2024年房屋出售代理協(xié)議書示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋出售代理協(xié)議書示例本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2代理方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬證明4.協(xié)議事項4.1協(xié)議期限4.2代理范圍4.3代理費用5.出售方權(quán)利義務5.1出售方權(quán)利5.2出售方義務6.代理方權(quán)利義務6.1代理方權(quán)利6.2代理方義務7.房屋展示與推廣7.1展示方式7.2推廣措施7.3展示時間8.簽訂與生效8.1簽訂條件8.2生效時間9.房屋出售流程9.1簽訂購房合同9.2產(chǎn)權(quán)過戶9.3付款方式10.知識產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密義務11.違約責任11.1出售方違約責任11.2代理方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年房屋出售代理協(xié)議書》。1.1.2“出售方”指將房屋出售的一方，在本合同中為甲方。1.1.3“代理方”指接受出售方委托，代理出售房屋的一方，在本合同中為乙方。1.1.4“房屋”指出售方擁有的、需要出售的房產(chǎn)。1.1.5“代理費用”指代理方為出售方提供代理服務所應得的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中的所有用語，除非上下文另有要求，均具有本條所賦予的定義。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.2代理方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系方式：_______3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：_______3.1.2房屋所在區(qū)域：_______3.1.3房屋具體地址：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：_______（如住宅、商用等）3.4房屋權(quán)屬證明3.4.1甲方已取得房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.協(xié)議事項4.1協(xié)議期限4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。4.2代理范圍4.2.1乙方負責代理出售甲方房屋，包括但不限于房屋展示、推廣、尋找買家、協(xié)助簽訂購房合同等。4.3代理費用4.3.1代理費用為房屋成交價的_______%。4.3.2代理費用在房屋成交后由乙方從購房款中扣除。5.出售方權(quán)利義務5.1出售方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理義務。5.1.2甲方有權(quán)了解房屋代理銷售情況。5.2出售方義務5.2.1甲方應提供真實、完整的房屋信息。5.2.2甲方應配合乙方進行房屋展示和推廣活動。6.代理方權(quán)利義務6.1代理方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付代理費用。6.1.2乙方有權(quán)了解房屋的銷售情況。6.2代理方義務6.2.1乙方應按照甲方提供的房屋信息進行代理銷售。6.2.2乙方應盡最大努力提高房屋的銷售效果。第一部分：合同如下：8.簽訂與生效8.1簽訂條件8.1.1甲方應確認房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2乙方應具備合法的代理資格。8.1.3雙方應就房屋代理事項達成一致意見。8.2生效時間8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.房屋出售流程9.1簽訂購房合同9.1.1乙方在找到合適的買家后，應協(xié)助甲方與買家簽訂購房合同。9.1.2購房合同應包含房屋基本信息、成交價格、付款方式、交房時間等條款。9.2產(chǎn)權(quán)過戶9.2.1在購房合同簽訂后，乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2.2甲方應提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶文件。9.3付款方式9.3.1買家應按照購房合同約定的付款方式支付房款。10.知識產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1本合同項下，所有與房屋相關的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及與房屋交易相關的信息負有保密義務。11.違約責任11.1出售方違約責任11.1.1若甲方未按約定提供房屋信息或阻止乙方正常履行代理職責，應向乙方支付_______元違約金。11.2代理方違約責任11.2.1若乙方未能按照約定完成代理任務，應向甲方支付_______元違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應書面通知對方合同解除事宜。13.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式進行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同項下交易或提供相關服務的任何個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事宜和責任。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，提供專業(yè)服務。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.3.1第三方責任限額為_______元人民幣。16.1.3.2若第三方責任導致?lián)p失超過責任限額的，甲乙雙方應根據(jù)實際情況分擔超出部分。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、信息等。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的費用。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責劃分17.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。17.2信息共享與保密17.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，以便第三方履行職責。17.2.2第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3爭議解決17.3.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。17.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同條款調(diào)整18.1合同條款調(diào)整18.1.1本合同中，如需調(diào)整以適應第三方介入的情況，雙方應在本合同中明確約定。