2024年二手房交易雙方協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易雙方協(xié)議本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及付款方式1.4房屋交付時間及條件1.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.6房屋抵押、查封等情況說明1.7房屋稅費承擔(dān)及繳納方式1.8違約責(zé)任及賠償1.9爭議解決方式1.10合同生效及終止1.11合同附件及補充條款1.12合同簽署及見證1.13合同變更及解除1.14合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1甲方（出賣人）名稱：____________________1.2甲方身份證號碼：____________________1.3乙方（買受人）名稱：____________________1.4乙方身份證號碼：____________________1.5甲方聯(lián)系電話：____________________1.6乙方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋裝修情況：____________________第三條交易價格及付款方式3.1本合同房屋交易價格為人民幣____________________元整。3.2付款方式：3.2.1乙方在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金。3.2.2乙方在房屋交付前支付人民幣____________________元整作為首付。3.2.3剩余房款在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)支付完畢。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間為____________________。4.2交付條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2房屋應(yīng)具備入住條件，包括水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全。4.2.3房屋內(nèi)應(yīng)無任何欠費情況。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費。第六條房屋抵押、查封等情況說明6.1房屋不存在抵押、查封等情況，如有，甲方應(yīng)在本合同簽訂前予以告知，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第七條房屋稅費承擔(dān)及繳納方式7.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。7.2稅費繳納方式：7.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)繳納房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等相關(guān)稅費。7.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)繳納個人所得稅、契稅等相關(guān)稅費。第八條違約責(zé)任及賠償8.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之五的違約金。8.2乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款萬分之五的違約金。8.3甲方提供的房屋信息不實或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，并賠償由此造成的損失。8.4乙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之五的違約金。8.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同附件及補充條款11.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。11.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及見證12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同簽署時，雙方應(yīng)提供有效身份證件，并由見證人見證。第十三條合同變更及解除13.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同。第十四條合同解除后的處理事宜14.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給乙方。14.3乙方應(yīng)將已支付的房款扣除違約金后退還給甲方。14.4合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司等在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入房屋交易，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供房屋信息查詢、市場行情分析、交易撮合等服務(wù)。15.4.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、糾紛調(diào)解等服務(wù)。15.4.1.3評估機構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)。15.4.1.4測繪機構(gòu)：提供房屋面積測繪服務(wù)。15.4.1.5銀行：提供貸款服務(wù)。15.4.1.6擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)。15.5第三方費用15.5.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.6第三方保密義務(wù)15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.7第三方與其他各方的關(guān)系15.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7.2第三方不得與甲乙任何一方存在利益沖突，否則應(yīng)立即披露并退出服務(wù)。15.8第三方介入后的合同變更15.8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進(jìn)行必要變更，變更內(nèi)容應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.9第三方介入后的合同解除15.9.1如第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過錯，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.10第三方介入后的爭議解決15.10.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.11第三方介入后的合同終止15.11.1第三方介入后，合同終止情形包括但不限于：15.11.1.1合同履行完畢；15.11.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；15.11.1.3第三方服務(wù)期限屆滿；15.11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。15.12第三方介入后的后續(xù)處理15.12.1合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、貸款還款等。15.13第三方介入后的資料歸檔15.13.1第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，由甲乙雙方共同歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。1.2說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋買賣合同2.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同正本復(fù)印件。2.2說明：作為房屋交易的法律依據(jù)。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：提供所有已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.2說明：用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.房屋價值評估報告4.1詳細(xì)要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告正本復(fù)印件。4.2說明：用于確定房屋交易價格是否合理。5.房屋面積測繪報告5.1詳細(xì)要求：提供由測繪機構(gòu)出具的房屋面積測繪報告正本復(fù)印件。5.2說明：用于確定房屋實際面積。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書6.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同簽署的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書。6.2說明：用于申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.房屋交易稅費繳納憑證7.1詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。7.2說明：用于證明稅費已按照規(guī)定繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議正本復(fù)印件。8.2說明：用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之五的違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，逾期一日，甲方應(yīng)支付5000元違約金。1.2甲方提供的房屋信息不實或隱瞞重要信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償由此造成的損失。示例：若定金為10萬元，甲方應(yīng)返還20萬元，并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款萬分之五的違約金。示例：若房款為100萬元，逾期一日，乙方應(yīng)支付5000元違約金。