2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同模板：房地產(chǎn)商用版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同模板：房地產(chǎn)商用版一本合同目錄一覽一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪裝修與改造二、租賃期限與起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用五、商鋪使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方使用權(quán)5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制5.3轉(zhuǎn)租與分租六、商鋪維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方合理使用與維護(hù)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)處理八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額九、爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決十、其他約定10.1不可抗力10.2保密條款10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.4甲方對(duì)乙方的支持與服務(wù)十一、合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件十二、甲方聲明與承諾12.1甲方聲明12.2甲方承諾十三、乙方聲明與承諾13.1乙方聲明13.2乙方承諾十四、其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充條款14.3合同解除或終止后的條款14.4法律適用與爭(zhēng)議解決14.5雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積甲方將其位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪出租給乙方使用。商鋪的具體位置和面積以甲方提供的《商鋪位置與面積確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍乙方租賃的商鋪現(xiàn)狀為【商鋪現(xiàn)狀】，乙方應(yīng)按照商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用。乙方的使用范圍包括【使用范圍】，乙方不得超出使用范圍進(jìn)行任何活動(dòng)。1.3商鋪裝修與改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始日期時(shí)的狀態(tài)。二、租賃期限與起止日期2.1租賃期限本合同的租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.2租賃起始日期本合同的租賃起始日期為【租賃起始日期】。2.3租賃終止日期本合同的租賃終止日期為【租賃終止日期】。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金標(biāo)準(zhǔn)】元，租金總計(jì)為【租金總計(jì)】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的【租金支付截止日期】。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，銀行賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：【甲方名稱(chēng)】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)銀行：【開(kāi)戶(hù)銀行】3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。（2）租金調(diào)整的周期為【租金調(diào)整周期】個(gè)月，每次調(diào)整時(shí)間為【租金調(diào)整時(shí)間】。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：【乙方承擔(dān)的費(fèi)用】。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：【甲方承擔(dān)的費(fèi)用】。4.3共同承擔(dān)的費(fèi)用共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：【共同承擔(dān)的費(fèi)用】。五、商鋪使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方使用權(quán)乙方享有租賃商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2經(jīng)營(yíng)范圍限制乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的項(xiàng)目。5.3轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方遭受的實(shí)際損失金額的【違約金比例】。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方遭受的實(shí)際損失金額的【違約金比例】。8.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為守約方遭受的實(shí)際損失金額的【違約金比例】。九、爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為商鋪購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。10.4甲方對(duì)乙方的支持與服務(wù)（1）協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)手續(xù)。（2）為乙方提供商鋪的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和建議。（3）保障乙方的經(jīng)營(yíng)安全和商鋪的財(cái)產(chǎn)安全。十一、合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿(mǎn)后自然終止。十二、甲方聲明與承諾12.1甲方聲明甲方保證對(duì)本合同的簽署及履行具有法律效力，并承諾按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2甲方承諾甲方承諾在租賃期限內(nèi)，保證商鋪的合法使用權(quán)，并確保商鋪的安全與合法經(jīng)營(yíng)。十三、乙方聲明與承諾13.1乙方聲明乙方保證對(duì)本合同的簽署及履行具有法律效力，并承諾按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.2乙方承諾乙方承諾在租賃期限內(nèi)，合法經(jīng)營(yíng)，并按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用。十四、其他條款14.1附件本合同的附件包括：《商鋪位置與面積確認(rèn)書(shū)》、《租金支付確認(rèn)書(shū)》等。14.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的條款合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。14.4法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1、《商鋪位置與面積確認(rèn)書(shū)》：本附件詳細(xì)確認(rèn)了商鋪的具體位置和面積，以書(shū)面形式明確甲乙雙方對(duì)于商鋪位置和面積的認(rèn)可。2、《租金支付確認(rèn)書(shū)》：本附件明確了租金的支付周期、支付方式和租金調(diào)整機(jī)制，以書(shū)面形式確認(rèn)乙方的租金支付義務(wù)。3、《商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》：本附件詳細(xì)記錄了商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備情況等，以書(shū)面形式確認(rèn)甲乙雙方對(duì)于商鋪現(xiàn)狀的了解和認(rèn)可。4、《裝修改造方案審批書(shū)》：乙方提交商鋪裝修或改造方案后，甲方進(jìn)行審批的文件，明確甲方對(duì)于乙方裝修改造方案的認(rèn)可或者修改意見(jiàn)。5、《商鋪使用權(quán)證明》：甲方提供的證明文件，證明乙方對(duì)商鋪的使用權(quán)。6、《經(jīng)營(yíng)范圍審批證明》：乙方提供的證明文件，證明乙方的經(jīng)營(yíng)范圍符合國(guó)家法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1、甲方違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方遭受的實(shí)際損失金額的20%。示例：如果甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付因無(wú)法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的實(shí)際損失，同時(shí)支付違約金。2、乙方違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方遭受的實(shí)際損失金額的20%。示例：如果乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付租金及違約金。3、違約責(zé)任認(rèn)定：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為守約方遭受的實(shí)際損失金額的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?、不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服