2024年度房屋出售獨家代理協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋出售獨家代理協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房屋1.2獨家代理1.3出售1.4協(xié)議第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：獨家代理權3.1代理期限3.2代理范圍3.3獨家代理權益第四條：代理職責4.1推廣與營銷4.2客戶接待與咨詢4.3信息保密第五條：代理費用5.1代理費用金額5.2費用支付方式5.3費用退還條件第六條：成交與分成6.1成交條件6.2分成比例6.3分成支付方式第七條：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1履行原則10.2監(jiān)督與檢查第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條：陳述與保證12.1甲方陳述與保證12.2乙方陳述與保證第十三條：甲方權利與義務13.1甲方權利13.2甲方義務第十四條：乙方權利與義務14.1乙方權利14.2乙方義務第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房屋：指位于【填寫具體地址】的住宅物業(yè)，包括但不限于建筑物及其附屬設施和土地。1.2獨家代理：指乙方被授權為甲方房屋的唯一銷售代理，其他任何未經(jīng)甲方書面同意的代理均屬無效。1.3出售：指甲方將房屋所有權轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.4協(xié)議：指本合同雙方就房屋出售獨家代理權所達成的全部條款和條件。第二條：房屋信息2.1房屋位置：位于【填寫具體城市】市【填寫具體區(qū)縣】區(qū)【填寫具體街道】街道【填寫具體門牌號】號。2.2房屋面積：建筑總面積為【填寫具體面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋為【填寫房屋結構類型】結構，【填寫房屋用途】用途，現(xiàn)有【填寫裝修狀況】裝修狀況。第三條：獨家代理權3.1代理期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為【填寫具體期限，如一年】年，自【填寫具體起始日期】至【填寫具體終止日期】。3.2代理范圍：乙方有權在代理期限內(nèi)，以甲方的名義，對外進行房屋銷售活動。3.3獨家代理權益：乙方享有在代理期限內(nèi)對房屋的獨家銷售權，甲方不得自行或委托其他第三方進行銷售。第四條：代理職責4.1推廣與營銷：乙方應制定并實施有效的推廣和營銷策略，以吸引潛在買家。4.2客戶接待與咨詢：乙方負責接待前來參觀房屋的客戶，提供相關信息咨詢及答疑。4.3信息保密：乙方應對在代理過程中獲得的甲方個人信息和房屋交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條：代理費用5.1代理費用金額：乙方應向甲方支付的代理費用為人民幣【填寫具體金額】。5.2費用支付方式：代理費用可分期支付，具體支付時間表見附件。5.3費用退還條件：如房屋在代理期限內(nèi)成功出售，則已支付的代理費用不予退還。如房屋未在代理期限內(nèi)出售，甲方應在協(xié)議終止后【填寫具體時間】內(nèi)退還乙方已支付的代理費用。第六條：成交與分成6.1成交條件：房屋出售成交必須符合本協(xié)議及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.2分成比例：房屋出售所得款項，甲方應按【填寫具體比例】的比例支付給乙方作為代理分成。6.3分成支付方式：分成支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式進行，具體支付時間及方式見附件。第八條：違約責任8.1違約行為：任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的【填寫具體比例】作為賠償。8.3違約方在收到守約方書面通知后的【填寫具體時間】內(nèi)未能糾正違約行為的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付解除協(xié)議后的代理費用作為賠償。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)叵M者協(xié)會或房地產(chǎn)中介協(xié)會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.3合同終止：本協(xié)議期滿自行終止，如雙方同意提前終止，需書面確認。第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1履行原則：雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。11.2監(jiān)督與檢查：雙方均有權對對方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后【填寫具體時間】年內(nèi)。12.3泄密責任：如有泄露，泄密方應承擔相應的法律責任。第十三條：甲方權利與義務13.1甲方權利：按照本協(xié)議約定獲得乙方的代理服務，并按約定獲得房屋出售收益。13.2甲方義務：提供準確的房屋信息，協(xié)助乙方進行房屋銷售，按約定支付代理費用。第十四條：乙方權利與義務14.1乙方權利：按照本協(xié)議約定進行房屋銷售活動，獲得代理分成。14.2乙方義務：履行推廣、營銷、接待和咨詢等代理職責，保護甲方的隱私和商業(yè)秘密，按約定支付代理費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：房屋面積測量報告附件四：代理費用支付時間表附件五：分成支付時間表附件六：房屋銷售推廣計劃附件七：房屋銷售合同樣本附件八：保密協(xié)議附件九：爭議解決調(diào)解申請書附件十：違約金計算公式附件一：房屋所有權證明詳細要求：提供房屋所有權證的原件及復印件，以證明甲方對房屋的所有權。說明：本附件用于確認甲方的房屋所有權，確保乙方代理銷售的合法性。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以反映房屋的實際狀況。說明：本附件用于記錄房屋的現(xiàn)狀，便于乙方了解并向潛在買家介紹房屋情況。附件三：房屋面積測量報告詳細要求：提供由具備資質(zhì)的測量機構出具的房屋面積測量報告。說明：本附件用于明確房屋面積，作為計算交易金額的依據(jù)。附件四：代理費用支付時間表詳細要求：明確代理費用的支付時間節(jié)點和金額。說明：本附件用于規(guī)定代理費用的支付方式、時間和金額，確保雙方權益。附件五：分成支付時間表詳細要求：明確分成支付的時間節(jié)點和金額計算方式。說明：本附件用于規(guī)定房屋出售所得款項的分成支付方式和時間。附件六：房屋銷售推廣計劃詳細要求：詳細描述推廣計劃的內(nèi)容、方式和預期效果。說明：本附件用于指導乙方的推廣活動，確保房屋銷售的順利進行。附件七：房屋銷售合同樣本詳細要求：提供標準化的房屋銷售合同樣本，用于與買家簽訂。說明：本附件用于規(guī)范房屋銷售合同的格式和內(nèi)容，保障交易安全。附件八：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中應保密的信息范圍和期限。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私，防止信息泄露。附件九：爭議解決調(diào)解申請書詳細要求：當雙方發(fā)生爭議時，按照調(diào)解申請書的要求提交相關材料。說明：本附件用于啟動爭議解決的調(diào)解程序，促進糾紛的解決。附件十：違約金計算公式詳細要求：明確違約金的計算方式和金額。說明：本附件用于規(guī)定違約行為的責任承擔，確保合同的嚴肅性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房屋信息，導致乙方無法正常開展銷售活動。2.甲方未按約定時間支付代理費用，延遲支付或未支付。3.甲方自行或委托其他第三方進行房屋銷售，違反獨家代理約定。4.乙方未按約定進行推廣和營銷，導致房屋銷售不暢。5.乙方未保護甲方隱私和商業(yè)秘密，泄露相關信息。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的【填寫具體比例】。2.違約方在收到守約方書面通知后的【填寫具體時間】內(nèi)未能糾正違約行為的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付解除協(xié)議后的代理費用作為賠償。示例說明：若甲方未按約定時間支付代理費用，乙方應在收到甲方支付后的【填寫具體時間】內(nèi)履行推廣和營銷職責。若乙方未按約定進行推廣和營銷，甲方有權要求乙方在【填寫具體時間】內(nèi)糾正違約行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指具有獨立結構，能供人們居住、工作、學習、娛樂等多種活動使用的建筑空間及其附屬設施和土地。2.獨家代理：指甲方授權乙