2.2乙方未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之五的違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，逾期一日，乙方應(yīng)支付5000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過錯責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。示例：若第三方收取服務(wù)費用為2萬元，其責(zé)任限額為6萬元。全文完。2024年二手房交易雙方協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2產(chǎn)權(quán)清晰證明2.3債權(quán)債務(wù)狀況3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2附屬設(shè)施清單3.3現(xiàn)狀確認(rèn)方式4.交易條件及流程4.1交易條件約定4.2交易流程安排4.3預(yù)付款及首付款5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2辦理時限及費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件6.房產(chǎn)過戶稅費6.1稅費種類及計算6.2交納稅費責(zé)任6.3稅費繳納時間7.交房及驗收7.1交房時間及方式7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收不合格處理8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任規(guī)定8.2違約情形及處理8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.1.3出賣方身份證號碼：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱（個人為姓名）：1.2.2買受方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.2.3買受方身份證號碼：1.2.4買受方聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.3房產(chǎn)類型：2.4房產(chǎn)面積：2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.6房產(chǎn)建設(shè)年代：2.7房產(chǎn)樓層及總樓層：2.8房產(chǎn)裝修狀況：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總成交價格：3.1.2分期付款金額及時間：3.2支付方式：3.2.1首付款支付時間及金額：3.2.2余款支付時間及方式：3.3預(yù)付款及違約金：3.3.1預(yù)付款金額及時間：3.3.2違約金比例及支付方式：第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證：4.1.2房產(chǎn)他項權(quán)證：4.2產(chǎn)權(quán)清晰證明4.2.1房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等情況：4.2.2房產(chǎn)不存在任何法律糾紛：4.3債權(quán)債務(wù)狀況4.3.1出賣方保證房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛：4.3.2買受方在交易過程中承擔(dān)的債權(quán)債務(wù)：第五條房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述5.1.1房屋結(jié)構(gòu)：5.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施：5.1.3房屋外部設(shè)施：5.2附屬設(shè)施清單5.2.1附屬設(shè)施名稱：5.2.2附屬設(shè)施狀況：5.3現(xiàn)狀確認(rèn)方式5.3.1雙方共同確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀：5.3.2現(xiàn)場確認(rèn)時間：第六條交易條件及流程6.1交易條件約定6.1.1交易目的：6.1.2交易期限：6.2交易流程安排6.2.1簽訂合同時間：6.2.2首付款支付時間：6.2.3房產(chǎn)過戶時間：6.3預(yù)付款及首付款6.3.1預(yù)付款金額及支付時間：6.3.2首付款金額及支付時間：第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.1.1辦理機構(gòu)：7.1.2辦理時限：7.1.3辦理費用：7.2辦理時限及費用7.2.1辦理時限：7.2.2辦理費用承擔(dān)：7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件7.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件：7.3.2證明文件領(lǐng)取時間：第八條房產(chǎn)過戶稅費8.1稅費種類及計算8.1.1契稅：8.1.2土地增值稅：8.1.3印花稅：8.1.4其他稅費：8.2交納稅費責(zé)任8.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：8.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費：8.3稅費繳納時間8.3.1稅費繳納期限：8.3.2稅費繳納方式：第九條交房及驗收9.1交房時間及方式9.1.1交房時間：9.1.2交房地點：9.1.3交房方式：9.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1房屋質(zhì)量：9.2.2房屋結(jié)構(gòu)：9.2.3房屋設(shè)施：9.3驗收不合格處理9.3.1驗收不合格原因：9.3.2修復(fù)責(zé)任及費用：9.3.3驗收不合格后的處理：第十條履約責(zé)任與違約責(zé)任10.1履約責(zé)任規(guī)定10.1.1出賣方履約責(zé)任：10.1.2買受方履約責(zé)任：10.2違約情形及處理10.2.1違約情形：10.2.2違約責(zé)任：10.2.3違約處理方式：10.3違約金計算與支付10.3.1違約金比例：10.3.2違約金支付方式：第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商：11.1.2仲裁：11.1.3訴訟：11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：11.2.2人民法院：11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決時限：11.3.2超過時限的處理：第十二條合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1合同約定的解除條件：12.1.2法律規(guī)定的解除條件：12.2解除程序12.2.1解除通知：12.2.2解除確認(rèn)：12.3解除后的處理12.3.1解除后的財產(chǎn)返還：12.3.2解除后的費用承擔(dān)：第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署：13.1.2稅費繳納：13.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件：13.2.2法律規(guī)定的終止條件：13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止通知：13.3.2合同終止后的財產(chǎn)處理：第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力的定義：14.1.2不可抗力事件的處理：14.2通知與送達(dá)14.2.1通知方式：14.2.2送達(dá)地址及方式：14.3合同附件清單14.3.1附件一：14.3.2附件二：14.3.3附件三：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義1.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型1.2.1中介方：指提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2法務(wù)顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。1.2.3技術(shù)評估機構(gòu)：指對房產(chǎn)進(jìn)行技術(shù)評估的機構(gòu)。1.2.4其他第三方：包括但不限于監(jiān)理方、財務(wù)顧問等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同事務(wù)。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.2.2第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和可能造成的損失合理設(shè)定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.2超過責(zé)任限額的處理4.2.1超過第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定分擔(dān)。4.2.2第三方在承擔(dān)責(zé)任限額范圍內(nèi)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入合同事務(wù)的范圍內(nèi)。5.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對乙方的責(zé)任，僅限于其介入合同事務(wù)的范圍內(nèi)。5.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但可向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入合同事務(wù)的具體情況確定。5.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，合理分擔(dān)第三方造成的損失。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.1.2變更后的合同條款，應(yīng)作為本合同的附件。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除7.1.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)他項權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況。3.