2024年期限電影院場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期限電影院場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條維修及保養(yǎng)責任4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任第五條保險責任5.1保險購買5.2保險理賠第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑解決第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條附件13.1租賃場地平面圖13.2租賃場地設施清單第十四條簽署頁第一部分：合同如下：第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地租賃場地位于__________，總面積為____平方米，包括電影院放映廳、售票處、休息區(qū)等配套設施。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.2租金支付方式承租方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3租金支付時間承租方應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期租金。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途承租方將租賃場地用于電影院經營活動，包括但不限于電影放映、賣品銷售等。3.2經營范圍承租方在租賃場地內進行的電影放映、賣品銷售等活動應符合國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第四條維修及保養(yǎng)責任4.1出租方維修責任出租方負責租賃場地的基本設施及設備的維修和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。4.2承租方維修責任承租方負責租賃場地內的經營設備及設施的維修和保養(yǎng)，確保設備正常運行。第五條保險責任5.1保險購買承租方應按國家相關規(guī)定購買火災、盜竊等保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。5.2保險理賠承租方在租賃場地內發(fā)生保險范圍內的損失時，應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結果告知出租方。第六條合同的變更和解除6.1合同變更合同變更應書面通知，經雙方協(xié)商一致后生效。6.2合同解除合同解除應書面通知，經雙方協(xié)商一致后生效。合同解除后，承租方應按照合同約定辦理場地交還手續(xù)，并支付合同約定的違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中的爭議。8.2法律途徑解決如協(xié)商未果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同期滿自行終止。9.3合同續(xù)約如需續(xù)約，雙方應在合同期滿前三個月內協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。12.2附錄附錄包括租賃場地平面圖、租賃場地設施清單等，為本合同的有效組成部分。第十三條附件13.1租賃場地平面圖附件一：租賃場地平面圖，詳細標注租賃場地的各功能區(qū)域。13.2租賃場地設施清單附件二：租賃場地設施清單，詳細列明租賃場地內的設施和設備。第十四條簽署頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。簽署日期：____年____月____日甲方（出租方）：乙方（承租方）：第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個人、團體或企業(yè)，包括但不限于中介方、審計方、維修服務方等。14.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其分內工作負責，不承擔合同之外的任何責任。14.3第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應資質和能力。14.4第三方費用第三方介入所需費用由甲乙方協(xié)商承擔。如需額外費用，甲乙方應提前書面通知對方。第十五條第三方工作程序15.1第三方介入前，甲乙方應就第三方工作內容、時間、方式等進行充分溝通，并形成書面記錄。15.2第三方工作過程中，甲乙方應保持必要的溝通和配合，確保第三方工作順利進行。15.3第三方工作結束后，甲乙方應對第三方工作成果進行驗收，并共同簽署驗收報告。第十六條第三方責任限制16.1第三方對其提供的服務或產品負責，但不對甲乙方的損失或其他責任承擔超出約定責任限額的責任。16.2甲乙方應審慎評估第三方的能力和信譽，并自行承擔因第三方原因造成的損失。16.3第三方在履行合同過程中造成第三方的損失，由第三方自行承擔。第十七條第三方糾紛解決17.1如第三方介入引起的糾紛，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。17.2如協(xié)商未果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方信息保密18.1第三方應對其在合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。18.2第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十九條第三方違約處理19.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2如第三方違約導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方予以賠償。第二十條甲乙方與第三方的權益劃分20.1甲乙方與第三方之間的權益劃分，應根據(jù)第三方介入的具體內容和協(xié)議確定。20.2甲乙方應確保第三方的介入不侵犯其他方的合法權益。第二十一條附加條款21.1本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂附加條款予以明確。21.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十二條附錄22.1如有附錄，附錄為本合同的有效組成部分。第二十三條簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。簽署日期：____年____月____日甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（如需）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細標注租賃場地的各功能區(qū)域，包括放映廳、售票處、休息區(qū)等。附件二：租賃場地設施清單詳細列明租賃場地內的設施和設備，包括但不限于放映設備、座椅、空調等。附件三：第三方服務協(xié)議明確第三方的服務內容、責任范圍、責任限額等。附件四：保險單復印件承租方購買的火災、盜竊等保險的保險單復印件。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按合同約定支付租金。2.出租方未按合同約定提供租賃場地。3.第三方未按合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接損失。2.違約方應支付合同總額一定比例的違約金。示例說明：若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權終止合同，并要求承租方支付合同總額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權或經營管理權的一方。2.承租方：指租賃場地用于經營活動的一方。3.第三方：指除甲