2024年房產(chǎn)租賃中介協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃中介協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及中介方1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（中介方）2.租賃物業(yè)及租賃期限2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式4.押金及退還方式4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.維修及保養(yǎng)責任5.1甲方維修責任5.2乙方維護責任5.3丙方協(xié)助責任6.保險責任6.1甲方保險責任6.2乙方保險責任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水電費用10.3網(wǎng)絡及物業(yè)服務11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.甲方聲明12.1產(chǎn)權聲明12.2物業(yè)使用聲明13.乙方聲明13.1租賃目的聲明13.2物業(yè)使用聲明14.丙方聲明14.1服務內(nèi)容聲明14.2保密聲明第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及中介方1.1甲方（出租方）：甲方是房產(chǎn)的合法所有者，擁有并有權出租該房產(chǎn)。甲方在此協(xié)議項下出租的房產(chǎn)詳細信息如下：物業(yè)地址：[物業(yè)地址]產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]物業(yè)類型：[物業(yè)類型]1.2乙方（承租方）：乙方是合法成立的法人或其他組織/個人，具備完全民事行為能力，自愿租賃甲方房產(chǎn)。乙方在此協(xié)議項下租賃的房產(chǎn)詳細信息如下：名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]1.3丙方（中介方）：丙方是依法成立的房地產(chǎn)中介服務機構，負責促成甲方與乙方之間的租賃交易，并協(xié)助雙方履行合同義務。丙方的詳細信息如下：名稱：[丙方名稱]地址：[丙方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]第二條租賃物業(yè)及租賃期限2.1物業(yè)描述：[列舉房產(chǎn)內(nèi)的主要設施和設備]2.2租賃面積：租賃房產(chǎn)的面積為[建筑面積]平方米。2.3租賃期限：租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，共計[租賃月數(shù)]個月。若雙方同意續(xù)租，應在此租賃期滿前[提前通知期限]書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月[租金金額]元。3.2租金支付時間：乙方應在每個租賃月的[規(guī)定日期]前支付當月租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，甲方應向乙方出具相應的租金收據(jù)。第四條押金及退還方式4.1押金金額：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金[押金金額]元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在[規(guī)定時間]內(nèi)退還乙方所支付的押金。4.3押金退還時間：甲方應在租賃期滿或合同解除后[退還時間]內(nèi)退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)責任5.1甲方維修責任：甲方負責保障房產(chǎn)及附屬設施的安全性能，確保其符合租賃用途。甲方應承擔因房產(chǎn)本身結構、設備設施故障或其他由甲方原因導致的維修費用。5.2乙方維護責任：乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，并負責日常維護。乙方應承擔因乙方使用不當或非正常磨損導致的維修費用。5.3丙方協(xié)助責任：丙方在租賃期內(nèi)應協(xié)助甲方和乙方處理房產(chǎn)租賃相關的維修、保養(yǎng)等問題。第六條保險責任6.1甲方保險責任：甲方應購買并維持一份涵蓋房產(chǎn)全險的保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔。6.2乙方保險責任：乙方應購買并維持一份涵蓋自身及租賃物第三方責任保險，并將甲方列為共同受益人。保險費用由乙方承擔。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：在租賃期內(nèi)，若雙方同意變更本合同的任何條款，可書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件：本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方依據(jù)法律法規(guī)或本合同約定解除合同；（3）乙方依據(jù)法律法規(guī)或本合同約定解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3丙方違約責任：丙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費：乙方應按甲方提供的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。11.2水電費用：乙方應承擔租賃期間的水電費用。11.3網(wǎng)絡及物業(yè)服務：甲方應保障房產(chǎn)內(nèi)網(wǎng)絡的正常使用。物業(yè)服務由甲方或丙方負責提供，具體服務內(nèi)容和服務標準詳見附件。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：如第八條所述。12.3合同解除條件：如第八條所述。第十三條甲方聲明13.1產(chǎn)權聲明：甲方保證對本房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛。13.2物業(yè)使用聲明：甲方同意乙方按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)。第十四條乙方聲明14.1租賃目的聲明：乙方聲明租賃本房產(chǎn)的目的僅為[聲明目的]。14.2物業(yè)使用聲明：乙方承諾按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，并合理保管甲方提供的設施和設備。第十五條丙方聲明15.1服務內(nèi)容聲明：丙方聲明提供的服務包括[聲明服務內(nèi)容]。15.2保密聲明：丙方承諾在提供服務期間對雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件說明：為本合同第一條所述甲方房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證明，作為合同附件提供給乙方和丙方。2.附件二：租賃房產(chǎn)平面圖說明：詳細展示租賃房產(chǎn)的布局和結構，作為本合同第二條所述物業(yè)描述的補充。3.附件三：租金支付明細表說明：列明租金支付的時間、金額和方式，作為本合同第三條所述租金及支付方式的補充。4.附件四：押金支付收據(jù)說明：證明乙方支付押金的收據(jù)，作為本合同第四條所述押金及退還方式的補充。5.附件五：房產(chǎn)保險單復印件說明：證明甲方已購買并維持的涵蓋房產(chǎn)全險的保險，作為本合同第六條所述甲方保險責任的補充。6.附件六：乙方第三方責任保險單復印件說明：證明乙方已購買并維持的涵蓋租賃物第三方責任保險，作為本合同第六條所述乙方保險責任的補充。7.附件七：物業(yè)服務合同復印件說明：證明甲方或丙方與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)服務合同，作為本合同第十一條所述物業(yè)服務的補充。8.附件八：丙方服務協(xié)議復印件說明：證明丙方與甲方、乙方之間的服務協(xié)議，明確丙方的服務內(nèi)容和服務標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按本合同第五條維修責任約定，導致房產(chǎn)設施損壞，乙方有權要求甲方支付維修費用及違約金。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按本合同第五條維護責任約定，導致房產(chǎn)設施損壞，甲方有權要求乙方支付維修費用及違約金。3.丙方違約行為及責任認定：示例：丙方未按本合同第九條協(xié)助責任約定，導致甲方和乙方之間的爭議無法解決，丙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同第一條所述的位于[物業(yè)地址]的房產(chǎn)。2.租賃期限：指本合同第二條所述的租賃起始日期至結束日期的時間段。3.租金：指本合同第三條所述的乙方應支付給