18.1.2調(diào)整后的條款與本合同具有同等法律效力。18.2代理費用調(diào)整18.2.1若第三方介入導致代理費用增加，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整代理費用。18.3付款方式調(diào)整18.2.1若第三方介入導致付款方式發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定新的付款方式。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方可因自身原因或甲乙雙方同意退出本合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應向甲乙雙方提供書面退出通知。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。20.本合同的補充與修訂20.1補充與修訂20.1.1本合同的補充與修訂，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。20.1.2補充與修訂的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：附件應清晰、完整，并經(jīng)甲方簽字確認。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應包括房屋基本信息、成交價格、付款方式、交房時間等條款。說明：合同應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。3.代理服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的代理服務協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括代理范圍、代理費用、雙方權(quán)利義務等。說明：協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。4.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括第三方職責、費用、權(quán)利義務等。說明：協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。5.房屋評估報告要求：提供第三方提供的房屋評估報告，報告內(nèi)容應包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。說明：評估報告應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納房屋交易相關稅費的憑證。說明：憑證應清晰、完整，并經(jīng)雙方簽字確認。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請材料要求：提供甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請材料。說明：材料應齊全，并符合相關法律規(guī)定。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應包括爭議解決方式、地點等。說明：協(xié)議應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為未按約定提供房屋信息或阻止代理方履行職責責任認定：出售方應向代理方支付_______元違約金。示例：甲方未提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導致交易無法進行。2.代理方違約行為未按約定完成代理任務責任認定：代理方應向出售方支付_______元違約金。示例：乙方未在約定時間內(nèi)找到買家，導致交易延遲。3.第三方違約行為未按約定履行職責或造成損失責任認定：第三方應根據(jù)損失情況承擔相應責任，最高不超過合同約定的責任限額。示例：第三方提供的評估報告錯誤，導致甲乙雙方損失_______元。4.付款違約行為買家未按約定支付房款責任認定：買家應向出售方支付_______元違約金。示例：買家未在約定時間內(nèi)支付房款，導致交易中斷。5.交房違約行為出售方未按約定交房責任認定：出售方應向買家支付_______元違約金。示例：甲方未在約定時間內(nèi)交房，導致買家遭受損失。全文完。2024年房屋出售代理協(xié)議書示例1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋配套設施3.代理服務內(nèi)容3.1賣方委托事項3.2買方委托事項3.3代理機構(gòu)職責4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用構(gòu)成4.3代理費用支付方式4.4代理費用支付時間5.房屋交易流程5.1簽訂購房合同5.2交付定金5.3房屋過戶5.4付款及尾款支付5.5交房及售后服務6.代理期限6.1代理起始時間6.2代理終止時間7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3代理機構(gòu)違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1隱私保護9.2不可抗力9.3合同生效10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2代理機構(gòu)資質(zhì)證明10.3其他相關文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：代理機構(gòu)資質(zhì)證明14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方地址：________1.1.3賣方法定代表人：________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________1.1.5賣方身份證號碼：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方地址：________1.2.3買方法定代表人：________1.2.4買方聯(lián)系電話：________1.2.5買方身份證號碼：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________（如：已登記、未登記等）2.4房屋配套設施：________（如：水電、燃氣、電梯等）3.代理服務內(nèi)容3.1賣方委托事項3.1.1賣方授權(quán)代理人進行房屋出售事宜3.1.2賣方同意代理人代表其簽訂房屋買賣合同3.1.3賣方同意代理人協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2買方委托事項3.2.1買方授權(quán)代理人進行房屋購買事宜3.2.2買方同意代理人代表其簽訂房屋買賣合同3.2.3買方同意代理人協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.3代理機構(gòu)職責3.3.1代理機構(gòu)負責聯(lián)系買方，促成房屋交易3.3.2代理機構(gòu)負責協(xié)助賣方和買方簽訂房屋買賣合同3.3.3代理機構(gòu)負責協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：________元4.2代理費用構(gòu)成：________（如：傭金、稅費等）4.3代理費用支付方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4代理費用支付時間：________（如：簽訂合同后一周內(nèi)）5.