買賣地下車位協(xié)議范本

買賣地下車位協(xié)議范本合同編號：__________【賣方全稱】【賣方地址】【賣方聯(lián)系人】【賣方聯(lián)系電話】【買方全稱】【買方地址】【買方聯(lián)系人】【買方聯(lián)系電話】鑒于賣方擁有地下車位的所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給買方，買方愿意購買并支付相應(yīng)價款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條地下車位基本情況1.1地下車位位于【地下車位位置】，建筑面積【地下車位面積】平方米。1.2地下車位的所有權(quán)歸賣方所有，賣方有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給買方。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1買方同意以人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元購買該地下車位。2.2買方應(yīng)于【支付日期】前將轉(zhuǎn)讓價款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)于買方支付完畢轉(zhuǎn)讓價款后【交付日期】前將地下車位交付給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理地下車位的過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證地下車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.2買方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并妥善使用地下車位。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)地下車位管理的法律法規(guī)，合法使用地下車位。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。5.2若賣方未按約定時間交付地下車位，買方有權(quán)要求賣方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【遲延交付違約金比例】%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.地下車位所有權(quán)證明文件2.地下車位平面圖3.賣方銀行賬戶信息4.買方身份證件復(fù)印件5.地下車位過戶手續(xù)相關(guān)文件6.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付地下車位，認定為國家規(guī)定的違約行為。2.買方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，認定為國家規(guī)定的違約行為。3.賣方未能保證地下車位的權(quán)屬清晰，造成買方損失，認定為違約行為。4.買方未按約定使用地下車位，造成賣方損失，認定為違約行為。5.雙方未按約定辦理地下車位過戶手續(xù)，認定為國家規(guī)定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.地下車位所有權(quán)：指賣方對地下車位的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價格：指買方購買地下車位所支付的價款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.遲延交付違約金：指因賣方遲延交付地下車位而應(yīng)支付的違約金。5.過戶手續(xù)：指將地下車位的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付地下車位：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同。2.買方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)要求買方支付延遲支付違約金。3.地下車位權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.地下車位使用糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，合法使用地下車位，發(fā)生糾紛時，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方擁有地下車位所有權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給買方。2.買方愿意購買地下車位，并支付相應(yīng)價款