附件三：房產(chǎn)交易合同說明：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，以明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告說明：提供房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)的市場價值。5.附件五：房產(chǎn)過戶申請書說明：提供房產(chǎn)過戶申請書，以申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.附件六：稅費繳納證明說明：提供稅費繳納證明，以證明已繳納相關(guān)稅費。7.附件七：房產(chǎn)交接清單說明：提供房產(chǎn)交接清單，以明確房產(chǎn)交接時的物品狀況。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，以明確第三方介入合同事務(wù)的職責(zé)和權(quán)利。9.附件九：違約金支付證明說明：提供違約金支付證明，以證明已支付違約金。10.附件十：爭議解決相關(guān)文件說明：提供爭議解決相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買受方未按約定時間支付房款；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行解除后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金；2.2買受方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金；2.3第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行解除后的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的1%作為違約金；3.2買受方未按約定時間支付房款，逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的1%作為違約金；3.3第三方未按約定時間完成房產(chǎn)評估，逾期一日，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定向甲乙雙方支付違約金；3.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定時間返還預(yù)付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于預(yù)付款金額的違約金。全文完。2024年二手房交易雙方協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶費用支付方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時間6.2登記申請方式6.3登記費用及支付7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方簽字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年二手房交易雙方協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出賣方：姓名/名稱：________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。1.3.2買受方：姓名/名稱：________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________市________區(qū)________街道________號________樓________室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：出賣方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議。2.3房屋面積：該房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米。2.4房屋配套設(shè)施：該房屋配備有________、________、________等配套設(shè)施。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：該房屋交易價格為人民幣________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)向出賣方支付首付款人民幣________元。3.2.2尾款：買受方應(yīng)于房屋交付前向出賣方支付尾款人民幣________元。3.2.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見附件一《付款時間表》。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2.1房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.2房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議；4.2.3房屋無欠費，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費等。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改或退還部分房款。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)：5.2.1過戶稅費：買賣雙方應(yīng)按照過戶稅費的計算標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.2.2過戶手續(xù)費：買賣雙方應(yīng)按照過戶手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費。5.3過戶費用支付方式：過戶費用由買受方承擔(dān)，具體支付時間及方式詳見附件一《付款時間表》。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時間：買賣雙方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記申請方式：買賣雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費用及支付：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔(dān)，具體費用及支付時間詳見附件一《付款時間表》。7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類：買賣雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。7.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：稅費計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費承擔(dān)方：交易稅費由買受方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式詳見附件一《付款時間表》。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按合同約定支付房款；8.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.4買賣雙方在合同履行過程中違反合同約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣方違約：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為________元，并承擔(dān)由此造成的損失。8.2.2買受方違約：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為________元，并承擔(dān)由此造成的損失。8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實際損失的百分比計算，最高不超過合同總價的________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1房屋交付問題：如房屋尚未交付，解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋交付事宜；10.3.2稅費問題：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費；10.3.3違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：合同自簽署之日起生效。11.3合同生效地點：合同簽署地為合同生效地點。12.合同附件12.1合同附件清單：附件一《付款時間表》；附件二《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》；附件三《房屋配套設(shè)施清單》。12.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2其他約定效力：其他約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：________年________月________日。14.2簽署地點：________。14.3簽署雙方簽字：出賣方（或代理人）：________買受方（或代理人）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)；15.2.2在合同履行過程中，因特殊原因，甲乙雙方一致同意引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；15.3.2第三方對提供的服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)；15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、付款方式等相關(guān)信息；16.1.2第三方有權(quán)對房屋進(jìn)行實地考察，以評估房屋的真實狀況。17.第三方費用17.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；17.2第三方費用支付方式：第三方費用由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為________元人民幣；18.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3第三方的責(zé)任限額不因本合同的其他條款而改變。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，但不屬于甲乙任何一方的代理人；19.2第三方與甲