2024年房地產協(xié)議簽訂流程：實操手冊版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產協(xié)議簽訂流程：實操手冊版B版本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1.第一層級的解釋1.2.第二層級的解釋1.3.第三層級的解釋2.第二條合同標的與房屋描述2.1.第一層級的解釋2.2.第二層級的解釋2.3.第三層級的解釋3.第三條合同價格與支付方式3.1.第一層級的解釋3.2.第二層級的解釋3.3.第三層級的解釋4.第四條合同履行與交房時間4.1.第一層級的解釋4.2.第二層級的解釋4.3.第三層級的解釋5.第五條違約責任與賠償5.1.第一層級的解釋5.2.第二層級的解釋5.3.第三層級的解釋6.第六條爭議解決方式6.1.第一層級的解釋6.2.第二層級的解釋6.3.第三層級的解釋7.第七條合同的變更與解除7.1.第一層級的解釋7.2.第二層級的解釋7.3.第三層級的解釋8.第八條合同的轉讓8.1.第一層級的解釋8.2.第二層級的解釋8.3.第三層級的解釋9.第九條合同的生效與終止9.1.第一層級的解釋9.2.第二層級的解釋9.3.第三層級的解釋10.第十條保密條款10.1.第一層級的解釋10.2.第二層級的解釋10.3.第三層級的解釋11.第十一條法律適用與爭議解決11.1.第一層級的解釋11.2.第二層級的解釋11.3.第三層級的解釋12.第十二條合同的附件12.1.第一層級的解釋12.2.第二層級的解釋12.3.第三層級的解釋13.第十三條其他條款13.1.第一層級的解釋13.2.第二層級的解釋13.3.第三層級的解釋14.第十四條簽署與日期14.1.第一層級的解釋14.2.第二層級的解釋14.3.第三層級的解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房屋的所有人，即房屋的開發(fā)商或所有權人。1.2乙方（買方）：指本合同所述房屋的購買者，即房屋的受讓人。1.3丙方：指本合同所述的房地產經(jīng)紀公司或個人，作為甲乙雙方的代理人，協(xié)助辦理房屋買賣事宜。第二條合同標的與房屋描述2.1合同標的：指本合同所涉及的房屋及其附屬設施。2.2房屋描述：所述房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯、裝修、簡裝、精裝等）。第三條合同價格與支付方式3.1合同價格：所述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：買方應按照本合同約定的付款計劃，向賣方支付房屋成交價格。具體付款計劃如下：3.2.1定金：買方應在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2首付款：買方應在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.3尾款：買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條合同履行與交房時間4.1合同履行：甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。4.2交房時間：賣方應在本合同約定的條件下，按照付款進度和房屋過戶手續(xù)的完成情況，向買方交付房屋。具體交房時間如下：4.2.1買方支付定金后，賣方應在_______個工作日內與買方辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。4.2.2買方支付首付款后，賣方應在_______個工作日內向買方提供房屋所有權證和土地使用權證等相關證件。4.2.3買方支付尾款后，賣方應在_______個工作日內與買方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證和土地使用權證等相關證件辦理至買方名下。第五條違約責任與賠償5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方的人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭議解決方式6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的轉讓8.1除非本合同另有約定，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。8.2甲方在本合同項下的權利和義務不得轉讓，但甲方可以將其對乙方的債務轉讓給第三方。第九條合同的生效與終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在履行完本合同約定的所有義務后，本合同自動終止。第十條保密條款10.1甲乙雙方應對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2本保密條款在本合同終止后仍然有效，繼續(xù)對甲乙雙方產生約束力。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1本合同的附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、裝修清單、家具清單等。12.2附件的效力為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方應按照附件的約定履行各自的義務。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第十四條簽署與日期14.1本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽署。14.2本合同的簽署日期為2024年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為原件，證明甲方對房屋擁有合法所有權。說明：該附件用于確認房屋的法律歸屬，是房屋交易的關鍵文件。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證應為原件，證明甲方對土地擁有合法使用權。說明：該附件用于確認房屋所在土地的法律使用權，是房屋交易的關鍵文件。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應清晰標注房屋結構、面積、房間分布等信息。說明：該附件用于直觀展示房屋的布局和結構，幫助買方了解房屋實際情況。附件四：裝修清單詳細要求：裝修清單應詳細列明房屋內的裝修材料、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：該附件用于確認房屋的裝修情況，便于買方了解房屋的裝修水平和價值。附件五：家具清單詳細要求：家具清單應詳細列明房屋內所有家具的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：該附件用于確認房屋內的家具配置情況，便于買方了解房屋的實際居住條件。附件六：付款計劃表詳細要求：付款計劃表應詳細列明買方的付款時間、金額等信息。說明：該附件用于明確買方的付款義務和時間安排，便于雙方共同遵守。附件七：房屋過戶手續(xù)清單詳細要求：房屋過戶手續(xù)清單應詳細列明過戶所需的所有文件和辦理流程。說明：該附件用于指導雙方完成房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。附件八：物業(yè)服務合同詳細要求：物業(yè)服務合同應明確物業(yè)公司的服務內容、費用等信息。說明：該附件用于確認買方入住后享受的物業(yè)服務標準和費用，保障買方權益。附件九：維修保養(yǎng)合同詳細要求：維修保養(yǎng)合同應明確維修保養(yǎng)的范圍、周期、費用等信息。說明：該附件用于確認房屋的維修保養(yǎng)責任和費用，保障房屋的使用壽命。附件十：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應明確本合同未盡事宜的補充條款。說明：該附件用于解決本合同未涉及的問題，確保交易的完整性和公平性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋或相關證件。2.甲方未按照約定提供房屋的裝修、家具等配套設施。3.乙方未按照約定時間支付定金、首付款或尾款。4.乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。責任認定：1.甲方違約：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內交付房屋，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指本合同所述房屋的所有人，即房屋的開發(fā)商或所有權人。2.乙方：指本合同所述房