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文檔簡介
土地買賣協(xié)議合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”):
乙方(以下簡稱“買受方”):
鑒于:
一、出賣方擁有位于__________的土地使用權(quán),土地登記編號為__________,面積為__________平方米,土地性質(zhì)為__________。
二、買受方有意購買上述土地使用權(quán),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
1.出賣方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。
2.本合同簽訂后,出賣方應(yīng)配合買受方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù),將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。
第二條土地使用權(quán)價格
1.本合同項下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元(大寫:________________________)。
2.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向出賣方支付上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的__________%,即人民幣__________元(大寫:________________________)。
3.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向出賣方支付上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分,即人民幣__________元(大寫:________________________)。
第三條付款方式及期限
1.買受方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的方式為人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方協(xié)商的其他方式。
2.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付第一筆款項;在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付第二筆款項。
第四條交付及過戶
1.出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將土地使用權(quán)交付給買受方。
2.雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),共同辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。
第五條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條合同生效及終止
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時,本合同終止。
第七條其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第八條附件
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件
3.付款憑證復(fù)印件
4.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
代表人(簽字):
代表人(簽字):
簽訂日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出讓方”):
乙方(以下簡稱“受讓方”):
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
鑒于:
一、出讓方擁有位于__________的土地使用權(quán),土地登記編號為__________,面積為__________平方米,土地性質(zhì)為__________。
二、受讓方有意購買上述土地使用權(quán),為保障出讓方的權(quán)益,丙方同意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。
三、三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
1.出讓方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。
2.丙方作為擔(dān)保方,承諾對受讓方履行本合同項下義務(wù)提供擔(dān)保。
第二條土地使用權(quán)價格
1.本合同項下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元(大寫:________________________)。
2.受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向出讓方支付上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的__________%,即人民幣__________元(大寫:________________________)。
3.受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向出讓方支付上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分,即人民幣__________元(大寫:________________________)。
第三條付款方式及期限
1.受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的方式為人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方協(xié)商的其他方式。
2.受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付第一筆款項;在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付第二筆款項。
第四條交付及過戶
1.出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將土地使用權(quán)交付給受讓方。
2.雙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),共同辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。
第五條擔(dān)保方責(zé)任
1.丙方作為擔(dān)保方,對本合同項下受讓方未按時支付款項的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
2.丙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi),確保受讓方按時足額支付款項。
第六條出讓方權(quán)益
1.出讓方有權(quán)要求受讓方在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。
2.出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定的時間、地點交付土地使用權(quán)。
3.出讓方有權(quán)要求受讓方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。
第七條受讓方違約責(zé)任
1.受讓方未按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的,應(yīng)向出讓方支付違約金,違約金按未支付款項的__________%計算。
2.受讓方未按時交付土地使用權(quán)的,應(yīng)向出讓方支付違約金,違約金按逾期天數(shù)按每日__________元計算。
3.受讓方違反本合同約定,給出讓方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第八條爭議解決
1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條合同生效及終止
1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同履行完畢或三方協(xié)商一致解除本合同時,本合同終止。
第十條其他約定
1.本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十一條附件
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件
3.付款憑證復(fù)印件
4.擔(dān)保合同復(fù)印件
5.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方介入,旨在確保出讓方的權(quán)益得到充分保障,降低交易風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保,出讓方可以更放心地將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方,同時也為受讓方提供了融資便利。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出讓方,在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的付款期限、違約責(zé)任等條款,確保自身權(quán)益不受損害。同時,甲方通過選擇合適的受讓方和擔(dān)保方,保障了交易的安全性和順利進(jìn)行。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣方”):
乙方(以下簡稱“買受方”):
丙方(以下簡稱“保證方”):
鑒于:
一、出賣方擁有位于__________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號__________,建筑面積__________平方米,房產(chǎn)性質(zhì)為__________。
二、買受方有意購買上述房產(chǎn),為保障買受方的權(quán)益,丙方同意作為保證方提供保證服務(wù)。
三、三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房產(chǎn)買賣
1.出賣方同意將其擁有的上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方。
2.丙方作為保證方,承諾對買受方在房產(chǎn)交易過程中及后續(xù)使用中可能出現(xiàn)的違約行為承擔(dān)保證責(zé)任。
第二條房產(chǎn)價格
1.本合同項下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元(大寫:________________________)。
2.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向出賣方支付上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的__________%,即人民幣__________元(大寫:________________________)。
3.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向出賣方支付上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的剩余部分,即人民幣__________元(大寫:________________________)。
第三條付款方式及期限
1.買受方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的方式為人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方協(xié)商的其他方式。
2.買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付第一筆款項;在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付第二筆款項。
第四條房產(chǎn)交付
1.出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方。
2.出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。
第五條保證方責(zé)任
1.丙方作為保證方,對本合同項下出賣方未按時交付房產(chǎn)或未履行合同約定的義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。
2.丙方應(yīng)在保證期間內(nèi),確保買受方能夠按照合同約定取得房產(chǎn)。
第六條買受方權(quán)益
1.買受方有權(quán)要求出賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。
2.買受方有權(quán)要求出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。
3.買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。
第七條出賣方違約責(zé)任
1.出賣方未按時支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金按未支付款項的__________%計算。
2.出賣方未按時交付房產(chǎn)的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金按逾期天數(shù)按每日__________元計算。
3.出賣方違反本合同約定,給買受方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第八條爭議解決
1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條合同生效及終止
1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同履行完畢或三方協(xié)商一致解除本合同時,本合同終止。
第十條其他約定
1.本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十一條附件
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件
3.付款憑證復(fù)印件
4.保證合同復(fù)印件
5.其他相關(guān)文件
乙方為主導(dǎo)的目
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