買方在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
第八條違約責(zé)任
8.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。
8.2若買方未按約定時間支付房產(chǎn)價(jià)款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的___________%。
8.3若賣方未按約定時間交付房產(chǎn),應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的___________%。
8.4若中介方未按約定履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為服務(wù)費(fèi)用金額的兩倍。
第九條爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十條合同生效及解除
10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2除法律規(guī)定的情形外,任何一方不得擅自解除本合同。
第十一條其他約定
11.1本合同一式三份,甲乙丙三方
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