歷史文化名城房產(chǎn)模板

歷史文化名城房產(chǎn)模板合同編號(hào)：__________合同雙方：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：____________________________________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、房產(chǎn)使用及保管4.1乙方須按房產(chǎn)現(xiàn)狀使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。4.3乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保障房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱(chēng)、保險(xiǎn)單號(hào)通知甲方。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________年________月________日乙方（蓋章）：____________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備清單4.乙方提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租賃合同解除證明6.維修記錄表格7.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未按約定提前一個(gè)月通知乙方解除合同。2.乙方提前解除合同：未按約定提前一個(gè)月通知甲方解除合同。3.乙方未支付租金：未在每月規(guī)定日期前支付租金。4.乙方未妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施：導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失。5.乙方在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：違反法律法規(guī)的行為。6.乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：未購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：擁有房產(chǎn)的一方。2.乙方：承租房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的房產(chǎn)使用費(fèi)。5.違約金：違約方支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.保險(xiǎn)：為減少風(fēng)險(xiǎn)損失而購(gòu)買(mǎi)的一種經(jīng)濟(jì)保障。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間修復(fù)設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。如甲方逾期不修復(fù)，乙方可尋求第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問(wèn)題：乙方未支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱(chēng)、保險(xiǎn)單號(hào)通知甲方。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.短期租賃：如旅游住宿、短期辦公等。2.長(zhǎng)期租賃：如企業(yè)辦公、住宅租賃等。3.商用租賃：如店鋪