2024年養(yǎng)老院全面物業(yè)管理與養(yǎng)老服務(wù)合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老院全面物業(yè)管理與養(yǎng)老服務(wù)合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老院概況2.2物業(yè)管理范圍2.3養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用5.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)支付方式5.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1安全管理6.2維修保養(yǎng)6.3清潔衛(wèi)生6.4公共設(shè)施維護(hù)6.5環(huán)境綠化7.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容7.1生活照料7.2醫(yī)療保健7.3康復(fù)訓(xùn)練7.4心理關(guān)懷7.5文化娛樂(lè)活動(dòng)8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與監(jiān)督8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制8.3質(zhì)量投訴處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同生效條件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱養(yǎng)老院名稱：_________________物業(yè)管理公司名稱：_________________1.2合同雙方地址養(yǎng)老院地址：_________________物業(yè)管理公司地址：_________________1.3合同雙方法定代表人養(yǎng)老院法定代表人：_________________物業(yè)管理公司法定代表人：_________________1.4合同雙方聯(lián)系方式養(yǎng)老院聯(lián)系人及電話：_________________物業(yè)管理公司聯(lián)系人及電話：_________________2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老院概況養(yǎng)老院名稱：_________________養(yǎng)老院地址：_________________養(yǎng)老院床位總數(shù)：____張2.2物業(yè)管理范圍1.樓宇、公共區(qū)域的安全管理2.樓宇、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生3.樓宇、公共區(qū)域的綠化維護(hù)4.樓宇、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)5.樓宇、公共區(qū)域的消防安全管理2.3養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容1.生活照料：提供飲食、住宿、洗衣、洗澡等基本生活服務(wù)2.醫(yī)療保?。憾ㄆ诮】禉z查、疾病治療、康復(fù)護(hù)理等3.康復(fù)訓(xùn)練：針對(duì)老年人健康狀況提供康復(fù)訓(xùn)練指導(dǎo)4.心理關(guān)懷：心理疏導(dǎo)、情感支持等5.文化娛樂(lè)活動(dòng)：組織各類(lèi)文化、娛樂(lè)活動(dòng)，豐富老年人生活3.合同期限3.1合同生效日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日3.3合同續(xù)約條款雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老院物業(yè)管理費(fèi)為每月每床位____元，根據(jù)實(shí)際入住人數(shù)計(jì)算4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式養(yǎng)老院應(yīng)于每月____日前，向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用5.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)為每月每床位____元，根據(jù)實(shí)際服務(wù)需求計(jì)算5.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)支付方式養(yǎng)老院應(yīng)于每月____日前，向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)5.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)可根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1安全管理1.持續(xù)加強(qiáng)安全防范，確保養(yǎng)老院內(nèi)部及周邊安全2.定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改3.配備專職安保人員，加強(qiáng)夜間巡邏6.2維修保養(yǎng)1.定期對(duì)養(yǎng)老院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)2.及時(shí)處理養(yǎng)老院內(nèi)的突發(fā)故障3.保障養(yǎng)老院正常運(yùn)營(yíng)6.3清潔衛(wèi)生1.保持養(yǎng)老院內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生2.定期對(duì)養(yǎng)老院內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類(lèi)處理3.定期對(duì)養(yǎng)老院內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行消毒6.4公共設(shè)施維護(hù)1.保持養(yǎng)老院內(nèi)的公共設(shè)施完好無(wú)損2.及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施3.保障養(yǎng)老院內(nèi)的公共設(shè)施正常使用6.5環(huán)境綠化1.定期對(duì)養(yǎng)老院內(nèi)的綠化進(jìn)行修剪、澆水2.保持養(yǎng)老院內(nèi)的綠化環(huán)境整潔美觀3.定期對(duì)綠化植物進(jìn)行病蟲(chóng)害防治8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與監(jiān)督8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.安全管理：確保入住老人的人身安全，杜絕重大安全事故發(fā)生。2.生活照料：提供符合老年人需求的飲食、住宿、洗衣等生活服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.醫(yī)療保健：提供專業(yè)、及時(shí)、有效的醫(yī)療保健服務(wù)，確保老人健康。4.康復(fù)訓(xùn)練：根據(jù)老人健康狀況制定合理的康復(fù)訓(xùn)練計(jì)劃，提高康復(fù)效果。5.心理關(guān)懷：關(guān)注老人心理健康，提供必要的心理疏導(dǎo)和支持。6.文化娛樂(lè)活動(dòng)：豐富多樣的文化娛樂(lè)活動(dòng)，滿足老人的精神文化需求。8.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制1.養(yǎng)老院設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)管理公司定期對(duì)養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行抽查。3.入住老人及其家屬有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行投訴和建議。8.3質(zhì)量投訴處理1.養(yǎng)老院設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理老人的投訴。2.對(duì)投訴事件進(jìn)行調(diào)查，明確責(zé)任，采取相應(yīng)措施。3.對(duì)投訴處理結(jié)果進(jìn)行反饋，確保問(wèn)題得到有效解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)。2.未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金。2.未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向老人及其家屬提供相應(yīng)賠償。3.未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.若合同未約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)。2.人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序1.提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)。3.進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解或?qū)徖怼?.作出裁決或判決。11.合同解除11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同通知。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)。3.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。11.3合同解除后的處理1.