集體產(chǎn)權(quán)房出售合同范例

集體產(chǎn)權(quán)房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的集體產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地點(diǎn)：__________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6房屋裝修情況：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（￥__________），作為交易的一部分。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

2.2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，分__________期向甲方支付剩余房款，具體付款日期和金額如下：

期次|付款日期|付款金額（人民幣）

----|--------|-----------------

1|________|_______________

2|________|_______________

3|________|_______________

...|________|_______________

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在取得房屋后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，以便乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%（__________________）。

5.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%（__________________）。

5.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的集體產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，為確保交易安全，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地點(diǎn)：__________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6房屋裝修情況：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（￥__________），作為交易的一部分。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

2.2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，分__________期向甲方支付剩余房款，具體付款日期和金額如下：

期次|付款日期|付款金額（人民幣）

----|--------|-----------------

1|________|_______________

2|________|_______________

3|________|_______________

...|________|_______________

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方購(gòu)房行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，在約定的期限內(nèi)向甲方支付乙方應(yīng)支付的房款。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)支付房款，并對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在取得房屋后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，以便乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。

六、甲方的權(quán)益條款

6.1甲方在合同履行期間，有權(quán)對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)支付憑證。

6.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保能力證明，并在必要時(shí)要求丙方增加擔(dān)保額度。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%（__________________）。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

7.3乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何可能影響甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保能力證明材料

6.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于提高交易安全，確保甲方的權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)加強(qiáng)對(duì)交易過(guò)程的監(jiān)督和管理，確保房屋交易順利進(jìn)行，同時(shí)保護(hù)自己的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的集體產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，為確保交易安全，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地點(diǎn)：__________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.6房屋裝修情況：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（￥__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（￥__________），作為交易的一部分。

2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付房屋首付款人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

2.2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，分__________期向甲方支付剩余房款，具體付款日期和金額如下：

期次|付款日期|付款金額（人民幣）

----|--------|-----------------

1|________|_______________

2|________|_______________

3|________|_______________

...|________|_______________

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方購(gòu)房行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，在約定的期限內(nèi)向甲方支付乙方應(yīng)支付的房款。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)支付房款，并對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方在取得房屋后，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，以便乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，以便乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。

六、乙方的權(quán)益條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和裝修。

六、甲方的違約及限制條款

6.4甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%（__________________）。

6.5甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（￥__________）。

6.6甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