2024年標準化土地買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準化土地買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.土地買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.土地描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.交易條件3.1土地價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.土地交付5.1交付時間5.2交付條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1保密條款9.2法律適用9.3合同的副本10.附件10.1土地權(quán)屬證明10.2土地規(guī)劃證明10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：1.土地買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________1.1.2賣方地址：____________1.1.3賣方聯(lián)系人：____________1.1.4賣方聯(lián)系方式：____________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________1.2.2買方地址：____________1.2.3買方聯(lián)系人：____________1.2.4買方聯(lián)系方式：____________2.土地描述2.1土地位置：____________2.2土地面積：____________平方米2.3土地用途：____________2.4土地現(xiàn)狀描述：____________3.交易條件3.1土地價格：____________元3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向賣方支付土地總價款的__%作為定金；3.2.2買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起__日內(nèi)，向賣方支付剩余的__%的土地價款。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起__日內(nèi)；3.3.2剩余價款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢之日起__日內(nèi)。4.土地過戶4.1過戶手續(xù)：4.1.1賣方應(yīng)提供完整、有效的土地權(quán)屬證明文件，以便買方辦理土地過戶手續(xù)；4.1.2買方應(yīng)按照法律規(guī)定，向相關(guān)政府部門提交土地過戶申請，并承擔(dān)過戶所需支付的費用。4.2過戶費用：4.2.1過戶手續(xù)費用：按照相關(guān)政府部門的規(guī)定計算，由買方承擔(dān)；4.2.2其他費用：雙方協(xié)商解決。4.3過戶時間：自買方提交完整的過戶申請材料之日起，__日內(nèi)完成土地過戶手續(xù)。5.土地交付5.1交付時間：本合同簽訂之日起__日內(nèi)，賣方將土地交付給買方；5.2交付條件：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，買方已支付全部土地價款。6.違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1賣方未能按照本合同約定交付土地的，應(yīng)向買方支付土地總價款的__%作為違約金；6.1.2賣方提供虛假土地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買方支付土地總價款的__%作為違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。6.2買方違約：6.2.1買方未能按照本合同約定支付土地價款的，應(yīng)向賣方支付土地總價款的__%作為違約金；6.2.2買方在合同簽訂后__日內(nèi)未辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付土地總價款的__%作為違約金。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解；8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；9.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；9.3合同的副本：本合同一式肆份，賣方和買方各持壹份，具有同等法律效力。10.附件10.1土地權(quán)屬證明：土地使用權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件；10.2土地規(guī)劃證明：土地規(guī)劃許可證或者其他相關(guān)規(guī)劃文件；10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地評估報告、土地現(xiàn)狀照片等。11.簽字蓋章11.1賣方簽字：11.1.1授權(quán)代表簽字：____________11.1.2授權(quán)代表身份證號碼：____________11.2買方簽字：11.2.1授權(quán)代表簽字：____________11.2.2授權(quán)代表身份證號碼：____________11.3見證人簽字：11.3.1見證人姓名：____________11.3.2見證人身份證號碼：____________12.合同簽訂日期：____年__月__日13.合同簽訂地點：____________________14.合同編號：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明：附件1：《土地使用權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》等官方文件，證明賣方對土地的合法所有權(quán)。附件要求：必須是原件或者經(jīng)過認證的副本，具有法律效力。2.土地規(guī)劃證明：附件2：《土地規(guī)劃許可證》或相關(guān)規(guī)劃文件，證明土地的使用規(guī)劃及未來發(fā)展方向。附件要求：必須是原件或者經(jīng)過認證的副本，具有法律效力。3.其他相關(guān)文件：附件3：土地評估報告，詳細記錄土地的價值評估情況。附件要求：必須是專業(yè)機構(gòu)出具的評估報告，具有法律效力。附件4：土地現(xiàn)狀照片，展示土地當(dāng)前的實際情況。附件要求：照片必須真實反映土地現(xiàn)狀，未經(jīng)篡改。附件5：過戶手續(xù)費用計算依據(jù)，詳細列出過戶所需費用的計算方法。附件要求：必須是相關(guān)政府部門的官方文件或者規(guī)定，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約：違約行為1：未能按照合同約定交付土地。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付土地總價款的10%作為違約金。示例說明：如果合同約定賣方應(yīng)在2024年1月1日前交付土地，但賣方未能履行，則賣方需支付10%的土地總價款作為違約金。2.買方違約：違約行為2：未能按照合同約定支付土地價款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付土地總價款的5%作為違約金。示例說明：如果合同約定買方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)支付定金，但買方未能履行，則買方需支付5%的土地總價款作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利證明。在本合同中的應(yīng)用：土地使用權(quán)證作為賣方土地所有權(quán)的法律證明，是合同附件的重要組成部分。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：指國家授予不動產(chǎn)權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和處分不動產(chǎn)的權(quán)利證明。在本合同中的應(yīng)用：不動產(chǎn)權(quán)證書作為賣方土地所有權(quán)的法律證明，是合同附件的重要組成部分。3.土地規(guī)劃許可證：指國家批準土地使用規(guī)劃的證明。在本合同中的應(yīng)用：土地規(guī)劃許可證確定了土地的未來發(fā)展方向和用途，是合同附件的