雙方按照約定處理合同解除后的遺留問(wèn)題。2.依法處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同期限屆滿。2.合同解除。3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序1.提出合同終止通知。2.收到終止合同通知的一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)。3.雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜。12.3合同終止后的處理1.雙方按照約定處理合同終止后的遺留問(wèn)題。2.依法處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。13.合同附件13.1合同附件清單1.養(yǎng)老院基本情況表。2.物業(yè)管理公司基本情況表。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)督機(jī)制。4.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。13.2合同附件內(nèi)容1.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。2.附件內(nèi)容作為合同的有效組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)1.通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。2.送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他支持的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.物業(yè)管理服務(wù)中的專業(yè)咨詢、監(jiān)理、驗(yàn)收等。2.養(yǎng)老服務(wù)中的醫(yī)療、康復(fù)、心理等專業(yè)技術(shù)支持。3.合同履行過(guò)程中的法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關(guān)服務(wù)。16.2引入程序1.雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。2.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。3.第三方在服務(wù)協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款1.甲方向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。2.甲方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用按時(shí)支付。3.甲方向第三方提供工作場(chǎng)所和必要的工作條件。17.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。2.乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，并及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，保障第三方的工作獨(dú)立性。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方或第三方自身?yè)p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。2.若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3責(zé)任限額的調(diào)整1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與入住老人的劃分1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若對(duì)入住老人造成損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理相關(guān)事宜，包括但不限于賠償、調(diào)解等。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同期限屆滿。2.第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。4.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2終止程序1.雙方通知第三方終止服務(wù)。2.第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成剩余工作。3.雙方與第三方辦理服務(wù)終止手續(xù)。20.3終止后的處理1.第三方應(yīng)向甲方和乙方提供完整的服務(wù)報(bào)告。2.雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)成果。3.雙方根據(jù)服務(wù)成果支付剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)老院基本情況表要求：詳細(xì)記錄養(yǎng)老院的基本信息，包括但不限于床位數(shù)量、服務(wù)對(duì)象、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于第三方評(píng)估養(yǎng)老院的服務(wù)能力和條件。2.物業(yè)管理公司基本情況表要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理公司的基本信息，包括但不限于資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)范圍等。說(shuō)明：用于第三方評(píng)估物業(yè)管理公司的專業(yè)能力和服務(wù)水平。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)督機(jī)制要求：明確服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)督機(jī)制，包括但不限于安全、衛(wèi)生、醫(yī)療等。說(shuō)明：用于第三方監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)。4.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任，保障各方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，包括但不限于協(xié)商、仲裁、訴訟等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。7.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。說(shuō)明：用于明確養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的收取和使用。8.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用。9.質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告要求：第三方在服務(wù)期間定期提交質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量和存在的問(wèn)題。說(shuō)明：用于第三方監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)。10.服務(wù)終止報(bào)告要求：第三方在服務(wù)終止時(shí)提交服務(wù)終止報(bào)告，包括服務(wù)成果和遺留問(wèn)題。說(shuō)明：用于明確服務(wù)終止后的責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)等。未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括安全管理、生活照料、醫(yī)療保健等。未履行合同約定的其他義務(wù)：包括提供信息、配合工作等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況確定責(zé)任。違約行為輕微，損失較小的，可采取警告、罰款等措施。違約行為嚴(yán)重，損失較大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)逾期10天，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。養(yǎng)老院未按時(shí)對(duì)老人進(jìn)行健康檢查，導(dǎo)致老人病情惡化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)管理公司未按時(shí)維修損壞的公共設(shè)施，造成老人受傷，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年養(yǎng)老院全面物業(yè)管理與養(yǎng)老服務(wù)合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽署地點(diǎn)2.養(yǎng)老院概述2.1養(yǎng)老院名稱2.2養(yǎng)老院地址2.3養(yǎng)老院規(guī)模2.4養(yǎng)老院設(shè)施3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生3.2安全保衛(wèi)3.3設(shè)施維護(hù)3.4環(huán)境綠化3.5日常維修4.