房屋交易流程5.1簽訂購房合同：________5.2交付定金：________（如：________元）5.3房屋過戶：________5.4付款及尾款支付：________5.5交房及售后服務：________6.代理期限6.1代理起始時間：________6.2代理終止時間：________7.違約責任7.1賣方違約責任7.1.1賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金________元。7.1.2賣方提供的房屋信息與實際情況不符的，應承擔相應的賠償責任。7.2買方違約責任7.2.1買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金________元。7.2.2買方單方面解除合同的，應向賣方支付違約金________元。7.3代理機構(gòu)違約責任7.3.1代理機構(gòu)未履行代理職責，導致交易失敗的，應退還代理費用，并承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方同意仲裁，則仲裁地點為________，仲裁機構(gòu)為________。9.其他約定事項9.1隱私保護：雙方同意，在代理過程中獲取的對方個人信息，僅限于本次房屋交易使用，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。10.2代理機構(gòu)資質(zhì)證明：附件二為代理機構(gòu)資質(zhì)證明文件。10.3其他相關文件：包括但不限于房屋買賣合同、過戶申請表等。11.合同變更11.1變更條件：任何一方需變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致解除；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。12.2解除程序：任何一方解除合同，應書面通知對方，并注明解除原因。12.3解除效力：合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。13.合同終止13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。13.2終止程序：合同終止后，雙方應按照約定履行剩余義務。13.3終止效力：合同終止后，雙方不再承擔本合同項下的義務。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：代理機構(gòu)資質(zhì)證明14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：過戶申請表14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成房屋交易，提供專業(yè)服務，確保交易安全、高效。15.3第三方介入的方式：15.3.1第三方作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方進行房屋交易。15.3.2第三方作為服務商，為甲、乙雙方提供專業(yè)服務，如法律咨詢、評估、擔保等。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲、乙雙方的責任限額由甲、乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中甲乙雙方的權(quán)利、義務不變。17.2甲乙雙方應保證向第三方提供真實、準確的信息，并配合第三方完成相關工作。17.3第三方在介入過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應予以配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應遵守本合同約定，對甲方負責。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督第三方履行職責。18.1.3第三方違反本合同約定，導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應遵守本合同約定，對乙方負責。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督第三方履行職責。18.2.3第三方違反本合同約定，導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1若第三方在介入過程中，因自身過錯導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方可共同要求第三方承擔賠償責任。18.3.2若第三方在介入過程中，因不可抗力導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方互不承擔責任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2第三方介入的合同變更，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的合同解除20.1.1第三方違反本合同約定，嚴重影響交易；20.1.2第三方無法履行職責，導致交易；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。20.2第三方介入的合同解除，甲乙雙方應書面通知第三方，并注明解除原因。合同解除后，甲乙雙方應按照約定履行剩余義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性。2.代理機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供代理機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，確保代理機構(gòu)具備合法經(jīng)營資格。說明：附件二用于證明代理機構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。3.房屋買賣合同要求：簽訂正式的房屋買賣合同，明確甲乙雙方的房屋買賣權(quán)利和義務。說明：附件三用于規(guī)范房屋買賣行為，保障甲乙雙方權(quán)益。4.過戶申請表要求：填寫過戶申請表，明確過戶房屋的基本信息、過戶雙方信息等。說明：附件四用于申請房屋過戶，確保過戶手續(xù)的順利進行。5.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件，如房屋評估報告、維修基金繳納證明等。說明：附件五用于補充房屋交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付違約金________元。示例：賣方原定于2024年5月1日前辦理房屋過戶手續(xù)，但至2024年5月10日仍未辦理，構(gòu)成違約。2.買方違約行為及責任認定：違約行為：買方未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金________元。示例：買方原定于2024年5月1日前支付房款，但至2024年5月10日仍未支付，構(gòu)成違約。3.代理機構(gòu)違約行為及責任認定：違約行為：代理機構(gòu)未履行代理職責，導致交易失敗。