餐飲投資租賃合同模板

餐飲投資租賃合同模板合同編號：__________甲方（投資方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店鋪及面積1.1甲方同意將其位于__________（店鋪地址）的店鋪租賃給乙方經(jīng)營。店鋪的具體面積為__________平方米。1.2乙方同意租賃甲方店鋪，租賃面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/平方米/月，租賃面積為__________平方米，租金總額為人民幣__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方。支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪經(jīng)營活動合法、合規(guī)。4.3乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，確保顧客和員工的人身安全。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期限內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。因設(shè)備老化或正常磨損導(dǎo)致的問題，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，乙方負(fù)責(zé)維修。5.2乙方應(yīng)定期對店鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方__________個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1一方違反合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐飲店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營資格和相關(guān)許可證件3.租賃合同簽訂地證明文件4.店鋪平面圖5.設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付證明文件7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪，或店鋪不符合合同規(guī)定2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用店鋪，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途4.乙方未按約定進(jìn)行店鋪的維修保養(yǎng)5.提前解除合同未協(xié)商一致6.甲方未按約定提供維修服務(wù)或設(shè)備故障未及時修復(fù)三、法律名詞及解釋：1.投資方：指提供餐飲店鋪并收取租金的一方2.承租方：指租賃餐飲店鋪并支付租金的一方3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍4.租金：指承租方按約定時間支付給投資方的費用5.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施設(shè)備老化或磨損導(dǎo)致的問題，及時通知甲方進(jìn)行維修。2.乙方經(jīng)營活動不符合法律法規(guī)，要求乙方改正，嚴(yán)重者解除合同。3.乙方未按約定支付租金，甲方可提前解除合同并要求支付違約金。4.提前解除合同，雙方協(xié)商一致并按約定支付違約金。5.遇到爭議，友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有餐飲店鋪，希