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1生活照料4.2醫(yī)療保健4.3康復(fù)鍛煉4.4心理輔導(dǎo)4.5文化娛樂(lè)5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.2養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量5.3服務(wù)人員素質(zhì)5.4服務(wù)設(shè)施設(shè)備6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付周期6.3支付方式6.4退費(fèi)規(guī)定7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1合同附件一：養(yǎng)老院設(shè)施清單12.2合同附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3合同附件三：服務(wù)人員資質(zhì)證明13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[養(yǎng)老院名稱]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]1.2合同簽訂日期[具體日期]1.3合同有效期自[具體日期]起至[具體日期]止1.4合同簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]2.養(yǎng)老院概述2.1養(yǎng)老院名稱[養(yǎng)老院名稱]2.2養(yǎng)老院地址[具體地址]2.3養(yǎng)老院規(guī)模[具體規(guī)模描述]2.4養(yǎng)老院設(shè)施[設(shè)施清單]3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院內(nèi)的日常清潔工作，包括但不限于地面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的清潔。3.2安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏、監(jiān)控等。3.3設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院內(nèi)各類(lèi)設(shè)施的定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.4環(huán)境綠化乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院內(nèi)的綠化工作，包括但不限于植物修剪、澆灌、病蟲(chóng)害防治等。3.5日常維修乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院內(nèi)的日常維修工作，包括但不限于水電維修、管道疏通等。4.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1生活照料乙方提供老人的生活照料服務(wù)，包括但不限于飲食、起居、個(gè)人衛(wèi)生等。4.2醫(yī)療保健乙方提供醫(yī)療保健服務(wù)，包括但不限于定期體檢、健康管理、突發(fā)疾病處理等。4.3康復(fù)鍛煉乙方提供康復(fù)鍛煉服務(wù)，包括但不限于物理治療、康復(fù)訓(xùn)練等。4.4心理輔導(dǎo)乙方提供心理輔導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于心理咨詢、情緒疏導(dǎo)等。4.5文化娛樂(lè)乙方組織文化娛樂(lè)活動(dòng)，豐富老人的精神文化生活。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方需確保養(yǎng)老院的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等方面達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量乙方需確保養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量滿足老人的需求，提高老人的生活質(zhì)量和滿意度。5.3服務(wù)人員素質(zhì)乙方需確保服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度，為老人提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.4服務(wù)設(shè)施設(shè)備乙方需確保養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備齊全、安全、舒適，滿足老人的生活需求。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付周期服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月[具體日期]前支付下月費(fèi)用。6.3支付方式服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.4退費(fèi)規(guī)定如因合同解除或終止，甲方有權(quán)按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)退還相應(yīng)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或養(yǎng)老服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2違約責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同總金額的[具體百分比]計(jì)算。8.3違約賠償若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.3合同解除條件任何一方有權(quán)在[具體期限]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，但需提前[具體天數(shù)]通知。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可免除責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件一：養(yǎng)老院設(shè)施清單[設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容]12.2合同附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)內(nèi)容]12.3合同附件三：服務(wù)人員資質(zhì)證明[服務(wù)人員資質(zhì)證明詳細(xì)內(nèi)容]13.合同解除與終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)，包括但不限于設(shè)施交接、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]所有。14.4合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同而聘請(qǐng)的專業(yè)人員或顧問(wèn)。15.2第三方介入情形1.合同履行過(guò)程中，需要對(duì)養(yǎng)老院設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；2.合同履行過(guò)程中，需要對(duì)物業(yè)管理或養(yǎng)老服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理；3.合同履行過(guò)程中，需要對(duì)合同條款進(jìn)行解釋或提供專業(yè)咨詢服務(wù)；4.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并說(shuō)明介入理由和需求；2.雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；3.雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；4.第三方按照合作協(xié)議和本合同的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其參與本合同項(xiàng)目的合同金額的[具體百分比]。16.2責(zé)任免除1.不可抗力事件導(dǎo)致的損失；2.因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；3.因第三方自身能力限制導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利1.根據(jù)本合同和合作協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；2.要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料；3.根據(jù)工作需要，提出合理的工作建議和意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其工作成果直接對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)。18.2第三方與養(yǎng)老院的關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重養(yǎng)老院的管理規(guī)定和老人權(quán)益，不得損害養(yǎng)老院和老人的利益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間不存在合作關(guān)系，各自獨(dú)立履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若因特殊原因，需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出若第三方因自身原因或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。20.其他條款20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同的所有條款，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。20.2本合同中關(guān)于