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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年房產(chǎn)交易居間合同標(biāo)準(zhǔn)文本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同相關(guān)術(shù)語第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易雙方基本信息第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)第四條合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同終止時(shí)間第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式第六條交易程序與時(shí)間安排6.1交易程序6.2時(shí)間安排第七條房產(chǎn)過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的計(jì)算與支付8.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟管轄第十一條隱私保護(hù)與信息保密11.1隱私保護(hù)11.2信息保密第十二條合同的變更、解除與終止12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同甲方為(甲方姓名),身份證號(hào)碼為(甲方身份證號(hào)碼),住址為(甲方住址)。1.1.2本合同乙方為(乙方姓名),身份證號(hào)碼為(乙方身份證號(hào)碼),住址為(乙方住址)。1.1.3本合同丙方為(丙方名稱),注冊地址為(丙方注冊地址),法人代表為(丙方法人代表)。1.2合同相關(guān)術(shù)語1.2.1房產(chǎn):指位于(房產(chǎn)地址)的(房產(chǎn)面積)平方米的住宅房屋,房屋所有權(quán)證號(hào)為(房屋所有權(quán)證號(hào))。1.2.2交易價(jià)格:指甲方同意以人民幣(大寫)(金額)元購買乙方所持有的房產(chǎn),乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方的價(jià)格。1.2.3過戶手續(xù):指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。1.2.4登記手續(xù):指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下的手續(xù)。第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位于(省、市、區(qū))的(街道名稱),建筑物號(hào)為(建筑物號(hào)),房間號(hào)為(房間號(hào))。2.1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為(住宅/商業(yè)/辦公等),建筑結(jié)構(gòu)為(結(jié)構(gòu)類型),建筑面積為(建筑面積)平方米。2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為(房屋所有權(quán)證號(hào)),土地使用權(quán)證號(hào)為(土地使用權(quán)證號(hào))。2.2交易雙方基本信息2.2.1甲方為(甲方姓名),身份證號(hào)碼為(甲方身份證號(hào)碼),聯(lián)系方式為(甲方聯(lián)系方式)。2.2.2乙方為(乙方姓名),身份證號(hào)碼為(乙方身份證號(hào)碼),聯(lián)系方式為(乙方聯(lián)系方式)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.1.1丙方作為居間方,負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)、促成等服務(wù)。3.1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù),包括但不限于過戶手續(xù)和登記手續(xù)。3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.2.1丙方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2.2丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題,確保交易的順利進(jìn)行。3.2.3丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益,不得利用居間地位謀取不正當(dāng)利益。第四條合同期限4.1合同生效時(shí)間本合同自甲方、乙方和丙方簽字(或蓋章)之日起生效。4.2合同終止時(shí)間本合同在甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過戶登記手續(xù)之日起終止。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格甲乙雙方同意,房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫)(金額)元。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)于(支付日期)前,將交易價(jià)格的(百分比)作為定金支付給乙方。5.2.2甲方應(yīng)于(支付日期)前,將剩余的交易價(jià)格支付給乙方。第六條交易程序與時(shí)間安排6.1交易程序6.1.1本合同簽訂后,丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后,丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.2時(shí)間安排6.2.1甲方應(yīng)于(時(shí)間)前支付定金。6.2.2甲方應(yīng)于(時(shí)間)前支付剩余交易價(jià)格。6.2.3丙方應(yīng)于(時(shí)間)前協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.4丙方應(yīng)于(時(shí)間)前協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)登記手續(xù)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的計(jì)算與支付8.1.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,計(jì)算并支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.1.2包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。8.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體8.2.1雙方同意,房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.2.2若法律法規(guī)沒有明確規(guī)定,雙方另行協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方式。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同的約定,均構(gòu)成違約。9.1.2違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付價(jià)款、未按約定時(shí)間完成過戶登記等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的(百分比)。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟管轄10.2.1雙方同意,本合同爭議的仲裁或訴訟管轄地為(仲裁委員會(huì)名稱或法院名稱)。第十一條隱私保護(hù)與信息保密11.1隱私保護(hù)11.1.1各方同意,在合同履行過程中,對(duì)對(duì)方的個(gè)人隱私信息予以保密,不得泄露給第三方。11.1.2各方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的隱私信息,防止泄露。11.2信息保密11.2.1各方同意,在合同履行完畢后,仍應(yīng)繼續(xù)保密對(duì)方的信息,保密期限為(年限)。11.2.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、甲方和乙方身份信息等。第十二條合同的變更、解除與終止12.1合同變更12.1.1任何一方提出變更合同的,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更本合同的部分或全部條款。12.2合同解除12.2.1在合同履行過程中,任何一方提出解除合同的,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬?qǐng)求。12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。12.3合同終止12.3.1本合同在甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過戶登記手續(xù)之日起終止。12.3.2本合同在雙方協(xié)商一致的情況下,可以提前終止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件(附件名稱)為本合同的組成部分,與合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三:甲方身份證復(fù)印件附件四:乙方身份證復(fù)印件附件五:房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表附件六:房產(chǎn)過戶手續(xù)申請(qǐng)表附件七:房產(chǎn)登記手續(xù)申請(qǐng)表附件八:定金支付憑證附件九:交易價(jià)格支付憑證附件十:居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件的詳細(xì)要求和附件的說明:附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整地展示房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說明:作為房產(chǎn)所有權(quán)的法定證明,附件一應(yīng)證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二:土地使用權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整地展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容。說明:作為土地使用權(quán)的法定證明,附件二應(yīng)證明甲方對(duì)該土地的使用權(quán)。附件三:甲方身份證復(fù)印件要求:清晰、完整地展示甲方的身份證正本內(nèi)容。說明:作為甲方的身份證明,附件三用于確認(rèn)甲方的身份信息。附件四:乙方身份證復(fù)印件要求:清晰、完整地展示乙方的身份證正本內(nèi)容。說明:作為乙方的身份證明,附件四用于確認(rèn)乙方的身份信息。附件五:房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求:詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。說明:附件五用于明確房產(chǎn)交易過程中各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。附件六:房產(chǎn)過戶手續(xù)申請(qǐng)表要求:填寫完整的房產(chǎn)過戶手續(xù)申請(qǐng)信息。說明:附件六用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),包括過戶申請(qǐng)人的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。附件七:房產(chǎn)登記手續(xù)申請(qǐng)表要求:填寫完整的房產(chǎn)登記手續(xù)申請(qǐng)信息。說明:附件七用于辦理房產(chǎn)登記手續(xù),包括登記申請(qǐng)人的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。附件八:定金支付憑證要求:證明甲方已支付定金的支付憑證。說明:附件八用于證明甲方履行合同約定,已支付定金。附件九:交易價(jià)格支付憑證要求:證明甲方已支付交易價(jià)格的支付憑證。說明:附件九用于證明甲方履行合同約定,已支付交易價(jià)格。附件十:居間服務(wù)費(fèi)支付憑證要求:證明甲方已支付居間服務(wù)費(fèi)的支付憑證。說明:附件十用于證明甲方履行合同約定,已支付居間服務(wù)費(fèi)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或交易價(jià)格。2.甲方未按約定時(shí)間完成過戶登記或房產(chǎn)登記。3.乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證或土地使用權(quán)證。4.乙方未按約定時(shí)間完成過戶登記或房產(chǎn)登記。5.丙方未按約定提供居間服務(wù)或未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定:1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的5%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。示例說明:若甲方未按約定時(shí)間支付定金,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償因解除合同產(chǎn)生的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.契稅:指根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),購買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅:指根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅。3.土地增值稅:指根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī),房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的土地增值稅。4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)
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