責任認定：代理機構(gòu)退還代理費用，并承擔相應的賠償責任。示例：代理機構(gòu)未能成功促成房屋交易，構(gòu)成違約，應退還代理費用，并賠償相關損失。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在介入過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定。示例：評估機構(gòu)在評估房屋價值時，因評估錯誤導致甲乙雙方損失，應承擔賠償責任。全文完。2024年房屋出售代理協(xié)議書示例2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.協(xié)議標的及價格3.1協(xié)議標的概述3.2房屋售價3.3付款方式3.4付款時間4.代理服務內(nèi)容及義務4.1代理方服務內(nèi)容4.2出售方義務4.3代理方義務5.代理費用及支付5.1代理費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1出售方違約責任8.2代理方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5身份證件號碼：__________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5身份證件號碼：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋權(quán)屬證明：__________2.3房屋面積：__________（平方米）2.4房屋用途：__________2.5房屋配套設施：__________第三條協(xié)議標的及價格3.1協(xié)議標的概述：本協(xié)議標的為位于__________的房屋，具體信息詳見附件。3.2房屋售價：__________（人民幣大寫：__________）3.3付款方式：__________3.4付款時間：__________第四條代理服務內(nèi)容及義務4.1代理方服務內(nèi)容：4.1.1負責尋找合適的購房客戶；4.1.2協(xié)助雙方進行房屋交易談判；4.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.4提供相關法律咨詢；4.2出售方義務：4.2.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；4.2.2按時交付房屋及相應配套設施；4.2.3配合代理方完成交易手續(xù)；4.3代理方義務：4.3.1按照誠實信用原則進行代理活動；4.3.2為出售方和購房客戶提供專業(yè)服務；4.3.3保守雙方商業(yè)秘密。第五條代理費用及支付5.1代理費用標準：__________（人民幣大寫：__________）5.2費用支付方式：__________5.3費用支付時間：__________第六條房屋交付6.1房屋交付時間：__________6.2房屋交付條件：__________6.3房屋交付手續(xù)：__________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1出售方或代理方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；7.1.2發(fā)生不可抗力，導致本合同無法繼續(xù)履行的；7.2合同終止條件：7.2.1本合同約定的義務已全部履行完畢；7.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。第八部分：違約責任8.1出售方違約責任8.1.1若出售方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向購房方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；8.1.2若出售方提供的房屋權(quán)屬證明不真實，導致交易的，出售方應承擔全部責任，并賠償購房方因此遭受的損失；8.1.3若出售方違反合同約定，導致代理方遭受損失的，出售方應賠償代理方實際損失。8.2代理方違約責任8.2.1若代理方未能按照約定完成代理服務，導致交易的，代理方應退還已收取的代理費用，并賠償因此給出售方或購房方造成的損失；8.2.2若代理方泄露出售方或購房方的商業(yè)秘密，造成損失的，代理方應承擔全部責任并賠償損失；8.2.3若代理方違反合同約定，未按約定標準收取代理費用，出售方有權(quán)要求退還多余部分。8.3第三方違約責任8.3.1若因第三方原因?qū)е陆灰祝p方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決責任問題；8.3.2若第三方違約導致交易，違約方應承擔相應的違約責任。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應立即停止爭議行為，并采取必要措施防止爭議擴大；9.2.2雙方應在爭議發(fā)生后十五日內(nèi)提交爭議解決申請。9.3爭議解決地點9.3.1本合同爭議解決地點為合同簽訂地。第十部分：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同暫停履行；10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。第十一部分：合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同變更程序11.2.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1出售方或代理方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議；12.2.2一方要求解除合同的，應書面通知對方，并提供解除理由；12.2.3收到解除通知的一方，應在接到通知之日起十五日內(nèi)作出答復。第十三部分：合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件第十四部分：其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。2.2第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全或提供專業(yè)服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供的合作協(xié)議或服務合同中的約定執(zhí)行，若未約定，則責任限額為本合同交易金額的10%。4.第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料；4.1.2按照協(xié)議或合同約定，獨立行使職責；4.1.3依法收取服務費用。5.第三方義務5.1.1嚴格按照協(xié)議或合同約定履行職責；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3對其提供的專業(yè)意見或服務結(jié)果負責。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，各方應按照本合同及合作協(xié)議或服務合同的約定履行各自義務。6.2第三方與甲乙雙方應獨立承擔各自的責任，第三方因履行職責造成的損失，應由第三方自行承擔。6.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在瑕